（房地產(chǎn)）施工圖審查作業(yè)指引（電氣、給排水、暖通）

1、施工圖審查作業(yè)指引（電氣、給排水、暖通）編號(hào)：jh-wi-sj04-3版號(hào)：a/0頁碼：第 16 頁 共16頁施工圖審查作業(yè)指引（電氣、給排水、暖通）編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人批準(zhǔn)人一、電氣專業(yè)1.1. 檢查依據(jù)1.1.1 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50222-951.1.2 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-20061.1.3 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50045-95（2001）1.1.4 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50116-981.1.5 中華人民共和國國

2、家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50052-951.1.6 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096-19991.1.7 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范gb50053-941.1.8 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范gb50054-951.1.9 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范gb50057-941.1.10 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范gb50217-941.1.11 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)3110kv高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范gb50060-921.1.12中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)程gb50062-921.1.

3、13 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范gb50055-931.1.14 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50182-931.1.15 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范gb50038-941.1.16中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范gbj65-831.1.17 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范gb50174-931.1.18 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范gb50200-941.1.19中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范gb50198-941.1.20 中華人民共和國

4、國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范gbj115-871.1.21 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范gbj79-851.1.22 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范gbj42-811.1.23 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范gb/t50311-20001.1.24 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)程控用戶交換機(jī)工程設(shè)計(jì)規(guī)范cecs09:891.1.25 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)通信工程設(shè)計(jì)圖形及文字符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)cecs37:911.1.26人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gbj98-981.1.27建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 gb50313-2004

5、1.1.28職能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb/t50314-20061.2. 審查內(nèi)容1.2.1 設(shè)計(jì)文件審查1.2.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位對(duì)本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的要求及主管部門批文；1.2.1.2施工圖設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求；1.2.1.3簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會(huì)簽是否符合規(guī)定。1.2.2 供配電設(shè)計(jì)審查1.2.2.1建筑工程的用電負(fù)荷等級(jí),供電電壓要求,繼電保護(hù)措施,計(jì)費(fèi)方式及供電容量及可靠性;1.2.2.2負(fù)荷計(jì)算、短路計(jì)算、電源引入方式、高低壓配電系統(tǒng)工程、中性點(diǎn)接地方式、無功功率補(bǔ)償方式；1.2.2.3變配電所的位置、設(shè)備布置及電氣設(shè)備的選擇；1

6、.2.2.4自備發(fā)電機(jī)組的設(shè)置、設(shè)備選擇、供電方式、運(yùn)行要求。1.2.3 用電安全審查1.2.3.1電氣設(shè)計(jì)與建筑場(chǎng)所環(huán)境的配合；1.2.3.2配電線路與建筑分區(qū)的配合；1.2.3.3配電線路與保護(hù)電器的配合，用電設(shè)備的操作和控制系統(tǒng)的安全；1.2.3.4配電線路的系統(tǒng)形式和接地故障保護(hù)；1.2.3.5各種線路、管道的敷設(shè)和交叉處理；1.2.3.6用電設(shè)備的安全接地及接地形式、等電位聯(lián)結(jié)措施；1.2.3.7過電壓保護(hù)措施。1.2.4 防雷設(shè)計(jì)審查1.2.4.1建筑物的防雷等級(jí)、防雷措施，防雷設(shè)備的選擇；1.2.4.2防雷引下線的設(shè)置及防危險(xiǎn)高壓電的措施；1.2.4.3接地電阻值的要求，接地裝置

7、的選擇、設(shè)備和防跨步電壓、接觸電壓的措施。 1.2.5 防火設(shè)計(jì)審查1.2.5.1建筑物的防火分類及消防措施；1.2.5.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的設(shè)置和選擇；1.2.5.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防設(shè)備的供電方式，末端雙電源切換措施，應(yīng)急照明、疏散照明的設(shè)置和電源配電方式；1.2.5.4建、構(gòu)筑物的航空故障燈的設(shè)置要求；1.2.5.5消防電氣線路和非消防電氣線路的防火措施；1.2.5.6消防系統(tǒng)通信設(shè)施的位置。1.2.6 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)審查1.2.6.1電話通信系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇；1.2.6.2衛(wèi)星天線和有線電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇；1.2.6.3有線廣播系統(tǒng)的設(shè)

