中央空調分戶計費如何有效計費

1、中央空調分戶計費如何有效計費中央空調在商用大廈，高檔寫字樓，政府辦公樓及多功能的綜合性大樓、 公共場所中已經(jīng)被廣泛采用。海威中央空調分戶計費系統(tǒng)是針對空調收費的不合 理性而推出的一個節(jié)能節(jié)時、合理收費以及管理簡單化的系統(tǒng)方案。原中央空調的收費方式上基本沿用暖氣系統(tǒng)按面積平攤計費方式。即：由物管部門定出每平方米價格，各用戶按空調總面積分攤付費。因此，或多或少都 會存在著一些不合理性，導致了空調系統(tǒng)的低效率和能源浪費，同時又不合理地 增加了部分用戶的額外負擔，影響用戶節(jié)能的積極性。隨著建筑的規(guī)模越來越大， 傳統(tǒng)的管理模式和收費體制己顯露出各種弊端，造成業(yè)主與物管之間對空調費用 的糾紛不斷，如何實現(xiàn)

2、合理收取，實現(xiàn)用多少供多少，實現(xiàn)能量守恒，達到計費 準確，收費公平和節(jié)約能源，己成了物業(yè)公司的一大難題。海威中央空調計費系 統(tǒng)則解決了這部分困擾。本公司自主研發(fā)的“中央空調分戶計費節(jié)能系統(tǒng)”，可以節(jié)約電能、降低 用電成本、減少發(fā)電帶來的大氣污染，有利于資源的節(jié)約和環(huán)境的保護。而且給 中央空調系統(tǒng)的收費提供了準確、合理的收費依據(jù)，改變傳統(tǒng)的不合理收費方式， 使中央空調的使用由“按面積分攤隨意使用”到“用多少供多少”，促進用戶節(jié)約能源，為節(jié)能者減輕費用，產(chǎn)生良好的社會效益。本項目是一套以計算機監(jiān)控為基礎、計費為核心的系統(tǒng)，主要是對中央空調各用戶的空調用量進行獨立的 計量和收費。、中央空調計費系統(tǒng)的

3、技術設計（一）系統(tǒng)網(wǎng)絡結構的設計方案1系統(tǒng)網(wǎng)絡結構：成本低，調試簡單，需要計算機長期開啟并運行監(jiān)控 程序485戕中央空調計費系統(tǒng)系統(tǒng)網(wǎng)絡結構的設計1韭婁計方案一咼方案2系統(tǒng)網(wǎng)絡結構：系統(tǒng)穩(wěn)定，數(shù)據(jù)安全，系統(tǒng)能獨立運作，成本比HUB 整塑TCP IP 鐺 4S5J DML13XI BUSM BUSStf中央空調計費系統(tǒng)系統(tǒng)網(wǎng)絡結構的設計2通過從技術角度和系統(tǒng)運行穩(wěn)定性角度來分析，我們選擇方案2（二）系統(tǒng)硬件和網(wǎng)絡結構系統(tǒng)結構圖：系統(tǒng)結構圖系統(tǒng)硬件包括了 PC主機、協(xié)議轉換器、DMU中繼器、時間計費溫控器、能 量計、空調主機狀態(tài)監(jiān)控單元、報警檢測探頭、輸出控制單元、輸入取集單元等, 各部件說明如下

4、。PC主機:主要完成系統(tǒng)功能定義、控制、實時監(jiān)控、數(shù)據(jù)取集、管理、分析、報 表等，PC是系統(tǒng)的核心部分，他可以單機方式工作，而在網(wǎng)絡版上，可以由網(wǎng) 絡上的任一 PC作為系統(tǒng)主機。同時在帶有 DMU勺網(wǎng)絡里，PC主機可在需要取集 數(shù)據(jù)或設置系統(tǒng)時才打開，其他的任務都交由 DMI處理。232到485協(xié)議轉換器:把PC的232接口轉換成和DMU或中繼器連接的485接口。TCP/IP到485協(xié)議轉換器：把局域網(wǎng)的TCP/IP協(xié)議轉換成485總線接口，使局域網(wǎng)的任一臺 PC 主機都能訪問溫控網(wǎng)絡，如配合網(wǎng)絡版軟體，就能使系統(tǒng)管理更靈活及合理。DMU區(qū)域數(shù)據(jù)管理器：DMI主要負責對網(wǎng)絡進行分段管理，分擔

