物業(yè)裝修合同

1、物業(yè)裝修合同對于物業(yè)管理公司而言 ,在住宅小區(qū)入伙后一年之內(nèi) ,裝修管理將成為物業(yè)管理的"重頭戲",那么對于物業(yè)裝修合同你又了解多少呢 ? 以 下是在為大家整理的物業(yè)裝修合同范文，感謝您的閱讀。 物業(yè)裝修合同范文一發(fā)包方（ 甲方）：承包方（ 乙方）：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第 1 條 工程概況1.1 工程名稱：1.3 承包內(nèi)容： 鋼結(jié)構(gòu)房屋建造（ 工程包含 : 鋼結(jié)構(gòu)框架焊接, 墻 體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。1

2、.4 工程總量：1.5 工程期限開工日期20xx 年12 月5日竣工日期20xx 年12 月8日;第 2 條 甲乙方工作2.1 開工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，以不影響施工為原則并 向乙方 進行技術(shù)交底。2.2 向乙方提供施工所需的水源、電源等設(shè)施，施工期間水費、電費由甲方負(fù)責(zé)。2.3 開工前2.4 甲方指派責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務(wù)，解決由甲乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。2.5 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙進行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。施工過程 中，如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部費用及法律責(zé)任，與甲方 無關(guān)。第 3 條 關(guān)于工程

3、質(zhì)量及驗收的約定3.1 由于乙方原因造成質(zhì)量事故及損害，其返工費用及賠償由乙 方承 擔(dān)，工期不順延。3.2 工程竣工后， 乙方應(yīng)通知甲方驗收， 甲方自接到驗收通知 日 內(nèi)組 織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。第 4 條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定第 5 條 工程停建或緩建5.1 由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行， 乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作， 按甲方要求將自有機構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn) 場。5.2 因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。第 6 條 保修6.1 本合同保修期為竣工之日算起， 為期 年。保修范圍為本合

4、同 中規(guī) 定的乙方承包的項目及內(nèi)容。 保修期內(nèi)， 乙方應(yīng)在接到修理通知 之后 12 小時內(nèi)相應(yīng)， 24 小時內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位 或人員修理， 費用由乙方承擔(dān)。第 7 條 附則16.1 本合同壹拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。16.2 本合同履行完成后自動終止。16.3 附件資料：全部施工圖 （ 合同正本由此附件 ）甲方 （ 蓋章 ） ： 乙方 （ 蓋章 ）授權(quán)代表 （ 簽字 ） ： 授權(quán)代表 （ 簽字 ） ： 年月日年月日物業(yè)裝修合同范文二委托人 （ 業(yè)主 ） ： 棟層號： 電話： 受委托人 /公司： 電話： 為加強莊園裝修管理， 保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生 活，特制定雙方的責(zé)

5、任、義務(wù)如下：管理公司：一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。四、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/ 裝飾公司：1、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)2、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。3、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避 免造成 漏水、滲水等質(zhì)量問題。4、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境， 不得 影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料

6、、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運， 不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。5、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、 空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等 ）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù) 原狀，或 賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零 部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從 事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié) 束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約 定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè) 管理造成的不良影響而帶來損失 的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人 三方來協(xié)商解決。6、 室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫

7、平豎直。需要重 新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支 架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：一、 按規(guī)定對住宅進行裝修， 并事先對裝飾公司進行全面評價。二、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有 違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。 受委托人 /公司 （ 簽章 ） 物業(yè)管理公司簽訂日期： 年 月 日物業(yè)裝修合同范文三甲方： （ 以下簡稱甲方）乙方： 以 （ 下簡稱乙方）乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護房裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請與報批第一條 乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修申請，并填寫裝

8、修申請表 ;乙方向甲方提供下列材料：1. 施 工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件 （ 加蓋公章 ） ，如委托個人則需裝修委托書。2. 乙 方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1 寸近 照 2張。3. 裝 修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核， 如審核合格后， 甲方為乙方開據(jù)施工許可證。 乙方應(yīng)按照許可證時間 開工裝修， 同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未

9、準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工， 而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。二、出入證1 、 為保證乙方裝修工作的順利進行， 乙方需要為其聘請的施工 人員辦理現(xiàn)場出入證， 如有未辦理出入證的、 丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的， 甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)， 而因此產(chǎn)生的一切后果均 由乙方自負(fù)。2 、 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為， 或有不符合 園區(qū)管理規(guī)定的行為， 甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)， 由此產(chǎn)生 的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。3 、 裝修完畢后， 乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交 給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、裝修保證金1 、 為保證業(yè)主的利益和看護房結(jié)構(gòu)及

10、配套設(shè)備的安全， 甲方收 取乙方管理費每戶 500 元。2 、 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用， 3 個月 未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用四、注意事項第一條 大棚結(jié)構(gòu)裝修1. 不 得改動門、窗，保持大棚、看護房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2. 嚴(yán) 禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3. 不 得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處續(xù)施工。理，需進行24 小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼4. 乙 方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。5. 不

11、得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。 第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修1. 嚴(yán) 禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加 裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于 400mm 的檢修口，便于日后維修 , 否則后果自 負(fù)。2. 嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。3. 嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。4. 室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有 100mm 以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于 400mm 的檢查口，便于日后維修檢查。6. 衛(wèi) 生間、廚房間墻體改動的， 應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案， 重 新做防水。第三條 配電、弱電信號設(shè)施裝修1. 配 電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖

12、紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施 工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（ 特種工種證明復(fù)印件在物業(yè) 管理公司備案）。2. 嚴(yán) 禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回 路，嚴(yán)禁強電、弱電線路直埋， 必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3. 不 得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照 明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。第四條 大棚外觀裝修1. 嚴(yán) 禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護欄。2. 嚴(yán) 禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。3. 空 調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第

13、五條 裝飾施工現(xiàn)場1. 裝飾材料搬運：安排時間搬運，切勿損壞公共區(qū)域搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。2. 裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點， 隨時清掃門前雜物。 嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建 筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。3. 施 工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進入 ;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù) ;嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔。4. 裝 修施工時間：1) 工作時間： 8： 00-12 ： 00， 14： 00-18 ： 00 其它時間嚴(yán)禁施工人員

14、進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2) 機械設(shè)備作業(yè)時間： 8： 00-11 ： 30， 14： 30-18 ： 00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。5. 消 防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5 公斤滅火器，工 作現(xiàn)場禁止吸煙。六、裝修竣工驗收裝修完成后， 乙方須提前通知甲方約定時間， 甲方自接到乙方正 式驗收申請 5 個工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及 裝修施工相 關(guān)技術(shù)人員共同驗收。 驗收不合格項目由施工單位限期整 改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔(dān)。七、其它第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房 屋結(jié)構(gòu)、布局、 外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全 或財產(chǎn)的損失， 房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。 因此 后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