設(shè)計(jì)職責(zé)分工細(xì)則

1、_設(shè)計(jì)職責(zé)分工細(xì)則（暫行規(guī)定）為適應(yīng)集團(tuán)總體戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展要求,以區(qū)域擴(kuò)大成長為趨勢(shì)導(dǎo)向。集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)中心于 2016 年 12 月對(duì)集團(tuán)、地區(qū)設(shè)計(jì)權(quán)責(zé)進(jìn)行了明確分工，相關(guān)設(shè)計(jì)職責(zé)分工具體如下：一、目的1、明確設(shè)計(jì)管理內(nèi)容；2、明確各部門職責(zé)；3、明確項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃設(shè)計(jì)部分職責(zé)分工二、設(shè)計(jì)管理內(nèi)容和職責(zé)1、設(shè)計(jì)管理內(nèi)容 ：設(shè)計(jì)管理包含概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、銷售示范區(qū)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化、專項(xiàng)設(shè)計(jì)（泛光照明、幕墻、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、市政管線等）、二次設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、材料選型、設(shè)計(jì)資料管理、產(chǎn)品研究等。2、集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)中心職責(zé)：2.1 負(fù)責(zé)集團(tuán)產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的制定，負(fù)責(zé)對(duì)

2、產(chǎn)品研發(fā)的方向把控；2.2 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理制度、流程的制定；2.3 負(fù)責(zé)配合上海產(chǎn)品研發(fā)部進(jìn)行總平面方案設(shè)計(jì)及經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)的編制；2.4 負(fù)責(zé)對(duì)上海產(chǎn)品研發(fā)部的建筑概念設(shè)計(jì)評(píng)審、方案設(shè)計(jì)效果的把控（包含：立面深化設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)及采購、室內(nèi)及夜景照明、標(biāo)識(shí)、藝術(shù)品顧問、室外雕塑等專項(xiàng)設(shè)計(jì)）；2.5 負(fù)責(zé)審核地區(qū)公司設(shè)計(jì)部的設(shè)計(jì)計(jì)劃表；2.6 負(fù)責(zé)審核地區(qū)公司設(shè)計(jì)部主導(dǎo)的建筑初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、 專項(xiàng)設(shè)計(jì)的采精品資料_購文件、設(shè)計(jì)合同；2.7 負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中圖紙質(zhì)量的監(jiān)督和管理；2.8 負(fù)責(zé)對(duì)地區(qū)公司設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)變更的審批和審查；2.9 負(fù)責(zé)對(duì)地區(qū)公司設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)檔案整理、設(shè)計(jì)周報(bào)、月報(bào)、

3、及集團(tuán)設(shè)計(jì)中心臨時(shí)交辦的任務(wù)和意見、施工樣板段效果、樣板間效果、工程細(xì)部實(shí)施效果、整體實(shí)施效果等工作內(nèi)容進(jìn)行審查及記錄，以整改報(bào)告形式下發(fā)到地區(qū)公司項(xiàng)目部；2.10 對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)巡檢及設(shè)計(jì)驗(yàn)收，以保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則和品質(zhì)的統(tǒng)一性和完整性；2.11 負(fù)責(zé)收集地區(qū)公司設(shè)計(jì)部對(duì)項(xiàng)目聯(lián)檢發(fā)現(xiàn)問題整改的回復(fù)，并跟蹤落實(shí)；2.12 負(fù)責(zé)對(duì)地區(qū)公司設(shè)計(jì)部的管理、考核及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)；2.13 負(fù)責(zé)對(duì)新工藝、新做法的了解、實(shí)施；2.14 負(fù)責(zé)對(duì)所有項(xiàng)目的資料存檔。3、地區(qū)公司對(duì)設(shè)計(jì)的職責(zé)：3.1 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)相關(guān)合同的簽訂；3.2 負(fù)責(zé)前期設(shè)計(jì)條件資料搜集、配合開發(fā)部進(jìn)行報(bào)批報(bào)建；3.3 參與上海產(chǎn)品研發(fā)部的概念設(shè)計(jì)、方

