二手房屋買賣正規(guī)合同協(xié)議書

1、范文最新推薦 二手房屋買賣正規(guī)合同協(xié)議書 協(xié)議書在很多地方都能起到關(guān)鍵的作用，下面小 編整理了二手房屋買賣正規(guī)合同協(xié)議書，歡迎閱讀 ！ 賣方：，身份證號碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話： ；手機(jī) : 買方 : ，身份證號碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話： ；手機(jī)： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 （一）賣方所售房屋地址為，建筑面積共 方米（以房 產(chǎn)證為準(zhǔn)）。 （二）隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品 清單等具體情況見附

2、件一。 第二條房屋權(quán)屬情況 該房屋所有權(quán)證證號為：,賣方保證對 該房屋享有完整處分權(quán)，保證該房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該 房屋沒有侵犯第三人權(quán)利，并保證該合同所載有關(guān)該房屋之情況以及 所提供的全部資料均真實、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方承擔(dān)由此引 發(fā)的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù) 或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 第三條成交價格和付款方式 （一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元整 （元）二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有 權(quán)利。 （二）買方付款方式如下： 1、買賣雙方一致同意

3、由買方按 公積金按揭 方式付款。 2、定金：人民幣： 元整（元），買方應(yīng)在簽署本合約同時交付 給賣方。 3、 定金余額：人民幣： 元整（元），買方應(yīng)在年 月 日前交付 給賣方。 4、賣方在收到定金后 日內(nèi)協(xié)助買方完成公積金按揭資料的遞交。 5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后 日內(nèi)，賣方辦理該房屋 過戶手續(xù)，在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天，買方 應(yīng)將首期樓款（不含定金）：人民幣：元整（元）交付給賣方。 6、買方取得該房屋所有權(quán)證后日內(nèi)提供齊全辦理公積金貸款所需 要的資料，申請公積金貸款。 7、樓款余額（即申請貸款額）：人民幣：元整 （Y元），在辦妥公積金貸款手續(xù)后，由銀行直接轉(zhuǎn)

4、賬給賣方。 （三）賣方同意買方可將款項存入下述賬號，視同賣方已收款項： 開戶行名稱： 戶名： 賬號： 第四條戶口遷出 賣方應(yīng)當(dāng)在收齊房款總額之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理 機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶 口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違 約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通 知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，且向買方支付房價總額 10%勺 違約金。 第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn) 權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款 10%勺違約金， 并

5、承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收 交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保 持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻?【有線電視】【電信】：用由賣方承 擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納 的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日， 賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第六條房屋的交付和驗收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買 方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)： 1、賣方

6、與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品 清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一 中所列物品； 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽 字； 3、移交該房屋房門鑰匙； 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)； 5、 本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶； 6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第七條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方 不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到 解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價 款的一倍

7、支付違約金。 第八條稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項 稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下： 是次交易所產(chǎn)生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e費 用地產(chǎn)（如有）以方式支付。 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行 的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款 10%勺違約金。 第九條違約責(zé)任 （一）逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋 交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實 際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款千分之一的 違約金，

8、并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同 繼續(xù)履行； 2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收 到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 10%向買方支付違約金。 （二）逾期付款責(zé)任 買方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支 付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違 約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼 續(xù)履行； 2、逾期超過30日后，則視為買方違約。賣方有權(quán)解除合同，并沒 收買方應(yīng)付之定金。且有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人。但賣方

9、不得再為 此向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或再要求賠償。 第十條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向房 屋所在地人民法院起訴； 第一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具 體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié) 議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同 附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同附件為本合同的 一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣方：買方： 賣方受理人： 買方受理人： 日期：日期 房屋的買賣是一件大事，下面小編整理了房屋買 賣補(bǔ)充協(xié)議書，歡迎閱讀！ 房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書 甲方（出賣方）：