8、計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施、設(shè)備選擇和線路敷設(shè)；1.2.6.4閉路監(jiān)視和安保電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施、質(zhì)量指標(biāo)、設(shè)備選擇和管線選擇；1.2.6.5綜合布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇；1.2.6.6建筑設(shè)備監(jiān)控的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和設(shè)備選型；1.2.6.7建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)資質(zhì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、供電電源級(jí)別及環(huán)境要求。1.3. 審查要點(diǎn)1.3.1 供配電設(shè)計(jì)1.3.1.1建筑工程用電設(shè)備的負(fù)荷等級(jí)應(yīng)符合建筑物的防火和功能要求，一、二級(jí)負(fù)荷應(yīng)用2個(gè)電源供電，高層普通住宅客梯、生活水泵、樓梯照明為th級(jí)負(fù)荷?？紤]：確定的負(fù)荷等級(jí)是否合理，供電措施是否合理；供電系統(tǒng)的安全、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、節(jié)約

9、投資、減少電能損失；.無功補(bǔ)償措施，負(fù)荷計(jì)算書。1.3.1.2裝有2臺(tái)以上的變壓器的變電所，當(dāng)斷開1臺(tái)時(shí)，其余變壓器的容量不應(yīng)小于60的全部負(fù)荷，并保證用戶的一、二級(jí)負(fù)荷用電。1.3.1.3配電所的10kv或6kv非專用電源線的進(jìn)線側(cè)，應(yīng)安裝設(shè)帶保護(hù)的開關(guān)設(shè)備，當(dāng)有繼電保護(hù)或自動(dòng)切換電源要求時(shí)，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和母線分段開關(guān)均應(yīng)采用低壓斷路器。1.3.1.4民用建筑的繼電保護(hù)應(yīng)滿足可靠性、選擇性、靈敏性和速動(dòng)性的要求，應(yīng)首先由故障設(shè)備或線路本身的保護(hù)切除故障并計(jì)算靈敏系數(shù)。1.3.1.5電能計(jì)量首先應(yīng)按供用電管理部門對(duì)不同用戶的計(jì)費(fèi)要求，每套住宅、住宅建筑的水泵、電梯和公共照明應(yīng)分別設(shè)電度表

10、。1.3.1.6電氣設(shè)備和導(dǎo)體的絕緣水平、載流量、動(dòng)穩(wěn)定、熱穩(wěn)定以及電氣設(shè)備的斷流能力應(yīng)滿足正常運(yùn)行、短路和過電壓狀態(tài)的要求。1.3.1.7變配電所的位置應(yīng)選擇在通風(fēng)、散熱條件較好的正常場(chǎng)所，室內(nèi)除本室需要的管道外，不應(yīng)有其他的管道通過，配電屏的上方不應(yīng)敷設(shè)管道；一類高、低層主體建筑內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置裝有可燃性油的電氣設(shè)備的配電所。配電室長度超過7m時(shí)，應(yīng)設(shè)2個(gè)出口，并宜布置在配電室的兩端。同時(shí)考慮：是否位于負(fù)荷中心，是否滿足供電半徑；防雷和接地要求；運(yùn)輸、安裝要求；防水要求；配電所內(nèi)設(shè)備布置。1.3.1.8低壓電力網(wǎng)中，電源中性點(diǎn)的接地電阻不應(yīng)大于4歐姆；電氣設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分，必須與接地裝置有

