全國2014年7月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題及答案111

1、全國2014年7月高等教育自學考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：00158一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。1、一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。這個時點被稱為評估基準期，這個時間一般以（ ）A、年為單位B、月為單位C、旬為單位D、日為單位2、決定資產(chǎn)評估價值類型的主要因素是（ ）A、資產(chǎn)評估主體B、資產(chǎn)評估客體C、資產(chǎn)評估的特定目的D、資產(chǎn)評估方法3、資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關系是（ ）A、前者決定后者B、后者決定前者

2、C、前者制約后者D、后者制約前者4、在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調整因素。下列不包括在參照物調整主要因素中的是（ ）A、時間因素B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素C、地域因素D、功能因素5、下列選項中，表述正確的是（ ）A、根據(jù)公式可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無關B、根據(jù)公式可以看出，只要預測出評估基準日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評估值C、凡是可利用公式來評估計算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等D、公式中的收益額A實質上是經(jīng)過了年金化的年收益額6、被評估設備生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為80，已知一臺生

3、產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設備的價格為120萬元，而且該類設備的價格與生產(chǎn)能力是線性關系，根據(jù)上述給定條件，被評估設備的評估值最接近于（ ）A、58萬元B、90萬元C、120萬元D、150萬元7、評估某持續(xù)經(jīng)營企業(yè)，前5年各年的收益(凈利潤)現(xiàn)值加總后為2500萬元，第6年起每年凈利潤固定在350萬元，假設折現(xiàn)率與本金化率均為10，則該企業(yè)的評估值應為（ ）A、4673.15萬元B、6000.00萬元C、15767.80萬元D、28500.00萬元8、某被評估設備已使用1O年，尚可使用15年，該設備設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬件。由于市場競爭加劇，使該設備開工不足，每年只生產(chǎn)800萬件產(chǎn)

4、品，假設規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為O.7，該設備的經(jīng)濟性貶值率為（ ）A、12.5B、14.5C、40.0D、85.59、被評估機組購建于2003年3月，主要由主機、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬元人民幣，其中主機占70，輔助裝置占20，工藝管道占10。到評估基準日，機組主機價格下降2，輔助裝置價格上升1，工藝管道價格上升了5。該機組評估基準日的重置成本最接近于（ ）A、585.8萬元B、595.8萬元C、612.6萬元D、624.8萬元1O、某進口汽車的到岸價為75萬元人民幣，關稅稅率為20，消費稅稅率為8，增值稅稅率為17，銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、海關監(jiān)管手續(xù)費合計為到岸價的3，則應付的

5、增值稅最接近于（ ）A、15.30萬元B、16.52萬元C、16.63萬元D、22.16萬元11、被評估設備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的設備，運用市場法對其進行評估，所選擇的參照物為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品但年生產(chǎn)能力為120萬件的設備，其他條件與被評估設備相同。該參照物于3年前購置，價格為40萬元，三年中該類設備的價格指數(shù)每年上升20。若該類設備的價格與生產(chǎn)能力之間呈線性關系，則被評估設備的評估值約為（ ）A、33萬元B、57萬元C、58萬元D、69萬元12、農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于（ ）A、國家所有B、農(nóng)戶所有C、集體所有D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有13、用市場法進行土地評估時，選擇的比較案例不得少于（ ）A

6、、1個B、2個C、3個D、5個14、某宗土地取得費2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費3000萬元，其中2000萬元向銀行借入，利息率為10，則用成本法評估工地時的利息為（ ）A、200萬元B、400萬元C、700萬元D、1000萬元15、標定地價是（ ）A、土地使用權出讓底價B、政府評估的具體地塊的出讓價格C、政府出租土地的價格D、政府評估的具體地塊的價格16、我國理論工作者和評估人員通常認為較為合適的專利的利潤分成區(qū)間為（ ）A、1O20B、2025C、2533D、335017、評估商譽必須堅持（ ）A、預期原則B、替代原則C、貢獻原則D、最有效使用原則l8、無形資產(chǎn)評估中，

