客戶(hù)二裝管理規(guī)定_第1頁(yè)
客戶(hù)二裝管理規(guī)定_第2頁(yè)
客戶(hù)二裝管理規(guī)定_第3頁(yè)
客戶(hù)二裝管理規(guī)定_第4頁(yè)
客戶(hù)二裝管理規(guī)定_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩19頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、 客戶(hù)二裝管理規(guī)定物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)入園企業(yè)的二次裝修管理,包括二次裝修各類(lèi)手續(xù)的辦理、費(fèi)用收取、圖紙的審核、裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、管理、裝修結(jié)束后驗(yàn)收等工作,具體實(shí)施內(nèi)容見(jiàn)下表格。附件一、客戶(hù)二次裝修須知附件二、客戶(hù)二次裝修施工申請(qǐng)表附件三、圖紙審核會(huì)簽單附件四、開(kāi)工許可證附件五、預(yù)定電梯申請(qǐng)表附件六、施工用電登記表附件七、二次裝修超時(shí)施工申請(qǐng)附件八、動(dòng)用明火申請(qǐng)表附件九、消防系統(tǒng)泄水申請(qǐng)表附件十、施工安全管理承諾書(shū)附件十一、防火承諾書(shū)附件十二、易燃易爆物品防火管理規(guī)定附件十三、施工違紀(jì)處罰條例附件十四、客戶(hù)二次裝修階段檢查記錄附件十五、客戶(hù)區(qū)域系統(tǒng)驗(yàn)收申請(qǐng)表附件十六、客戶(hù)區(qū)域系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單附件十七、裝修

2、費(fèi)返還表附件十八、二次裝修特別注意事項(xiàng)附件一_園區(qū)客戶(hù)二次裝修須知裝 修 前 需 交 付 費(fèi) 用1. 裝修施工保證金 ¥ 20元/m2 可返還 2. 裝修管理費(fèi) ¥ 5元/m2 不可返還3. 臨時(shí)電費(fèi)(預(yù)繳) ¥ 5元/m2 (單價(jià):1.5元/度)多退少補(bǔ)4. 臨時(shí)水費(fèi) ¥ 1元/m2 不可返還以上費(fèi)用繳納至 ,開(kāi)具代收代繳收據(jù)5. 施工人員臨時(shí)出入證押金 ¥ 20元/證 可返還6. 施工人員臨時(shí)出入證工本費(fèi) ¥ 5元/證 不可返還以上至現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工前辦理裝修前提交之資料1 提交客戶(hù)的裝修委托書(shū)(客戶(hù)蓋章)2 提供裝修施工設(shè)計(jì)方案及有關(guān)圖紙(電子版及藍(lán)圖各一套,施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)存放一套)3 提

3、供裝修施工進(jìn)度計(jì)劃(施工時(shí)張貼于裝修區(qū)明顯位置)4 提供裝修承包商(包括設(shè)計(jì)、總包)的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式5 提供裝修承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公章)6 提供建筑裝修材料的消防防火證明文件7 填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表8 填寫(xiě)裝修工程消防審核申請(qǐng)表(至消防局辦理)9 提交裝修工人身份證復(fù)印件及一張一寸免冠近照(至現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)辦理)10 提供已辦理施工保險(xiǎn)的證明文件 裝修開(kāi)工前辦理事項(xiàng)1. 簽定防火協(xié)議書(shū)2. 簽定施工安全管理協(xié)議書(shū)3. 簽訂施工違紀(jì)處罰條例4. 提供消防局裝修核批手續(xù)5. 辦理裝修施工人員臨時(shí)出入證,提交電氣焊等特殊工種作業(yè)人員資質(zhì)證書(shū)6. 辦理裝修“開(kāi)工許可證”并

4、張貼于裝修區(qū)明顯位置7. 按照規(guī)定配備足夠的滅火器材8. 辦理其他指定承包商施工的申請(qǐng)裝修期間事宜1. 電梯的預(yù)訂2. 超時(shí)施工的申請(qǐng)3. 動(dòng)火申請(qǐng)4. 消防系統(tǒng)泄水申請(qǐng)表5. 各系統(tǒng)驗(yàn)收申請(qǐng) 裝修完后之手續(xù)1 申請(qǐng)驗(yàn)收,提交消防局驗(yàn)收合格報(bào)告書(shū)2 提交質(zhì)量監(jiān)督站環(huán)境檢測(cè)報(bào)告(建議客戶(hù)進(jìn)行環(huán)境檢測(cè))3 提交裝修工程全套竣工資料(包括竣工圖紙電子版及藍(lán)圖各一套、施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更等)4 領(lǐng)取竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,結(jié)算施工電費(fèi)5 辦理施工人員臨時(shí)出入證押金的返還6 施工保證金的返還,持竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其他資料辦理(裝修竣工三個(gè)月后)附件二_園區(qū)客戶(hù)二次裝修施工申請(qǐng)表 客 戶(hù) 資 料 客戶(hù)名