11、可靠的電氣連接；成排的配電裝置的兩端均應(yīng)與接地線相連。1.3.2 用電安全1.3.2.1住宅建筑的低壓配電系統(tǒng)的接地型式應(yīng)采用tt制，在建筑物內(nèi)應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位的聯(lián)結(jié)。1.3.2.2在三相四線制配電系統(tǒng)中，中性線（以下簡稱n線）的允許載流量不應(yīng)小于線路中最大不平衡負(fù)荷電流，且應(yīng)計(jì)入諧波電流的影響。pe線采用單芯絕緣導(dǎo)線時(shí)，按機(jī)械強(qiáng)度要求，截面積不應(yīng)小于下列數(shù)值：有機(jī)械性的保護(hù)時(shí)為2.5mm2；無機(jī)械性的保護(hù)時(shí)為4mm2。1.3.2.3電線、電纜的載流量應(yīng)根據(jù)不同的基準(zhǔn)條件進(jìn)行校正。1.3.2.4配電線路過負(fù)荷保護(hù)裝置的整定值，應(yīng)不大于導(dǎo)體允許持續(xù)載流量且不小于線路計(jì)算電流，保護(hù)裝

12、置上、下級(jí)之間應(yīng)有選擇性配合。1.3.2.5 tt系統(tǒng)配電線路接地故障保護(hù)的動(dòng)作特性應(yīng)符合以下要求：raia50v式中 ra外露可導(dǎo)電部分的接地電阻和線的電阻；ia保證保護(hù)電器切斷故障回路的作電流。當(dāng)采用過電流保護(hù)電器時(shí)，反時(shí)限特性過電流保護(hù)電器的人為保證在5s內(nèi)切斷的電流；采用瞬時(shí)動(dòng)作特性過電流保護(hù)電器的ia為保證瞬時(shí)動(dòng)作的最小電流。當(dāng)采用漏電電流動(dòng)作保護(hù)器時(shí)，ia為額定動(dòng)作電流i。1.3.2.6暗敷于地下的管道在穿過建筑物基礎(chǔ)和穿過車路下時(shí)，應(yīng)加保護(hù)管保護(hù)；在穿過建筑物伸縮、沉降縫時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施。當(dāng)封閉式母線直線敷設(shè)長度超過制造廠給定的數(shù)值時(shí)，宜設(shè)置伸縮節(jié)。在封閉式母線水平跨越建筑物的

13、伸縮縫或沉降縫時(shí)，也應(yīng)采取適當(dāng)措施。梯架、托盤的直線段超過下列長度時(shí)，應(yīng)留有不少于20mm的伸縮縫：鋼制，30m；鋁合金或玻璃鋼制，15m。1.3.2.7豎井內(nèi)的高、低壓電和應(yīng)急電源的電氣線路，相互之間的距離應(yīng)等于或大于300mm，或采取隔離措施，并且高壓線路應(yīng)設(shè)有明顯的標(biāo)志。當(dāng)強(qiáng)電和弱電線路在同一豎井內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)分別在豎井的兩側(cè)敷設(shè)或采取隔離措施以防止強(qiáng)電對(duì)弱電的干擾，對(duì)于回路線數(shù)及種類較多的強(qiáng)電和弱電的電氣線路，應(yīng)分別設(shè)置在不同豎井內(nèi)。1.3.2.8電梯機(jī)房和井道照明電源應(yīng)與電梯電源分開。1.3.2.9用電設(shè)備的啟動(dòng)、運(yùn)行、控制及調(diào)速方式應(yīng)滿足使用功能和電壓波動(dòng)的允許值的要求，電動(dòng)機(jī)頻繁起

