裝配式建筑調研報告

1、關于裝配式建筑考察學習的調研報告一、調研背景裝配式建筑 , 就是指用預制的構件或部件 , 在工地現(xiàn)場裝配而成 的居住建筑與商業(yè)等公共建筑。裝配式建筑性能優(yōu)越 , 能順應綠色制 造與節(jié)能環(huán)保需求 , 具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強度高、自重輕、 空間利用率大、 隔熱性能好等優(yōu)點。 發(fā)展裝配式建筑就是供給側改革 組合拳之一 ,在“三去一降一補” 中,裝配式建筑承擔生態(tài)文明補短板 與鋼鐵行業(yè)去庫存重任。2017年 4月,*省首個裝配式住宅項目 *工程已經(jīng)正式開始 施工。由于 * 省住宅產(chǎn)業(yè)化起步較晚 ,相關經(jīng)驗還較為缺乏 ,為了借鑒 先進地區(qū)的成功經(jīng)驗 ,提高* 省建筑工業(yè)化發(fā)展速度 ,我局特組織本次

2、 觀摩考察活動 ,了解學習外省及相關企業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)化建設情況、先 進經(jīng)驗及管理措施辦法 ,更好的為建設 * 省住宅產(chǎn)業(yè)化項目的推進與 政策實施提供參考。二、裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀2016 年李克強總理在政府工作報告中提出大力發(fā)展裝配式 建筑, 把大力發(fā)展裝配式建筑提高到推動產(chǎn)業(yè)結構調整升級高度。中 發(fā)20166 號文中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管 理工作的若干意見提出計劃用 10年時間 ,裝配式建筑比例達到 30%。 住建部住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要指出積極擴大裝配 式建筑應用規(guī)模 ,明確重點應用區(qū)域 ,提高應用比例。 2016年 10月, 貴州省政府辦公廳下發(fā)關于加快推進新型

3、建筑建材業(yè)發(fā)展的意見 （簡稱意見）, 為加快推進貴州省新型建筑建材業(yè)發(fā)展 , 切實構建特 色產(chǎn)業(yè)體系 , 培育重要支柱產(chǎn)業(yè)提出了明確意見。意見提出 , 到 2017年, 全省新型建筑建材業(yè)完成總產(chǎn)值 1200億元以上, 完成增加值 400億元以上。到 2020年, 全省新型建筑建材業(yè)總產(chǎn)值達 2200 億元 以上,完成增加值 600 億元以上。裝配式建筑占新建建筑比例達 15% 以上?；窘⒔∪c新型建筑建材業(yè)發(fā)展相適應的體制機制與標準 體系。本次考察學習的武漢市與深圳市 , 在裝配式建筑方面明顯走在 了前面。深圳市自 2016 年起,新建項目采用裝配式 , 單體預制率不低 于 40%,裝配

4、率不低于 60%;湖北省規(guī)定 2015-2017 年 , 裝配率不低于 20%,2018年開始 ,裝配率不低于 30%,每年按照 5%的增長速度推進裝 配式項目的實施。隨著裝配式建筑的推廣 , 各地出臺了大量的鼓勵及獎勵政策 : 小 區(qū)容積率獎勵3%-5%裝配式項目鼓勵采用EPC模式招標；免交新墻體 基金; 購買裝配式房屋享受首套房優(yōu)惠 ; 完成主體結構 50%即可預售 ; 購買裝配式房屋可異地申請住房公積金貸款 ； 綠色建筑評審上調一個 等級； 單個項目節(jié)能補助 60-100 元/ 平方米。三、裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑不同點及監(jiān)管重點、難點1、與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比 ,預制裝配式混凝土結構不就是

5、純粹的裝 配式結構 ,對關鍵的框架梁柱節(jié)點及樓板疊合層均采用現(xiàn)澆處理 ,既增 加了結構的整體性 ,達到了與現(xiàn)澆“同等型” ;又解決了建筑部件、暖 通空調、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等建筑與設備專業(yè)的要求 ,做到了協(xié) 調統(tǒng)一、優(yōu)化配置 ,在不降低結構安全性的前提下 ,優(yōu)化了建筑性能與 功能。2、武漢、深圳等地裝配式結構的一些構造做法 ,需要通過深入、 細致的研究與總結 ,在中國的相關標準中有所反映 ,以指導裝配式結構 工程實踐。如梁、 柱鋼筋在受力最大處或節(jié)點區(qū)全截面連接、箍筋采 用高強度的焊接封閉式箍筋代替?zhèn)鹘y(tǒng)的 135 度彎鉤做法等。3、裝配式建筑定位要明確 ,從最初設計時就應該明確 ,優(yōu)化建筑外

