二手房交易定金協(xié)議書(shū)模板

1、合同編號(hào)：XX-2020-01二手房交易定金協(xié)議書(shū)模板Second hand house transaction deposit agreement template甲方：乙方：簽訂日期：年月日二手房交易定金協(xié)議書(shū)模板前言：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 本文檔根據(jù)買賣合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使 用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：乙方：（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于,（以下簡(jiǎn)稱該二

2、手 房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：）,該 二手房建筑面積為：,產(chǎn)權(quán)人：,房地產(chǎn)用途為:第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為，甲方對(duì)該二手房享有完 全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使第2頁(yè)共7頁(yè) 用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承 擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣仟佰拾 萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)元）。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲 方支付元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房 屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn) 為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并 注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)

3、定金的，甲方有權(quán)解除本 合同，并有權(quán)將該二手房另行岀賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同，并于 年月日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下 列第種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě) 元）O1、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時(shí)將上述 房款支付到甲方指定銀行帳戶；第3頁(yè)共7頁(yè)2、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時(shí)將購(gòu)房首 期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)） 共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸 款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條有下列情形

4、的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房 屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分 歧，不能協(xié)商一致的。第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給 乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂 本合同前該房屋已存在的岀租、查封、共有權(quán)人不同意出售等 事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日 止，將該商品房另行岀賣給第三方的。第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同 第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同第4頁(yè)共7頁(yè)

5、的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣 合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該 房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要 求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)?出之日止按每日 的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手 房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日的比例向乙方支付違約金。第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共 有：(1)營(yíng)業(yè)稅(2) 城市建設(shè)維護(hù)稅(3) 教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得

6、稅(6) 土地增值稅(7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8) 土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他第5頁(yè)共7頁(yè)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項(xiàng)由甲方承擔(dān)，項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定 金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?甲方有權(quán)要求乙方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任。1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)的違約金。第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方己付清全部 房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付 給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手 房總價(jià)為基數(shù)按每日的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的 影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可 抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自 不可抗力結(jié)束