14、動(dòng)時(shí)配電母線上的電壓不應(yīng)低于額定電壓的90，當(dāng)突然起動(dòng)可能危及周圍人員安全時(shí)，應(yīng)在機(jī)旁設(shè)起動(dòng)預(yù)先信號(hào)和應(yīng)急斷電開關(guān)或自鎖按鈕。1.3.3 防雷安全1.3.3.1 一、二、三級(jí)防雷建筑物防直擊雷的屋頂避雷帶網(wǎng)格分別為不應(yīng)大于10m10m，15m15m和20m20m；其引下線間距分別為不應(yīng)大于18m，20m和25m。其引下線應(yīng)優(yōu)先利用建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋，建筑外廓各個(gè)角上的柱筋應(yīng)被利用。當(dāng)鋼筋直徑為16mm及以上時(shí)，應(yīng)利用2根鋼筋（綁扎或焊接）作為一組引下線。如果為10mm及以上但小于16mm時(shí)，應(yīng)利用4根鋼筋（綁扎或焊接）作為一組引下線。1.3.3.2為防止雷電波的侵入，進(jìn)入建筑物的電纜的金

15、屬外皮、鋼管和其他各種金屬管道，應(yīng)在進(jìn)出建筑物處與防雷電感應(yīng)的接地裝置相連；對(duì)低壓架空進(jìn)出線，應(yīng)在進(jìn)出處裝設(shè)避雷器。1.3.3.3 一、二級(jí)防雷等級(jí)的高層建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道及類似的金屬物應(yīng)每三層與圈架的鋼筋連接一次，并在底部與防雷裝置連接；30m及以上部分外墻上的欄桿，金屬門窗等較大的金屬物直接或通過其埋鐵與防雷裝置相連以防高電位跳門和側(cè)擊雷。1.3.3.4當(dāng)防雷接地裝置與其他接地裝置合用時(shí)，接地電阻應(yīng)不大于1歐姆。1.3.4 防火安全1.3.4.1消防用電，一類高層建筑應(yīng)按一級(jí)符合要求供電，二類高層建筑物應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷要求供電。消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用回路供電，雙電源自動(dòng)切換。1.3.4

16、.2建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.0的廚房、衛(wèi)生間外，均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。其他建筑物，火災(zāi)危險(xiǎn)性較大。性質(zhì)重要的部位（或房間）應(yīng)設(shè)置自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。1.3.4.3消防泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)的啟、停，除自動(dòng)控制外，還應(yīng)在消防控制室設(shè)置手動(dòng)直接控制裝置。1.3.4.4消防栓按鈕控制回路應(yīng)采用50v以下的安全電壓，消防控制設(shè)備具有顯示啟動(dòng)按鈕位置的功能。1.3.4.5消防控制設(shè)備應(yīng)具有顯示噴淋系統(tǒng)的水流指示器、報(bào)警閥、安全信號(hào)閥工作狀態(tài)的功能。1.3.4.6消防用電設(shè)備電動(dòng)機(jī)的過載保護(hù)、接地故障保護(hù)應(yīng)只發(fā)報(bào)警信號(hào)而不自動(dòng)切斷電源。1.3.4.7火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志的設(shè)置部位、照度及連

17、續(xù)供電時(shí)間應(yīng)滿足消防要求，應(yīng)急照明應(yīng)采用專用回路供電。1.3.4.8消防用電設(shè)備配電線路應(yīng)按建筑類型選用不同防火等級(jí)的電線、電纜。消防配電線路明敷時(shí)，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護(hù)。電纜構(gòu)筑物中電纜引至電氣柜、盤或控制屏、臺(tái)的開孔部位，電纜貫穿隔墻、樓板的孔洞處，均應(yīng)實(shí)施阻火封堵。1.3.4.9消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī)，消防水泵房等重要部位應(yīng)設(shè)置消防電話分機(jī)，消防控制室、消防值班室應(yīng)設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。消防控制室內(nèi)應(yīng)嚴(yán)禁與其無關(guān)的管線穿過。電梯箱應(yīng)設(shè)置三防通話。1.3.5 弱電系統(tǒng)1.3.5.1電話站初裝機(jī)容量宜按電話用戶數(shù)量與近期發(fā)展的容量之和再計(jì)入30%的備用量進(jìn)行確

