2020年專業(yè)知識與實務復習題1230

1、2020 年專業(yè)知識與實務復習題多選題1、適合于建立費用中心進行成本控制的單位有 () 。A. 行政管理部門B. 研究開發(fā)部門C快餐店的制作間D.廣告宣傳的銷售部門多選題2、建筑工程一切險規(guī)定保險公司承擔保險責任的范圍包括() 的損失。A. 外力引起的電氣裝備B. 地震導致施工建筑物C臺風摧毀施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時工程D. 氣溫變化造成精密儀表E. 水災導致被保險人在工地上原有建筑物多選題工程簽發(fā)完工驗收證書 承包人完成施工任務 工程所有人組織工程驗收 工程所有人實際占用全部工程 保修期滿3、建筑千程一切險的保險責任期限自保險工程在工地動工或用于保險工程的材 料、設備運抵工地之時起，至 () 之日止

2、，以先發(fā)生者為準。BCDEA.簡答題4、某建設單位準備建一座圖書館，建筑面積 5000m2，預算投資 3500萬元，建設工期為 10 個月。工程采用公開招標的方式確定承包 商。按照中華人民共和國招標投標法和中華人民共和國建筑法的規(guī)定， 建設單位編制了招標文件， 并向當?shù)氐慕ㄔO行政管理部門提出了招標申請書， 得 到了批準。建設單位依照有關招標投標程序進行公開招標。 由于該工程在設計上比較復雜， 根據(jù)當?shù)亟ㄔO局的建議， 對參加投標單位和主體 要求是最低不得低于二級資質(zhì)。 擬參加此次投標的五家單位中 A、B、D 單位為二 級資質(zhì)，C單位為三級資質(zhì)，E單位為一級資質(zhì)，而C單位的法定代表人是建設 單位某

3、主要領導的親戚，建設單位招標工作領導小組在資格預審時出現(xiàn)了分歧， 正在猶豫不決時，C單位擬準備組成聯(lián)合體投標，經(jīng) C單位的法定代表人私下活 動，建設單位同意讓C與A聯(lián)合承包工程，并明確向A暗示，如果不接受這個投 標方案，則該工程的中標將授予 B單位。A為了獲得該項工程，同意了與 C聯(lián)合 承包該工程，并同意將停車樓交給 C單位施工。于是A和C聯(lián)合投標獲得成功。 A與建設單位簽訂了建設工程施工合同，A與C也簽訂了聯(lián)合承包工程的協(xié)議。 問題：在上述招標過程中， 作為該項目的建設單位其行為是否合法？原因何在？單選題5、林先生目前和妻子兩人住在一起，父母都有退休金，雙方均沒有贍養(yǎng)老人的 負擔。二、收支狀

4、況 1收入情況林先生月收入為 18000 元，林太太月收入為 4000 元，每月房租收入為 4300元。林先生每年的年終獎金為 15000 元，存款利息收 入為 5000 元、股息收入為 1500元。 2支出情況基本生活開銷為每月 2600 元， 醫(yī)療費用每月 100 元，銀行房屋按揭貸款每月支出 4100元。夫妻兩人均購買了 保險，年支出 3000 元。 3結(jié)余情況根據(jù)收支狀況數(shù)據(jù)，可得家庭每月收支結(jié)余 1.95 萬元，年度性收支結(jié)余 1.85 萬元。三、家庭資產(chǎn)負債狀況林先生目前擁有兩套 80 萬元的房產(chǎn)，一套自住，另一套 用于投資。投資的一套現(xiàn)在已經(jīng)成功出租，每月租金收入 4300 元。

5、林先生目前 有活期存款 40 萬元、定期存款 30萬元和 20萬元的債券，年初林先生購買了 40 萬元的股票，現(xiàn)在已經(jīng)縮水至 28萬元。家中還有一套價值 6 萬元左右的老紅木 家具和一些價值 5 萬元的名表、鉆戒，除了銀行 75 萬元按揭 30 年的房屋貸款， 沒有其他負債。四、林先生家庭保險狀況 作為業(yè)內(nèi)人士，林先生對自己的各項保障問題已經(jīng)早有打算。林先生每年花費1500元為自己買了一份 60歲可以一次性支取 50 萬元的養(yǎng)老險，每年再花費 1500 元為妻子買了份分紅險。五、林先生夫婦的理財目標 1籌備孩子出生時的醫(yī)療費用和從出生到一歲期間的養(yǎng)育費用； 2林太太打算明年去英國留學，攻讀碩士

