裝飾監(jiān)理工作交底

1、建設(shè)監(jiān)理工作交底（裝飾部分）工程名稱：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：受業(yè)主委托授權(quán)，我監(jiān)理組對本工程質(zhì)量、投資、進度、安全等方面全面 控制。為取得良好的監(jiān)理效果，在裝修工程開工前，我項目監(jiān)理組對各承包單位 作如下交底。一、開工前期準備1、開工前各承包單位應(yīng)將前期資料，施工組織設(shè)計 /方案提交專業(yè)監(jiān)理工 程師和總監(jiān)理工程師審批，該文件編制、審核、批準應(yīng)符合規(guī)定程序，相關(guān)人員 簽字、蓋章手續(xù)應(yīng)齊全，編寫內(nèi)容應(yīng)根據(jù)專業(yè)工種特點具有針對性及可操作性內(nèi)容需涉及質(zhì)量通病的防治方案和現(xiàn)場安全的措施， 施工安全專項方案，臨時用電 方案，應(yīng)急預案等。2、承包單位資質(zhì)應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)施工要求，提供企業(yè)資質(zhì)證書，管理

2、人員 上崗證書，執(zhí)業(yè)資格證書，安全生產(chǎn)許可證。施工人員數(shù)量滿足專業(yè)工程施工需 要，并具備工程施工經(jīng)驗。要配備五大員。特殊工種必須持上崗證，要求將資質(zhì) 證書復印件提交監(jiān)理機構(gòu)審核、備案。3、施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期編制工程項目總進度計劃并報審。4、由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審核批準， 未經(jīng)批準，施工單位不準擅自開工。二、工程使用材料制度1、材料（設(shè)備）進場前應(yīng)先提供相關(guān)質(zhì)量保證資料，由監(jiān)理工程師審查，大宗材料應(yīng)先提供樣品。材料到現(xiàn)場后，施工方的材料員應(yīng)負責起材料的現(xiàn)場初 驗，對于不合格的材料與證書不符合的不應(yīng)接收， 堅決清場。重申對不合格的材 料過期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自進入工地現(xiàn)場。

3、施工方在材料初 驗合格的基礎(chǔ)上（包括書證齊全、規(guī)格、型號、數(shù)量） ，由施工方進行材料報驗。 經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場驗收合格同意后才能使用， 嚴禁未經(jīng)監(jiān)理驗收同意擅自施工。 凡出現(xiàn) 這種情況無論材料是否合格， 以拆除已施工的材料為原則。 同時需復試的材料應(yīng) 在復試合格后才能使用。 對某些特定的產(chǎn)品還需要考慮其生產(chǎn)能力， 進行產(chǎn)品的 跟蹤監(jiān)理。材料（設(shè)備）均必須保證書檢資料齊全，產(chǎn)品質(zhì)量符合驗收標準。2、材料（設(shè)備）進場時，書檢資料（合格證，產(chǎn)品質(zhì)量保證書，檢驗報告 等）應(yīng)齊全。 同一廠家生產(chǎn)的同一品種、 同一類型的進場材料應(yīng)至少抽取一組樣 品進行復檢。對某些有復試要求的材料（附表一表二）木門窗即用木材品種、

4、材質(zhì)等級和含水率；幕墻和建筑外墻金屬窗、塑料窗的“三項”性能檢驗；抹灰、貼面和建筑地面工程中有水泥的安全性、凝結(jié)時間、強度性能；人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量；室內(nèi)用天然石材、陶瓷磚的放射性檢驗；鋁塑復合板的剝離強度；石材的彎曲強度；玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度，標準條件拉伸粘結(jié)強度，相容性，石材 用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強度，石材用密封膠的污染性；后置埋件的現(xiàn)場拉撥強度檢測報告；幕墻中鋁合金型材、鋼材力學性能檢驗報告，中空玻璃、熱反射玻璃檢 驗報告；（11）幕墻防雷和接地電阻檢測報告；（12）對涉及防火材料、PVC類產(chǎn)品、保溫材料等還必須提供相應(yīng)檢測報告、消防認證、衛(wèi)生許可證和復試