18、定，每戶住宅電話進(jìn)線不應(yīng)少于兩對(duì)。電話通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合jgj/t16-92第19,20章，cecs09:89的規(guī)定。1.3.5.2有線電視系統(tǒng)輸出口電平設(shè)計(jì)值宜符合下列要求：非鄰頻系統(tǒng)可?。?05）dbmv，采用鄰頻傳輸?shù)南到y(tǒng)可?。?44）dbmv；衛(wèi)星天線和電纜電視（有線電視）系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合gb50200-94，gbj120-88，jgj/t16-92第15章1.3.5.3火災(zāi)應(yīng)急廣播線路應(yīng)按疏散樓層或報(bào)警區(qū)域劃分分路配線，該線路不應(yīng)和其他線路（包括火災(zāi)信號(hào)、聯(lián)動(dòng)控制等線路）同線或同線槽槽孔敷設(shè)，火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器不得加開關(guān)。有線廣播系統(tǒng)應(yīng)符合gb50116-98第五章，gbj42-81第

19、五章和jgj/t16-92第21章的規(guī)定。1.3.5.4閉路監(jiān)視電視監(jiān)視目標(biāo)的最低環(huán)境照度應(yīng)高于攝像機(jī)最低照度的10倍，攝像機(jī)應(yīng)安裝于監(jiān)視目標(biāo)附近不易受外界損傷并且不影響現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行和人員正?；顒?dòng)的地方，攝像機(jī)應(yīng)避免逆光安裝。閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合gb50198-94，gbj115-87和jgj/t16-92第16章的規(guī)定。1.3.5.5綜合布線子系統(tǒng)的8芯線長度應(yīng)90，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)不同場(chǎng)合采用必要的防護(hù)措施和防火措施。綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合gb/t50311-2000的規(guī)定。二、給排水專業(yè)2.1. 檢查依據(jù)2.1.1 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003

20、2.1.2 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-20062.1.3 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50045-95（97）2.1.4 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50084-20012.1.5 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范gb50140-20032.1.6 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096-19992.1.7 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50013-20062.1.8 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范gbj14-87（97）2.1.9 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)給水排水管道工程施工及驗(yàn)收

21、規(guī)范gb50268-972.1.10 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50242-20022.1.11 中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)水泵隔振技術(shù)規(guī)范cecs59:942.1.12 中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程cecs59:942.1.13 中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程cecs94:972.1.14 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程cjj/t29-982.1.15 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范gb50038-942.2. 審查內(nèi)容2.2.1 設(shè)計(jì)文件審查2.2.1.1

22、設(shè)計(jì)依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位對(duì)本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的第三方審查及主管部門批文；2.2.1.2施工圖設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求；2.2.1.3簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會(huì)簽是否符合規(guī)定。2.2.2 消防給水設(shè)計(jì)審查2.2.2.1最不利點(diǎn)的消防水量、水壓計(jì)算；2.2.2.2室內(nèi)消防系統(tǒng)的設(shè)置；2.2.2.3泵房與管網(wǎng)中的各種配件、閥門的選用；2.2.2.4滅火器的配置；2.2.2.5消防管道的敷設(shè)；2.2.2.6消防電梯井積水坑的容積和坑中排水泵的選用。2.2.3 給水設(shè)計(jì)審查2.2.3.1最不利點(diǎn)水量、水壓計(jì)算；2.2.3.2儲(chǔ)水池（箱）的設(shè)置位置、容積的合理性；2