6、學位，估計需要一到兩年的時間，費 用合計約需 35 萬元；3. 35年內(nèi)添置一輛價值20萬元的車，林先生夫婦二人都是上班族，有了孩 子以后生活節(jié)奏加快，買車是很有必要的；4. 買一套地段較好的商品房或商鋪用于投資；5. 為孩子準備一筆教育基金；6. 夫妻倆的退休養(yǎng)老計劃規(guī)劃。六、假設條件1. 未來平均每年通貨膨脹率為 5%；2. 房產(chǎn)投資平均年回報率為 5%；3. 基金投資平均年回報率為 8%；4. 房屋按揭貸款利率為 5%；5. 5 年汽車按揭貸款利率為 4.89%。林先生每月房租收入為 4300元，若按照房屋買入價計算，則該房產(chǎn)的年回報率 為 () 。A. 4.9%B8.6%C10.8%D

7、54%單選題6、如果整個投資市場的平均收益率為 15%，國債收益率為 9%，房地產(chǎn)投資市場相對于整個投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為 0.23 ，則按資本資產(chǎn)定價模型計 算出的房地產(chǎn)投資折現(xiàn)率是 。A10.38%B11.07%C12.45%D13.62%單選題7、關于建筑工程一切險免賠額度不正確的說法是 () 。A. 工程本身的免賠額為保險金額的 0.5%2%B. 施工機具、設備等的免賠額為保險金額的 2%5%C第三者責任險中財產(chǎn)損失的免賠額為每次事故賠償限額的1%2%D.人身傷害沒有免賠額單選題8、某房地產(chǎn)公司重點開發(fā)具有自然采光、通風良好、裝修環(huán)保的住宅，這種經(jīng) 營觀念屬于 () 。A. 生

8、產(chǎn)觀念B. 市場營銷觀念C. 推銷觀念D. 社會營銷觀念多選題9、社會主義市場經(jīng)濟條件下，公共財政的功能主要包括()A. 拉動需求職能B. 資源配置職能C公共采購職能D收入分配職能E. 經(jīng)濟穩(wěn)定職能單選題10、投保人投保建筑工程一切險， 有下列() 情形時，保險人應承擔第三者責任保 險責任。A. 工程所有人、承包商或其他關系方或他們所雇用的在工地現(xiàn)場從事與工程有 關工作的職員、工人以及他們的家庭成員的人身傷亡或疾病B. 工程所有人、承包商或其他關系方或他們所雇用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財產(chǎn)發(fā)生的損失C被保險人根據(jù)與他人的協(xié)議應支付的賠償或其他款項D在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接

9、相關的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū) 域的第三者人身傷亡() 。多選題11、經(jīng)濟效果的評價方法，按其是否考慮時間因素可分為A. 確定性評價方法B. 不確定性評價方法C. 靜態(tài)評價方法D. 動態(tài)評價方法E. 科學性評價方法多選題12、資本市場已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟體系的重要組成部分， 對優(yōu)化資源配置， 促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟發(fā)展， 作出了重要貢獻。 但是，資本市場是一個高風險 的市場，其風險具有 () 等基本特征。A. 敏感性B. 普遍性C擴散性D. 隱蔽性E. 廣泛性多選題13、根據(jù)中華人民共和國價格法的規(guī)定，政府在必要時可以實行政府指導價 或政府定價的商品或服務包括 () 。A. 自然壟斷經(jīng)營

10、的商品B. 國家級貧困地區(qū)的各類農(nóng)用商品C資源稀缺的少數(shù)商品D國家投資開發(fā)的高新技術類服務E.重要的公益性服務單選題14、社會保險費征繳暫行條例規(guī)定，城鎮(zhèn)個體工商戶和靈活就業(yè)人員都要參 加基本養(yǎng)老保險，繳費基數(shù)統(tǒng)一為當?shù)厣夏甓仍趰徛毠て骄べY，A. 繳費比例為B. 繳費比例為C繳費比例為D.繳費比例為() 。20%，15%，20%，15%，其中 其中 其中 其中8%記入個人賬戶8%記入個人賬戶6%記入個人賬戶6%記入個人賬戶多選題15、下列關于房地產(chǎn)廣告的表述中，錯誤的有 () 。 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例 規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣AB 告CD房地產(chǎn)預售時，必須載明預售或者銷