5、稱(chēng):客戶(hù)位置:租賃面積: m2聯(lián)系人姓名:聯(lián)系電話(huà):傳真:裝修承包商資料 公司名稱(chēng):營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:注冊(cè)地址:負(fù)責(zé)人姓名:聯(lián)系電話(huà):傳真:項(xiàng)目經(jīng)理:聯(lián)系電話(huà):傳真:計(jì)劃施工日期:預(yù)計(jì)完工日期:施工期:施工現(xiàn)場(chǎng)人員名單 職務(wù)(工種負(fù)責(zé)人) 姓名 身份證號(hào)碼 從業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人安全管理員質(zhì)量檢察員電工水暖工木工油工瓦工備注:1、現(xiàn)場(chǎng)管理人員須持有大連市建筑裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的從業(yè)資質(zhì)證書(shū); 2、電工須持有遼寧?。ɑ虼筮B市)頒發(fā)的從業(yè)資質(zhì)證書(shū); 3、水暖工須持有大連市勞動(dòng)局頒發(fā)的從業(yè)資質(zhì)證書(shū); 4、木、油、瓦工須持有大連市建筑裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的從業(yè)資質(zhì)證書(shū)。 客戶(hù)簽字及蓋章:裝修承包商簽字及

6、蓋章:日期: 日期:以下由物業(yè)部門(mén)填寫(xiě)客戶(hù)名稱(chēng):客戶(hù)位置:致:財(cái)務(wù)部請(qǐng)向以下單位收取有關(guān)費(fèi)用(人民幣):施工單位: 裝修保證金元(可退還) 施工臨時(shí)水費(fèi)元(不退還) 施工預(yù)交電費(fèi)元(多退少補(bǔ)) 裝修管理費(fèi) 元(不退還) 其它:元 其它:元合計(jì):元注:以上款項(xiàng)如使用支票支付,“收款人”請(qǐng)寫(xiě)明“_公司”的字樣,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)面積以入住通知為準(zhǔn)。物業(yè)部門(mén) 客戶(hù)或裝修公司項(xiàng)目經(jīng)理簽字: 負(fù)責(zé)人簽字: 日期:年月日 日期:年月 日 附件三_園區(qū)客戶(hù)二次裝修圖紙審核會(huì)簽單客戶(hù)名稱(chēng): 位 置:裝修承包商: 負(fù)責(zé)人/電話(huà): 名稱(chēng) 藍(lán) 圖 電子圖 效果圖 套 ( 張) 套 家具平面布置圖 套 ( 張) 套 電氣系統(tǒng)圖

7、 套 ( 張) 套 強(qiáng)、弱電點(diǎn)位布置圖 套 ( 張) 套 插座布置圖 套 ( 張) 套 空調(diào)系統(tǒng)圖 套 ( 張) 套 空調(diào)控制圖 套 ( 張) 套 給排水平面圖 套 ( 張) 套 煤氣平面圖 套 ( 張) 套 綜合天花布置圖 套 ( 張) 套 插座布置圖 套 ( 張) 套 照明連線圖 套 ( 張) 套 消防平面圖 套 ( 張) 套 消防噴淋圖 套 ( 張) 套 圖 套 ( 張) 套注:必須提供具有蓋章的標(biāo)準(zhǔn)圖紙1套及同樣電子版圖紙光盤(pán)1張會(huì)簽表:會(huì)簽部門(mén)意 見(jiàn)簽 字附件四附件三_園區(qū)客戶(hù)二次裝修工程開(kāi)工許可證 客戶(hù)名稱(chēng): 客戶(hù)位置: 裝修承包商: 是否已詳細(xì)閱讀了_園區(qū)客戶(hù)二次裝修管理規(guī)定并能

