住宅房屋租賃協(xié)議書

1、編號:住宅房屋租賃協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年月日住宅房屋租賃協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1. 甲方出租給乙方的門面位于,該門面使用面積共平方米。二、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不 得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限年月日起至年月日止，租賃期為 年。四、租金及支付方式按月支付每月租金為人民幣 元（大寫）,按季度每季度租金為人民

2、幣 元（大寫）,按年支付每年租金為人民幣元（大寫），租金支付方式第2頁共7頁五、甲方的權利與義務1. 甲方應在乙方支付元押金，元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的 房屋轉租（賣）給任何第三方；或在租賃期內房租加價。3. 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施 o乙方應在租賃期滿后日內搬離。六、乙方的權利與義務1. 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2. 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋 進

3、行裝修，甲方不得干涉。3. 在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費等，債務由乙方自行 承擔。4. 按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任1. 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通 知甲方；甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方第3頁共7頁 可代為維修費用由甲方負貴承擔；2. 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用 和安全狀態(tài)。甲

4、方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前日通知乙方。檢查 養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負 責；4. 在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告 知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5. 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件 下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的

5、日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2. 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自第4頁共7頁 的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、合同的變更和解除1. 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：(1) 未按約定期限交付租金，超過天以上的；(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或 用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。2. 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)

6、 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的；(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法 正常營業(yè)超過天的；(3) 甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方 的；(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3. 在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；第5頁共7頁(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼 續(xù)履行的；(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4) 因地震、臺

7、風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設 施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十一、違約貴任及賠償1. 符合本合同第九條第1. 2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；2. 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；3. 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十二、其他條款1. 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用， 甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應 收據(jù)復印件交于甲方；2. 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待第6頁共7頁雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負貴退還給乙方相應期限內的房 租外，還需支付給乙方上述金額（耒到期限的房租金）的違約金，反之,若乙方違約，則甲方有權不退還租金；3. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約