合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案系統(tǒng)

1、合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認證表及填表說明企業(yè)名稱：項目名稱：項目地址：年月日合肥市房地產(chǎn)管理局編制合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案系統(tǒng)入網(wǎng)認證委托書委托人企業(yè)名稱 證件名稱 聯(lián)系地址受托人姓名： 證件名稱: 聯(lián)系地址:法定代表人: 證件號碼： 郵編：證件號碼:郵編：電話:電話:委托期限：年月日至年月日止現(xiàn)本公司委托受托人為合法代理人，代表本公司處理坐落于 房地產(chǎn)如下事項：一、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認證事宜：二、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房入網(wǎng)變更申請事宜：三、 受托人在其權(quán)限范圍以內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人 均予以承認。法定代表人簽名：單位蓋章:房地產(chǎn)開發(fā)企

2、業(yè)情況表表企業(yè)名稱組織機構(gòu)代碼營業(yè)執(zhí)照號資質(zhì)等級資質(zhì)證編號公司地址郵政編碼公司性質(zhì)法定代表人聯(lián)系電話代理人代理人電話電子信箱網(wǎng)站網(wǎng)址企業(yè)概況經(jīng)營范圍備注操作 人員姓名性別身份證號碼資格證號聯(lián)系電話需提 供的 相關(guān) 文件1營業(yè)執(zhí)照（復印件）2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證（復印件）3、組織機構(gòu)代碼證書（復印件）4法定代表人身份證（復印件）5、代理人身份證（復印件）6入網(wǎng)認證委托書7、網(wǎng)上銷售人員崗位證書（復印件）8、商品房入網(wǎng)銷售申請暨承諾書申請人代理人（簽章）（簽章）申請日期：年月日房地產(chǎn)代理企業(yè)情況表企業(yè)名稱組織機構(gòu)代碼營業(yè)執(zhí)照號資質(zhì)等級資質(zhì)證編號公司地址郵政編碼公司性質(zhì)法定代表人聯(lián)系電話代理人代理人

3、電話電子信箱網(wǎng)站網(wǎng)址企業(yè)概況經(jīng)營范圍備注操作 人員姓名性別身份證號碼資格證號聯(lián)系電話需提 供的 相關(guān) 文件1營業(yè)執(zhí)照（復印件）2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證（復印件）3、組織機構(gòu)代碼證書（復印件）4法定代表人身份證（復印件）5、代理人身份證（復印件）6入網(wǎng)認證委托書7、網(wǎng)上銷售人員崗位證書（復印件）8、商品房入網(wǎng)銷售申請暨承諾書申請人代理人（簽章）（簽章）申請日期：年月日表二表三商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案項目申請表項目名稱建設(shè)地址項目所屬區(qū)項目所在區(qū)段投資立項批準號土地使用權(quán)證號土地取得方式土地面積土地使用年限土地使用起止日期至建設(shè)規(guī)模容積率綠化率主力套型車位數(shù)建筑設(shè)計單位物業(yè)管理單位環(huán)藝設(shè)計單位交付標準

4、周邊環(huán)境配套設(shè)施 （小區(qū)內(nèi)）備注需提 供的 相關(guān) 備案 文件1.項目規(guī)劃總平面圖（原件及電子檔案）2.項目概況（300字以內(nèi)，蓋章）3.項目區(qū)位圖（原件及電子檔）4.項目效果圖（原件及電子檔）申請企業(yè)：（蓋章）代理人：（簽章）申請日期：年月日商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案預(yù)售申請表表四幢號土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證號坐落市區(qū)路幢預(yù)售許可證號合房預(yù)售證第號總建筑面積預(yù)售許可面積網(wǎng)上銷售總面積層數(shù)層最大套數(shù)可預(yù)售套數(shù)網(wǎng)上銷售總套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)用途代理銷售企業(yè)審批銷售價格銷售電話許可證發(fā)放日期竣工日期交付日期申請日期施工許可證代理人施工單位房屋用途 （平方米）住宅商業(yè)辦公工業(yè)車庫閣樓地下室其他備注需提 供的 相關(guān)

5、備案 文件1. 商品房預(yù)售許可證（復印件）2. 預(yù)售房屋套型圖（原件及電子檔案，需將套型與窗口表相應(yīng)的室號對應(yīng)）3. 房產(chǎn)預(yù)測報告（復印件）4. 商品房銷售窗口表（表 5）5. 商品房銷售價目表（復印件）申請企業(yè)：（蓋章）代理人：（簽章）申請日期：年月日商品房銷售窗口表表五項目名稱：預(yù)售證號:坐落：幢號：共（）頁第 頁填表日期:開發(fā)企業(yè)（公章）室號層 次建筑面積 （平方米）套內(nèi)面積（平方米）公攤面積（平方米）擬售價格（元/平方米）房屋用途狀態(tài)套型續(xù)上表幢號：預(yù)售證號:室號層 次建筑面積 （平方米）套內(nèi)面積 （平方米）公攤面積（平方米）擬售價格 （元/平方米）房屋用途狀態(tài)套型合肥市商品房網(wǎng)上合同

