工程部管理表格

1、工程部片區(qū)工作細(xì)則編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：片區(qū)區(qū)域責(zé)任人巡檢路線巡檢項(xiàng)目數(shù)量巡視頻次及時(shí)間維養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)備注設(shè)備/設(shè)施一覽表編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：部 門類別序號自編號名稱型 號 規(guī) 格生產(chǎn)廠家使用地點(diǎn)投入使用時(shí)間聯(lián)系方式設(shè)備臺帳表編號： 服務(wù)中心： 日期：年 月 日 序號：序號設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格型號功率生產(chǎn)廠家使用日期安裝單位安裝位置設(shè)備管理員備注設(shè)備設(shè)施日常巡查記錄表 編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：序號時(shí)間設(shè)備/設(shè)施位置檢查情況記錄檢查人處理結(jié)果處理人/時(shí)間序號系統(tǒng)、項(xiàng)目名稱維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容123456789101112備注1供配電系統(tǒng)22給排水系統(tǒng)3消防系統(tǒng)4

2、可視對講系統(tǒng)5閉路監(jiān)控系統(tǒng)6周界紅外報(bào)警系統(tǒng)7IC“一卡通”管理系統(tǒng) 物業(yè)服務(wù)中心 年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃 編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：序號系統(tǒng)、項(xiàng)目名稱維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容123456789101112備注8保安巡更系統(tǒng)9電梯10避雷設(shè)施11房屋本體、土建及公區(qū)設(shè)施。12計(jì)量器具管理13加建改造項(xiàng)目編制： 審核： 設(shè)備設(shè)施維修（保養(yǎng)）記錄表編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：設(shè)備編號設(shè)備名稱型號/規(guī)格設(shè)備位置類別日期 設(shè)備責(zé)任人維保單位維保人停止運(yùn)行使用時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 - 年 月 日 時(shí) 分 維修（保養(yǎng)）內(nèi)容：維修（保養(yǎng)）材料：試運(yùn)行記錄備注：記錄人： 班長： 主管：*物

3、業(yè)服務(wù)有限公司配電室工作票編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：操作開始時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 結(jié) 束 時(shí) 間： 年 月 日 時(shí) 分 操作任務(wù)：工程主管簽字物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理簽字工 作 順 序操 作 項(xiàng) 目安全措施圖文說明： 恢復(fù)運(yùn)行情況：操作人監(jiān)護(hù)人/現(xiàn)場責(zé)任人復(fù)檢人/ 責(zé)任人 注：低壓側(cè)部分停電工程主管簽字 ，大范圍或高壓側(cè)停電物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理簽字。電梯巡檢記錄表編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：序號時(shí)間電梯位置梯編號巡檢情況備注巡查人: 維保單位: 工程主管:電梯月運(yùn)行記錄編號： 服務(wù)中心： 序號：日期： 年 月星期： 天氣： 晴 陰 雨 其它： 檢查人： 檢查項(xiàng)目編號位置數(shù)顯舒適感外

4、呼內(nèi)呼轎廂燈機(jī)房溫度機(jī)房濕度運(yùn)行狀況檢查項(xiàng)目編號位置數(shù)顯舒適感外呼內(nèi)呼轎廂燈機(jī)房溫度機(jī)房濕度運(yùn)行狀況備注（包括檢查中發(fā)現(xiàn)的其他問題）：注：與編號位置和檢查項(xiàng)目對應(yīng)的空格中填“”表示正常；填“×”表示需修理；填“”表示需調(diào)整 審核人：*物業(yè)服務(wù)有限公司高壓配電運(yùn)行記錄編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：位置： 變壓器編號： 時(shí)間進(jìn)線柜T1負(fù)荷柜 T2負(fù)荷柜T3負(fù)荷柜運(yùn)行（處理）情況記錄人電壓電流狀態(tài)電流狀態(tài)電流狀態(tài)電流時(shí) 分時(shí) 分時(shí) 分時(shí) 分時(shí) 分時(shí) 分時(shí) 分時(shí) 分時(shí) 分時(shí) 分特別說明：低壓配電運(yùn)行記錄表編號： 服務(wù)中心： 配電編號： 日期： _年_月_日 序號：時(shí)間變壓器溫度配電室電

5、壓V電流A有功率電度（KWH）無功功率電度（KVARH）功率因數(shù)COS備注溫度濕度ABBCCAABC天氣交接時(shí)間時(shí) 分當(dāng)值人天氣交接時(shí)間時(shí)分當(dāng)值人天氣交接時(shí)間時(shí) 分當(dāng)值人早班運(yùn)行狀態(tài)：交班人： 接班人：中班運(yùn)行狀態(tài)：交班人： 接班人：夜班運(yùn)行狀態(tài)：交班人： 接班人：注：值班人員兩小時(shí)巡查抄錄一次各儀表運(yùn)行數(shù)據(jù)，運(yùn)行異常情況記入運(yùn)行狀況欄內(nèi)，并上報(bào)檢查跟進(jìn)。消防設(shè)備試運(yùn)行記錄表編號： 日期 ： 序號：服務(wù)中心： 試運(yùn)行部門： 試運(yùn)行項(xiàng)目試運(yùn)行時(shí)間試運(yùn)行情況存在問題責(zé)任人消防聯(lián)動消防水泵消防給水管網(wǎng)消防水箱消火栓消防風(fēng)機(jī)消防閥門消防卷簾門疏散口指示燈消防通道照明煙感探測器溫感探測器手動報(bào)警按鈕消防