10、乙方（買受方）： 鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋（該房屋）簽署了北京 市存量房屋買賣合同（買賣合同），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋 買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下： 第一條：成交價格 甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作 價兩者總計為人民幣（大寫）元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。 第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。 2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件）將首付款人民（大 寫）元 整該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣 （大寫）元 整以口自行支付/ 口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。 3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)

11、當(dāng)在 交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購 房款中留存人民幣（大寫）元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于 甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。 第三條稅費的承擔(dān) 甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī) 關(guān)交納。 第四條違約責(zé)任 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一 日，違約方應(yīng)按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。 2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán) 以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 (1) 甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手 續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得

12、房屋所有權(quán)的； (2) 該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的； (3) 逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的； (4) 拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的； (5) 將該房屋出售給第三方的。 甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起 十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金；丙方胡 搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。 3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán) 以書面通知的方式解除房屋買賣合同： (1) 提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導(dǎo)致無 法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的； (2)

13、 拒絕購買該房屋的； (3) 逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的。 乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起 十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款 的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約 金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費用不 予退還。 第五條其他 1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前 提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。 2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。 如本協(xié)議與買賣合同、居間服務(wù)合 同、過戶、按揭代理合同約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。 3 口，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容)： 關(guān)于房屋租約的約定：口有

14、/ 口無 交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一 致同意： 關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/ 口無 甲方應(yīng)于 年 月 日前取得中央在京單位已購公房上市出售登記 表：如未能按期取得， 則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有 / 口無 以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方： (1) 裝修包括： (2) 家具包括： (3) 家電包括： 關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時已 支付款項的具體約定：口 有/ 口無 對乙方已支付的房屋的約定： 對已支付的或應(yīng)支付的代理費的約定： 其他約定：口有/ 口無 全部款項并支付乙方總房款50%勺違約金。 部款項，并收取總房款

15、50%違約金。 （以下無正文） 甲方（出賣方）： 委托代理人： 丙方（居間方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 經(jīng)辦人： 聯(lián)系 電話：乙方（買受方）：委托代理人： 簽訂一定的協(xié)議有利于合作的開展，下面小編整 理了安裝承包合同范本，歡迎閱讀！ 安裝承包合同范本（一） 工程名稱：視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程地址：發(fā)包單位：承包單位： 甲方（發(fā)包方）: 乙方（承包方）: 為了明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，根據(jù)中 華人民共和國合同法，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條工程概況： 1、工程名稱: 2、工程地點：3、工程內(nèi)容：4、工程造價：（大寫） 5、承包方式：6、開工日期（以接到甲方的開工通知為準(zhǔn)

16、）： 7、竣工日期： 第二條圖紙及資料： 1、乙方負(fù)責(zé)繪制工程施工圖（設(shè)計費用為零），經(jīng)甲方簽字，做合 同附件； 2、工程款報價單，經(jīng)甲方簽字，做合同附件； 3、 甲方變更施工指示，應(yīng)有書面形式，做合同附件； 第三條工程代表： 1、甲方代表（簽字）： 2、乙方簽字（簽字）： 3、各方應(yīng)對己方工程代表的人選，出具授權(quán)委托書，其中應(yīng)注明 委托權(quán)限。工程代表負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同以及施工期間的所有具體事宜。 各方如中途更換工程代表，則更換方應(yīng)向另一方做書面通知并重新出 具委托書。 第四條雙方責(zé)任： 1、甲方責(zé)任： （1）提供施工用水用電，滿足施工基本條件； （2）提供施工倉庫用房； （3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和其它工程

17、商的交叉施工； (4)按合同約定支付工程款； 2、乙方責(zé)任： (1) 嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的施工圖紙施工，保證施工安全和施工質(zhì)量； (2) 做好施工管理，保持現(xiàn)場清潔，道路暢通，器材堆放整齊； (3) 負(fù)責(zé)對甲方指定人員的相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)； (4) 不得隨意拆改甲方原建筑結(jié)構(gòu)及各種管線設(shè)施等； 第五條工程質(zhì)量及驗收： 1、乙方施工所供材料或設(shè)備，列出清單，由甲方負(fù)責(zé)人驗收質(zhì)量 和數(shù)量，并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可方可使用； 2、隱蔽工程須甲方現(xiàn)場驗收，否則乙方可推遲該工程 ； 3、乙方在竣工后向甲方提出驗收申請，甲方須在收到申請之日起 三日內(nèi)調(diào)試驗收完畢，否則工程竣工之日視為工程甲方已驗收合格日 4、工程驗收