6、 觀,盡量以方正、簡潔為設計原則 ,便于后期結構解構深化設計。4、在施工過程中 ,安全監(jiān)管側重點也有所不同。裝配式建筑存在 大量的吊裝工作 ,如何保證吊裝安全顯得尤為重要 ,四、相關建議目前, 全市房屋建筑業(yè)產(chǎn)值占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值比重約占 70%,其 她土木工程建筑業(yè)占比相對較低 , 房屋建筑產(chǎn)業(yè)中高附加值的行業(yè)市 場占比較低 , 在全市 6 家建筑一級資質企業(yè) , 主要集中于房地產(chǎn)項目 等低產(chǎn)出行業(yè)的生產(chǎn) , 全市建筑施工企業(yè)有必要進行產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級 , 改變企業(yè)經(jīng)營比較單一的狀況 , 逐步形成大土木建設的格局。裝配式建筑范疇內的制造業(yè) , 無疑為企業(yè)發(fā)展提供了難的發(fā)展壯 大契機。由于行業(yè)興起

7、不久 , 大量懂得建筑、機械、材料的專業(yè)人員 的人才非常短缺 , 誰先掌握這方面的人才優(yōu)勢 , 誰就掌握的市場的制 高點。同樣,全市建筑裝配配套產(chǎn)業(yè)大都就是采用外包 , 或者就是從由 以前從事建筑業(yè)的人士轉崗而來 , 憑借工地現(xiàn)場經(jīng)驗管理 , 專業(yè)匹配 度極低 , 市場競爭力不強。全市應以打造集設計、生產(chǎn)、安裝為核心 , 推動自身的裝配式深化設計能力、 PC 構件生產(chǎn)能力與現(xiàn)場吊裝能力 建設等相關企業(yè)的扶持發(fā)展為目標 , 強化全市建筑企業(yè)的盈利能力建 設與核心競爭力。1、政府要與企業(yè)進一步加強聯(lián)動 ,全力為企業(yè)搞好服務 , 主動為 企業(yè)搭建平臺 ,營造良好的發(fā)展環(huán)境 , 幫助企業(yè)做大做強。相關

8、部門要 制定出臺相關政策 , 對裝配式建筑成本進行認真核算 , 在保證質量、 價 格合理的前提下 , 鼓勵在政府投資項目、棚戶區(qū)搬遷改造中廣泛應用 裝配式建筑。2、企業(yè)自身要充分發(fā)揮主觀能動性 , 牢牢把握市場脈搏 , 密切關 注市場需求 , 以發(fā)展裝配式建筑為重要使命 , 以裝配式建筑產(chǎn)業(yè)與基 礎設施建設的投資與開發(fā) , 建筑構配件與新型建筑材料的研發(fā)生產(chǎn)、 銷售配送、安裝維護與檢測咨詢服務等為主要業(yè)務板塊 , 積極應對市 場變化,努力搶占市場先機 , 不斷擴大市場占有率。3、政府積極布局建設建筑相關產(chǎn)業(yè)園 , 吸引當?shù)丶夹g與產(chǎn)品應用 進入。建設相關產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈的全面整合 , 極大地推動與加

9、快區(qū)內建 筑行業(yè)的轉型升級發(fā)展。同時 , 企業(yè)與企業(yè)之間要凝心聚力、加強協(xié) 作配套、抱團取暖 ,積極打造產(chǎn)業(yè)集群 ,推動產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展 , 推動全市建筑行業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展4、政府與企業(yè)加快相關人才的引進力度。制造業(yè)的核心就是標 準化與規(guī)?；?, 關鍵就是人才。受國內建筑一味追求個性化的影響 , 行業(yè)的標準化程度非常低下 , 模具的通用度基本沒有 ,直接導致制造 成本高居不下 ,生產(chǎn)效率徘徊不前 , 行業(yè)的浪費沒有得到有效的控制。 引進從設計、模具、埋件、吊具等上下游產(chǎn)業(yè)鏈方面的人才 , 為加快 與提升技術研發(fā)能力 , 政府在人才政策上進行適度傾斜。 另外 , 企業(yè)應 依據(jù)自身財力水平 ,成立技術中心 ,組建科研隊伍 , 致力于新技術、新 材料的研發(fā)推廣 ,掌握前沿技術 ,提升核