工程部管理表格

1、工程部片區(qū)工作細則編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：片區(qū)區(qū)域責(zé)任人巡檢路線巡檢項目數(shù)量巡視頻次及時間維養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)備注設(shè)備/設(shè)施一覽表編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：部 門類別序號自編號名稱型 號 規(guī) 格生產(chǎn)廠家使用地點投入使用時間聯(lián)系方式設(shè)備臺帳表編號： 服務(wù)中心： 日期：年 月 日 序號：序號設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格型號功率生產(chǎn)廠家使用日期安裝單位安裝位置設(shè)備管理員備注設(shè)備設(shè)施日常巡查記錄表 編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：序號時間設(shè)備/設(shè)施位置檢查情況記錄檢查人處理結(jié)果處理人/時間序號系統(tǒng)、項目名稱維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容123456789101112備注1供配電系統(tǒng)22給排水系統(tǒng)3消防系統(tǒng)4

2、可視對講系統(tǒng)5閉路監(jiān)控系統(tǒng)6周界紅外報警系統(tǒng)7IC“一卡通”管理系統(tǒng) 物業(yè)服務(wù)中心 年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃 編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：序號系統(tǒng)、項目名稱維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容123456789101112備注8保安巡更系統(tǒng)9電梯10避雷設(shè)施11房屋本體、土建及公區(qū)設(shè)施。12計量器具管理13加建改造項目編制： 審核： 設(shè)備設(shè)施維修（保養(yǎng)）記錄表編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：設(shè)備編號設(shè)備名稱型號/規(guī)格設(shè)備位置類別日期 設(shè)備責(zé)任人維保單位維保人停止運行使用時間： 年 月 日 時 分 - 年 月 日 時 分 維修（保養(yǎng)）內(nèi)容：維修（保養(yǎng)）材料：試運行記錄備注：記錄人： 班長： 主管：*物

3、業(yè)服務(wù)有限公司配電室工作票編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：操作開始時間： 年 月 日 時 分 結(jié) 束 時 間： 年 月 日 時 分 操作任務(wù)：工程主管簽字物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理簽字工 作 順 序操 作 項 目安全措施圖文說明： 恢復(fù)運行情況：操作人監(jiān)護人/現(xiàn)場責(zé)任人復(fù)檢人/ 責(zé)任人 注：低壓側(cè)部分停電工程主管簽字 ，大范圍或高壓側(cè)停電物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理簽字。電梯巡檢記錄表編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：序號時間電梯位置梯編號巡檢情況備注巡查人: 維保單位: 工程主管:電梯月運行記錄編號： 服務(wù)中心： 序號：日期： 年 月星期： 天氣： 晴 陰 雨 其它： 檢查人： 檢查項目編號位置數(shù)顯舒適感外

4、呼內(nèi)呼轎廂燈機房溫度機房濕度運行狀況檢查項目編號位置數(shù)顯舒適感外呼內(nèi)呼轎廂燈機房溫度機房濕度運行狀況備注（包括檢查中發(fā)現(xiàn)的其他問題）：注：與編號位置和檢查項目對應(yīng)的空格中填“”表示正常；填“×”表示需修理；填“”表示需調(diào)整 審核人：*物業(yè)服務(wù)有限公司高壓配電運行記錄編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：位置： 變壓器編號： 時間進線柜T1負荷柜 T2負荷柜T3負荷柜運行（處理）情況記錄人電壓電流狀態(tài)電流狀態(tài)電流狀態(tài)電流時 分時 分時 分時 分時 分時 分時 分時 分時 分時 分特別說明：低壓配電運行記錄表編號： 服務(wù)中心： 配電編號： 日期： _年_月_日 序號：時間變壓器溫度配電室電

5、壓V電流A有功率電度（KWH）無功功率電度（KVARH）功率因數(shù)COS備注溫度濕度ABBCCAABC天氣交接時間時 分當(dāng)值人天氣交接時間時分當(dāng)值人天氣交接時間時 分當(dāng)值人早班運行狀態(tài)：交班人： 接班人：中班運行狀態(tài)：交班人： 接班人：夜班運行狀態(tài)：交班人： 接班人：注：值班人員兩小時巡查抄錄一次各儀表運行數(shù)據(jù)，運行異常情況記入運行狀況欄內(nèi)，并上報檢查跟進。消防設(shè)備試運行記錄表編號： 日期 ： 序號：服務(wù)中心： 試運行部門： 試運行項目試運行時間試運行情況存在問題責(zé)任人消防聯(lián)動消防水泵消防給水管網(wǎng)消防水箱消火栓消防風(fēng)機消防閥門消防卷簾門疏散口指示燈消防通道照明煙感探測器溫感探測器手動報警按鈕消防