5、檢測報告；（13）電線、電纜、開關(guān)、插座、給水管的復試報告；（14）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告； 材料送檢應(yīng)按工程所在地質(zhì)量檢測單位的規(guī)定執(zhí)行，并由監(jiān)理工程師進行見證取樣后送檢3、材料質(zhì)量是保證工程實質(zhì)，質(zhì)量的基礎(chǔ)，必須符合相關(guān)驗收標準，施工單位均應(yīng)嚴格把關(guān)，嚴禁使用國家明令淘汰的材料在工程中使用。三、質(zhì)量驗收管理制度1、現(xiàn)場項目部應(yīng)有相應(yīng)的管理制度，質(zhì)量檢查制度、施工管理考核、考評 企業(yè)標準等、項目管理組織機構(gòu)健全。2、施工作業(yè)前，施工單位應(yīng)做好作業(yè)交底工作。項目部由主管技術(shù)人員編 制技術(shù)交底書，把專業(yè)施工方法、質(zhì)量、要求、驗收標準及施工中應(yīng)注意的問題 及相應(yīng)措施等內(nèi)容向施工人員交代清楚。3、設(shè)置

6、質(zhì)量控制點保證施工中的關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)、質(zhì)量控制難度大的 部位。抹灰工程：抹灰總厚度大于或等于 35毫米時的加強措施；不同材料基體 交接的加強措施。吊頂工程：吊桿距離，主龍骨末端吊桿距離，放置反支撐；門窗工程：在砌體上嚴禁用射釘固定。固定件的材質(zhì)和厚度、固定件的位置、數(shù)量和間距、窗扇限位裝置。飾面板（磚）工程：非整磚使用部分，飾面板連接方式和后置埋件。涂飾工程：墻面平整、陰陽角垂直。油漆的色差，基層膩子的處理細部工程：護欄的高度，間距，連接節(jié)點。護欄牢固。幕墻工程：主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預賣件數(shù)量，規(guī)格，位置和防腐 處理。幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預埋的連接， 主柱與模梁的連接， 幕墻板的安

7、 裝。隱框，半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料。輕質(zhì)隔墻工程：預埋件、連接件的位置，數(shù)量及連接方法，龍骨間距及 構(gòu)造連接。給水工程：管道支、吊架安裝的間距，衛(wèi)生器具，閥門，水管的接口連 接方式和高度。排水工程：管道安裝坡道，塑料管道伸縮節(jié)的方式。(11) 衛(wèi)生器具安裝工程：地漏的位置合理性，器具的接口嚴密，啟密靈活。 器具受水口與立管，管道與樓板接合。(12) 電氣工程：重型燈具，電扇及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨 上。插座，開關(guān)的位置，高度是否符合規(guī)范。(13) 防火方面：建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)按設(shè)計要進行防火、防腐、 防蟲處理。檢查裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和耐火等級是否符合設(shè)

8、計要 求。裝飾裝修材料，特別是木制材料和紡織品，是否按設(shè)計要求進行防火處理。 力求控制使用易燃材料時產(chǎn)生大量有害、 有毒氣體的材料。 吊頂設(shè)計和施工 應(yīng)保持良好的通風， 高溫燈具與易燃材料應(yīng)有一定防火隔離措施。 加強吊頂內(nèi) 電氣線路施工質(zhì)量的檢查，使其達到規(guī)范要求。施工單位應(yīng)做好記錄，重點控制，作為質(zhì)量控制點的位置數(shù)量，應(yīng)切合工 程實際情況。4隱蔽工程完成后，一般應(yīng)提前一天通知監(jiān)理報驗及驗收。裝飾工程中隱 蔽工程主要內(nèi)容如：衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水隱蔽前。吊頂工程在封板隱蔽前。輕質(zhì)隔墻工程封板隱蔽前。細部工程隱蔽前。地面鋪裝工程隱蔽前。幕墻工程預埋件或后置埋件，構(gòu)件的連接節(jié)點，變形縫及墻角轉(zhuǎn)角處

9、的 構(gòu)造節(jié)點，幕墻防雷裝置，幕墻防火構(gòu)造隱蔽前等(附表二) 。5施工過程中應(yīng)嚴格工序質(zhì)量控制，堅持上道工序未經(jīng)驗收，不準進入下 道工序的原則， 按照施工順序嚴格執(zhí)行工序報驗制度。 工序完成后， 施工人員應(yīng) 自檢、互檢并經(jīng)專職質(zhì)量員檢查，認為合格后，才能向監(jiān)理機構(gòu)報驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān) 理工程師核查，認為合格，雙方質(zhì)量簽證后，方準進入下道工序施工。6施工單位應(yīng)嚴格按圖施工，不可偷工減料，擅自修改設(shè)計要求。凡涉及技術(shù)修改、設(shè)計變更事項，均應(yīng)通過監(jiān)理，取得業(yè)主同意后，再作處理四、工程進度計劃的實施在總控進度計劃的前提下，施工單位應(yīng)根據(jù)工程進展的實際情況制定工程 月進度計劃，工程周進度計劃，并填報工程進度計劃