5、PC的實時管理任務，通訊接口 485(PC)+485 或 485(PC)+M-BUS其中的 485(PC)是和 PC連接的總線接口，485 或M-BUS是 DMU所管理的網(wǎng)絡總線，DMUff理的設備就掛在此總線上，DMI主要 工作如下。接收計算機的數(shù)據(jù)，并根據(jù)協(xié)議完成與網(wǎng)絡設備的通訊工作及返回數(shù)據(jù)給計算 機。查詢檢測網(wǎng)絡設備的通訊狀態(tài)、運行狀態(tài)和數(shù)據(jù)，并保存在自己的數(shù)據(jù)區(qū) 計 算機與網(wǎng)絡設備的通訊全部通過 DMU可接完成取用光電隔離技術，使系統(tǒng)更安 全。 給網(wǎng)絡上設備提供標準電源及后備電源的管理工能， 當后備電源出故障時 做出提示并及時通知PC主機。給網(wǎng)絡上設備提供標準時鐘。按PC主機設定方式

6、及時間取集數(shù)據(jù)、分段取集數(shù)據(jù)和控制設備。大容量RAM系統(tǒng)和數(shù)據(jù)保護機制， 歷史數(shù)據(jù)可根據(jù)需要保存一年，增強系統(tǒng)的安全性。485中繼器:485中繼器是用來代替DMU勺分段管理設備，有中繼器的網(wǎng)段不需要 DMU他的優(yōu)點就是作價低，調試簡單、工作穩(wěn)定，缺點就是整個系統(tǒng)必須配套 一臺高品質的PC主機作為監(jiān)控設備并長期工作，所有中繼器其實等效于一個網(wǎng) 絡，所以網(wǎng)絡通訊效率偏低。在某些方面是不如 DMU系統(tǒng)。他的主要工作如下 接PC主機的協(xié)議信號放大后真接送進他所管理的網(wǎng)絡 分段管理設備，使整個網(wǎng)絡的設備容量無限擴大。取用光電隔離技術，使系統(tǒng)更安全。給網(wǎng)絡上設備提供標準電源及后備電源的管理工能， 當后備電

7、源出故障時做出提 示并及時通知PC主機。M-BUS 繼器:M-BU鋪繼器是用來代替DMU勺分段管理設備，同時亦是一個 485轉 M-BUS勺協(xié)議轉換器，有M-BUS繼器的網(wǎng)段不需要DMU他的優(yōu)點就是作價低， 調試簡單、工作穩(wěn)定，缺點就是整個系統(tǒng)必須配套一臺高品質的PC主機作為監(jiān)控設備并長期工作，所有中繼器其實等效于一個網(wǎng)絡，所以網(wǎng)絡通訊效率偏低。 在某些方面是不如DMU系統(tǒng)。他的主要工作如下。接PC主機的協(xié)議信號轉換成M-BUS網(wǎng)絡信號送進他所管理的網(wǎng)絡 分段管理設備，使整個網(wǎng)絡的設備容量無限擴大取用光電隔離技術，使系統(tǒng)更安全。給網(wǎng)絡上設備提供標準電源及后備電源的管理工能， 當后備電源出故障時

8、做出提 示并及時通知PC主機。時間計量溫控器:時間計量溫控器除了實現(xiàn)正常的溫控功能外，還能根據(jù)風速和使用時間 來計量熱量的使用情況，并具有標準的 485網(wǎng)絡接口。主要工作如下。包括原有海誠（原海威）溫控器所有功能，包括搖控、時間、定時等功時間計量功能，能根據(jù)風速來單獨計量，并能根據(jù)空調主機的當前狀態(tài) 來決定是否計量。空調主機的狀態(tài)由DMU或 PC監(jiān)控主機提供?？梢圆榭蠢塾嬘?效使用時間和各檔位使用時間數(shù)據(jù)保護功能。網(wǎng)絡通訊功能，遠程控制功能，可 以在控制室控制開關空調和空調使用狀態(tài)?？梢枣i定按鍵，防止隨意修改設置溫度和風檔如需要，可提供能量表接口。能量計: 主要完成能量的取集計算和保存，并提供

