(管理制度)西安龍湖工程管理制度

1、（管理制度）西安龍湖工程 管理制度2020年4月工程管理制度文件編號分發(fā)編號：版本號：受控狀態(tài)：編制：審核：批準(zhǔn)：目錄第一篇季節(jié)性施工措施第二篇文明施工作業(yè)指導(dǎo)書第三篇工程防護(hù)措施第四篇質(zhì)量信息反饋細(xì)則第五篇工程竣工驗收及交付管理制度第六篇工程質(zhì)量管理制度第七篇工程回訪和工程保修第八篇消除質(zhì)量通病預(yù)防措施第一篇季節(jié)性施工措施目錄一、冬季施工措施 1二、雨季施工措施 3三、夏季施工措施 4為確保工程質(zhì)量，保證對施工全過程的質(zhì)量控制，根據(jù)本公司對下屬 各部門的工程質(zhì)量管理工作， 并結(jié)合項目的實際情況， 與各項目部“齊 抓共管”把好工程質(zhì)量關(guān)，特制定如下季節(jié)性施工措施：一、冬季施工措施1.1當(dāng)室外平

2、均氣溫低于+5 C,最低氣溫低于-3 C時，各分項工程均應(yīng)按冬季施工要求施工，確保砼在受凍前的強度不低于設(shè)計強度標(biāo) 準(zhǔn)值的 30% 。1.2 在砼中摻入早強劑提高砼的早期強度，增強砼的抗凍能力。1.3 備足一定數(shù)量塑料薄膜和石棉被等覆蓋物，用于覆蓋新澆砼。1.4 延長砼構(gòu)件的拆模時間，利用模板蓄熱保溫。1.5 冬季施工中須用的材料應(yīng)事先準(zhǔn)備，妥善保管；使用的砂、石 中不得含冰、雪等結(jié)塊；須用熱水拌和砼時， 熱水溫度不得大于 80% 。1.6 鋼筋焊接時應(yīng)盡可能避開低溫天氣，以防接頭冷卻太快產(chǎn)生液斷，閃光對焊采用玻璃棉覆蓋保溫約 35分鐘，電渣壓力焊采用延 長拆除焊接盒時間的辦法進(jìn)行保溫。1.7

3、 冬季施工期間，應(yīng)注意收聽天氣預(yù)報，低作業(yè)盡量安排在天氣 相對較暖的時間進(jìn)行。1.8 對已澆筑的砼要指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場測溫工作，并做好測溫記錄， 測溫時間為澆筑后 6 小時、12 小時、18 小時、 24 小時，嚴(yán)密監(jiān)視氣 溫變化，以便及時采取措施，防止砼被凍壞。冬季施工的準(zhǔn)備工作1、明確冬季施工項目，編制進(jìn)度安排。因為冬季氣溫低，施工條件差，技術(shù)要求高，費用要增加。為此， 便于保證施工質(zhì)量，而且費用增加較少的項目安排在冬季施工。例如 安裝、打樁、室內(nèi)粉刷、裝修、室內(nèi)管道、電線鋪設(shè)、可用蓄熱法養(yǎng) 護(hù)（可加促凝劑）的砌筑和砼工程；對費用增加很多又不能確保施工 質(zhì)量的土方基礎(chǔ)工程；外粉刷、屋面防水、

4、道路，不宜安排在冬季施 工。2、做好冬季測溫組織工作，落實各種熱源的供應(yīng)渠道，保證冬季施 工的順利進(jìn)行。冬季晝夜溫差大，為保證工程施工質(zhì)量，應(yīng)做好組織 測溫工作，要防止砂漿、砼在凝結(jié)硬化前受到冰凍而被破壞。冬季到 來之前，安排做好室內(nèi)的保溫施工項目，準(zhǔn)備好冬季施工用的各種保 溫材料和熱源設(shè)備的儲存和供應(yīng)，如先完成供熱系統(tǒng)，安裝好門窗玻 璃等，保證室內(nèi)其他項目順利施工。3、做好室外各種臨時設(shè)施的保溫、防凍工作。如做好給排水管 道的保溫工作，防止管子凍裂。要防止道路上積水成冰，及時清理道 路上的積雪，以保證運輸暢通。4、冬季到來前，儲存足夠的材料、構(gòu)件、物資等，節(jié)約運費的支出。5、做好停止施工部位

5、的安排和檢查，例如基礎(chǔ)完成后，及時回填土至基礎(chǔ)同一高度；溝管要蓋板；砌完一層磚后，將樓板及時安裝完成；室內(nèi)裝修抹灰要一層一室一次完成，避免分塊留尾，室內(nèi)裝飾力 求一次完成，如必須停工，應(yīng)停在分層分格的整齊部位；樓地面要保 溫防凍等。6加強安全教育，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，落實防火安全技術(shù)措施，經(jīng)常檢 查落實情況，保證各熱源設(shè)備的完好使用，做好職工培訓(xùn)及冬季施工 的技術(shù)操作和安全施工的教育，確保工程施工質(zhì)量，避免安全事故發(fā) 生。二、雨季施工措施2.1 砌筑工程：磚在雨期必須集中堆放，不宜澆水砌墻時應(yīng)干濕合理搭配，如大雨必須停工時，砌磚收工時在頂層磚上覆蓋一層平磚， 避免大雨沖刷灰漿，砌體在雨后施工，須復(fù)核