8、嚴(yán)格按照規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行:是 否 負(fù) 責(zé) 人 簽 字: 聯(lián)系電話(huà): 施工內(nèi)容摘要: 以上施工單位填寫(xiě)準(zhǔn)許開(kāi)工日期: 年 月 日施工期限: 年 月 日 至 年 月 日開(kāi)工證簽發(fā)日期: 年 月 日施工申請(qǐng)表是否填寫(xiě)規(guī)范、完整: 是 否 施工保證金是否已繳納: 是 否 施工圖紙審核意見(jiàn)是否已提供給客戶(hù): 是 否 備注: 物業(yè)部門(mén) 物業(yè)部門(mén)項(xiàng)目經(jīng)理簽字: 部長(zhǎng)簽字: 注:1. 本開(kāi)工證必須張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)的明顯位置,隨時(shí)接受物業(yè)管理人員的檢查。若無(wú)此證,不得施工。2. 如裝修承包商違反現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定,不服從管理,物業(yè)管理人員有權(quán)將此證收回,并勒令停工。3. 施工期限若需要延長(zhǎng),應(yīng)物業(yè)部門(mén)辦理延期手續(xù)。4、 為不影

9、響已入住客戶(hù)正常辦公,大廈規(guī)定噪音、異味、粉塵等施工項(xiàng)目施工時(shí)間需服從物業(yè)安排。附件五_園區(qū)客戶(hù)二次裝修預(yù)訂電梯申請(qǐng)表A. 客戶(hù)名稱(chēng): 位置: 聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)B. 預(yù)訂電梯:C搬送細(xì)則 日期:年月日 至 年月日 搬送物品: 大件小件 裝修材料辦公用品其它: 搬運(yùn)公司名稱(chēng):搬運(yùn)工人:預(yù)計(jì)名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人: (先生 / 女士*)聯(lián)系電話(huà): 備注 :(*)請(qǐng)將不適用刪除 申請(qǐng)人簽字或蓋章:日期:請(qǐng)?jiān)诎徇\(yùn)前兩個(gè)工作日提交此表格給客戶(hù)服務(wù)部審批,具體時(shí)間由現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。由現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)填寫(xiě) 預(yù)訂電梯編號(hào)時(shí)間:(上午/下午*)至(上午/下午*)日期:年月日 至 年月日物業(yè)管理公司 項(xiàng)目經(jīng)理簽字/日期 附件六

10、_園區(qū)客戶(hù)二次裝修施工用電登記表客戶(hù)名稱(chēng):位置:裝修公司名稱(chēng): 預(yù)計(jì)用電期限:年月日 至 年月日_部門(mén)于 年月日,將施工臨時(shí)用電提供到位(電費(fèi):1.5元/度),裝修承包商要嚴(yán)格按照規(guī)定用電,以免發(fā)生危險(xiǎn)。內(nèi) 容序 號(hào)(編號(hào))起 始 讀 數(shù)變 比備 注電 表電 表電 表電 表電 表電 表電 表電 表電 表電 表客戶(hù)負(fù)責(zé)人裝修承包商簽字/日期 物業(yè)管理公司項(xiàng)目經(jīng)理簽字/日期 附件七_(dá)園區(qū)客戶(hù)二次裝修超時(shí)施工申請(qǐng)客戶(hù)名稱(chēng): 位 置: 進(jìn)入時(shí)間: 離開(kāi)時(shí)間: 超出時(shí)間: 超時(shí)理由: 申請(qǐng)施工單位: 人 數(shù): 施工地點(diǎn): 施工內(nèi)容: 施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人: 手 機(jī): 客戶(hù)或施工單位負(fù)責(zé)人 物業(yè)部門(mén)簽字/日

11、期 項(xiàng)目經(jīng)理簽字/日期 附件八_園區(qū)客戶(hù)二次裝修動(dòng)用明火申請(qǐng)表用火位置操作人用火種類(lèi)看火人申請(qǐng)用火單位申請(qǐng)用火日期防火負(fù)責(zé)人電話(huà)動(dòng)用明火管理規(guī)定凡經(jīng)批準(zhǔn)動(dòng)火的部門(mén),動(dòng)火前要做到“八不”,動(dòng)火中要做到“四要”,動(dòng)火后要做到“一清”。一、“八不”1、 防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火。2、 周?chē)囊兹茧s物未清除不動(dòng)火。3、 附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。4、 凡盛過(guò)油類(lèi)等易燃液體的容器、管道,未經(jīng)洗刷干凈仍有殘5、 凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的部位、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所,未經(jīng)排除易 燃、易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火。6、 在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清除不動(dòng)火。7、 電、氣焊工具有毛病、安全保護(hù)