23、.2.3.3冷、熱水系統(tǒng)布置的合理性；2.2.3.4地下室水泵房2.2.3.5管道的敷設(shè)；2.2.3.6材料的選用是否經(jīng)濟(jì)合理；2.2.3.7給水管道的總平面圖布置。2.2.4 排水設(shè)計(jì)審查2.2.4.1雨、污水量的確定；2.2.4.2排水系統(tǒng)的優(yōu)化；2.2.4.3排水管道的敷設(shè)；2.2.4.4材料的選用；2.2.4.5室外檢查井的間距及排水管的坡度；2.2.4.6排水管道的總平面布置。2.3. 審查要點(diǎn)2.3.1 消防設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)2.3.1.1在建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)時(shí)，必須同時(shí)設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)，并滿足其相應(yīng)水量、水壓要求。2.3.1.2高層建筑必須設(shè)置室內(nèi)、外消火栓給水系統(tǒng)，保證其水量、水壓滿

24、足最不利點(diǎn)滅火設(shè)施的要求。2.3.1.3室外消防用水量，應(yīng)按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。2.3.1.4高層建筑的消防用水量應(yīng)按室內(nèi)、外消防用水量之和計(jì)算。2.3.1.5車庫應(yīng)設(shè)室外消火栓給水系統(tǒng)，其水量應(yīng)按最大的一座計(jì)算。2.3.1.6多層建筑物，室外消防給水管道的布置應(yīng)符合下列要求：2.3.1.6.1環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管均不應(yīng)少于兩條；2.3.1.6.2環(huán)狀管網(wǎng)應(yīng)用閥門分成若干獨(dú)立段；2.3.1.6.3室外消防給水管道的最小直徑不應(yīng)小于100mm。2.3.1.7高層建筑，室外消防給水管道應(yīng)布置成環(huán)狀，供消防車取水的消防水池應(yīng)設(shè)取水口或取水井，消防水池有確保消

25、防水量不作他用的技術(shù)措施，容量按消防用水量最大的一棟高層建筑計(jì)算，寒冷地區(qū)應(yīng)對(duì)水池采取防凍措施。2.3.1.8超過七層的單元住宅，超過六層的塔式住宅，通廊或住宅底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅，應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防給水。2.3.1.9高層室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應(yīng)與生活、生產(chǎn)給水系統(tǒng)分開獨(dú)立設(shè)置，消防豎管的布置，應(yīng)保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位。2.3.1.10 、類地上汽車庫，停車數(shù)超過10輛的地下汽車庫，機(jī)械或立體汽車庫或復(fù)式汽車庫以及采用垂直升降梯作汽車疏散出口的汽車庫，類修車庫，均應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。2.3.1.11 應(yīng)設(shè)防火墻等防火分隔物而無法設(shè)置的開口部位，防

26、火卷簾或防火幕的上部，應(yīng)設(shè)水幕設(shè)備。2.3.1.12 建筑高度超過100mm的高層建筑，除面積小于5.0的衛(wèi)生間、廁所和不宜用水撲救的部位外，均應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。2.3.1.13 高層內(nèi)的鍋爐房，可燃油油浸電力變壓器，備用發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)。2.3.1.14 多層消防水泵房應(yīng)有不少于兩條的進(jìn)水管直接與環(huán)狀管網(wǎng)連接。2.3.1.15 高層建筑消防給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置備用消防水泵，其工作能力不應(yīng)小于其中最大一臺(tái)消防工作泵。2.3.1.16 消防電梯井積水坑容積應(yīng)2m，電梯坑中的排水泵能力應(yīng)滿足10l/s的要求。2.3.1.17 一組消防水泵的吸水管不應(yīng)少于兩條，吸水宜采用自灌式，吸水管應(yīng)設(shè)置

27、閥門，但不得采用蝶閥。2.3.1.18 噴頭布置應(yīng)滿足規(guī)范要求，凈空大于800mm的吊頂內(nèi)，應(yīng)按規(guī)范設(shè)置頂噴噴頭。2.3.1.19 高層建筑消防水箱高度不滿足規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置增壓設(shè)施。2.3.1.20 屋頂水箱中的消防水量應(yīng)滿足要求，消防水箱和生活水箱合用水箱時(shí)，應(yīng)有消防水量不被動(dòng)用的措施。2.3.2 給水設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)2.3.2.1給水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面。2.3.2.2住宅水表前的給水靜壓力應(yīng)50kpa。2.3.2.3使用性質(zhì)不同或計(jì)費(fèi)不同的給水系統(tǒng)應(yīng)自成獨(dú)立體系，不得連通。2.3.2.4生活飲用水水池（箱）的池（箱）體應(yīng)為獨(dú)立結(jié)構(gòu)形式。2.3.2

