建筑工程分包合同

1、依照?中華人民共和國合同法?和?建筑工程施工合同?的規(guī)定及其他有關(guān)法律,遵循公平、平等、自愿和老實信用的原那么,雙方就本工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同.第一條：工程概況1、分包工程名稱：2、分包工程地點：3、分包工程內(nèi)容：4、分包工程范圍：第二條：合同價款大寫 萬 元,最終以結(jié)算定案值為準.第三條：合同日期根據(jù)總包合同要求,分包工程合同工期為 天.年 月 日開工,年 月 日竣工,如遇以下情況,由分包方及時與發(fā)包方辦理簽證,弁由發(fā)包方出具工期順延證實,工期順延.1、因發(fā)包方原因未能在合同約定時間內(nèi)開工；2、發(fā)包方未能在約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行；3、設(shè)計變更和工程量增

2、加；4、一周內(nèi)非總、分包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；工期延誤簽證或工期順延證實原件須及時交總包方.第四條：承包方式本工程按以下第 項方式承包：1、包工包料；2、包工包局部材料；3、包清工；4、第五條：質(zhì)量標準該工程必須到達建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準和總包合同 所規(guī)定的質(zhì)量等級 要求.其經(jīng)濟支出由分包方全部承擔,與發(fā)包方計取的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎,由分包方計取.第六條：結(jié)算方式本工程根據(jù)總包合同約定方式進行結(jié)算.總包方向分包方收取工程結(jié)算總造價 %的治理費,代扣代交工程結(jié)算總造價%的稅金.工程結(jié)算總造價含發(fā)包方供料及優(yōu)良獎.第七條：工程款支付1、根據(jù)已完工程量和總包合同約定的付款比例,發(fā)包方付款

3、后,總包方在扣除第六條所列總包方應(yīng)收的費用后,余款全部向分包方撥付.工程竣工驗收到達合同規(guī)定的質(zhì)量標準弁經(jīng)發(fā)包方審定結(jié)算報告后,根據(jù)發(fā)包方付款情況按比例向分包方撥付,工程款付至 時,總包方按結(jié)算定案總造價留足全額應(yīng)收治理費和稅金,剩余 的款項作為保修金,保修期滿根據(jù)責任進行清算.2、分包方不得私自從發(fā)包方收取工程款.向發(fā)包方收取 工程款,必須使用總包方的收款收據(jù),弁及時將收取的工程款全額交回總包方.第八條：雙方駐工地代表1、總包方：2、分包方：工程經(jīng)理：技術(shù)負責人：材料負責人：第九條：材料設(shè)備供給1、分包方負責供給以下材料設(shè)備:2、分包方供給的材料設(shè)備,應(yīng)優(yōu)先從總包方公布的合格 材料分承包方名

4、冊的單位采購,其中允許找差價的材料由分 包方與發(fā)包方共同看樣核價訂貨,并與發(fā)包方辦理價格認證 手續(xù).所購材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的技術(shù)標 準,并附有合格證、化驗單.材料的實驗費由分包方承當.3、發(fā)包方供料由分包方按總包合同要求及時向發(fā)包方提 交供料方案,并與發(fā)包方辦理質(zhì)量、數(shù)量驗收及價格認證等手續(xù).4、分包方租賃的大中型機械設(shè)備必須符合國家規(guī)定的安 全技術(shù)標準及當?shù)赜嘘P(guān)部門對機械設(shè)備平安技術(shù)規(guī)定的要求.5、分包方租購材料、設(shè)備、招募勞務(wù)時,均不得以總包 方名義進行.第十條：總包方負責事項1、選派工地代表,履行相關(guān)崗位責任.2、參加發(fā)包方組織的施工設(shè)計交底和圖紙會審.審核優(yōu) 化分包方提

5、供的?施工組織設(shè)計?,審批施工方案、技術(shù)交底、 質(zhì)量通病防治方案、技術(shù)改良方案和質(zhì)量整改舉措.3、對分包方工程質(zhì)量、工程進度、現(xiàn)場平安文明衛(wèi)生情 況等進行檢查監(jiān)督,對質(zhì)量、進度、平安文明生產(chǎn)具有獎罰權(quán).4、負責施工技術(shù)資料、平安資料的檢查、簽證,協(xié)助分 包方組織工程的竣工驗收及結(jié)算定案工作.第十一條：分包方負責事項1、選派具有施工治理專業(yè)資格和業(yè)務(wù)素質(zhì)的技術(shù)員、施 工員、預算員、平安員、技術(shù)資料員等,組建工程施工班子, 有關(guān)人員應(yīng)熟練掌握工程施工標準,具備持證上崗條件,履 行相關(guān)崗位責任.2、組織技術(shù)水平高,工種搭配合理的勞力進場施工.3、負責施工場地平整,施工界區(qū)內(nèi)用水、用電、道路和 臨時設(shè)

6、施的施工.4、認真編制施工方案,嚴格按施工圖紙及國家現(xiàn)行標準、 規(guī)程組織施工,及時向總包方提供全部完整的技術(shù)及治理的 原始資料,辦理隱蔽工程驗收手續(xù),服從總包方治理.保證 工程工期質(zhì)量到達合同規(guī)定要求,對總包方負全面責任.5、按合同規(guī)定及時編制工程預結(jié)算、施工進度方案、每 月25日前向總包方和發(fā)包方提供下月方案和本月工程割算各 兩份.負責催促發(fā)包方及時辦理工程結(jié)算定案、支付工程款. 對發(fā)包方未付局部的工程款,無權(quán)在發(fā)包方支付前向總包方索要.6、根據(jù)上級主管部門頒發(fā)的平安文明衛(wèi)生達標現(xiàn)場的標 準組織施工,服從總包方達標現(xiàn)場的規(guī)劃及其治理,對自身 原因造成的平安事故責任及由其雇員引發(fā)的訴訟責任負責