7、壟斷性是影響無形資產(chǎn)價值的重要因素，這是因為無形資產(chǎn)具有（ ）A、附著性B、共益性C、積累性D、替代性19、在流動資產(chǎn)評估中，當抽查核實中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，要（ ）A、堅持原先制定的評估計劃，繼續(xù)進行評估B、拒絕繼續(xù)進行評估C、擴大抽查面，直至核查全部流動資產(chǎn)D、采用歷史成本法評估20、某企業(yè)年初某種材料的實際庫存為1500噸，賬面單價為每噸3500元。當年1月底購進該種材料400噸，每噸為3600元，2月份領用該種材料800噸，3月份又購進該種材料300噸，每噸3800元。該企業(yè)采用后進先出法進行材料核算。當年4月1日對該種庫存材料進行評估，其評估價值應為（ ）A、49

8、00000元B、4990000元C、5040000元D、5320000元21、對某企業(yè)進行整體評估，經(jīng)核實，截止評估基準日應收賬款賬面實有額為46萬元，其中可以確定的壞賬為1萬元。根據(jù)前五年的有關數(shù)據(jù)可知，前五年應收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，則企業(yè)應收賬款評估值為（ ）A、427500元B、435000元C、437000元D、450000元22、被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間看，每年股利分派相當于票面值的10，評估人員通過調查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80用于股利分配，另外20用于擴大再生產(chǎn)，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤

9、率將保持在15左右，折現(xiàn)率為12，則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可能是（ ）A、66.67萬元B、80.00萬元C、88.89萬元D、114.28萬元23、對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估其凈資產(chǎn)額為負數(shù)，則對該企業(yè)的直接投資的評估值應為（ ）A、零值B、以凈資產(chǎn)乘以投資比例C、負值D、以注冊資本額乘以投資比例24、某企業(yè)預期未來年均收益額為120萬元，資本化率為10，采用資產(chǎn)基礎法計算的企業(yè)價值為1150萬元，該企業(yè)商譽的價值為（ ）A、50萬元B、O萬元C、40萬元D、50萬元25、如果企業(yè)的單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值比整體企業(yè)評估值高，則（ ）A

10、、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率相同B、企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率C、企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率D、企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無關26、某企業(yè)長期負債與權益資本的比例為73，借款利息率為8，經(jīng)測定，社會無風險報酬率為3，該企業(yè)的風險報酬率為7，企業(yè)所得稅稅率為25，則采用加權平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為（ ）A、7.2B、8.OC、8.8D、lO.O27、將評估報告劃分為完整評估報告、簡明評估報告和限制評估報告是根據(jù)（ ）A、評估對象復雜程度不同B、提供內容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度不同C、注冊資產(chǎn)評估師分工的不同D、資產(chǎn)評估工作的內容不同28、從規(guī)范資產(chǎn)評

11、估報告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對資產(chǎn)評估報告形式、格式的規(guī)定如何變化，越來越受到重視的是（ ）A、對評估結果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求B、對評估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析C、對評估結論的價值類型和定義的明確界定D、對評估對象權屬的準確界定和描述29、下列選項中，其基本作用為調整資產(chǎn)評估行業(yè)內部、外部各種關系的準則是（ ）A、業(yè)務準則B、程序性準則C、專業(yè)性準則D、職業(yè)道德準則30、我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標志是（ ）A、資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)的頒布實施B、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立C、注冊資產(chǎn)評估師制度的實行D、取消國有資產(chǎn)評估項目的立項確認審批制，實行核準

12、制和備案制二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。31、下列選項中，屬于進口設備的進口從屬費用的有（ ）A、進口關稅B、銀行手續(xù)費C、海外運費和保險費D、國內安裝費E、國內運雜費32、在影響房地產(chǎn)價格的因素中，屬于一般因素的有（ ）A、行政因素B、社會因素C、區(qū)域因素D、個別因素E、經(jīng)濟因素33、無形資產(chǎn)鑒定可以解決的問題有（ ）A、證明無形資產(chǎn)存在B、確定無形資產(chǎn)種類C、確定無形資產(chǎn)有效期限D、確定無形資產(chǎn)無形損耗E、確定無形資產(chǎn)的評估方法34、在對企業(yè)以投資為目的