6、聯(lián)機備案系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、開發(fā)項目入網(wǎng)認證表填表說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況表（表1）填表說明1、企業(yè)名稱：企業(yè)的全稱 （不能簡稱）。2、組織機構(gòu)代碼：填寫組織機構(gòu)代碼證號。3、營業(yè)執(zhí)照號：填寫營業(yè)執(zhí)照的編號。4、資質(zhì)等級：包括一級、二級、三級、四級、五級、項目級、暫定等 7 種。5、資質(zhì)證編號：填寫資質(zhì)證書的編號。6、公司地址：企業(yè)具體經(jīng)營的地址。7、郵政編碼：公司經(jīng)營地址的郵政編碼。&公司性質(zhì)：包括全民事業(yè)、集體事業(yè)、全民企業(yè)、集體企業(yè)、股份制 企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、國內(nèi)合資、外資企業(yè)、私有、其他 等11種。9、法定代表人：企業(yè)法定代表人的姓名。10、聯(lián)系電話：法定代表人的聯(lián)系電話

7、或手機號碼。11、代理人：企業(yè)委托辦理入網(wǎng)認證的代理人的姓名。12、代理人電話：代理人的聯(lián)系電話或手機號碼。13、電子信箱：填寫信箱名稱；如無，請自行申請。14、網(wǎng)站網(wǎng)址：公司如有宣傳網(wǎng)站，請?zhí)顚憽?5、網(wǎng)上房地產(chǎn)申報操作員人數(shù)：企業(yè)單位根據(jù)實際情況申報具有銷售證 書的計算機操作員人數(shù)。16、需提供相關(guān)備案文件：在申報登記時，須帶齊相關(guān)備案文件原件及公 章的復印件，經(jīng)與原件校核后復印件留存。17、申請企業(yè)、代理人簽名蓋章。18、情況表應(yīng)由當事人用鋼筆正楷書寫，字跡清晰，不能涂改，不能使用 修正液，蓋章處印章應(yīng)清晰。房地產(chǎn)代理企業(yè)情況表（表2）填表說明1、企業(yè)名稱：企業(yè)的全稱 （不能簡稱）。2、

8、組織機構(gòu)代碼：填寫組織機構(gòu)代碼證號。3、營業(yè)執(zhí)照號：填寫營業(yè)執(zhí)照的編號。4、資質(zhì)等級：包括一級、二級、三級、暫定等 4種。5、資質(zhì)證編號：填寫資質(zhì)證書的編號。6、公司地址：企業(yè)具體經(jīng)營的地址。7、郵政編碼：公司經(jīng)營地址的郵政編碼。&公司性質(zhì)：包括全民事業(yè)、集體事業(yè)、全民企業(yè)、集體企業(yè)、股份制 企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、國內(nèi)合資、外資企業(yè)、私有、其他 等11種。9、法定代表人：企業(yè)法定代表人的姓名。10、聯(lián)系電話：法定代表人的聯(lián)系電話或手機號碼。11、代理人：企業(yè)委托辦理入網(wǎng)認證的代理人的姓名。12、代理人電話：代理人的聯(lián)系電話或手機號碼。13、電子信箱：填寫信箱名稱；如無，請自行申請。

9、14、網(wǎng)站網(wǎng)址：公司如有宣傳網(wǎng)站，請?zhí)顚憽?5、網(wǎng)上房地產(chǎn)申報操作員人數(shù)：企業(yè)單位根據(jù)實際情況申報具有銷售證 書的計算機操作員人數(shù)。16、需提供相關(guān)備案文件：在申報登記時，須帶齊相關(guān)備案文件原件及公 章的復印件，經(jīng)與原件校核后復印件留存。17、申請企業(yè)、代理人簽名蓋章。18、情況表應(yīng)由當事人用鋼筆正楷書寫，字跡清晰，不能涂改，不能使用 修正液，蓋章處印章應(yīng)清晰。商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案項目申報表（表3）填表說明1、項目名稱：按商品房預(yù)售許可證上標注的項目名稱。2、建設(shè)地址：按公安部門批準的坐落地址或建設(shè)工程規(guī)劃許可證上標注的工程坐落填寫。3、項目所屬區(qū)：按項目所在區(qū)屬填寫。包括：瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、

