室內(nèi)裝修工程合同書

1、裝飾裝修工程施工合同合同編號:甲方（業(yè)主方）：乙方（施工方）：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施 工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。為明確各方責(zé)任和權(quán)利，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方達(dá) 成如下協(xié)議:、工程概況 工程地點(diǎn): 施工單位: 房屋結(jié)構(gòu): 裝飾施工內(nèi)容及要求：詳見裝飾裝修施工項(xiàng)目工程預(yù)算清單、 裝飾裝修工程設(shè)計圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方簽字確認(rèn)。二、工程承包方式，雙方商定米取下列第種承包方式:（1）乙方包工、包全部材料;（2）乙方包工、包部

2、分材料，甲方提供部分材料；（詳見清單）（3）乙方包工、甲方包全部材料。三、工程期限：按甲方進(jìn)度要求，工程期限.天，開工日期日,竣工日期日 (施工期以材料進(jìn)場日第二天算起)。四、工程造價及付款方式:(小寫)工程總造價：(大寫)，元)，工程造價已包含人工、材料、機(jī)械工具、管理費(fèi)、配合費(fèi)等。五、付款方式: 1、支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。2、分段付款的時間及相應(yīng)金額為:(1)合同簽訂時付合同價的30 %，Y:元整;(2)乙方在土建改造及電工布線裝修完成之后，付合同價的40% , Y:元整。(3)乙方在木工項(xiàng)目和泥水工貼磚完成后，甲方需向乙方付合同價的20 %，Y:元整;(4)如果項(xiàng)目施工過程中有

3、增加或者改造增量項(xiàng)目，需要提前付增加項(xiàng)目費(fèi)用50%，Y:元整;(5)驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)，付剩余合同價10 %和增加或者改造增量的全部工程費(fèi)用，Y:元整。六、結(jié)算方式：1、凡因工程變化、設(shè)計變更等原因調(diào)整工程造價的，即預(yù)算表內(nèi)容以外以增加或變更工程項(xiàng)目處理，凡增加或變更的項(xiàng)目內(nèi)容，以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，并計入工 程造價中。2、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具相關(guān)收據(jù)（或發(fā)票）。3、工程結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算表項(xiàng)目內(nèi)容為基礎(chǔ)4、依據(jù)預(yù)算報價表中所列的施工項(xiàng)目內(nèi)容及按甲、乙雙方確定實(shí)量實(shí)算方式結(jié) 算，工程增減，造價按實(shí)增減。5、竣工驗(yàn)收達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，在三天內(nèi)將所有竣工結(jié)算資料交付給甲方, 甲方在七個工作

4、日內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行結(jié)算審核工作，并將工程余款付給乙方。6、保修期為12個月，從工程俊工驗(yàn)收簽字確認(rèn)之日起計算。保修期內(nèi)如有任 何除人為因素以外的質(zhì)量問題，乙方進(jìn)行包工包料全負(fù)責(zé)保修（除甲方購買的主 材料外）。其它工程保修，見工程保修單。七、甲方工作 1、向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，裝修期間的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)辦理施工所涉及申請、審批等手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理等 費(fèi)用。3、對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，按時辦理驗(yàn)收結(jié)算。4、甲方如需對原設(shè)計圖紙進(jìn)行修改，應(yīng)提前三天書面通知乙方。八、乙方工作 1.乙方接受甲方監(jiān)督，乙方應(yīng)全面按照合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任

5、務(wù)。2.乙方必須編制施工組織設(shè)計方案，報甲方審核批準(zhǔn)，乙方派項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的全面施工管理，施工協(xié)調(diào)等工作-可編輯修改-3.乙方必須在每一個隱藏工序完工時會同甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序施工。并做好隱蔽簽證記錄（包括施工質(zhì)量、完工質(zhì)量等）。4.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。因乙方原因造成事故由乙方自負(fù)。九、關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收的約定本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定的優(yōu)良等級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5 0 21 0 - 2 0 0 1 ）、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB 5 0 3 25 - 2 0 0

6、 1 ）等其他及最新版現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；雙方確定的施工圖和審定的預(yù)算表及變更確認(rèn)書隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗(yàn)收，甲方收到乙方通知后，三個工作日內(nèi)甲方或甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方不能按時驗(yàn)收，乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。十、工程保修隱蔽工程保修5年，其它工程1年，詳見工程保修單附表。1 、違約責(zé)任1.如非乙方過錯造成的其它不可預(yù)見的原因造成工期廷誤，甲方確認(rèn)后工期可順廷。2.對竣工驗(yàn)收后，所有工程在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并證實(shí)屬于乙方責(zé)任的問題，乙方免費(fèi)返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害，責(zé)任乙方自負(fù)。3.乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的材料、 家具、

7、陳設(shè)或其它物品,如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。4.由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。5. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。十二、合同的變更和解除:合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同，并甲方付清乙方已完成工程量費(fèi)用。十三、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定乙

8、方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，乙方 應(yīng)在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安 全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如 遇上述情況發(fā)生，屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。十四、 裝飾工程報價單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商后，達(dá)成一致的其他具體問題協(xié) 議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商 解決；如協(xié)商調(diào)解不成時，雙方同意向人民法院裁決。甲方:乙方:代理人:法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽字代表:簽字代表:電話

9、:電話:質(zhì)量投訴電話:合同編號甲方（業(yè)主）裝飾工程地址乙方（公司）保修電話設(shè)計師聯(lián)系電話-可編輯修改-施工負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話進(jìn)場開工日期竣工驗(yàn)收日期保修期限1、年 月 日至日保修有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間及陽臺和隱蔽工程中的水電項(xiàng)目（五周年）。詳見保修項(xiàng)目清單2、年 月 日至日保修的其余的裝修項(xiàng)目（一周年）。詳見保修項(xiàng)目清單備注:1、從竣工驗(yàn)收合格之日計算，除有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間及陽臺和隱蔽工程中的水電項(xiàng)目保修五周年2、3、外，其余項(xiàng)目的保修期為一周年。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修。保修期內(nèi)如因甲方使用不當(dāng)造成損傷或損壞等，乙方維修酌情收費(fèi)。4、所有項(xiàng)目的維修，原則上乙方在接到甲方通知后24小時內(nèi)到場查看情況，確定維修方案，維修時間-可編輯修改-由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。保修項(xiàng)目清單類別保修內(nèi)容保修年限維修方式備注天花造型發(fā)裂一年修補(bǔ)門類變型一年校正或更換木面板層脫落一年修補(bǔ)或更換工地板起鼓發(fā)響一年局部返工類框架發(fā)霉黑一年重做木制品生白蟻一年滅蟲、防治推拉門失靈一年調(diào)整、更換吊輪其他木質(zhì)工程一年維修泥工類墻體發(fā)裂、地面/地磚空鼓開裂，起砂一年返工沉箱漏水、一年返工外墻漏水不屬保修范圍水工類水管破裂、水管滲水五年更換墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管