6、電梯備用發(fā)電機(jī)其他備注班長： 工程部主管：*物業(yè)服務(wù)有限公司風(fēng)機(jī)運(yùn)行記錄編號： 日期 ： 序號：服務(wù)中心： 序號啟動時(shí)間（時(shí)分）停機(jī)時(shí)間（時(shí)分）運(yùn)行情況風(fēng)機(jī)位置控制狀態(tài)操作人備注：中央空調(diào)運(yùn)行記錄編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：位置： 天氣：晴多云 陰 雨 機(jī)組編號巡視時(shí)間進(jìn)水壓力出水壓力設(shè)定溫度進(jìn)水溫度出水溫度壓縮機(jī)工作臺數(shù)運(yùn)行狀態(tài)水箱水位巡視人備注：班長： 主管：二次供水設(shè)施清洗消毒記錄表編號： 日期 ： 序號：服務(wù)中心： 序號水池（箱）位置清洗日期開始清洗時(shí)間完畢時(shí)間清洗消毒人員監(jiān)督人化驗(yàn)單化驗(yàn)結(jié)果工程人員值班記錄編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：班次時(shí)間年 月 日 時(shí) 分至 年

7、月 日 時(shí) 分值班負(fù)責(zé)人值班記錄（當(dāng)班所發(fā)生及處理情況）：移交物品：重要事項(xiàng)交底：部門負(fù)責(zé)人交班人簽字接班人簽字值班類別： 天氣：晴 多云 陰 雨注：適用于配電室值班人員，工程部夜班人員。公共設(shè)施一覽表編號名稱數(shù)量安裝位置使用日期管理員備注編號： 服務(wù)中心： 日期： 序號：公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修記錄表編號： 服務(wù)中心： 日期： 序號：設(shè)備名稱: 設(shè)備編號: 安裝地點(diǎn): 日 期檢修內(nèi)容及試運(yùn)轉(zhuǎn)情況維修方式(自修或外修)維修人備 注年月絕緣、計(jì)量器具臺帳編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號： 器具編號名稱規(guī)格/型號精度生產(chǎn)廠家啟用日期檢定方式檢定周期檢測周期備注6 來訪人員情況登記表編號： 服務(wù)中

8、心： 日期 ： 序號： 位置： 日期來訪人姓名性別證件類別證件號碼來 訪 內(nèi) 容來訪時(shí)間來訪部門離去時(shí)間值班人員備注 生活水泵運(yùn)行記錄表編號： 服務(wù)中心_水泵房 日期： 序號： 名 稱高 區(qū)中 區(qū)低 區(qū)1#2#3#穩(wěn)壓1#2#3#4#穩(wěn)壓1#2#3#4#穩(wěn)壓早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚運(yùn) 行狀 況水 管壓 力電 機(jī)溫 升電 機(jī)聲 音泵 房衛(wèi) 生運(yùn) 行頻 率早班運(yùn)行狀態(tài)：交班人： 接班人：交班時(shí)間：巡查時(shí)間中班運(yùn)行狀態(tài)：交班人： 接班人：交班時(shí)間：巡查時(shí)間晚班運(yùn)行狀態(tài)：交班人： 接班人：交班時(shí)間：巡查時(shí)間備注：主管簽名：公共設(shè)施巡查記錄表編

9、號： 服務(wù)中心： 日期： 年 月 序號：巡檢項(xiàng)目巡檢內(nèi)容日 期12345678910111213141516171819202122232425262728293031道路設(shè)施路面、連廊、道閘衛(wèi)生設(shè)施垃圾桶、果皮箱、化糞池休閑運(yùn)動設(shè)施休閑桌椅、藍(lán)球場、運(yùn)動附屬設(shè)施電視電信設(shè)施電信、電話線路、電視接線箱、電話DP箱停車場及設(shè)施自行車、摩托車停車場、地下車場、排污設(shè)施、道路標(biāo)識系統(tǒng)水景設(shè)施噴水池、瀑布（含控制裝置、燈光系統(tǒng)）公共照明路燈、（公共通道、車庫、架空層）照明燈、草坪燈、射燈。其它公共設(shè)施烯氣管道、閥門，雨水、污水井蓋，草地噴灌、電表箱、區(qū)內(nèi)標(biāo)識、天面隔熱層、防火門。附：以上內(nèi)容每日必須巡查三個(gè)項(xiàng)目。完好打“”；損壞“×”。停水、停電處理記錄日期時(shí)間地址事故原因處理情況處理人備注編號： 服務(wù)中心： 序號： 發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄編號： 服務(wù)中心： 序號：日期運(yùn)行時(shí)間累計(jì)運(yùn)行時(shí)間運(yùn)行原因運(yùn)行記錄操作人轉(zhuǎn)速(轉(zhuǎn)/分)輸出電壓輸出電流水溫（度）潤滑油溫（度）其它ABCABC公共設(shè)施（設(shè)備）日常維護(hù)保養(yǎng)記錄表編號： 服務(wù)中心： 日期： 年 月