房屋租賃協(xié)議合同(含稅)

1、-/房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：工商注冊號碼：通信地址聯(lián)系電話：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向 甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1 .甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方使用。租賃房屋權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明共產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號碼：。2 .雙方約定的租賃標(biāo)的物位置為層室 5稱“該租賃房”）。3 .甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、房屋用途1 .乙方租賃該房

2、屋僅作為辦公使用。2 .在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限及免租期1 .該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。2 .甲方給予乙方天（暫定自年月日至年月日） 的裝修免租賃費(fèi)用期限（下稱“免租期”）, 如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，則免租期自甲方向乙方實(shí)際交付該房產(chǎn)之日起計(jì)算，從免租期屆滿的次日正式計(jì)算租金和租賃期限?！敖桓丁笔侵讣追綄⒃摲慨a(chǎn)及合同附件所載的附屬設(shè)施及房產(chǎn)鑰匙完整、無瑕疵的交予乙方，并且房產(chǎn)內(nèi)無任何甲方或第三方的物品，乙方可以立即布置安排及裝修。四、租金及支付方式1 .租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫

3、：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫：人民幣元）。2 .乙方應(yīng)支付甲方的租金為：第一年租金為¥元，（大寫：元）第二年租金為¥元，（大寫：元）第三年租金為¥元，（大寫：元）以上租金均為含稅租金，甲方于收款后3日內(nèi)開具合法、等額的發(fā)票。水電、 設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行繳納給大樓物業(yè)管理單位。3 .根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方 壹個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金， 應(yīng)即向乙方開具等額收據(jù)。4 .該房屋租金支付方式：押一付；5 .每月5日前乙方向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。本合同項(xiàng)下租金付至以下甲方唯一指定的銀

4、行賬戶：戶名：賬號：開戶行：6 .待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于雙方共同確認(rèn)該租賃完成當(dāng)日起三個(gè)工作日內(nèi)將押金無息轉(zhuǎn)給或現(xiàn)金退還乙方。（1） 方如未按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還租賃保證金。（2） 如乙方結(jié)清，甲方須全額退還租賃保證金。（3） 甲方中途解約情況下， 應(yīng)以雙倍退還租賃保證金； 且應(yīng)賠償乙方損失， 乙方損失包含但不限于裝修費(fèi)用、乙方搬遷新職場產(chǎn)生的過渡費(fèi)用、搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1 .甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。2 .交付租賃房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有

5、關(guān)情況進(jìn)行簽字確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。3 .租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方交還的甲方房屋應(yīng)保 持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。4 .乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹 個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。5 .甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。六、出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還租賃保證金：(1)乙方未結(jié)清該房屋之相關(guān)費(fèi)用情況下，如拖欠管理費(fèi)，水電費(fèi)等。(2)乙方中途解約的情況下；(3)乙方拖欠租金持續(xù)超過一個(gè)月的，甲方自動解除該合約之情況下，不退

6、還租賃保 證金；6 .自合同簽訂日起，所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等其他 費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 若甲方前期墊付過相關(guān)費(fèi)用，則按具體天數(shù)算清費(fèi)用并由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。免租期上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7 .在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、 法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。8 .乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違 法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。9 .乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或 發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障

7、時(shí)， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止 損失的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修； 乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。10 .發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。11 .上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止損失擴(kuò)大而支出 的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（損失擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。12 .因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生

8、妨礙安全、 損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及時(shí)告知甲方。13 .如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成任何一方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14 .本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前叁個(gè)月書面通知乙方。乙方收到甲方書面通知后 10個(gè)工作日內(nèi)給予甲方答復(fù),乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合 同。15 .本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 堂個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就 續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租

9、賃主管機(jī)關(guān)重新登記（備案）。16 .甲方應(yīng)保證其所提供的出租房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)和條件。不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)備、出入口和通道等符合市政府規(guī)定的安全 生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安 全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使 用中不存在任何安全隱患。 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約， 應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租的約定1 .除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方 的書面同意，方可將承租的房屋部分或

10、全部轉(zhuǎn)租給他人。2 .乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本 合同規(guī)定的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終 止。七、在租賃期限內(nèi)，可變更或解除合同的情形：1 .甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分 或全部房屋的；2 .因出現(xiàn)非甲方能及的情況， 影響該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行， 或水、或電等正常供應(yīng)中斷, 且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響其正常使用房屋的；3 .乙方違反本合

11、同的約定，且經(jīng)甲方書面提出后十五天內(nèi)，乙方仍未予以糾正的；4 .因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；5 .在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) （縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法 限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。八、爭議解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請房屋租賃主管 機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：。乙方送達(dá)地址：。如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面