28、.5人防區(qū)按規(guī)范要求設(shè)置具有可達(dá)到防暴波要求的閥門。2.3.2.6生活飲用水不得因回流而被污染。2.3.2.7生活飲用水儲(chǔ)水池和生活飲用水箱的溢流管必須采取防污染措施，溢流管出口應(yīng)設(shè)網(wǎng)罩，水箱進(jìn)水管淹沒出流時(shí)，應(yīng)設(shè)真空破壞口。2.3.2.8水池或水箱進(jìn)水管設(shè)有浮球閥時(shí)，應(yīng)設(shè)兩只浮球閥，各閥需有單獨(dú)控制的閥門。2.3.2.9熱水輸水干管應(yīng)有補(bǔ)償管道溫度伸縮的措施，熱水輸水干管的最高點(diǎn)應(yīng)設(shè)排氣裝置。2.3.2.10 明敷冷、熱水管道不得敷設(shè)在風(fēng)道內(nèi)。2.3.2.11 公共浴室的冷、熱水管道，應(yīng)按規(guī)范設(shè)計(jì)成環(huán)狀。2.3.2.12 給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施。2.

29、3.2.13 總平面圖上要標(biāo)明小區(qū)進(jìn)水管從市政引入的位置、管徑、標(biāo)高。2.3.2.14 寒冷地區(qū)室外管道要有保溫措施。2.3.2.15 明敷塑料管道，要注明管道支架要求以及補(bǔ)償管道溫度伸縮的措施。2.3.3 排水設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)2.3.3.1防空地下室內(nèi)，壓力排出管、透氣管在穿越外墻或頂板處的內(nèi)側(cè)設(shè)具有可達(dá)到防暴波要求的閥門。2.3.3.2排水管道不得布置在食堂、飲食業(yè)的主、副食操作烹調(diào)的上方，當(dāng)受條件限制不能避免時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。2.3.3.3排水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面。2.3.3.4下列設(shè)備和容器不得與污、廢水管道系統(tǒng)直接連接，應(yīng)采取間接排水的方式。2

30、.3.3.4.1 生活飲用水儲(chǔ)水箱（池）的放水管和溢流管；2.3.3.4.2 廚房內(nèi)食品制造及洗滌設(shè)備的排水；2.3.3.4.3 醫(yī)療滅菌設(shè)備的排水；2.3.3.4.4 蒸發(fā)式冷卻器、空氣冷卻塔等空調(diào)設(shè)備的排水；2.3.3.4.5 儲(chǔ)存食品或飲料的冷藏間，冷藏庫房的地面排水和冷風(fēng)機(jī)溶霜水盤的排水。2.3.3.5 室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處，應(yīng)設(shè)水封裝置。2.3.3.6 生活污水處理設(shè)備設(shè)在建筑物內(nèi)運(yùn)行噪聲較大的機(jī)械，應(yīng)設(shè)獨(dú)立隔間，并應(yīng)設(shè)置除臭系統(tǒng)。2.3.3.7排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風(fēng)道，并不得穿過伸縮縫，當(dāng)受條件限制必須穿過時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施。2.3.3.8公共食堂廚房內(nèi)的污