9、網(wǎng)絡接口和標準網(wǎng)絡協(xié)議?？照{主機狀態(tài)監(jiān)控單元:監(jiān)控空調主機狀態(tài)，并及時通過網(wǎng)絡通知 PC主機或DMU報警檢測探頭、輸出控制單元、輸入取集單元等：作為系統(tǒng)的一些附加的擴充功能模塊，能實現(xiàn)防盜、火警、空調主機異常等 等報警監(jiān)控，并能實現(xiàn)一些數(shù)據(jù)的取集和保存，或根據(jù)取集的數(shù)據(jù)來控制設備， 如辦公樓的公共燈光自動節(jié)能控制等。三）中央空調分戶計費系統(tǒng)計費原理的設計：目前，自中央空調發(fā)明運行以來，對中央空調的使用收費是一直困擾著 業(yè)界專家的問題之一。在未采用計量技術時期，國內(nèi)外普遍采用按面積分攤收費 的方式進行收費。隨著人們認識到節(jié)能的重要性，節(jié)能技術和設備隨之得到迅猛 發(fā)展后，國外普遍采用能量表計量，冷

10、熱計量在國外應用時間較長，精度比較高， 是比較成熟的技術，但是一般不做系統(tǒng)計費來控制；而在國內(nèi)發(fā)現(xiàn)廣泛應用的“按面積”平均分攤的計費方式雖然簡單方便、零成本，但無準確性而言，純屬一種簡單的算術平均的分攤方法，不能滿足用戶對計費合理性的需求，所以選用 計費方法時既要考慮計量的準確性-合理公平，又要考慮投資的經(jīng)濟性-能 夠廣泛應用，目前，國內(nèi)中央空調計費一般單獨用時間型和能量型計費，而我們的計費系統(tǒng)采用能量型與時間當量型計費結合的方法。 這種計費技術從中央空調 使用的系統(tǒng)整理性考慮，綜合考慮用戶的使用行為，消費心理等，大量應用了現(xiàn) 在微機技術、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)傳輸、數(shù)據(jù)處理、自動控制等應用技術，可以

11、公平、 合理、科學的計量收費。我們的系統(tǒng)在系統(tǒng)集成和接口兼容上有自己獨特的優(yōu)勢， 跟樓宇自控BA系統(tǒng)及其他監(jiān)控系統(tǒng)（消防、電梯、節(jié)能照明、車位引導系統(tǒng)） 能夠實現(xiàn)互相訪問，使我們的系統(tǒng)標準化，高度集成化，開放化。我們的計費系統(tǒng)符合國家標準和行業(yè)標準，它的創(chuàng)新性體現(xiàn)在如下幾占：八、1解決了用水表、電表進行中央空調計量收費的不合理性問題電表計費就是通過電表計量用戶的空調末端的用電量作為用戶的空調 用量依據(jù)來進行收費的；如按電表計量收費：中央空調系統(tǒng)中的制冷主機、水泵、 管道均可不裝，只要有電，用戶打開室內(nèi)風機盤管，就必定計量收費。能量中心 的空調主機即使不運行或干脆沒有空調主機，只要用戶空調末端打

12、開都有計費。 熱水表計費就是通過熱水表計量用戶的空調末端用水量作為用戶的空調用量依 據(jù)來進行收費的，按此方法：中央空調系統(tǒng)中只需配備水系統(tǒng)的水泵、管道、室 內(nèi)風機盤管就行了，制冷主機、風機盤管電源都可以不用，啟動水泵熱水表就有 計量收費。因此，無論熱水表、電表進行中央空調的計量收費，都不能真正反應空調“量”的實質，中央空調要計的“量”是消耗的能量 （熱交換量）的多 少，出現(xiàn)這種顯然是不合情理的。2我們采取的是有效時間當量型計費法，保證“時間量”與中央空調“冷量”的必然聯(lián)系。因為水表計費、電表計費不合情理，按人們最熟悉的時間收費似乎是一種最佳方案，然而找出時間與中央空調“量”與“質”的關系中，沒