6、電梯備用發(fā)電機其他備注班長： 工程部主管：*物業(yè)服務(wù)有限公司風(fēng)機運行記錄編號： 日期 ： 序號：服務(wù)中心： 序號啟動時間（時分）停機時間（時分）運行情況風(fēng)機位置控制狀態(tài)操作人備注：中央空調(diào)運行記錄編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：位置： 天氣：晴多云 陰 雨 機組編號巡視時間進水壓力出水壓力設(shè)定溫度進水溫度出水溫度壓縮機工作臺數(shù)運行狀態(tài)水箱水位巡視人備注：班長： 主管：二次供水設(shè)施清洗消毒記錄表編號： 日期 ： 序號：服務(wù)中心： 序號水池（箱）位置清洗日期開始清洗時間完畢時間清洗消毒人員監(jiān)督人化驗單化驗結(jié)果工程人員值班記錄編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號：班次時間年 月 日 時 分至 年

7、月 日 時 分值班負責(zé)人值班記錄（當(dāng)班所發(fā)生及處理情況）：移交物品：重要事項交底：部門負責(zé)人交班人簽字接班人簽字值班類別： 天氣：晴 多云 陰 雨注：適用于配電室值班人員，工程部夜班人員。公共設(shè)施一覽表編號名稱數(shù)量安裝位置使用日期管理員備注編號： 服務(wù)中心： 日期： 序號：公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修記錄表編號： 服務(wù)中心： 日期： 序號：設(shè)備名稱: 設(shè)備編號: 安裝地點: 日 期檢修內(nèi)容及試運轉(zhuǎn)情況維修方式(自修或外修)維修人備 注年月絕緣、計量器具臺帳編號： 服務(wù)中心： 日期 ： 序號： 器具編號名稱規(guī)格/型號精度生產(chǎn)廠家啟用日期檢定方式檢定周期檢測周期備注6 來訪人員情況登記表編號： 服務(wù)中

8、心： 日期 ： 序號： 位置： 日期來訪人姓名性別證件類別證件號碼來 訪 內(nèi) 容來訪時間來訪部門離去時間值班人員備注 生活水泵運行記錄表編號： 服務(wù)中心_水泵房 日期： 序號： 名 稱高 區(qū)中 區(qū)低 區(qū)1#2#3#穩(wěn)壓1#2#3#4#穩(wěn)壓1#2#3#4#穩(wěn)壓早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚運 行狀 況水 管壓 力電 機溫 升電 機聲 音泵 房衛(wèi) 生運 行頻 率早班運行狀態(tài)：交班人： 接班人：交班時間：巡查時間中班運行狀態(tài)：交班人： 接班人：交班時間：巡查時間晚班運行狀態(tài)：交班人： 接班人：交班時間：巡查時間備注：主管簽名：公共設(shè)施巡查記錄表編

9、號： 服務(wù)中心： 日期： 年 月 序號：巡檢項目巡檢內(nèi)容日 期12345678910111213141516171819202122232425262728293031道路設(shè)施路面、連廊、道閘衛(wèi)生設(shè)施垃圾桶、果皮箱、化糞池休閑運動設(shè)施休閑桌椅、藍球場、運動附屬設(shè)施電視電信設(shè)施電信、電話線路、電視接線箱、電話DP箱停車場及設(shè)施自行車、摩托車停車場、地下車場、排污設(shè)施、道路標(biāo)識系統(tǒng)水景設(shè)施噴水池、瀑布（含控制裝置、燈光系統(tǒng)）公共照明路燈、（公共通道、車庫、架空層）照明燈、草坪燈、射燈。其它公共設(shè)施烯氣管道、閥門，雨水、污水井蓋，草地噴灌、電表箱、區(qū)內(nèi)標(biāo)識、天面隔熱層、防火門。附：以上內(nèi)容每日必須巡查三個項目。完好打“”；損壞“×”。停水、停電處理記錄日期時間地址事故原因處理情況處理人備注編號： 服務(wù)中心： 序號： 發(fā)電機組運行記錄編號： 服務(wù)中心： 序號：日期運行時間累計運行時間運行原因運行記錄操作人轉(zhuǎn)速(轉(zhuǎn)/分)輸出電壓輸出電流水溫（度）潤滑油溫（度）其它ABCABC公共設(shè)施（設(shè)備）日常維護保養(yǎng)記錄表編號： 服務(wù)中心： 日期： 年 月