12、變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。十、其它本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（正本）連同附件一式四份，由甲方持一份，乙方執(zhí)三份，均具有同等法律效力。十一、合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件出租方（簽字蓋章）：承租方（簽字蓋章）:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:簽約日期：簽約日期：二、在任何事情上都不要覺得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和別別扭扭改變不了糟糕的現(xiàn)狀。心子開一點(diǎn)，認(rèn)真地該干啥干啥，反倒走得順暢許多?？傅米《嗌贃|西，最后就會得

13、到多 少東西，大致就是這么個(gè)理兒吧。三、生命本沒有意義，你要能給他什么意義，他就有什么意義。與其終日冥想人生有何意義，不如試用此生做點(diǎn)有意義的事。四、愛怕沉默。太多的人，以為愛到深處是無言。其實(shí)，愛是很難描述的一種情感，需要詳盡的表達(dá)和傳遞。五、有些路，只能一個(gè)人走。六、有一種落差是，你配不上自己的野心，也辜負(fù)了所受的苦難。七、有些決定，只需要一分鐘，可是，卻會用一輩子，去后悔那一分鐘。八、“忽然想通了 "，這五個(gè)字說來簡單，要做到可真不容易。我佛如來在菩堤樹下得道，就因?yàn)樗昂鋈幌胪?”,達(dá)摩祖師面壁十八年，才總算“忽然想通了 ”,無論什么事，你只要能“忽然想通了 "，

14、你就不會有煩惱，但達(dá)到這地步之前，你一定已不知道有過多少煩惱。九、如果他總為別人撐傘，你何苦非為他等在雨中。十、我對前任的感覺很簡單，哪怕他的女朋友來我面前秀恩愛，我也不會覺得煩。就像在看別人吃一碗很香的鹵肉飯，吧唧嘴巴弄得很大聲，但我自己心里是明白的：我吃過那種飯，其 實(shí)沒那么好吃。十一、為什么我們總是不懂得珍惜眼前人？在未可預(yù)知的重逢里，我們以為總會重逢，總會有緣再會，總以為有機(jī)會說一聲對不起，卻從沒想過每一次揮手道別，都可能是訣別，每一聲嘆息，都可能是人間最后的一聲嘆息。十二、我在最好的時(shí)候碰到你，是我的運(yùn)氣。可惜我沒時(shí)間了。想想，說人生無悔，都是賭氣的話。人生若無悔，那該多無趣啊。我心

15、里有過你?？晌乙仓荒艿较矚g為止了。十三、我說不出來為什么愛你，但我知道，你就是我不愛別人的理由。十四、當(dāng)你在轉(zhuǎn)圈的時(shí)候，這個(gè)世界很大，當(dāng)你勇往直前，這個(gè)世界就很小。十五、現(xiàn)在男女之間的戀愛，總是答應(yīng)太快，結(jié)果分手也快。人性的規(guī)律是容易得到的就容易放棄。凡是通過努力得到的，不管是感情還是物品，都會使人頓生珍惜之感。所以在感情上，當(dāng)有人追求時(shí)，內(nèi)心的一份矜持是必要的，即使心里很愛，也需要給追求者時(shí)間和難度，這樣兩人走到一起才會珍惜感情、地久天長。十六、我從來不會在分手很久后才會哭，因?yàn)椴恢怠Ｊ?、高興呢，就允許自己高興一天；難過呢，也允許自己難過一天。關(guān)鍵是這一天過去了，你得繼續(xù)往前走。十八、對于

16、世界而言，你是一個(gè)人；但是對于某個(gè)人，你是TA的整個(gè)世界。十九、我們漸漸的放開了對方的手二十、為愛投入不應(yīng)該被苛責(zé)，只是忘記自己卻是愛情里的最大弊病，也許，愛情里最好的狀態(tài)不是犧牲與忍讓，而是站在可以看到彼此的位置里，在對方的眼里可以看到最真實(shí)的自己。二十一、人生一世，總有個(gè)追求，有個(gè)盼望，有個(gè)讓自己珍視，讓自己向往，讓自己護(hù)衛(wèi)，愿意為之活一遭，乃至愿意為之獻(xiàn)身的東西，這就是價(jià)值了。二十二、“做自己”很難，但更難的是遇到能接受你"做自己”的人。二十三、只有在你最落魄時(shí)，才會知道誰是為你擔(dān)心的笨蛋，誰是形同陌路的混蛋。二十四、老天在送你一個(gè)大禮物時(shí)，都會用重重困難做包裝。二十五、很奇妙的一種感覺是，曾經(jīng)的陌生人，突然之間成為了你的整個(gè)世界。我們不可能再有一個(gè)童年；不可能再有一個(gè)初中；不可能再有一個(gè)初戀；不可能再有從前的快樂、幸福、悲傷、痛苦。昨天，前一秒，通通都不可能再回去。生命原來是一場無法回放的絕版電影！二十六、有時(shí)陽光很好，有時(shí)陽光很暗，這就是生活。二十七、再多的 “我愛你”也抵不過一句 “分手吧”二十八、