12、不健全不動(dòng)火。8、 未配備相應(yīng)的滅火器材的不動(dòng)火。二、“四要”1、 動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。2、 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況,發(fā)現(xiàn)不 安全苗頭要立即停止動(dòng)火。3、 發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時(shí)要及時(shí)撲救。4、 動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。三、“一清” 動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后,確保沒(méi)有隱患才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。施工單位負(fù)責(zé)人(簽字/日期)物業(yè)管理公司項(xiàng)目經(jīng)理(簽字/日期)附件九_(tái)園區(qū)客戶(hù)二次裝修消防系統(tǒng)泄水申請(qǐng)表客戶(hù)名稱(chēng)位置裝修單位裝修負(fù)責(zé)人申請(qǐng)日期聯(lián)系電話(huà)泄水管理規(guī)定1、消防及噴淋頭圖紙調(diào)整必須經(jīng)消防局審批,并嚴(yán)格按批復(fù)進(jìn)行施工。2、對(duì)消防及噴淋頭的施

13、工必須由基礎(chǔ)設(shè)施解決方案中心指定承包商承擔(dān)。3、嚴(yán)格遵守泄水起止時(shí)間,嚴(yán)禁私自泄水,私自泄水所產(chǎn)生的一切后果由客戶(hù)負(fù)全責(zé)。4、泄水時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)泄水防護(hù)措施,現(xiàn)場(chǎng)不得出現(xiàn)水漬。5、因泄水防護(hù)措施不當(dāng)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備造成損壞及對(duì)樓宇和其它客戶(hù)造成損失的,負(fù)全額賠償。施工單位負(fù)責(zé)人(簽字/日期) 物業(yè)管理公司項(xiàng)目經(jīng)理(簽字/日期) 附件十_園區(qū)客戶(hù)二次裝修施工安全管理承諾書(shū)甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)甲、乙雙方商議,乙方在甲方所有的物業(yè)_園區(qū)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工,本著對(duì)雙方負(fù)責(zé)的精神,并依據(jù)大連市有關(guān)的安全工作法規(guī),特制定協(xié)議如下:一、 乙方必須嚴(yán)格遵循大連市安全工作規(guī)范及

14、甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況所制定的各項(xiàng)安全規(guī)章制度。二、 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁明火作業(yè),特殊工作人員必須持證上崗。三、 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)需動(dòng)火作業(yè)工程項(xiàng)目,必須報(bào)客戶(hù)服務(wù)部審批、并核發(fā)動(dòng)火證。四、 乙方要對(duì)員工進(jìn)行安全教育,并做好文字記錄。五、 乙方必須無(wú)條件服從甲方安全人員的監(jiān)督和檢查,對(duì)存在的安全隱患的工程,甲方有權(quán)予以停工和處罰。六、 施工現(xiàn)場(chǎng)必須保證安全作業(yè)、施工過(guò)程中因違章所發(fā)生的一切人身傷亡及其它安全事故,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)有任何責(zé)任。七、 乙方必須在填寫(xiě)施工人員登記表,自覺(jué)地接受甲方的安全監(jiān)督、管理,施工人員出入施工現(xiàn)場(chǎng)必須出示證件,出入證,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效,過(guò)期作廢。施工人員證件一律按規(guī)定配

15、帶,以備檢查;施工結(jié)束后不得留宿作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。八、 乙方施工人員使用的任何材料、工具及設(shè)備運(yùn)出樓宇時(shí)必須出據(jù)承包商和甲方簽發(fā)的撤出物品單并走指定出口。九、 施工人員在工作中使用的易燃、易爆材料物品,其出入樓宇,使用時(shí)需接受甲方的登記、驗(yàn)證、查詢(xún)管理。施工現(xiàn)場(chǎng)需配備滅火器具以備緊急時(shí)使用(150m2配4kg滅火器2個(gè),每增加50m2增加滅火器1個(gè)),施工結(jié)束后剩余材料應(yīng)進(jìn)行清理,危險(xiǎn)品不準(zhǔn)遺留現(xiàn)場(chǎng),必須當(dāng)日帶走。十、 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,隨地大小便,亂扔廢棄物,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象,將按規(guī)定進(jìn)行處理,情節(jié)嚴(yán)重者,予以停工整改處理。此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。裝修承包商簽章: 日期: 附