13、有抓住中央空調“量”的實質，計量的僅僅是中央空調未端風機盤管開關 的時間量，卻不能實質保證這種“時間量”與中央空調“冷量”的必然結果，按這種“時間量”進行中央空調收費又回到了只要運行風機盤管，沒有主機或系統(tǒng)就計量收費的情況。而我們提出的標準是根據(jù)用戶的需求設定溫度真正產(chǎn)生制冷 或制熱的效果時，才開始計使用的時間，稱之為“有效時間當量型計費法”。3、我們的系統(tǒng)符合計量中央空調介質水中攜帶的能量（冷量或熱量）的變化 量，達到真正意義上的計費節(jié)能。中央空調計費系統(tǒng)（有效果計時型）根據(jù)中央空調的應用實際情況，首 先檢測中央空調的供水溫度，只有在供水溫度大于 40C（采暖，該溫度可設置） 或小于12C

14、（制冷，該溫度可設置）情況下才計時（確保中央空調“有效果”）， 然后檢測風機盤管的電動閥狀態(tài)（無閥認為常開）和電機狀態(tài)（確保用戶在“使 用”）進行計時（計量的是用戶風機盤管的“有效果”使用時間），但這僅僅是 一個初步數(shù)據(jù)，還得利用計算機技術、微電子技術、通訊技術和網(wǎng)絡技術等，通 過計費管理軟件以這些數(shù)據(jù)為基礎進行合理的計算得出“當量能量”的付費比 例，才能作為收費依據(jù)。我們的中央空調計費系統(tǒng)不僅計量了中央空調的“量”（用戶使用時 間），關鍵在于計量的是中央空調的“質量”（有效果時間），較好的解決了中 央空調計費的合理性，確保作為商品的中央空調“用冷量”具有實用性， 滿足用 戶正常使用要求，較好

15、的保障了用戶的權益；同時其將供水溫度T12C或T40C，空調使用效果較差的時間作為損耗處理，費用計入中央空調運行成本， 符合物業(yè)管理收費原則。4、計量器具和計量方法符合國家標準和行業(yè)標準，體現(xiàn)合理性計費按計量原理的不同，目前中央空調的收費計量器具可分為時間當量型和能量型計 量兩種形式。能量型計量根據(jù)能量守恒原理，中央空調對空間的熱交換量與其介 質中的能量變化量相等，能量表就是通過直接計量中央空調介質（冷凍水）的能量 變化量來實現(xiàn)對中央空調的量化的，其工作原理是依據(jù)物質的熱交換能量計算熱 力學公式Q=/c A TV=/ c （ T2-T1） qt。（能量表）由帶信號輸出的流量計、兩只 溫度傳感器

16、和能量積算儀三部分組成，它通過計量中央空調介質（冷凍水）的某 系統(tǒng)內(nèi)瞬時流量、溫差，由能量積算儀積分計算出系統(tǒng)的熱交換量。這種中央空調計費方式原理明確，結果直觀，主要用在分層、分區(qū)的中 央空調計費上。當空氣調節(jié)房間較多，且各房間要求單獨調節(jié)時，比較適宜采用 時間當量型。經(jīng)過多方論證，采用時間當量型和能量型相結合是最合理的。Whe n you are old and grey and full of sleep,And no ddi ng by the fire, take dow n this book,And slowly read, and dream of the soft lookYo

17、ur eyes had once, and of their shadows deep;How many loved your mome nts of glad grace,And loved your beauty with love false or true,But one man loved the pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your cha nging face;And bending dow n beside the glow ing bars,Murmur, a little sadly, how love fled

18、And paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest dista nee in the worldIs not betwee n life and deathBut whe n I sta nd in front of youYet you dont know thatI love you.The furthest dista nee in the worldIs not whe n I sta nd in front of youYet you cant see my loveBut whe n un doubtedly knowing the love from bothYet cannot be together.The furthest dista nee in the worldIs not