13、進行產(chǎn)成品評估時，計算評估值時應該從產(chǎn)成品市價中扣除（ ）A、流轉稅金B(yǎng)、所得稅C、銷售費用D、管理費用E、利潤35、長期投資評估是對被投資企業(yè)的（ ）A、獲利能力的評估B、變現(xiàn)能力的評估C、償債能力的評估D、全部資產(chǎn)的評估E、部分資產(chǎn)的評估三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36、企業(yè)價值評估37、資產(chǎn)評估的業(yè)務準則四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38、簡述長期投資的特點。39、按照資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告分為哪幾種類型?五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)40、被評估設備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設備

14、進行技術改造，改造費用為20萬元，2009年4月對該設備進行評估，得到以下數(shù)據(jù)：(1)2005年至2009年該類數(shù)控機床的價格指數(shù)分別為105、110、112、109、106；(2)被評估設備的月人：工成本比同類新型設備超支1000元；(3)被評估設備所在企業(yè)的行業(yè)投資報酬率為10，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為O.7，企業(yè)所得稅率為25；(4)被評估設備在評估之前實際利用率僅為60，預計該設備尚可使用1O年。要求：(1)計算被評估設備的重置成本；(2)計算被評估設備的各項損耗及評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))4l、待評估土地位于城市開發(fā)區(qū)內，系待開發(fā)建設的七通一平空地，規(guī)劃用途為工業(yè)用

15、地，土地使用權年限為50年，面積為12000平方米。評估基準日為2008年lO月1日。經(jīng)過市場調查選取比較實例三個，情況如表1所示：表1：比較實例情況表項目交易實例A交易實例B交易實例C出讓方式招標協(xié)議拍賣面積10000平方米11000平方米13000平方米成交價1800元平方米1650元平方米2509元平方米交易日期2008/4/1200710120080930使用期限45年40年50年容積率32.53.5評估人員經(jīng)市場調查獲得以下資料：(1)評估人員判斷分析認為：A為招標出讓，價格約低于正常價格4；B為協(xié)議出讓；價格約低于正常價格10；C為拍賣，價格約高于正常價格5。(2)根據(jù)測算，該市近

16、1年來，平均每月地價上漲約一個百分點。(3)由于交易實例C與待評估土地處于同一區(qū)域，故其區(qū)域因素修正系數(shù)為100100；交易實例A、B采用直接比較法進行打分，如表2所示：表2：區(qū)域因素比較表待評估土地交易實例A交易實例B合計得分1009590(4)經(jīng)分析判斷各實例因地形、面積因素差異形成的修正系數(shù)分別為：A：10097 B：100102 C：100103(5)待評估土地規(guī)劃容積率為2.5，以其得分為100，容積率每上升O.5，得分增加5分。(6)折現(xiàn)率取10。要求：采用市場法評估該地塊的轉讓價格。(計算結果以“元”為單位，取整)42、A公司將一項專利技術使用權轉讓給B公司，擬采用對利潤分成的方

17、法。該專利系3年前從外部購入，賬面成本400萬元，3年間生產(chǎn)資料價格累計上升25。該專利法律保護期10年，已過4年，尚可保護6年。經(jīng)專業(yè)人員測算，該專利成本利潤率為200%，乙企業(yè)資產(chǎn)重置成本為5000萬元，成本利潤率為20。通過對該專利的技術論證和發(fā)展趨勢分析，技術人員認為該專利剩余使用年限為5年，另外，通過對市場供求狀況及有關會計資料分析得知，B公司實際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號產(chǎn)品100000臺，成本費用每臺約為200元，未來5年間產(chǎn)量與成本費用變動不大，該產(chǎn)品由于采用了專利技術，性能有較大幅度提高，未來第一、第二年每臺售價可達300元，在競爭的作用下，為維護市場占有率，第三、第四年售價將降為

