合同范本之代理購房合同

1、合同范本之代理購房合同代理購房合同篇一：委托代理購房協(xié)議】借名購買房屋及登記權(quán)屬協(xié)議甲方出資購房人：姓名：年齡： 性別：公民身份號碼：乙方受托人：姓名：年齡： 性別：公民身份號碼：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議事項： 甲方出資購房人 使用受托人 的名字購買房產(chǎn)及辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證登記在受托人 的名下，但該房產(chǎn)實際所有權(quán)屬 歸甲方出資人 所有，甲方 有使用、占有、出租、處分該房產(chǎn)等權(quán) 利。乙方受托人 在該房產(chǎn)的權(quán)屬登記只是甲方出資購房人有償（或 無償）借用其名字進行房產(chǎn)登記的行為，乙方受托人對該房產(chǎn)無所有 權(quán)。二、甲方實際出資人使用乙方受托人的名字辦理有關(guān)購買商品房 的各

2、項事宜：1購買的商品房共 套，總面積在 平方米；由甲方出資購房人使 用及居住。2商品房的購入價為 元每平方米，購買總價為 元，由甲方出資購房人完全出資購買， 通過方式一次性付款。3商品房所在位置位于 合同號為 。房地產(chǎn)開發(fā)商為 ，預(yù)售證號為 ，購房4甲方出資人使用受托人的名字辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及繳交相關(guān)費用。5、該房產(chǎn)從購買之日起，年滿五年或符合產(chǎn)權(quán)過戶條件后，乙方受 托人 應(yīng)無條件協(xié)助甲方購房出資人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費 用由甲方購房出資人支付。6、其他 。三、委托報酬元；如果在委托受托人如完成委托事宜，甲方出資購房人給付報酬 期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費 元。四、完成上述委托事項所

3、需費用根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)由甲方實際出資人支付。五、各項費用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后日之內(nèi)， 先付 ；其余在完成該協(xié)議事宜后一次支付。所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。六、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1本協(xié)議在房屋購買合同簽訂之日起生效，可作為房屋購買合同的 附件。甲方出資購房人自房屋購買合同簽訂后即對該房屋享有所有 權(quán)，有權(quán)使用、占有、出租、處分等權(quán)利。如在該房屋產(chǎn)權(quán)登記未變 更為甲方 時，乙方受托人 因其他原因所發(fā)生的債務(wù)糾紛， 該房產(chǎn) 由甲方 享有完全的優(yōu)先受償權(quán)；如因乙方受托人的原因引起該房產(chǎn) 繼承糾紛的， 甲方享有該房屋的唯一繼承權(quán)， 是該房屋的唯一繼承人。2受托人應(yīng)認真負責(zé)行使

4、甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙甲方；甲方出資購房人 將出資購買的房產(chǎn) 權(quán)屬登記在受托人 的名下，但受托人并無真正的權(quán)屬所有權(quán)，受托 人只是出資人借名進行權(quán)屬登記。受托人無權(quán)使用、占有、出租或處 分該房產(chǎn)。3 。八、 爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由 有關(guān)部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向甲方所在地人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜。甲方出資購房人：公民身份號碼：住址：購房開戶銀行：購房資金銀行帳號：乙方受托人：公民身份號碼：住址：協(xié)議簽訂地點：協(xié)議簽訂時間：【篇二：房產(chǎn)代理銷售協(xié)議書】房產(chǎn)代理銷售協(xié)議書委托方（甲方）：

5、xxx 房地產(chǎn)投資有限公司銷售代理方（乙方）： xxxx 地產(chǎn)代理有限公司為加大銷售力度，提高公司經(jīng)濟效益，現(xiàn)經(jīng)銷售代理方組織團購房 意向買家，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下代理方案：1：乙方以團購方式代理銷售甲方所投資建設(shè)的德金樂綜合廣場內(nèi)德 興大廈 a 棟、 b 棟商品房（注：銷售的套數(shù)不限）。2 ：乙方負責(zé)于 xxx 地區(qū)外銷售推廣及帶領(lǐng)投資意向人參觀選購（包 含戶籍所在地為韶關(guān)的意向買家），甲方銷售人員予以配合。3：甲方在此協(xié)議書生效時間內(nèi)商品房銷售底價為南向單位：xxx 元 /平方米，北向單位： xxx 元 /平方米。三層開始每上升一層增加樓層費 xxx 元 /平方米。乙方帶領(lǐng)過來的投資