10、報審表，由監(jiān)理工程師進行 審核、批準后實施。以施工承包合同工期為目標，施工單位合理組織安排勞動力，合理安排材 料設(shè)備進場，組織周轉(zhuǎn)材料進場。每周進行工程形象進度檢查，對照合同工期找出差距，分析原因，采取合 理的、切實可行的措施進行糾正。監(jiān)理人員應(yīng)積極幫助施工單位保證合同工期的實現(xiàn)。五、安全生產(chǎn)管理監(jiān)理人員應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況加強監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不安 全因素應(yīng)及時指出，督促整改，消除事故隱患。施工單位在工程施工期間，應(yīng)制訂安全生產(chǎn)責任制，有安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)， 有專職安全員進行督促檢查，有安全生產(chǎn)的宣傳氣氛。嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān) 法律法規(guī)。對于“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用

11、和“四口” （樓梯口、 電梯井口、預留洞口、通道口）的防護遮欄以及建筑物的臨邊圍護特別要加強檢 查。對于施工現(xiàn)場臨時用電統(tǒng)一布局、統(tǒng)一安排，有專人負責。不是電工嚴禁接 拉電源線。懸挑腳手架和模板排架支撐要通過計算審核而定。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時應(yīng)當根據(jù)本工程特點制訂相應(yīng)的 安全技術(shù)措施。對專業(yè)性較強的工程項目，應(yīng)當編制專項安全施工組織設(shè)計， 并 采取安全技術(shù)措施。在施工現(xiàn)場，采取維護、防范危險、預防火災(zāi)等措施。加強 對職工安全生產(chǎn)的教育培訓；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育的人員，不得上崗作業(yè)。施工單位在工程施工期間，應(yīng)制訂安全生產(chǎn)責任制，有安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)， 有專職安全員進行督促檢查，有安全生產(chǎn)的

12、宣傳氣氛。嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān) 法律法規(guī)。對于“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用和“四口” （樓梯口、 電梯井口、預留洞口、通道口）的防護遮欄以及建筑物的臨邊圍護特別要加強檢 查，并做好保護。對于施工現(xiàn)場臨時用電，應(yīng)統(tǒng)一安排，有專人負責。不是電工 嚴禁接拉電線，不得亂拉亂接，臨時電源需架空，有專業(yè)電工負責。特別位置要放置消防器材等。監(jiān)理人員應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況加強監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不安 全因素應(yīng)及時指出，督促整改，消除事故隱患。六、按照文明施工，標化工地的要求進行 對照文明工地檢查要求，建立健全創(chuàng)建管理網(wǎng)絡(luò)，有專人負責，專人檢查 督促?，F(xiàn)場圍墻堅固、整潔、美觀，實行工地封閉管

13、理。施工現(xiàn)場進出口有大門 關(guān)閉，派有門衛(wèi)管理； 施工現(xiàn)場要做到硬化處理， 道路暢通， 有排水、沉淀措施， 杜絕泥漿污水、廢水直接外排的情況，工地內(nèi)無積水，并配有綠化布置。材料堆 放要做到按總平面圖布局。 各種材料有掛牌標識， 并堆放整齊； 施工時做到工完 料清，易燃易爆物品分類存放并間隔安全距離。 做好現(xiàn)場防火的各類工作。 有消 防措施、制度，有消防器材、有消防水源。工地內(nèi)動用明火要有審批制度、監(jiān)督 措施和責任人。生活垃圾及時清理。加強文明施工宣傳氣氛，五牌一圖要上墻（工程概況牌、監(jiān)督電話牌、消 防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖） 。監(jiān)理單位人員對本工程要按市級文明工地的標準，