16、件十一_園區(qū)客戶(hù)二次裝修防火承諾書(shū)本人/公司 乃 之客戶(hù)委托之裝修承包商。本人明白為確保本物業(yè)其他客戶(hù)及公共地方之安全,本人須對(duì)自己使用之單位做好防火工作。如因本人/公司之疏忽或故意引起火災(zāi),本人愿意承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任及對(duì)其他因而受損的人/公司作出賠償。裝修承包商簽章: 日期: 附件十二_園區(qū)易燃易爆物品防火管理規(guī)定易燃易爆物品系指以下物品:汽油、煤油、柴油、油漆、稀料、酒精、醇、酸、酮、醚等液體;液化石油氣、烷、炔、烯、液化石油氣、氧化劑等氣體;彈藥、雷管、鞭炮、黃磷、成包火柴等固體。上述危險(xiǎn)物品,均應(yīng)按本規(guī)定嚴(yán)格控制和管理。一、 液態(tài)物品要使用加蓋密封的金屬容器存放,氣態(tài)物品要防止漏氣,嚴(yán)

17、禁無(wú)故擺弄各種氣瓶和儲(chǔ)壓罐。二、 存放和使用易燃易爆物品的場(chǎng)所要嚴(yán)禁煙火,注意通風(fēng),防止金屬撞擊產(chǎn)生火花和電器短路打火。三、 _園區(qū)特許部位存放和使用易燃易爆物品,要按物品的不同性質(zhì)和化學(xué)反應(yīng)分別存放使用。對(duì)遇水自燃、高溫爆炸的化學(xué)物品要采取嚴(yán)格的安全措施,防止發(fā)生事故。四、 二次裝修施工單位帶入廣場(chǎng)的易燃易爆危險(xiǎn)物品,在進(jìn)入樓宇時(shí)要由物業(yè)管理人員核實(shí)登記后允許進(jìn)入。五、 二次裝修施工單位攜帶進(jìn)場(chǎng)易燃易爆物品,例如稀料、汽油、酒精等,每日僅限帶入一桶(15公斤以?xún)?nèi)),供當(dāng)日施工使用,未用完應(yīng)帶出廣場(chǎng),不準(zhǔn)過(guò)夜存放,施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)作為庫(kù)房使用。六、 對(duì)違反本規(guī)定的單位和個(gè)人,基礎(chǔ)設(shè)施解決方案中心有

18、權(quán)責(zé)令其停工,嚴(yán)重者按章處罰直至追究刑事責(zé)任。 _有限公司 附件十三施工違紀(jì)處罰條例為了加強(qiáng)客戶(hù)二次裝修管理,理順客戶(hù)二次裝修施工秩序,確??蛻?hù)二次裝修工作順利進(jìn)行。特針對(duì)所有入住_園區(qū)辦理客戶(hù)單元內(nèi)部裝修的用戶(hù)及裝修施工單位,制定裝修施工違紀(jì)處罰條例,條例內(nèi)容如下:一、施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)具有下列行為之一的將給予200-2000元罰款處理,并沒(méi)收其施工證。1、在工作區(qū)域內(nèi),大聲喧嘩,擾亂他人工作秩序的;2、在大廈施工區(qū)域無(wú)理取鬧、拒絕接受安全管理人員檢查、管理的;3、未經(jīng)許可私自使用大廈公用設(shè)施的(如使用客用衛(wèi)生間等);4、不使用指定貨梯運(yùn)貨,私自乘坐客用電梯的;5、不按指定的施工管理通道通

19、行的;6、在公共區(qū)域內(nèi)亂堆亂放物品的;7、裝修人員衣著不整、赤足、袒胸露背施工的;8、不在施工區(qū)域施工亂竄樓層的;9、出入大廈時(shí)不佩帶工作身份證明的(即各種施工證件);10、進(jìn)出大廈拒絕登記的;11、冒充、涂改和轉(zhuǎn)借身份證明的(即各種施工證件);12、施工人員在大廈內(nèi)飲酒的;13、施工時(shí),損壞大廈內(nèi)外設(shè)備、設(shè)施物品的(同時(shí)對(duì)損壞設(shè)備設(shè)施按價(jià)賠償);14、每日施工后不及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)的;15、亂扔、亂放、亂堆施工垃圾的(并將垃圾清理走);16、施工垃圾未進(jìn)行裝袋處理的;17、搬運(yùn)物品時(shí)碰壞大廈內(nèi)外公共設(shè)施的(并按價(jià)賠償);18、私自開(kāi)啟、撕毀粘貼有封條的單元門(mén)或是其他公用設(shè)施的;19、在大廈內(nèi)隨地吐