6、意向人購房成功，甲方支付銷售 代理返點（即傭金）每平方米南面 xxxx 元、北面 xxx 元給乙方，此 返點以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式結(jié)算（乙方無需提供相對應(yīng)發(fā)票）。此銷售代 理返點于投資意向人簽定商品房買賣合同后，房款現(xiàn)金付清或按揭銀 行放款日起一個月內(nèi)結(jié)清。4 ：此代理銷售協(xié)議有效期為： x 個月。5：代理銷售范圍： xxxa 棟、 b 棟剩余未售單位。此協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商自愿達成，一式兩份，雙方各持一份，簽字 日起生效，希雙方遵照！注如甲方需提升售價，甲方雙方另行商議簽訂補合同。甲方： xxx 房地產(chǎn)投資有限公司法定代表：年月日乙方： xxx 房地產(chǎn)代理有限公司 法定代表：年月日篇三：房地產(chǎn)全案代

7、理合同】全案代理合同營業(yè)執(zhí)照編號：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照編號： 聯(lián)系電話：第一條 合同方式和范圍1. 合作方式雙方合作方式為全程營銷方式，即甲方委托乙方負責(zé)項目市場研究、 營銷策略和現(xiàn)場銷售執(zhí)行工作；2. 合作范圍2.1 項目名稱：西城華府2.2 項目位置：2.3 項目總建筑面積約為 ；2.4 委托銷售面積約為 ，包括多層、高層、商業(yè)、地下室，車庫（位）等；3. 可售房源確認3.1 可售房源及價格表確認簽訂本協(xié)議同時，甲乙雙方以書面形式確認當(dāng)前可售房源，并以附 件形式簽字確認， 成為本合同附件。 經(jīng)確認后由乙方負責(zé)銷售的房源， 甲方不得再收回。3.2 銷控確認4. 本項目為排他性全程銷售合作，即未

8、經(jīng)乙方同意，甲方不可以委 托他人開展甲乙雙方合同約定的合作事項中的部分或全部工作，否則乙方有權(quán)按照本合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)收取費用。5. 銷售均價的確認商業(yè)用房均價元 /；普通住宅均價 元 /第二條 合同期限合同期限為進場至項目整體清盤為止（清盤為項目整體銷售至90%）。第三條 代理費支付方式1. 代理費和營銷企劃費收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.6_%營銷代理費取費標(biāo)準(zhǔn)為項目整盤剩余可銷售住宅銷售額的并收取溢價部分的 20% 。溢價為第一次開盤之日前甲乙雙方協(xié)商定出基礎(chǔ)價格，截止至清盤之日銷售過程中該基礎(chǔ)價格上浮以后的所有價格均為溢價?；A(chǔ)價格確定后，甲乙雙方均無權(quán)做任何更改1.2 營銷代理費支付方式乙方代

9、理費按月結(jié)算。乙方每月 1 日向甲方提供上月代理費結(jié)算報 告，甲方每月 5 日 前支付乙方上月代理費及溢價傭金。一次性付款方式客戶，甲方與客戶簽訂商品房買賣合同或購房協(xié)議，乙方即可提取該套房屋全額的代理費及溢價傭金。分期付款方式客戶，甲方與客戶簽訂商品房分期付款合同或購房協(xié)議，乙方即可提取該套房屋全額的代理費及溢價傭金。按揭付款客戶，甲方與客戶簽訂商品房買賣合同或購房協(xié)議， 首付款支付當(dāng)月，乙方即可提取該套房屋全額代理費及溢價傭金。1.3 甲方同意給予關(guān)系客戶或內(nèi)部職工購房優(yōu)惠的， 甲方銷售部應(yīng)提 供甲方有關(guān)負責(zé)關(guān)系客戶和內(nèi)部職工購房部分的簽署意見書面報告，乙方按實際成交 價格提取銷售代理費。

10、2. 甲乙雙方確認上月代理費結(jié)算帳表后，乙方出具與結(jié)算金額等額 的收據(jù)，甲方收到收據(jù)當(dāng)日即結(jié)清上月傭金。1%3. 若甲方延期付款超過十天， 甲方按日支付給乙方應(yīng)收取傭金的 金額違約金，直至付完應(yīng)付款項為止。第四條 銷售費用分擔(dān)1. 本項目的推廣費用，包括戶外廣告、報紙廣告、銷售中心建設(shè)及 現(xiàn)場包裝、裝修、裝飾、沙盤等費用，均由甲方承擔(dān)；2. 售樓處原有辦公設(shè)備、設(shè)施由甲方提供給乙方使用，本協(xié)議生效 后由甲方向乙方移交，所移交設(shè)施設(shè)備明細單在本協(xié)議附件中，并在移交期間雙方核實確認。非甲方原因造成損壞的，乙方負責(zé)賠償。3. 乙方項目組人員工資、 獎金、食宿、工裝、通信費及其它勞務(wù)報酬 銷售過程中辦

