檢測站出租合同-汕頭恒益順資產(chǎn)托管中心.doc

1、附件 2檢測站出租合同出租方 ( 甲方 ) ：汕頭市公路局機械修配廠承租方 (乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的汕頭市路安檢測站及配套設(shè)備出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租檢測站情況汕頭市路安汽車綜合性能檢測站（以下簡稱 “檢測站” ），坐落于汕頭市東廈路96 號，出租用途為道路運輸車輛的綜合性能檢測。檢測站總出租面積5186 平方米（附圖范圍），檢測車間及辦公區(qū)域等建筑面積1580 平方米，待檢區(qū)、通道、停車場等露天面積3606 平方米。其中，露天面積是廠區(qū)通道，需要與甲方共用, 乙方使用停車場只能在檢測站營業(yè)時間使

2、用。二、檢測站租賃期限及租金起付日1、檢測站租賃期限自2019 年月日起至 2024 年月日止，租賃期限5 年。2、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5 個工作日內(nèi)將出租場地及設(shè)備（詳見附件）交付乙方使用。13、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租檢測站，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后重新簽訂租賃合同。三、租金及租賃保證金支付方式1、租金按月收取，租金每月人民幣元。2、甲、乙雙方在簽訂本合同之日起5 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將首月租金元及租賃保證金（按三個月租金金額計）元一次性繳交汕頭市恒益順資產(chǎn)托管中心（下稱恒益順中心）交易資金結(jié)算賬戶。賬戶名稱

3、：汕頭市恒益順資產(chǎn)托管中心；開戶銀行：中國民生銀行汕頭星湖支行；賬號： 693875198。恒益順中心按汕頭市恒益順資產(chǎn)托管中心資產(chǎn)招租交易規(guī)則第55 條的規(guī)定將上述款項劃入甲方指定的賬戶。以后乙方應(yīng)在每月8 日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、其他費用租賃期間，乙方如使用甲方水、 電等費用由乙方承擔(dān) （甲方每月 1-2 日進行抄表計費），并在支付當(dāng)月租金時一并付款。五、檢測站使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，租賃范圍內(nèi)該檢測站及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)由乙方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。22、租賃期間，乙方保證該檢測站及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，并按相關(guān)操作規(guī)

4、程正確使用，不得違章超負荷使用設(shè)備。甲方對該檢測站進行合理檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用該檢測站的影響。3、乙方因檢測業(yè)務(wù)需要增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面征求甲方意見，如對公共安全造成影響的，甲方有權(quán)不予同意，按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。六、檢測站轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該檢測站轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，合同立即終止，且甲方不再退還租金和租賃保證金。2、租賃期滿后，該檢測站歸還時，乙方保證檢測站及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，如數(shù)歸還。3、租賃

5、期滿后，乙方所投入的設(shè)備、設(shè)施如要撤走，應(yīng)按原來檢測站的設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)從事經(jīng)營活動，不得利用檢測站進行非法活動, 不得改變檢測站使用功能。2、租賃期間，甲方有權(quán)檢查督促乙方做好消防、安全、3衛(wèi)生、環(huán)保等工作。乙方應(yīng)與甲方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，檢測站安全生產(chǎn)責(zé)任由乙方負全責(zé)，一切安全、質(zhì)量等事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、租賃期間，檢測站因政府收儲、動遷及不可抗力等原因造成本合同無法繼續(xù)履行，合同自然解除，雙方互不負責(zé)。4、租賃期間，檢測站因政府進行“三舊”改造，造成本合同無法繼續(xù)履行，雙方互相諒解， 合同至當(dāng)年年底終止，乙方應(yīng)退出。

6、租期每提前一年終止，甲方補償乙方一個月租金萬元，且乙方所投入的設(shè)備可撤走。5、租賃期間，雙方不得隨意終止合同，如甲方因其它特殊原因提前終止合同而違約，租期每提前一年終止，甲方補償乙方一個月租金萬元（如提前1 年 3 個月，則按月租金 +月租金 123計），以此類推，且乙方所投入的設(shè)備可撤走。如乙方提前退租而違約，租期每提前一年終止，乙方補償甲方一個月租金萬元（如提前1 年 3 個月，則按月租金 +月租金 123計），以此類推，乙方所投入設(shè)備、設(shè)施不能撤走。6、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行負責(zé)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作

7、任何補償。7、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付租金及其他應(yīng)支付的一4切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收逾期金額5%違約金，并有權(quán)終止租賃合同。8、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該檢測站時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。9、租賃保證金作為合同履行保證，在合同履行期限屆滿或雙方達成一致解除合同時，經(jīng)甲方確認乙方無損壞承租場地設(shè)備、設(shè)施，租賃保證金扣除必須由乙方支付的費用或違約金后在場地移交當(dāng)日一次性退還乙方（不計息）。八、其他條款租賃合同簽訂后，如檢測站名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。十、本合同一式伍分，甲、乙雙方各執(zhí)貳分，恒益順中心執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。附件： 1、檢測站設(shè)備明細清單2、檢測