9.23限購(gòu)后長(zhǎng)沙買(mǎi)房資格、首付詳解

1、買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝9.23 限購(gòu)后長(zhǎng)沙買(mǎi)房資格、首付詳解導(dǎo)讀 : 本文介紹在房屋買(mǎi)房，購(gòu)房政策的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。長(zhǎng)沙市于2017 年 3 月實(shí)施住房限購(gòu)政策；2017 年 5 月20 日，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)；2017 年 9 月 23 日，長(zhǎng)沙樓市調(diào)控再次升級(jí)。很多人關(guān)心的是，現(xiàn)在在長(zhǎng)沙買(mǎi)房，具體的買(mǎi)房政策、首付是怎樣？下面匯總了長(zhǎng)沙現(xiàn)階段的買(mǎi)房首付、限購(gòu)政策等，供大家買(mǎi)房參考。一、限購(gòu)區(qū)域芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。二、限購(gòu)政策1、本市戶籍本市家庭限購(gòu)2 套。注：2017 年 9 月 23 日后辦理的本市個(gè)人家庭

2、戶和集體戶個(gè)人，在限購(gòu)區(qū)域無(wú)房，限購(gòu)1 套商品住房。本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3 年后，方可購(gòu)買(mǎi)第二套住房。關(guān)于戶籍的認(rèn)定：戶籍，以公安部門(mén)的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)。知識(shí)常識(shí)分享買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝戶籍家庭，家庭成員（配偶及未成年子女，下同）中有長(zhǎng)沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭；家庭成員中無(wú)長(zhǎng)沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。個(gè)人家庭，指居民戶口簿上戶主與常住人口為同一人。2、非本市戶籍在本市無(wú)住房的非本市戶籍家庭，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24 個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1 套商品住房。3、其它屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工

3、作調(diào)動(dòng)的非本市戶籍家庭憑有關(guān)部門(mén)證明限購(gòu)1 套商品住房。長(zhǎng)沙市認(rèn)定的A、B、 C、 D 類人才，享受長(zhǎng)沙戶籍人口購(gòu)房政策。在長(zhǎng)工作、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。三、買(mǎi)房首付四、住房套數(shù)認(rèn)定1、住房屬性以長(zhǎng)沙市商品房銷售網(wǎng)上簽約系統(tǒng)和長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)認(rèn)定的房屋性質(zhì)為準(zhǔn)。2、住房套數(shù)是指本人及家庭成員在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已合同網(wǎng)簽和已辦理房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證的住房套數(shù)；已注銷的住房和非知識(shí)常識(shí)分享買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝住宅，不計(jì)入住房套數(shù)。3、關(guān)于被征收人的購(gòu)房套數(shù)問(wèn)題在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，被征收人原房屋被征收，可以在簽訂征收協(xié)議后一年內(nèi)，憑長(zhǎng)沙市征收辦已備案的拆遷協(xié)議向長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心申請(qǐng)按被征收套數(shù)購(gòu)買(mǎi)商品住房。4、關(guān)于限購(gòu)商品住房套數(shù)的認(rèn)定2017 年 9 月 23 以后（含 9 月 23 日）辦理的本市個(gè)人家庭和集體戶個(gè)人，且在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的，限購(gòu)1 套商品住房。本市戶籍家庭，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年后，方可購(gòu)買(mǎi)第2 套商品住房。5、特殊房產(chǎn)交易限制因法院判決、繼承取得不動(dòng)產(chǎn)（房屋）權(quán)屬的，不受限購(gòu)政策限制，也不受滿三年上市交易限制；經(jīng)濟(jì)適用房及棚改貨補(bǔ)房上市、遺失補(bǔ)證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動(dòng)產(chǎn)（房屋）權(quán)屬證書(shū)的，按換證前不動(dòng)產(chǎn)（房屋）權(quán)