11、公物料及銷售項目組就本項目支出的差旅費用，以及短信、印刷制作大項宣傳材料、電視廣告、 dm 單均由乙方承擔(dān)。4. 甲方提供乙方班車一輛，公路數(shù)范圍內(nèi)的費用甲方給予報銷（規(guī) 定每月固定公里數(shù)）超出部分由乙方承擔(dān)，日常保養(yǎng)維護甲方承擔(dān)。第五條 推廣傳播及推廣費的約定1. 甲方承諾本案營銷推廣費不低于項目可售總金額的 1% ，營銷推 廣策略、計劃、各期推廣費用具體安排、投放頻次、投放渠道等由乙方提出計劃案， 甲乙雙方協(xié)商簽字確認后實施；2. 甲方負責(zé)項目營銷道具制作、各類媒體的聯(lián)系、購買、發(fā)布等工 作。公關(guān)活動的方案以乙方為主，甲方協(xié)助乙方共同協(xié)作開展，費用由甲方承擔(dān)。第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1.

12、甲方有權(quán)對乙方營銷服務(wù)的全程進行監(jiān)督2. 在甲乙雙方共同合作期間，涉及項目營銷工作中的重大事項，雙 方應(yīng)建議交換討論，尊重對方意見。其中項目產(chǎn)品配置、銷售價格、推廣費用預(yù)算控制 方面，甲方具有最終決定權(quán)； 日常營銷管理事務(wù)乙方具有最終決定權(quán)， 甲方不予干預(yù)；3. 本案之工程進度為期房；4. 本合同項下相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)在甲方按期支付完畢乙方應(yīng)收到款項后歸屬于甲方；5. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和材料；5.1 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；5.2 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)本項目開發(fā)建設(shè)的有關(guān)證照， 包括國有土地使 用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、銷售 本項目的商品房銷（預(yù)）售許

13、可證（如在未得到商品房預(yù)銷售許可證 件時進行銷售）出現(xiàn)法律等糾紛事項由甲方承擔(dān)。5.3 甲方提供本項目其它有關(guān)資料，包括并不限于經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、 小區(qū)平面圖、地理位置圖、立面效果圖、景觀效果圖、戶型圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 配套設(shè)施、樓層高度、面積、規(guī)格等；6. 甲方負責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、售樓處資料、辦公設(shè)備等對外銷售道具；7. 甲方應(yīng)及時審批乙方制定的項目銷售計劃、 營銷方案、 費用結(jié)算申請等文件，保證乙方的銷售工作正常開展；8. 甲方負責(zé)提供乙方人員的駐場辦公場所及辦公桌椅；9. 甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付相關(guān)費用；10. 甲方在現(xiàn)場派駐財務(wù)人員負責(zé)收款， 并保證在每日為銷售現(xiàn)場提

14、供大額收款服務(wù)；11. 甲方在現(xiàn)場派駐客服人員， 乙方收齊按揭資料后移交甲方負責(zé)人并積極配合甲方辦理銀行放款前所有工作。第七條 乙方的權(quán)力與義務(wù)1. 乙方有權(quán)對營銷服務(wù)過程中甲方提出的違反法律、行政法規(guī)的要求不予執(zhí)行，但須提前做出明確說明；2. 乙方所有銷售方案及銷售資料需經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行和對外公 布；3. 乙方在本協(xié)議生效后向甲方提交營銷工作計劃書，經(jīng)雙方確認后 由乙方負責(zé)執(zhí)行；4. 乙方需向甲方提交周、月度銷售情況報告，分析項目銷售工作。5. 與本合同營銷有關(guān)的通告、報告、命令、指令、聯(lián)系函、會議記 錄等重要材料，乙方應(yīng)以書面形式傳達及簽收確認；6. 乙方的員工在項目所在地必須遵紀(jì)守法，否則，由此導(dǎo)致的后果 由乙方自行承擔(dān)。7. 乙方有權(quán)利在本項目所有宣傳廣告及資料上注明 “全