建設(shè)工程征用土地合同文本范本

1、建設(shè)工程征用土地合同簽訂合同雙方：征用土地單位： ，以下簡(jiǎn)稱甲方；被征土地單位： ，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù) （審批權(quán)力機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的 建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照國(guó)家建設(shè)征用土地條例和 省 （或自治區(qū)、直轄市）政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和 縣 （或市、省 ）人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲方雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條 征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共 畝，稻田 畝，水塘 畝，菜地 畝，坡地 畝，宅基地 畝，林木 畝，共有樹(shù)木 株。所征土地東起 ，南起，西起 ，北起 。第二條 征用土地的各類補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)1. 根據(jù) ?。ɑ蜃灾?/p>

2、區(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的 倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍 ）補(bǔ)償。征用無(wú)收益的土地，不予補(bǔ)償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場(chǎng)草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、 自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定， 向國(guó)家繳納新菜地開(kāi)發(fā)基金。2. 根據(jù) ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、 水塘等附著物按 辦法補(bǔ)償，房屋的補(bǔ)償辦法 另訂拆遷合同。 乙方人員在開(kāi)始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、 樹(shù)木和搶建的設(shè)施， 甲方一 律不予補(bǔ)償。3. 各類耕地的年產(chǎn)值

3、按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格核實(shí)，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 公斤， 每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥） 公斤，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；菜地按年均畝產(chǎn)大白菜 公斤計(jì)算，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。4. 根據(jù)國(guó)家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量講師，共計(jì) 人；甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算 （年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家 規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的十倍） ；征用宅基地 不付安置補(bǔ)助費(fèi)

4、（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省、 市、自治區(qū)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算） 。甲乙雙方在本合同上簽字， 并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、 定立永久性界樁后 日內(nèi)， 甲方向乙方一次（或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次）支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、 安置補(bǔ)助費(fèi)共 元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的二十倍） ，付款通過(guò)建設(shè)銀行轉(zhuǎn) 帳托付。第三條 減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量，以 人民政府的批文為準(zhǔn)。第四條 安置辦法 乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第

5、（ ）項(xiàng)辦 法解決：1. 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的 條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開(kāi)荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工 幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。2. 發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦 對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3. 遷隊(duì)或并隊(duì)。土地已被完或基本征完的生產(chǎn)隊(duì)，在有條件的地方，可以組織遷隊(duì)；也 可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊(duì)合并，甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造條件。 （按照上述途徑確實(shí)安置不完的剩余勞動(dòng)力，經(jīng) 省或自治

6、區(qū)或直轄市人民政府批準(zhǔn)，在勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)， 符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)， 并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn) 撥給吸收勞動(dòng)力的單位； 甲方如有招工指標(biāo)， 經(jīng) 省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意， 也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人， 并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。 乙方的土地被征完， 又不具備遷隊(duì)、 并隊(duì)條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查 批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶或城鎮(zhèn)戶口， 乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、 安置補(bǔ)助費(fèi)， 由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。 ）鄉(xiāng)村能夠解決的， 由鄉(xiāng)村乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所

7、需建設(shè)物資，自行解決； 鄉(xiāng)村不能解決的， 由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決； 地方無(wú)法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資經(jīng)縣 （或市） 土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后， 由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)分配， 物資價(jià) 款由乙方支付。第五條 甲方的責(zé)任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不 得鏟毀； 凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地， 甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議， 允許 乙方耕種。2. 甲方已征用二年還不使用的土地 （鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要， 符合國(guó)家規(guī) 定的留用土地， 不得視為征而未用的土地） ，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外， 當(dāng)?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)

8、收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請(qǐng)建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請(qǐng)求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條 乙方的責(zé)任1.自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍 伐林木和損壞其它附著物， 有違反者， 乙方必須賠償甲方的損失。 經(jīng)甲方同意在征地上種植 作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng) 在不影響建設(shè)工程的前提下動(dòng)工，否則按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)處理。第七條 工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過(guò)程中

9、， 需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、 運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的， 應(yīng)當(dāng)盡量在 征地范圍內(nèi)安排。 確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的， 由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān) 提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)， 經(jīng)批準(zhǔn)后， 同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議， 并按乙方前三年土 地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。 甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。 甲方使用期滿， 應(yīng) 當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件， 及時(shí)歸還乙方， 或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi) 用。第八條 其它本合同自甲乙雙方簽字之日起生效， 合同生效后， 甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜， 須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定。 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報(bào)請(qǐng)建設(shè)工程管理部門和 縣（或市）人民政府、政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報(bào)請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁，也可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。 本