10、蜀山區(qū)、包河區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)。4、項目所在區(qū)段：包括一環(huán)以內(nèi)、二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)以外、經(jīng)濟區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)。5、投資立項批準號：立項的批準文號。6、土地使用證號：填寫所申報項目的國有土地使用權(quán)證的證號。7、土地取得方式：獲得土地使用權(quán)的方式。包括：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓。&土地面積：填寫土地證上的土地面積。9、土地使用年限：土地使用證上土地使用年限。10、土地使用起止日期：土地使用證上起始及截止日期。11、建設(shè)規(guī)模：項目的建設(shè)規(guī)模。12、容積率：規(guī)劃核準該項目的容積率。13、綠化率：規(guī)劃核準該項目的綠化率。14、主力套型：本次申報項目的主要套型。15、車位數(shù)：規(guī)劃核準的在本次

11、申報項目范圍內(nèi)的車位數(shù)。16、建筑設(shè)計單位：負責本項目建筑設(shè)計的企業(yè)名稱。17、物業(yè)管理公司：所申報項目的物業(yè)管理公司。18、環(huán)藝設(shè)計單位：負責本項目園林環(huán)境設(shè)計的企業(yè)名稱。19、交付標準：分別按精裝修、普通裝修、毛坯房填寫。20、周邊環(huán)境：項目周圍的綜合環(huán)境說明。21、配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施情況說明。22、申請企業(yè)、代理人簽名蓋章。23、項目申報表應(yīng)由當事人用鋼筆正楷書寫，字跡清晰，不能涂改，不能 使用修正液，蓋章處印章應(yīng)清晰。24、需提供相關(guān)備案文件：按表中要求提交資料原件、復印件或電子檔， 復印件須加蓋企業(yè)公章并須帶原件進行校核。商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機備案預(yù)售申請表（表4）填表說明1、幢

12、號：本次預(yù)售申請的房屋幢號。按房產(chǎn)預(yù)測報告的確定填寫。2、土地使用證：本次預(yù)售申請房屋的土地使用證號。3、規(guī)劃許可證號：填寫所申報項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號。4、 坐落：本次預(yù)售申請的房屋坐落。注意：必須按照“XX市XX區(qū) XXXXXXXXX路 項目名稱XX幢”的固定格式填寫到幢。其中，區(qū)包括： 瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)。5、總建筑面積：本次預(yù)售項目的總建筑面積。6、預(yù)售許可面積：本次申請的預(yù)售許可的面積。7、網(wǎng)上銷售總面積：預(yù)售許可面積減去留作自用 （不銷售的面積）。&層數(shù)：本次預(yù)售申請房屋的總層數(shù)。9、層最大套數(shù)：本次預(yù)售申請房屋的單層最大套數(shù)。10、

13、可預(yù)售套數(shù)：本次申報預(yù)售許可的房屋套數(shù)。11、網(wǎng)上銷售總套數(shù)：本次上網(wǎng)銷售的套數(shù)。12、建筑結(jié)構(gòu)：按房產(chǎn)預(yù)測報告的確定填寫。包括：鋼結(jié)構(gòu)；鋼、鋼 筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；混合結(jié)構(gòu)；磚木結(jié)構(gòu)；其他結(jié)構(gòu)。13、用途：包括：住宅；商住；辦公住宅；商辦；商業(yè)服務(wù)；車庫；倉儲。14、代理銷售企業(yè)：代理銷售本項目的企業(yè)名稱。15、審批銷售價格：市物價部門審批的本項目的銷售價格。16、銷售電話：銷售現(xiàn)場的電話號碼。17、開盤日期、竣工日期：本次申報網(wǎng)上銷售的房屋開盤日期、竣工日 期。18、交付日期：本次申報網(wǎng)上銷售的房屋交付日期。19、申請日期：本次申報的申請日期。20、施工許可證號：填寫所申報項目的

14、建設(shè)工程施工許可證號。21、代理人：企業(yè)委托辦理申請的代理人的姓名。22、施工單位：負責本項目土建施工的企業(yè)名稱。23、房屋用途（平方米）：按本次申請的房屋用途填寫建筑面積。24、申請企業(yè)、代理人簽名蓋章。25、預(yù)售申報表應(yīng)由當事人用鋼筆正楷書寫，字跡清晰，不能涂改，不能 使用修正液，蓋章處印章應(yīng)清晰。26、需提供相關(guān)備案文件：按表中要求提交資料原件、復印件或電子檔， 復印件須加蓋企業(yè)公章并須帶原件進行校核。商品房銷售窗口表（表5）填表說明1、項目名稱：按商品房預(yù)售許可證上標注的項目名稱。2、 預(yù)售許可證號：按所申報項目的預(yù)售許可證證號填寫。（未取得預(yù)售許可證的不填）。3、坐落：按建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的座落。4、幢號：按房產(chǎn)預(yù)測報告上的幢號填寫。5、總建筑面積：按幢填寫申報預(yù)售的面積。6、室號：一般室號為房號，按房產(chǎn)預(yù)測報告上的室號填寫。按順序排列。7、層次：按該套房屋所層填寫。&建筑面積：按照房產(chǎn)預(yù)測報告填寫各套房屋的建筑面積。9、套內(nèi)面積：按照房產(chǎn)預(yù)