31、水采用管道排出時(shí)，其管徑應(yīng)比計(jì)算管徑大一級(jí)，但干管管徑不得小于100mm，支管管徑不得小于75mm。2.3.3.9排水系統(tǒng)必須按規(guī)范設(shè)置檢查口和清掃口，長度大于15m的雨水懸吊管，應(yīng)設(shè)檢查口或帶法蘭盤的三通管。2.3.3.10器具通氣管應(yīng)設(shè)在存水彎出口端，環(huán)形通氣管應(yīng)在橫支管上最始端的兩個(gè)衛(wèi)生器具間接出。2.3.3.11總平面圖上要標(biāo)明小區(qū)雨、污水管接入市政排水管網(wǎng)的位置、管徑、標(biāo)高，并需核對(duì)確認(rèn)目前市政雨污系統(tǒng)是否已開通。三、采暖通風(fēng)專業(yè)3.1. 檢查依據(jù)3.1.1 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50019-20033.1.2 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb

32、50016-20063.1.3 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50045-95（97）3.1.4 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50067-973.1.5 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范gb50041-923.1.6 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj100-983.1.7 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范gb50038-943.1.8 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096-19993.2. 審查內(nèi)容3.2.1 設(shè)計(jì)文件審查3.2.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)批文、建設(shè)

33、單位對(duì)本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的第三方審查意見及主管部門批文；3.2.1.2施工圖設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求；3.2.1.3簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會(huì)簽是否符合規(guī)定。3.2.2 地下汽車庫設(shè)計(jì)審查3.2.2.1地下汽車庫排風(fēng)；3.2.2.2排風(fēng)系統(tǒng)防火閥；3.2.2.3地下汽車庫送風(fēng)系統(tǒng)；3.2.2.4排風(fēng)（煙）系統(tǒng)風(fēng)口。3.2.3 高層建筑防、排煙設(shè)計(jì)審查3.2.3.1自然排煙的開窗面積、方位；3.2.3.2機(jī)械防煙風(fēng)量計(jì)算、系統(tǒng)位置；3.2.3.3機(jī)械排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)、排煙量計(jì)算及防火閥的位置；3.2.3.4通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的防火措施；3.2.3.5有害氣體排放。3.2.4 空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)審查3.2.4.1

34、系統(tǒng)設(shè)置；3.2.4.2新風(fēng)量、正壓值；3.2.4.3調(diào)節(jié)閥設(shè)置；3.2.4.4保溫材料的選用。3.2.5 鍋爐房設(shè)計(jì)審查3.2.5.1鍋爐房布置；3.2.5.2進(jìn)戶管設(shè)置；3.2.5.3油、氣系統(tǒng)的設(shè)置；3.2.5.4鍋爐間、控制室和化驗(yàn)室的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.3. 審查要點(diǎn)3.3.1 地下汽車庫設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)3.3.1.1地下汽車庫應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，其排風(fēng)量應(yīng)按允許的廢氣標(biāo)準(zhǔn)量計(jì)算，且換氣次數(shù)不應(yīng)小于6次/h。3.3.1.2排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280時(shí)，連續(xù)工作30min。排煙風(fēng)機(jī)入口總管處應(yīng)設(shè)排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度超過280時(shí)自動(dòng)關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)也連鎖關(guān)閉。3.3.1.3對(duì)無直接通向室外的地下汽車庫

35、，在設(shè)置地下排煙系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，且其送風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。3.3.1.4當(dāng)排風(fēng)和排煙合用一個(gè)系統(tǒng)時(shí)，下部風(fēng)口應(yīng)有閥門控制，上部排煙口的風(fēng)速不大于10m/s，總排煙出風(fēng)口的有效截面積應(yīng)保證排煙效果。3.3.2 高層建筑防、排煙設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)3.3.2.1高層建筑的防煙樓梯間、前室、消防電梯或合用前室及避難間等，應(yīng)分別設(shè)置自然排煙或機(jī)械防煙系統(tǒng)。 3.3.2.2采用自然排煙的開窗面積應(yīng)符合下列規(guī)定：3.3.2.2.1 防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應(yīng)小于2.00，合用前室不應(yīng)小于3.00；3.3.2.2.2 靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應(yīng)小于2.00；3.3.2.2.3 長度不超過60