6、已完工砌體的垂直度和 標(biāo)高。2.2 砼工程：模板隔離層在涂刷前要及時掌握天氣預(yù)報以防隔離層被雨水沖掉，遇到大雨時，應(yīng)停止?jié)仓?，已澆部位?yīng)加以覆蓋。2.3 抹灰工程（ 1）雨天不準(zhǔn)進(jìn)行室外抹灰，至少能預(yù)計 1-2 天的天氣變化情況， 對已施工的墻面應(yīng)注意防止雨水污染。（ 2 ）室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進(jìn)行。（3）雨天不宜做罩面油漆。2.4 所有的機械棚要搭設(shè)牢固，防止倒塌漏雨。機電設(shè)備，采取防 雨、防淹措施，安裝接地安全裝置。2.5 材料倉庫應(yīng)加固，保證不漏雨，不進(jìn)水。2.6 根據(jù)施工現(xiàn)場的情況， 在建筑物四周做好排水溝， 開挖沉淀池， 通過水泵排入總下水道內(nèi)。2.7 如遇暴雨和雷雨，應(yīng)暫停施

7、工，尤其是塔吊遇到六級以上大風(fēng) 或雷雨時應(yīng)停止作業(yè)。一、夏季施工措施1、磚塊要充分濕潤，鋪灰長度相應(yīng)減小。2 、屋面工程應(yīng)安排在下午 3 點鐘以后進(jìn)行，避開高溫時間。3、對已澆筑的砼及時用草袋覆蓋，并設(shè)專人澆水養(yǎng)護(hù)。4、高溫季節(jié)做好防暑降溫工作，適當(dāng)調(diào)整休息時間，避開高溫施 工。5、做好防臺防汛工作，遇有六級以上臺風(fēng)，禁止高空作業(yè)。第二篇文明施工作業(yè)指導(dǎo)目錄一、 現(xiàn)場圍檔 1二、封閉管理 3三、施工場地 4四、材料堆放 5五、現(xiàn)場住宿 5六、現(xiàn)場防火 5七、治安綜合治理 5八、施工現(xiàn)場標(biāo)牌 5九、生活設(shè)施 5十、 保健急救 5十一、社區(qū)服務(wù) 5一、現(xiàn)場圍檔1、施工現(xiàn)場必須實行封閉式施工，沿工地

8、四周連續(xù)設(shè)置圍檔，圍檔 材料要求堅固、穩(wěn)定、統(tǒng)一、整潔、美觀；采用硬質(zhì)材料，如磚塊， 空心磚或彩鋼板，不得采用條布，竹笆。采用磚塊和空心磚作圍檔材 料的要求壓頂，墻面刷白美化。2、市區(qū)主要路段和其它涉及市容景觀路段的工地設(shè)置圍檔，高度不 低于 2.5m, 其它工地的圍檔高度不低于 1.8m 。二、封閉管理1、施工現(xiàn)場必須實行封閉管理，設(shè)置進(jìn)出口大門，制定門衛(wèi)制度， 門衛(wèi)值班室在進(jìn)出大門一側(cè)。2 、門前應(yīng)有公司的“形象標(biāo)志” ，大門宜采用硬質(zhì)材料，力求美 觀、大方并能上鎖，不得采用竹笆片等易損易破材料。3、進(jìn)入施工現(xiàn)場 ,所有工作人員必須佩帶工作卡。三、施工場地1、施工現(xiàn)場應(yīng)積極推行硬地坪施工。

9、作業(yè)區(qū)、生活區(qū)主干道地面 必須用一定厚度的砼硬化，場內(nèi)其它道路地面也應(yīng)硬化處理。2、施工現(xiàn)場道路暢通、平坦、整潔、無散落物。3 、施工現(xiàn)場設(shè)置排水系統(tǒng) ,排水暢通、不積水。4、嚴(yán)禁泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排入河道。5 、在施工現(xiàn)場適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)置吸煙處 ,作業(yè)區(qū)內(nèi)禁止吸煙。6 、積極美化施工現(xiàn)場環(huán)境 ,根據(jù)季節(jié)變化 ,適當(dāng)進(jìn)行綠化布置。四、材料堆放1、建筑材料、構(gòu)件、機具必須按施工現(xiàn)場總平面布置圖堆放，布 置合理。2、建筑材料、構(gòu)配件及其他機具等必須做到安全、整齊堆放（存 放），不得超高；堆料分門別類，懸掛標(biāo)牌。標(biāo)牌應(yīng)統(tǒng)一制作 ,標(biāo)明名 稱、品種、規(guī)格、數(shù)量等。3 、建立材料收發(fā)管理制度