20、痰亂扔雜物的;20、施工結(jié)束后未及時(shí)關(guān)閉施工區(qū)域門(mén)、窗的;21、在施工前,未對(duì)大廈成品進(jìn)行保護(hù)的;22、借用鑰匙未及時(shí)歸還的;23、在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)煙頭的,將直接由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人承擔(dān)一切責(zé)任。24、內(nèi)裝工程應(yīng)在早07:00晚22:00進(jìn)行,并不得影響其他客戶(hù)的正常辦公,如果需要夜間加班工作,施工單位必須提前到安全管理部申請(qǐng),提交工作項(xiàng)目、內(nèi)容、工作人數(shù)、工作時(shí)間等,經(jīng)同意后方能進(jìn)行;25、施工單位每天施工結(jié)束時(shí),應(yīng)通知物業(yè)工程部和安全管理部人員,待物業(yè)工程和安全管理部人員一同檢查、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)狀況正常后,方可離開(kāi);二、施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)具有下列行為之一的將給予2000-5000元罰款處理,并沒(méi)收其施

21、工證。1、頂撞管理人員、辱罵安全管理人員的;2、施工人員在大廈內(nèi)吸煙的;3、隨地大、小便的;4、未經(jīng)批準(zhǔn)在大廈內(nèi)部以及周?chē)`章動(dòng)電、動(dòng)火的;5、無(wú)危險(xiǎn)作業(yè)資格上崗證件作業(yè)的,施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有滅火器和專(zhuān)人負(fù)責(zé)的;6、未經(jīng)允許在大廈逗留、留宿的;7、未經(jīng)批準(zhǔn)亂接電源、使用電爐煮飯違章用電的;8、破壞大廈內(nèi)的衛(wèi)生間設(shè)施或是肆意破壞大廈公共環(huán)境衛(wèi)生的;9、在大廈內(nèi)打罵、斗毆、造成極壞影響的;10、在大廈內(nèi)使用消火栓蓄水、調(diào)置混凝土及施工用水的;11、沒(méi)有物品出門(mén)單、沒(méi)有負(fù)責(zé)人簽字,未經(jīng)許可將機(jī)器、工具、包裹及建筑材料帶出大廈的;12、未經(jīng)許可將易燃易爆物品帶入大廈內(nèi)的;13、施工人員不走指定通道,走大堂,

22、乘坐客用電梯的;14、其他影響大廈內(nèi)管理和正常工作秩序的;三、施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)具有下列行為之一的將給予5000-20000元罰款處理,并沒(méi)收其施工證。1、未經(jīng)大廈安全管理部同意進(jìn)行具有噪音、粉塵或嚴(yán)重異味施工作業(yè)的;2、未經(jīng)大廈安全管理部同意,擅自動(dòng)用和偷竊大廈的消防設(shè)備的(如滅火器、消防水帶、手報(bào)按扭等);3、嚴(yán)重破壞樓宇內(nèi)的公共設(shè)施的(如裂痕污跡或影響破壞整體結(jié)構(gòu)等);4、施工單位和個(gè)人私自亂接、亂拉電線和水管的;5、未經(jīng)允許私自使用煤油爐、電爐、汽油噴燈、液化氣的;6、將油漆物及易燃易爆廢料直接向下水道和衛(wèi)生間排放的;7、未經(jīng)_園區(qū)許可私自拆除、挪用大廈治安、消防、監(jiān)控設(shè)施、設(shè)備的;

