商鋪轉(zhuǎn)租合同(模板)

1、鋪的用途為,乙方承諾按所載明的用轉(zhuǎn)租方：*身份證號碼:家庭住址:受轉(zhuǎn)租方:商鋪轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）身份證號碼: 家庭住址:根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的 房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本 合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況1、甲方依法承租的座落于成都市青羊區(qū)*商鋪，由甲 方將承租的該商鋪（以下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面平方米。2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二） 中予以明確。甲、乙雙方同

2、意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付 該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。二、租賃用途。該商1、甲方已向乙方出示該商鋪途使用該商鋪。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合 同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準 前，不擅自改變該商鋪使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于20*年*月日前向乙方交付該 商鋪。轉(zhuǎn)租期為 個月。自20*年*月 日起至20*年*月 日 止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃 合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則

3、應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。四、租金、支付方式和期限1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓 金2500.00元（大寫：貳仟伍佰元）。2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣2500.00元（大寫：貳仟伍佰元整）。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎(chǔ)上增付給甲方每月330.00 元租金（大寫：叁佰叁拾元）。3、乙方應(yīng)于每季 理日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾 期一日，則乙方需當月租金總計的 15 %支付滯納金。4、乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。五

4、、其它費用1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、 通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的 一切費用由乙方自行承擔。其它有關(guān)費用，均由乙方承擔。2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時 間：按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。六、商鋪使用要求和維修責任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時, 應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費 用由甲方承擔。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當乙方應(yīng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)

5、施損壞或發(fā)生故障的, 負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承 擔。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的 可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、 養(yǎng) 護的，應(yīng)提前_5_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙 方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建 或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條15款中另行商定。5、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實施日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)

6、報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。七、商鋪返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例 1、在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外:（一）該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（四）甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方押金，給甲方造成