房屋轉讓協(xié)議的內容有哪些(20210914024040)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條： “當事人行使權利、履 行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋轉讓協(xié)議的內容有哪些房屋轉讓協(xié)議的內容有哪些？房屋轉讓協(xié)議的內容包括：當事人 根本信息、標的、支付方式、價款、合同生效條款等內容，下面， 小編為大家介紹房屋轉讓合同的詳細內容。1、當事

4、人的名稱或姓名、住所。合同中應當明確當事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出 現(xiàn)欺詐情況 ;雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查 ;應寫明是否是 共有財產、是否是夫妻共同財產或家庭共同財產。2、標的方位、在房屋買賣合同中標的就是房屋。合同中應明確房屋的地點 朝向、門牌號等 、面積、類型 公房或私房 設施設備結構 木制、 磚制等建筑使用的材料 、質量 新舊程度、使用狀況等 、格局、 裝修及附屬設施等內容。3、價款。價款是合同中最重要的條款，它的主要內容涉及到總價款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。在簽訂合同中，應當依據有關法律的規(guī)定，以房屋的不同類型，確定不同的 定價原那么，明

5、確房屋售價是多少，每平方米建筑面積售價是多少。 雙方還要明確按國家規(guī)定交納各自應當交的稅費和雜費;如果雙方另有約定，那么應當在合同中明確這一約定。4、交付方式。合同中應包括出賣方交付房屋及受買方支付價款的方式。交會房 屋，應明確要對房屋進行驗收，并按規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)， 交納稅金及費用，領取新的房屋產權證明等。支付價款的方式，應明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及5、繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間和數(shù)額等。履行期限、地點、方式。合同中應主要寫明交房時間，條件，辦 理相關手續(xù)的過程，配合與協(xié)調問題，雙方應如何尋求中介公司、 律師、評估機構等效勞，各種稅費、其他

6、費用如何分攤，遇有價 格上漲、下跌時如何處理。5、合同生效條款。合同中應約定合同生效時間，生效或失效條件，當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財產如何進行返還等等。6、違約責任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承當違約責任，違約金、定 金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式， 對違約金或定金的選擇適用問題等等。7、解決爭議的方式。合同中應約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意 的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國?仲 裁法?的規(guī)定寫清明確的條款。8、合同中止、終止或解除條款。按照?合同法?第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定， 合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同 中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應履 行的通知、協(xié)助、保密等義務，解除權的行使期限，合同中止、 終止或解除的補救措施，合同中止、終止或解除后財產如何進行 返還等等。9、合同的變更與轉讓。合同中應約定合同的變更與轉讓的條件或