4、案設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)成果的評(píng)審；3.4 負(fù)責(zé)建筑（景觀、室內(nèi)）的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)施工圖階段建造標(biāo)準(zhǔn)編制；3.5 負(fù)責(zé) AV 顧問、弱電智能化、二次機(jī)電、市政管線、基坑支護(hù)、BIM 、消防顧問、廚房顧問等專項(xiàng)設(shè)計(jì)；3.6 負(fù)責(zé)二次設(shè)計(jì)（給排水、供電、電信、煤氣、弱電、消防、通風(fēng)、空調(diào)、采精品資料_暖等）工作及深化設(shè)計(jì)工作， 保證二次設(shè)計(jì)與施工圖和專項(xiàng)設(shè)計(jì)的良好銜接；3.7 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)院的管理及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量的把控；3.8 負(fù)責(zé)對(duì)圖紙進(jìn)行審查、校對(duì)，并形成審查記錄存檔；3.9 下發(fā)正式藍(lán)圖之前，預(yù)留 23 個(gè)工作日，向總部發(fā)起圖紙審查流程， 取得項(xiàng)目圖紙審核意見確認(rèn)表后下發(fā)正式藍(lán)圖；3

5、.10 組織施工樣板段的設(shè)計(jì)驗(yàn)收；3.11 參加設(shè)計(jì)聯(lián)檢及設(shè)計(jì)驗(yàn)收，保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則和品質(zhì)的統(tǒng)一性和完整性；3.12 負(fù)責(zé)對(duì)施工樣板段效果、樣板間效果、工程細(xì)部實(shí)施效果、整體實(shí)施效果進(jìn)行把控；3.13 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)資料的歸檔整理工作，并分節(jié)點(diǎn)向集團(tuán)設(shè)計(jì)中心提交存檔；3.14 負(fù)責(zé)配合營銷提供設(shè)計(jì)資料；3.15 負(fù)責(zé)在項(xiàng)目完成后進(jìn)行設(shè)計(jì)專項(xiàng)復(fù)盤總結(jié)；3.16 負(fù)責(zé)向集團(tuán)設(shè)計(jì)中心提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)及管理優(yōu)化設(shè)計(jì)意見；3.17 負(fù)責(zé)配合集團(tuán)設(shè)計(jì)中心進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化工作的制訂；3.18 負(fù)責(zé)對(duì)新工藝、新做法的意見反饋。三、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃設(shè)計(jì)部分職責(zé)部門具體劃分針對(duì)目前地區(qū)設(shè)計(jì)部尚無裝飾、景觀設(shè)計(jì)人員， 裝飾、景觀方

6、案及施工圖設(shè)計(jì)均由集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)中心管控的情況，綜合上述設(shè)計(jì)管理內(nèi)容及職責(zé)的規(guī)定，項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃設(shè)計(jì)職責(zé)部分分工具體如下：1、“完成完整的報(bào)建方案文本”責(zé)任部門：設(shè)計(jì)研發(fā)中心 /項(xiàng)目設(shè)計(jì)部 /項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建部；（設(shè)計(jì)研發(fā)中心負(fù)責(zé)完成完整的方案文本，項(xiàng)目設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)完成完整的符合報(bào)批報(bào)建的方案文本，項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建部負(fù)責(zé)報(bào)建文本的協(xié)調(diào)及配合工作）精品資料_2、“樣板區(qū)建筑施工圖”責(zé)任部門：項(xiàng)目設(shè)計(jì)部；3、“首開樁基施工圖”責(zé)任部門：項(xiàng)目設(shè)計(jì)部；4、“樣板區(qū)全套圖紙”責(zé)任部門：設(shè)計(jì)研發(fā)中心/項(xiàng)目設(shè)計(jì)部； （裝飾、景觀部分由設(shè)計(jì)研發(fā)中心負(fù)責(zé)，土建部分由項(xiàng)目設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)）5、“正負(fù)零以下圖紙”責(zé)任部門：項(xiàng)目設(shè)計(jì)部；6、“正負(fù)零以上圖紙”責(zé)任部門：項(xiàng)目設(shè)計(jì)部；7、“完成報(bào)建版施工圖”責(zé)任部門：項(xiàng)目設(shè)計(jì)部；8、“全套施工圖（含裝飾景觀） ”責(zé)