10、。 倉庫、工具間材料堆放整齊 ,易燃易爆 物品分類堆放 ,專人負(fù)責(zé) ,確保安全。4 、施工現(xiàn)場建立清掃制度 ,落實到人 ,做到工完料盡場地清。車輛 進(jìn)出場應(yīng)有防泥帶出措施 ,建筑垃圾及時清理 ,臨時存放現(xiàn)場的也應(yīng)集 中堆放整齊 ,懸掛標(biāo)牌 ,不用施工機具和設(shè)備及時出場。五、現(xiàn)場住宿1 、施工現(xiàn)場根據(jù)作業(yè)需要設(shè)置職工宿舍 ,宿舍應(yīng)集中統(tǒng)一布置 ,嚴(yán) 禁在廚房、作業(yè)區(qū)內(nèi)住人。2、施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)必須明顯分離，確因場地狹窄 不能分離的，要有可靠的隔離攔護(hù)措施。3 、宿舍內(nèi)應(yīng)有保暖、防署、防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施 .4、宿舍應(yīng)確保主體結(jié)構(gòu)安全 ,設(shè)施完好；禁止鋼管、 毛竹及竹片等 搭設(shè)

11、的簡易工棚作宿舍；活動房搭設(shè)不宜超過二層。5 、宿舍建立室長衛(wèi)生管理制度 ,且和宿舍人員名單一起上墻； 宿舍 內(nèi)宜設(shè)置統(tǒng)一床鋪和儲物柜 ,做到通風(fēng)、整潔；生活用品整齊堆放 ,禁 止擺放作業(yè)工具。6、宿舍內(nèi)（包括值班室 ）嚴(yán)禁使用煤氣灶、煤油爐、電飯煲、熱得 快、電炒鍋、電爐等器具。7、宿舍的周圍環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全。六、現(xiàn)場防火1 、施工現(xiàn)場必須建立健全的消防防火責(zé)任制和管理制度 ,并成立領(lǐng) 導(dǎo)小組；配備足夠、合適的消防器材及義務(wù)消防人員。2、施工現(xiàn)場必須有消防平面布置圖3、建筑物每層應(yīng)配備消防設(shè)施 ,高層建筑 （30m 及以上 ）應(yīng)隨層做消 防水源管道 （二寸管、設(shè)加壓泵、留消防水源接口 ）

12、；配備足夠的滅火 器，放置位置正確，固定可靠。4、現(xiàn)場動用明火必須有審批手續(xù)和動火監(jiān)護(hù)人員。5、易燃易爆物品堆放間、木工間、油漆間等防火重點部位要采取 必要的消防安全措施；配備專用消防器材，并由專人負(fù)責(zé)。七、治安綜合治理1、施工現(xiàn)場建立治安保衛(wèi)責(zé)任制并落實到人 ,采取措施 ,嚴(yán)防盜竊、 斗毆、賭博事件發(fā)生。2 、施工現(xiàn)場因地制宜 ,積極設(shè)置學(xué)習(xí)和娛樂場所 ,豐富職工業(yè)余生活 注重精神文明建筑工程。八、施工現(xiàn)場標(biāo)牌1 、施工現(xiàn)場必須有“五牌一圖” ,即工程概況牌、 管理人員名單及 監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi) （防火 ）牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和現(xiàn)場平 面圖,標(biāo)牌規(guī)格統(tǒng)一，位置合理，字跡端正，線條清晰

13、，表示明確，并 固定在現(xiàn)場內(nèi)進(jìn)出口處；嚴(yán)禁將“五牌一圖”掛在腳手架上。2 、施工現(xiàn)場應(yīng)合理懸掛安全生產(chǎn)宣傳和警示牌 ,標(biāo)牌懸掛牢固可靠 特別是主要施工部位、作業(yè)點、區(qū)域以及主要道口都必須有針對性地 懸掛目的安全警示牌 ,并繪有施工現(xiàn)場安全標(biāo)志平面布置圖。3 、施工現(xiàn)場應(yīng)合理設(shè)置宣傳欄、黑板報、讀報欄 ,營造安全氣氛。九、生活設(shè)施1、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置食堂和茶水棚；食堂應(yīng)有良好的通風(fēng)和潔衛(wèi)措 施 ,保持衛(wèi)生清潔 ,炊事員持健康證上崗。2 、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)固定的男女簡易沐浴室和廁所 ,并要保證結(jié)構(gòu)穩(wěn) 定、牢固和防風(fēng)雨；廁所天棚、墻面刷白，高 1.5m 墻裙；便槽貼面 磚；地面用水泥砂漿或地磚 ,采用水沖式并實行專人管理 ,及時清掃 ,保 持清潔。3 、建立現(xiàn)場衛(wèi)生責(zé)任制 ,設(shè)衛(wèi)生保潔員 ,生活垃圾必須放在容器內(nèi) 并做到及時清理。十、保健急救1 、施工現(xiàn)場必須備有保健藥箱 （箱內(nèi)配備一些常用的藥品 ）和急救 器材。2 、施工現(xiàn)