設計職責分工細則

1、_設計職責分工細則（暫行規(guī)定）為適應集團總體戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展要求,以區(qū)域擴大成長為趨勢導向。集團設計研發(fā)中心于 2016 年 12 月對集團、地區(qū)設計權責進行了明確分工，相關設計職責分工具體如下：一、目的1、明確設計管理內(nèi)容；2、明確各部門職責；3、明確項目開發(fā)計劃設計部分職責分工二、設計管理內(nèi)容和職責1、設計管理內(nèi)容 ：設計管理包含概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、景觀設計、室內(nèi)設計、銷售示范區(qū)設計、結(jié)構設計優(yōu)化、專項設計（泛光照明、幕墻、導向標識、市政管線等）、二次設計、設計變更、材料選型、設計資料管理、產(chǎn)品研究等。2、集團設計研發(fā)中心職責：2.1 負責集團產(chǎn)品設計標準化的制定，負責對

2、產(chǎn)品研發(fā)的方向把控；2.2 負責設計管理制度、流程的制定；2.3 負責配合上海產(chǎn)品研發(fā)部進行總平面方案設計及經(jīng)濟性指標的編制；2.4 負責對上海產(chǎn)品研發(fā)部的建筑概念設計評審、方案設計效果的把控（包含：立面深化設計、幕墻設計、軟裝設計及采購、室內(nèi)及夜景照明、標識、藝術品顧問、室外雕塑等專項設計）；2.5 負責審核地區(qū)公司設計部的設計計劃表；2.6 負責審核地區(qū)公司設計部主導的建筑初步設計、施工圖設計、 專項設計的采精品資料_購文件、設計合同；2.7 負責項目實施過程中圖紙質(zhì)量的監(jiān)督和管理；2.8 負責對地區(qū)公司設計部設計變更的審批和審查；2.9 負責對地區(qū)公司設計部設計檔案整理、設計周報、月報、

3、及集團設計中心臨時交辦的任務和意見、施工樣板段效果、樣板間效果、工程細部實施效果、整體實施效果等工作內(nèi)容進行審查及記錄，以整改報告形式下發(fā)到地區(qū)公司項目部；2.10 對項目的設計巡檢及設計驗收，以保證項目設計原則和品質(zhì)的統(tǒng)一性和完整性；2.11 負責收集地區(qū)公司設計部對項目聯(lián)檢發(fā)現(xiàn)問題整改的回復，并跟蹤落實；2.12 負責對地區(qū)公司設計部的管理、考核及數(shù)據(jù)統(tǒng)計；2.13 負責對新工藝、新做法的了解、實施；2.14 負責對所有項目的資料存檔。3、地區(qū)公司對設計的職責：3.1 負責設計相關合同的簽訂；3.2 負責前期設計條件資料搜集、配合開發(fā)部進行報批報建；3.3 參與上海產(chǎn)品研發(fā)部的概念設計、方

4、案設計任務書和設計成果的評審；3.4 負責建筑（景觀、室內(nèi)）的初步設計、施工圖設計，負責施工圖階段建造標準編制；3.5 負責 AV 顧問、弱電智能化、二次機電、市政管線、基坑支護、BIM 、消防顧問、廚房顧問等專項設計；3.6 負責二次設計（給排水、供電、電信、煤氣、弱電、消防、通風、空調(diào)、采精品資料_暖等）工作及深化設計工作， 保證二次設計與施工圖和專項設計的良好銜接；3.7 負責對設計院的管理及圖紙設計進度、質(zhì)量的把控；3.8 負責對圖紙進行審查、校對，并形成審查記錄存檔；3.9 下發(fā)正式藍圖之前，預留 23 個工作日，向總部發(fā)起圖紙審查流程， 取得項目圖紙審核意見確認表后下發(fā)正式藍圖；3

5、.10 組織施工樣板段的設計驗收；3.11 參加設計聯(lián)檢及設計驗收，保證項目設計原則和品質(zhì)的統(tǒng)一性和完整性；3.12 負責對施工樣板段效果、樣板間效果、工程細部實施效果、整體實施效果進行把控；3.13 負責設計資料的歸檔整理工作，并分節(jié)點向集團設計中心提交存檔；3.14 負責配合營銷提供設計資料；3.15 負責在項目完成后進行設計專項復盤總結(jié)；3.16 負責向集團設計中心提交項目設計總結(jié)及管理優(yōu)化設計意見；3.17 負責配合集團設計中心進行標準化工作的制訂；3.18 負責對新工藝、新做法的意見反饋。三、項目開發(fā)計劃設計部分職責部門具體劃分針對目前地區(qū)設計部尚無裝飾、景觀設計人員， 裝飾、景觀方

6、案及施工圖設計均由集團設計研發(fā)中心管控的情況，綜合上述設計管理內(nèi)容及職責的規(guī)定，項目開發(fā)計劃設計職責部分分工具體如下：1、“完成完整的報建方案文本”責任部門：設計研發(fā)中心 /項目設計部 /項目開發(fā)報建部；（設計研發(fā)中心負責完成完整的方案文本，項目設計部負責完成完整的符合報批報建的方案文本，項目開發(fā)報建部負責報建文本的協(xié)調(diào)及配合工作）精品資料_2、“樣板區(qū)建筑施工圖”責任部門：項目設計部；3、“首開樁基施工圖”責任部門：項目設計部；4、“樣板區(qū)全套圖紙”責任部門：設計研發(fā)中心/項目設計部； （裝飾、景觀部分由設計研發(fā)中心負責，土建部分由項目設計部負責）5、“正負零以下圖紙”責任部門：項目設計部；6、“正負零以上圖紙”責任部門：項目設計部；7、“完成報建版施工圖”責任部門：項目設計部；8、“全套施工圖（含裝飾景觀） ”責