23、8、對(duì)構(gòu)成違法犯罪的(報(bào)公安機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任);9、情節(jié)十分嚴(yán)重或同一問(wèn)題重復(fù)出現(xiàn)的。四、以上條款希望各個(gè)施工單位負(fù)責(zé)人,能組織本公司員工認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹,做到每一名施工人員都能知曉,都能遵守以上各項(xiàng)規(guī)定。五、上述規(guī)定,望各施工單位嚴(yán)格執(zhí)行。施工單位:負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn):日 期:施工違紀(jì)處罰通知單以下物業(yè)部門(mén)填寫(xiě)客戶(hù)名稱(chēng): 客戶(hù)位置: 致:財(cái)務(wù)部以下施工單位因違反客戶(hù)二次裝修管理規(guī)定,特此處罰(人民幣):施工單位: (全稱(chēng))序號(hào)日期當(dāng)事人施工違規(guī)內(nèi)容處罰金額123合計(jì):現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)負(fù)責(zé)人: 日期: 物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)人: 日期: 施工單位負(fù)責(zé)人: 日期: 備注: 注:1、此通知單一式兩份,施工單位及物業(yè)部門(mén)各

24、保留一份。2、請(qǐng)于收到此通知之日起,3日內(nèi)至_公司財(cái)務(wù)部繳納上述費(fèi)用或在裝修保證金中直接扣除(如保證金中扣除需備注中說(shuō)明)。附件十四客戶(hù)二次裝修階段檢查記錄巡檢時(shí)間: 年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)巡檢地點(diǎn): 巡檢人員:巡檢內(nèi)容:序號(hào)檢查項(xiàng)目(驗(yàn)收)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改建議備注1土建2電氣3空調(diào)4消防5作業(yè)人員資質(zhì)檢查6其他注:現(xiàn)場(chǎng)圖片可另起一頁(yè),備注中說(shuō)明。裝修單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字:聯(lián)系電話(huà):日 期: 注:巡檢過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和安全隱患,應(yīng)以書(shū)面形式通報(bào)客戶(hù)和施工單位,報(bào)告一式三份,客戶(hù)、施工單位、_公司各保存一份。附件十五_園區(qū)客戶(hù)二次裝修系統(tǒng)驗(yàn)收申請(qǐng)表致:_公司由:客戶(hù)名稱(chēng): 施工單位:我司已完

25、成以下各系統(tǒng)的裝修施工,并已經(jīng)取得消防局驗(yàn)收合格報(bào)告,請(qǐng)貴司安排系統(tǒng)驗(yàn)收。 空調(diào) 給排水 強(qiáng)電系統(tǒng) 弱電/電訊系統(tǒng) 消防 其他,請(qǐng)說(shuō)明驗(yàn)收日期: 由貴公司安排 年 月 日 上午/下午 裝修承包商聯(lián)系人姓名:聯(lián)系電話(huà):簽章: 日 期: 附件十六_園區(qū)客戶(hù)二次裝修系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單致:客戶(hù)名稱(chēng): 位 置: 由:物業(yè)部門(mén)貴司于年月日所申請(qǐng)驗(yàn)收之項(xiàng)目如下:1、 空調(diào)系統(tǒng):空調(diào)管道沖洗 接駁主系統(tǒng) 送冷凍水 送冷卻水 壓力測(cè)試2、 強(qiáng)電系統(tǒng):絕緣測(cè)試 正式送電3、 弱電/電訊系統(tǒng):測(cè)試 開(kāi)通4、 衛(wèi)星電視系統(tǒng):測(cè)試 開(kāi)通5、 消防系統(tǒng):煙霧感應(yīng)器測(cè)試 消防廣播測(cè)試 噴灑/消火栓系統(tǒng)6、 給排水系統(tǒng):系統(tǒng)測(cè)試 送冷卻水7、 土建:結(jié)構(gòu) 防水8、 其它,請(qǐng)說(shuō)明以上項(xiàng)目已通過(guò):_園區(qū)物業(yè)部門(mén)驗(yàn)收,準(zhǔn)與通過(guò)。 驗(yàn)收意見(jiàn):裝修承包商 物業(yè)管理公司項(xiàng)目經(jīng)理簽字/日期: 項(xiàng)目經(jīng)理簽字/日期: 客戶(hù)簽字 物業(yè)部門(mén)簽字/日期: 項(xiàng)目經(jīng)理簽字/日期: 備注:1、物業(yè)部門(mén)驗(yàn)收需持自驗(yàn)報(bào)告及竣工詳細(xì)圖紙;2、報(bào)請(qǐng)系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)須提交消防局驗(yàn)收合格報(bào)告。 附件十七裝修費(fèi)返還表以下物業(yè)部門(mén)填寫(xiě)客戶(hù)名稱(chēng): 客戶(hù)位置: 致:財(cái)務(wù)部請(qǐng)向以下單位返還有關(guān)費(fèi)用(人民幣):施工單位:

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論