工程施工相鄰影響房屋檢測方案

1、文檔僅供參考 工程施工相鄰影響 房屋檢測方案 1. 委托房屋: 2. 鑒定房屋地址： 3. 鑒定目的、要求和范圍 4-2-3地塊商業(yè)項目是由上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該項目 施工已經(jīng)基本結(jié)束，施工過程中可能對周邊房屋產(chǎn)生了一定的不 利影響。為確保周邊房屋的結(jié)構(gòu)安全，上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 委托房屋質(zhì)量檢測站對楊高南路進行損壞趨勢的末次復核檢測， 并根據(jù)居民要求對房屋進行結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估。 4. 檢測依據(jù) 建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準(GB/T50344-) 砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準(GB/T50315-) 房屋質(zhì)量檢測規(guī)程(DGJ08-79-) 既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準(DG/TJ08-80

2、4-) 房屋完損等級評定標準(1985) 危險房屋鑒定標準(JGJ125-99修訂版) 工程測量規(guī)范(GB50026-) 建筑變形測量規(guī)程(JGJ8-) 地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(DGJ08-11-1999) 5. 房屋基本情況及工程概況 5.1房屋基本情況 擬檢測房屋位于浦東新區(qū)，共包括 4幢6層住宅，房屋無竣工圖 紙資料。 6. 周邊建筑檢測方案 6.1房屋初始檢測 檢測工作參照上海市工程建設(shè)規(guī)范房屋質(zhì)量檢測規(guī)程(DGJ08- 79-)的有關(guān)規(guī)定，“房屋損壞趨勢檢測”進行，房屋損壞趨勢檢 測是經(jīng)過對房屋受相鄰工程等外部影響因素的作用而產(chǎn)生或可能 產(chǎn)生的變形、位移、裂縫等損壞的檢測過程，房屋損壞趨勢

3、檢測 包括三個部分的內(nèi)容，初始檢測、損壞趨勢的檢測、復測，本次 為復測。 6.2房屋復測工作 復核房屋的傾斜率和沉降和，比較房屋變形的發(fā)展情況?？⒐? 個月后復核相鄰建筑物的裂縫與損壞情況，結(jié)合該建筑結(jié)構(gòu)的特 性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，編寫最終 檢測報告。 房屋傾斜檢測采用J2-2經(jīng)緯儀，經(jīng)過經(jīng)緯儀投點法進行定點定向 監(jiān)測。在房屋主體部位布設(shè)固定標識，并在房屋外圍布設(shè)固定點 作為測站點，每次對建筑物的外圍進行傾斜測量時，都采用在固 定的測站上架設(shè)經(jīng)緯儀，對固定的方向和固定的房屋標識進行測 量，得出房屋上端至下端的偏移量S,每一次傾斜測量記錄表中 都記錄房屋上端至下端的偏移

4、量S,由紅外線測距儀測量得出該 建筑物的高度 H,傾斜測量記錄表中同時還記錄房屋上端至下端 的高度H。從而計算房屋的傾斜率I 房屋沉降檢測采用 WILD水準儀對各房屋沉降情況進行測量，測量 3 2020年4月19日 文檔僅供參考 初始檢測時布置的沉降檢測點的數(shù)值。 裂縫狀況檢測采用石膏餅或記號筆進行標記，記錄房屋裂縫位 置、寬度、長度等狀態(tài)。 1) 復測的條件為房屋因施工的影響而產(chǎn)生的沉降已基本穩(wěn)定； 2) 采用采用文字、照片或圖紙等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾 等損壞部位、范圍和程度，確定檢測過程中房屋完損狀況； 3) 觀測房屋在施工前后變化情況，確定工程施工對房屋不均勻沉 降的影響程度；

5、4) 根據(jù)上述情況分析房屋損壞原因，對房屋的損壞程度進行評 估，確定房屋的安全狀況，提出相應(yīng)的處理建議。 a.房屋檢測初步結(jié)果 (1) 概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本情況，檢測目的，檢測基 本過程等。 (2) .檢測與評估依據(jù)。列出檢測與評估依據(jù)的主要圖紙資料、文 件資料、標準規(guī)范、參考書籍等。 (3) .房屋設(shè)計情況介紹。由于沒有圖紙資料，進行現(xiàn)場測繪，調(diào) 查基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)承重體系、結(jié)構(gòu)平面布置、主要結(jié)構(gòu)的節(jié)點形式等 結(jié)構(gòu)特征。并根據(jù)調(diào)查結(jié)果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀情況。 (4) .介紹擬建工程的設(shè)計、施工方案、檢測情況及其與檢測房屋 的位置關(guān)系。 (5) .根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，采用文字、圖紙、照片等

6、方法，記錄房 屋構(gòu)件、裝飾的損壞部位、范圍和程度等情況。 (6) .檢測點的設(shè)置及其初始值。介紹在房屋沉降、傾斜和裂縫檢 測點的位置及其初始值，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點、完損狀況及相鄰工 程的可能影響程度制定裂縫、沉降變形報警值。 .根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，分析已有損傷與擬建工程 的因果關(guān)系。 (8) .結(jié)論。對檢測與檢測初步結(jié)果進行總結(jié)。 (9) .附與檢測相關(guān)的圖紙和有關(guān)照片。 其中附圖和照片包含如下內(nèi)容： 檢測圖集 (1) 總平面圖； 擬建工程的相關(guān)圖紙。 照片集 (1) 反映房屋外立面現(xiàn)狀的照片； (2) 反映典型結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件與節(jié)點構(gòu)造做法的照片； (3) 反映典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝飾損壞與老化狀況的照片。 (4) 反映裂縫檢測點的照片。 b.最終檢測報告 (1).概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本情況，檢測目的，