11、售許可證書號房地產(chǎn)廣告中，對房地產(chǎn)的項目位置介紹，可以用所需時間來表示距離 房地產(chǎn)廣告中，可以使用建筑設計效果圖或者模型照片；為達到形象效果，E 不能在廣告中注明在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設的，只可以發(fā)布商品房銷售廣簡答題16、已知某項房地產(chǎn)投資的凈現(xiàn)金流量如下表所示。 求該投資項目的財務內(nèi)部收 益率如果投資目標收益率為 10%時，求該投資項目的動態(tài)投資回收期 年份 0123456現(xiàn)金流入 300300350400400600現(xiàn)金流出 1200凈現(xiàn)金流量 -1200300300350400400600單選題17、內(nèi)部收益率是考查投資項目盈利能力的主要指標。 對于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的

12、投資項目，下列關于其內(nèi)部收益率的表述中正確的是 () 。A. 利用內(nèi)插法求得的內(nèi)部收益率近似解要大于該指標的精確解B. 內(nèi)部收益率受項目初始投資規(guī)模和項目計算期內(nèi)各年凈收益大小的影響C內(nèi)部收益率是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量累計為零時的折現(xiàn)率D.內(nèi)部收益率反映項目自身的盈利能力，它是項目初期投資的收益率單選題18、ThetwoadvertisementsaremostlikelyaboutAmaiestateBauctionCshoppingDtourism單選題19、某企業(yè)購入一批計算機，固定資產(chǎn)總價值 380000 元，隨機附帶不單獨計價 的幾套軟件，其現(xiàn)行市場價值為 50000元。

13、該批計算機的入賬價值為 () 元。 A380000B385000C330000D300400)。單選題20、下列關于開發(fā)房源信息的表述中，錯誤的是(A. 報紙廣告是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)最常用的宣傳方式B. 路牌廣告的總體影響力超過報紙廣告C派發(fā)廣告單比路牌廣告的目標性更強D.派發(fā)宣傳單的成本較低1-答案： A,B,D費用中心適用于那些產(chǎn)出物不能用財務指標來衡量， 或者投入和產(chǎn)出之間沒有密 切關系的單位。這些單位包括一般行政管理部門， 如會計、人事、勞資、計劃等； 研究開發(fā)部門，如設備改造、新產(chǎn)品研制等；某些銷售部門，如廣告、宣傳、倉 儲等?？觳偷甑闹谱鏖g根據(jù)售出的盒飯多少可以建立標準成本中心。故C項

14、不正確。2- 答案： A,B,C暫無解析3- 答案： A,D 建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、 設備 運抵工地之時起，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格， 或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程之時終止， 以先發(fā)生者為 準。4- 答案： 作為該項目的建設單位的行為不合法。 暫無解析5-答案：B 解析 該房產(chǎn)的年回報率為： 0.43X 12/60 X 100%=8.6%。6-答案： A 解析 資產(chǎn)的預期收益率 （ 折現(xiàn)率 ）= 無風險資產(chǎn)收益率 +系統(tǒng)性市場風險系數(shù)X （市場的整體平均收益率-無風險資產(chǎn)收益率）7- 答案： B暫無解

15、析8- 答案： D 知識點 企業(yè)經(jīng)營觀念9- 答案： B,D,E公共財政是與市場經(jīng)濟相適應的政府為納稅人提供公共產(chǎn)品的法治財政。 在社會主義市場經(jīng)濟條件下，公共財政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、經(jīng)濟穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDE三項正確。10- 答案： D 解析 本題考核的是第三者責任的保險責任與除外責任的相關內(nèi)容。相關內(nèi)容 如下。11-答案： C,D 解析 經(jīng)濟效果的評價方法，按其是否考慮時間因素可分為靜態(tài)評價方法和動 態(tài)評價方法。 (1) 靜態(tài)評價方法是不考慮貨幣的時間因素， 亦即不考慮時間因素 對貨幣價值的影響， 而對現(xiàn)金流量分別進行直接匯總來計算評價指標的方法。 靜 態(tài)評價方法的最大特點是計算簡便。 因此，在對方案進行粗略評價， 或?qū)Χ唐谕?資項目進行評價， 以及對于逐年收益大致相等的項目， 靜態(tài)評價方法還是可采用 的。 (2) 動態(tài)評價方法是考慮資金的時間價值來計算評價指標。 在工程經(jīng)濟分析 中，由于時間和利率的影響， 對投資方案的每一筆現(xiàn)金流量都應該考慮它所發(fā)生 的時間，以及時間因素對其價值的影響。 動態(tài)評價方法能較全面地反映投資方案 整個計算期的經(jīng)濟效果。 在進行方案比較時，一般以動態(tài)評價方法為主。在方 案初選階段，可采用靜態(tài)評價方去。1