18、標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序：甲方收到乙方驗收申請后，應(yīng)組 織甲方、乙方和其它相關(guān)人員，組成驗收小組。參照工程設(shè)計方案、 工程合同及相關(guān)資料設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求，由驗收小組共同檢驗，并 簽署驗收文件。 5、如工程未經(jīng)驗收甲方就單方使用，即視為工程質(zhì)量合格和甲方 驗收合格； 第六條工程保修： 工程保修期為半年，自工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)如 出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，由乙方免費保修，若因甲方操作不當(dāng)或其它不可 抗力因素造成損壞的(除乙方施工質(zhì)量及產(chǎn)品質(zhì)量外)，乙方可以收取 維修費和材料費。 第七條工程付款： 1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付總工程款，即元 2、工程施工完畢，驗收合格，甲方向乙方支付總工

19、程款的，即元; 3、剩余5%乍為質(zhì)保金，即元，一年內(nèi)付清。 注：所有工程款支付以電匯形式匯入乙方指定帳號。 第八條工程變更： 1、合同簽訂后，乙方向甲方提出開工申請，甲方同意后，出具工 程開工通知單。乙方按通知日期進(jìn)場施工，開始計算施工工期 ； 2、工程、工期變更： (1) 甲方未及時付款，施工工期順延；從應(yīng)付款日期算起，一直到 款付為止，期間有幾天則工期向后順延幾天，責(zé)任歸甲方 ； (2) 因甲方?jīng)]有盡到合同中規(guī)定的責(zé)任(第四條)，造成施工工期延 誤，施工工程順延，責(zé)任歸甲方。 (3) 因政府行為、相鄰關(guān)系、下雨、下雪、大風(fēng)等不可抗力因素， 影響施工以及造成停工 的，因此導(dǎo)致的工期延誤，乙方

20、沒有責(zé)任，工期應(yīng)順延。 3、如甲方提出合同外的工程要求、改變設(shè)計要求、改變合同相關(guān) 內(nèi)容、設(shè)備位置等，應(yīng)當(dāng)作出書面文件告知乙方，該文件為合同附件。 與此同時，以上新要求所導(dǎo)致的以下情況，由甲方負(fù)責(zé)，并及時支付 乙方相關(guān)費用： (1)施工工期順延；(2)根據(jù)設(shè)備、材料和工程量增加，相應(yīng)要增加 的工程款； 第八條違約責(zé)任： 1、乙方因違反本合同相關(guān)條款，而沒有按時竣工，逾期一天按工 程造價的，向甲方支付違約金； 2、甲方因違反本合同相關(guān)條款或不按時付款， 逾期一天按工程總 造價的，向乙方支付違約金； 3、如甲方未及時支付工程款，拖延三日以上，乙方有權(quán)停工，所 造成的工期延誤或其它后果，均由甲方承擔(dān)； 4、一方擅自解除合同，應(yīng)按沒有履行部分工程造價的 第九條商業(yè)秘密： 設(shè)計圖紙、場所結(jié)構(gòu)、設(shè)計方案、工作程、產(chǎn)品規(guī)格、產(chǎn)地及報 價為商業(yè)秘密，任何一方不得私自保留、影印或提供他人。 第一條補(bǔ)充條款： 1、2、3、第十二條爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，雙方協(xié)商，協(xié)商 不成，到乙方所在地的人民法院解決。第十三條本合同未盡事宜雙方 協(xié)商，本合同一式四份，