18、每臺250元，第五年降為每臺230元，折現(xiàn)率確定為10，企業(yè)所得稅稅率為25。要求：根據(jù)上述資料確定該專利技術轉讓的利潤分成率和評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))43、某企業(yè)需評估，預計該企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為140萬元、150萬元、140萬元、150萬元和160萬元。評估時市場平均收益率為8，無風險報酬率為3，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比值為1.2。該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。要求：試運用年金資本化法計算該企業(yè)的凈資產(chǎn)價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))2014年7月自考 H009 00158 資產(chǎn)評估答案一、單項選擇題

19、（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1、D 2、C 3、C 4、B 5、D 6、C 7、A 8、B 9、B 10、C 11、C 12、C 13、C 14、C 15、D 16、C 17、A 18、B 19、C 20、D21、A 22、C 23、A 24、D 25、C 26、A 27、B 28、A 29、D 30、B二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）31、ABC 32、ABE 33、ABC 34、ABCE 35、AC三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）36、是指注冊資產(chǎn)評估師對基準日特定目的下的企業(yè)整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行分析、估算并發(fā)表

20、專業(yè)意見的行為和過程。37、是指資產(chǎn)評估業(yè)務活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）38、長期投資評估的特點取決于長期投資的特點（1）長期投資評估是對資本的評估。（2分）從出資的形勢來看，不論是貨幣資金、實物資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)，投資者都是把它們作為資本投入到另一個企業(yè)或特殊項目上。而且從長期投資所發(fā)揮的作用來看，都具有資本的功能。（1分） （2）長期投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。（2分）長期投資的根本目的是為了獲得投資收益，它的價值主要體現(xiàn)在其獲利能力的大小上。獲利能力的大小，一是取決于其數(shù)量；二

21、是取決于其風險。（2分）39、按照資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告可以分為單項資產(chǎn)評估報告和整體資產(chǎn)評估報 告。（3分）單項資產(chǎn)評估報告是以單項資產(chǎn)為對象所出具的評估報告，如無形資產(chǎn)評估報告、機器設備評估報告等。（2分）整體資產(chǎn)評估報告是以整體資產(chǎn)為對象所出具的評估報告，如企業(yè)價值評估報告等。（2分）五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）40、（1）重置成本=（萬元）（2分） （2）加權投資年限=（100.95×4+19.45×1）÷120.4=423.25÷120.4=3.52（年）（2分） 成新率=（2分） 功能性損耗=0.9×

22、;6.1446 =5.53 （萬元）（2分） 評估值=120.4×83%5.53=94.40 (萬元) (2分)41、（1）交易情況修正系數(shù)：A：100/96 B：100/90 C:100/105 (1分) （2）交易時間修正系數(shù)：A：106/100 B: 112/100 C:100/100 (1分) （3）區(qū)域因素修正系數(shù)：A：100/95 B: 100/90 C:100/100 (1分) （4）地形、面積因素修正系數(shù)：A:100/97 B: 100/102 C:100/103 （5）容積率修正系數(shù)：A：100/105 B:100/100 C: 100/110 (1分)（6）土地使

23、用權剩余年限修正 A: (1-1÷(1+10%)50)/(1-1÷(1+10%)45)=9.9148÷9.8628=1.0053 （1分）B：（1-1÷（1+10%）50）/(1-1÷(1+10%)40)=9.9148÷9.7791=1.0139 (1分) C: 1(7)計算地價，地價計算如表3所示：表3：市場法地價計算表項目交易實例A交易實例B交易實例C交易價格180016502509交易情況修正100/96100/90100/105交易時間修正106/100112/100100/100區(qū)域因素修正100/95100/90100/100個別因素修正100/97100/102100/103容積率修正100/105100/100100/110剩余年限修正1.