14、檢查督促工程進行文明 安全施工，避免、糾正“臟、亂、差”的現(xiàn)象。七、投資控制和合同管理施工單位每月 25 日，將當月的“驗工月報”進行報審，經(jīng)認可后作為進度 款支付和工程款結(jié)算的依據(jù)。監(jiān)理人員應(yīng)本著實事求是的原則，如實進行審核，監(jiān)理人員要協(xié)助建設(shè)單 位做好投資控制工作。施工單位若要將工程中的某些專業(yè)化較強的施工內(nèi)容分包，應(yīng)征得建設(shè)單 位和監(jiān)理單位同意， 并將分包單位的資質(zhì)、 營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料進行報審， 得到 確認后方能進行分包。建設(shè)單位應(yīng)提供各類合同（工程承包合同、材料設(shè)備購銷合同等）提供給 監(jiān)理單位，為監(jiān)理工作有據(jù)可循和正常進行創(chuàng)造條件。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字同意，建設(shè)單位不得支付工程款及其

15、它費用（包括預付款）所有工程變更均須由設(shè)計出具書面變更通知書，經(jīng)業(yè)主批準后，統(tǒng)一由監(jiān) 理單位簽發(fā)實施，對未經(jīng)監(jiān)理單位簽發(fā)的變更，監(jiān)理單位對該分項及所屬分部將 不予驗收、計量和結(jié)算。八、施工資料報驗監(jiān)理工程師所簽發(fā)的工程聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄等內(nèi)容，相關(guān) 單位應(yīng)高度重視，不得拒收、拒簽，若有異議，可在簽收后另以書面形式提出。 對監(jiān)理工程師發(fā)出的通知單、指令單，應(yīng)及時按要求作出處理后，填報回復單。工程資料報驗、報審，應(yīng)保持與工程進度同步。施工單位應(yīng)依據(jù)施工質(zhì) 量驗收統(tǒng)一標準、建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、金屬與石材幕墻工程 技術(shù)規(guī)范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

16、、 建筑工程監(jiān)理規(guī)范、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 及相關(guān)專業(yè) 施工驗收規(guī)范，根據(jù)專業(yè)工程的特點及內(nèi)容，劃分好裝飾工程所包含的檢驗批、 分項、分部工程，并將該計劃方案取得監(jiān)理工程師同意后按施工順序、工作內(nèi)容進行報驗，資料所反映施工內(nèi)容應(yīng)真實，數(shù)據(jù)應(yīng)準確，圖表應(yīng)簡明清晰，有關(guān)質(zhì) 量控制資料，涉及主要安全和功能檢驗報告必須齊全， 竣工驗收時，資料的立卷, 歸檔工作應(yīng)符合城建檔案館有關(guān)工程資料驗收規(guī)定。表二建筑裝飾裝修工程需要隱蔽驗收的項目序 號子分部工 程名稱材料（構(gòu)件）名稱試驗項目執(zhí)行標準1抹灰丄程水泥凝結(jié)時間、安定性GB175GB1344GB125958GB125732門窗工程人造木板

17、（及其制品）甲醛含量GB18580建筑外墻的金屬窗、塑料窗型材、抗風壓性能、空 氣滲透性能、雨水滲透性能GB7106GB7107GB71083吊頂工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB185804輕質(zhì)隔墻工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB185805裝面板 （磚）工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580水泥（粘貼用）凝結(jié)時間、安定性和 抗壓強度GB175GB1344 GB12958 GB12573花崗巖（室內(nèi)）放射性GB6566陶瓷面磚（外墻）吸水率GB/T3810.3陶瓷面磚（寒冷地 區(qū)外墻）抗凍性GB/T3810.126幕墻工程塑鋁復合板剝離強度GB/T17748GB/T2790石材

18、彎曲強度GB9966.2石材（寒冷地區(qū)）抗凍融性GB9966.1花崗石（室內(nèi)）放射性GB6566 :玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠邵氏硬度、標準條件 拉伸、粘結(jié)強度、相 容性試驗GB16776石材幕墻用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)強度GB16776石材幕墻用密圭寸膠污染性GB185807裱糊與軟包 工程人造木板（及其制 品）甲醛含量GB185808細部工程人造木板（及其制 品）甲醛含量GB18580序號子分部工程需隱蔽驗收的項目1抹灰丄程1、抹灰總厚度大于或等于 35毫米時的加強措施；2、不冋材料基體交接處的加強措施；2門窗丄程1、預埋件和錨固件2、隱蔽部分的防腐、填嵌處理；3吊頂工程1、吊頂內(nèi)管道設(shè)備的安裝及水壓試驗；2、木龍骨防火、防腐處理；3、預埋件和拉接筋；4、吊桿安裝；5、龍骨安裝；6、填充材料的設(shè)置；4軟質(zhì)隔墻工程1、骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝水壓試驗；2、木龍骨防火、防