檢測(cè)站出租合同-汕頭恒益順資產(chǎn)托管中心.doc

1、附件 2檢測(cè)站出租合同出租方 ( 甲方 ) ：汕頭市公路局機(jī)械修配廠承租方 (乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的汕頭市路安檢測(cè)站及配套設(shè)備出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租檢測(cè)站情況汕頭市路安汽車(chē)綜合性能檢測(cè)站（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “檢測(cè)站” ），坐落于汕頭市東廈路96 號(hào)，出租用途為道路運(yùn)輸車(chē)輛的綜合性能檢測(cè)。檢測(cè)站總出租面積5186 平方米（附圖范圍），檢測(cè)車(chē)間及辦公區(qū)域等建筑面積1580 平方米，待檢區(qū)、通道、停車(chē)場(chǎng)等露天面積3606 平方米。其中，露天面積是廠區(qū)通道，需要與甲方共用, 乙方使用停車(chē)場(chǎng)只能在檢測(cè)站營(yíng)業(yè)時(shí)間使

2、用。二、檢測(cè)站租賃期限及租金起付日1、檢測(cè)站租賃期限自2019 年月日起至 2024 年月日止，租賃期限5 年。2、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5 個(gè)工作日內(nèi)將出租場(chǎng)地及設(shè)備（詳見(jiàn)附件）交付乙方使用。13、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租檢測(cè)站，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后重新簽訂租賃合同。三、租金及租賃保證金支付方式1、租金按月收取，租金每月人民幣元。2、甲、乙雙方在簽訂本合同之日起5 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將首月租金元及租賃保證金（按三個(gè)月租金金額計(jì)）元一次性繳交汕頭市恒益順資產(chǎn)托管中心（下稱(chēng)恒益順中心）交易資金結(jié)算賬戶。賬戶名稱(chēng)

3、：汕頭市恒益順資產(chǎn)托管中心；開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行汕頭星湖支行；賬號(hào)： 693875198。恒益順中心按汕頭市恒益順資產(chǎn)托管中心資產(chǎn)招租交易規(guī)則第55 條的規(guī)定將上述款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。以后乙方應(yīng)在每月8 日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、其他費(fèi)用租賃期間，乙方如使用甲方水、 電等費(fèi)用由乙方承擔(dān) （甲方每月 1-2 日進(jìn)行抄表計(jì)費(fèi)），并在支付當(dāng)月租金時(shí)一并付款。五、檢測(cè)站使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，租賃范圍內(nèi)該檢測(cè)站及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)由乙方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。22、租賃期間，乙方保證該檢測(cè)站及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，并按相關(guān)操作規(guī)

4、程正確使用，不得違章超負(fù)荷使用設(shè)備。甲方對(duì)該檢測(cè)站進(jìn)行合理檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用該檢測(cè)站的影響。3、乙方因檢測(cè)業(yè)務(wù)需要增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，如對(duì)公共安全造成影響的，甲方有權(quán)不予同意，按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、檢測(cè)站轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該檢測(cè)站轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤⒓唇K止，且甲方不再退還租金和租賃保證金。2、租賃期滿后，該檢測(cè)站歸還時(shí)，乙方保證檢測(cè)站及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，如數(shù)歸還。3、租賃

5、期滿后，乙方所投入的設(shè)備、設(shè)施如要撤走，應(yīng)按原來(lái)檢測(cè)站的設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用檢測(cè)站進(jìn)行非法活動(dòng), 不得改變檢測(cè)站使用功能。2、租賃期間，甲方有權(quán)檢查督促乙方做好消防、安全、3衛(wèi)生、環(huán)保等工作。乙方應(yīng)與甲方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，檢測(cè)站安全生產(chǎn)責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)，一切安全、質(zhì)量等事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、租賃期間，檢測(cè)站因政府收儲(chǔ)、動(dòng)遷及不可抗力等原因造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自然解除，雙方互不負(fù)責(zé)。4、租賃期間，檢測(cè)站因政府進(jìn)行“三舊”改造，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互相諒解， 合同至當(dāng)年年底終止，乙方應(yīng)退出。

6、租期每提前一年終止，甲方補(bǔ)償乙方一個(gè)月租金萬(wàn)元，且乙方所投入的設(shè)備可撤走。5、租賃期間，雙方不得隨意終止合同，如甲方因其它特殊原因提前終止合同而違約，租期每提前一年終止，甲方補(bǔ)償乙方一個(gè)月租金萬(wàn)元（如提前1 年 3 個(gè)月，則按月租金 +月租金 123計(jì)），以此類(lèi)推，且乙方所投入的設(shè)備可撤走。如乙方提前退租而違約，租期每提前一年終止，乙方補(bǔ)償甲方一個(gè)月租金萬(wàn)元（如提前1 年 3 個(gè)月，則按月租金 +月租金 123計(jì)），以此類(lèi)推，乙方所投入設(shè)備、設(shè)施不能撤走。6、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作

7、任何補(bǔ)償。7、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他應(yīng)支付的一4切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收逾期金額5%違約金，并有權(quán)終止租賃合同。8、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該檢測(cè)站時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。9、租賃保證金作為合同履行保證，在合同履行期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無(wú)損壞承租場(chǎng)地設(shè)備、設(shè)施，租賃保證金扣除必須由乙方支付的費(fèi)用或違約金后在場(chǎng)地移交當(dāng)日一次性退還乙方（不計(jì)息）。八、其他條款租賃合同簽訂后，如檢測(cè)站名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。十、本合同一式伍分，甲、乙雙方各執(zhí)貳分，恒益順中心執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。附件： 1、檢測(cè)站設(shè)備明細(xì)清單2、檢測(cè)