7、, 在承當其經(jīng)濟損失的同時還應(yīng)轉(zhuǎn)承總包方由此造成的全部損失.7、負責編制?施工技術(shù)資料?、?施工平安資料?,對資 料的真實性、合法性、有效性負責.8、及時與發(fā)包方辦理工程變更、隱蔽工程驗收、材料價 格認證及工期延誤及各種索賠等手續(xù).9、根據(jù)上級主管部門頒發(fā)的平安文明衛(wèi)生達標現(xiàn)場的標 準組織施工,服從總包方達標現(xiàn)場的規(guī)劃及其治理.10、對招募人員及時進行平安生產(chǎn)教育培訓,制定平安 生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程.對建設(shè)工程進行定期和專項平安 檢查并做好檢查記錄.工程施工前向作業(yè)班組、作業(yè)人員詳 細說明平安施工技術(shù)要求,要求簽字確認.對危險崗位人員, 應(yīng)書面告知其操作規(guī)程和違章操作危害.11、承當屬本工程

8、施工單位應(yīng)繳納的上級有關(guān)部門收取 的各項治理費用及社會費用,以及自身原因造成的上級有關(guān) 部門、發(fā)包方、總包方處分帶來的經(jīng)濟支出.12、發(fā)包方必須以自己的名義與所用民工和材料、機械 等供給單位簽訂勞務(wù)和供貨合同.因分包方原因造成的拖欠 工程款問題,由分包方自行解決,對于因此而造成的影響和 責任由分包方承當,必要時總包方有權(quán)從工程款中扣除.13、分包方有義務(wù)執(zhí)行總包方制定的 ISO9002質(zhì)量體系 文件的有關(guān)規(guī)定,服從總包方對工程質(zhì)量的監(jiān)督治理.工程 到達竣工驗收條件后,及時與發(fā)包方及有關(guān)各方聯(lián)系進行竣 工驗收.14、合同簽訂前,分包方一次向總包方交納 萬元 的履約保證金,其中 %用作質(zhì)量保證,%

9、用作工 期保證.第十二條：竣工結(jié)算工程竣工驗收之日起 28天內(nèi),總包方會同分包方向發(fā)包 方提出竣工結(jié)算報告,發(fā)包方與總包方審定結(jié)算報告之日起 20天內(nèi),總分包方根據(jù)本合同第六條約定辦理分包工程結(jié)算手續(xù).第十三條：工程保修1、工程保修期內(nèi),分包方應(yīng)按?建設(shè)工程質(zhì)量治理條例? 及總包合同規(guī)定的保修期限和保修范圍負責對工程進行保修,弁承當發(fā)生的有關(guān)費用.2、分包方接到修理通知后,必須在兩日內(nèi)及時派人修理, 否那么總包方可自行修理.返修費用,總包方在保修金內(nèi)扣除,缺乏局部,由分包方向總包方交付.第十四條：違約責任1、總包方未能按合同約定履行自己的主要義務(wù),影響工 程施工弁造成損失的,由總包方承當全部責

10、任.2、工程質(zhì)量達不到合同質(zhì)量要求的,分包方除承當發(fā)包 方的罰款外,另按工程結(jié)算造價的 %向總包方支付違約金.3、分包方不能按合同規(guī)定時間竣工,造成工期遲延的,承當總包合同約定的工期每拖一天按工程造價罰 %的 違約金.不能及時與發(fā)包方辦理工期延誤簽證或工期順延證明的,罰款3000元,弁承當由此造成工程拖期發(fā)包方的罰款.4、收取工程款不能按約定時間交回總包方的,按收款額 的10%罰款.5、分包方不得將分包工程進行轉(zhuǎn)包.否那么,總包方將有權(quán)解除分包合同,弁除以工程總造價 10%的罰款.分包方承 擔由此造成的全部損失.第十五條：合同變更和解除有以下情形之一的,雙方有權(quán)解除合同：1、因不可抗力致使不能

11、實現(xiàn)合同目標.2、總包方在資金撥付方面嚴重違約.3、分包方私自從發(fā)包方撥款的和分包方在工程進度、工程質(zhì)量、施工勞力配備、現(xiàn)場治理、平安保證方面履行合同的水平缺乏以實現(xiàn)合同規(guī)定的目標,經(jīng)總包方兩次書面催告合理期限內(nèi)仍不能解決的.發(fā)生上述第3項情形的,分包方應(yīng)在接到總包方書面通 知之日起五日內(nèi)自行撤出現(xiàn)場,終止合同.割算工程款余款 自發(fā)包方撥付后30天內(nèi)付清.主體施工期間解除合同的,除 根據(jù)第六條規(guī)定結(jié)算外,總包單位再扣除已完工程結(jié)算造價的10%,用于彌補裝飾階段虧損.第十六條：爭議的解決方式因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方協(xié) 商,調(diào)解不成時,向總包方所在地人民法院提起訴訟.第十七條：合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.在工程竣工交付, 雙方辦理完一切經(jīng)濟往來后,除有關(guān)保修條款仍然有效外, 其他條款即告終止,保修期滿,有關(guān)保修條款終止.第十八條：附那么1、本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份.2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié) 議,與本合同具有同等效