現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建申報(bào)資料

1、+現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)園二0一七年三月1.1、1.2、1.3、1.4、1.5、1.6、1.7、1.9、第2章2.1、2.2、第3章3.1、3.2、3.3、3.4、3.5、業(yè)發(fā)展現(xiàn) 所在地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況 園區(qū)輻射規(guī) 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及三產(chǎn)融合情況 農(nóng)民分享產(chǎn)業(yè)增值機(jī)制制度及農(nóng)民收入情況 組織管理及政策支持措施 建設(shè)年限 概算投資及資金來源 效益分析 承辦單位概況 產(chǎn)業(yè)園功能定位和思路目標(biāo) 功能定位 思路目標(biāo) 產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 投資估算 資金籌措 投資估算總表 5 8.9 91111121215153.6、效益分析 第4章164.1、4.2、4.3、第5章第6章輻射帶動(dòng)農(nóng)民增收的機(jī)制制度

2、技術(shù)方案設(shè)備方案工程方案支持政策運(yùn)行管理機(jī)制1818222237386.1、組織管理6.2、運(yùn):行機(jī)制第7章 保障措施7.1、政策保7.2、技木保障7.3、資金保障 7.4、市場(chǎng)保障第8章 結(jié)論3839414141434345產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r1.1、所在地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況*現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)園坐落于*永裕村和裕民村。隸屬*管轄，位于市境南部，東與市區(qū)毗連。鄉(xiāng)政府駐地 距市區(qū)1公里。蔬園鄉(xiāng)，因其所屬村屯主要種植蔬菜，俗稱菜園子,故于1956年建鄉(xiāng)時(shí)命名為蔬園鄉(xiāng)。全鄉(xiāng)總面積142平方公里，有耕地2.6萬畝，是全市蔬菜主要產(chǎn)區(qū)。1.1.1、地形、地貌、土壤條件*位于黑龍江省東北部，北臨黑龍江，坐落在小興安

3、嶺與三江平原的緩沖地帶，地處東經(jīng)129° 40-132° 31,北緯47° 4048° 9之間，*東部、南部隔松花江與富錦市、佳木斯市相望，西部 緣小興安嶺與伊春市接壤，北部界黑龍江與俄羅斯的猶太自治州毗 鄰。版圖面積14.648K m2。其中市區(qū)4550Km2,有235Km的中俄邊境線。蔬園鄉(xiāng)地勢(shì)相對(duì)平緩，坡度在 25°以內(nèi)。土壤多為暗棕壤、黑土、草甸土、白漿土及少量水稻土，土壤肥力為400-500, 土壤水 分蒸發(fā)強(qiáng)烈，土壤、灌溉水、大氣等符合國家無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地環(huán)境 標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2、氣候條件鶴崗南鄰佳木斯，西接伊春，與俄羅斯隔江相望，地

4、勢(shì)由西北至 東南逐漸平緩，屬于小興安嶺到三江平原的過渡地帶。鶴崗氣候受溫 帶大陸性季風(fēng)影響，冬季干燥寒冷、夏季溫暖多雨，年平均氣溫2.8 °,平均降水量約為640mm.年平均溫差4.5 °南北溫差23°無霜期152天，全年日照時(shí)間2518.7小時(shí)。年平均風(fēng)速25m/s.1.1.3、交通條件公路：鶴崗交通比較便捷。鶴伊、鶴佳、鶴蘿三條出口公路全部 是高等級(jí)路面，到哈爾濱只需4個(gè)小時(shí)，到蘿北口岸只需1個(gè)小時(shí), 到佳木斯機(jī)場(chǎng)不足1個(gè)小時(shí)。鐵路：從鐵路進(jìn)入鶴崗需途經(jīng)佳木斯或哈爾濱， 開通了鶴崗至北 京、天津的直達(dá)列車，鶴崗鐵路運(yùn)輸體系將進(jìn)一步完善。航空：國內(nèi)外游客可以選擇

5、乘飛機(jī)抵達(dá)哈爾濱或佳木斯機(jī)場(chǎng)，其中哈爾濱太平國際機(jī)場(chǎng)是全國八大民航機(jī)場(chǎng)之一，已成為我國東北第 二大國際航空港。哈爾濱國際機(jī)場(chǎng)有定期航班飛往北京、 天津、上海、 青島、溫州、廈門、廣州、深圳、沈陽、大連、西安等三十多個(gè)大、 中城市。佳木斯-上海-廣州等航線保持常年運(yùn)營，鶴崗距佳木斯機(jī) 場(chǎng)僅60多公里。1.1.4、軟硬件配套設(shè)施位于本村的萬隆供熱有限公司可以為蔬菜冬季生產(chǎn)提供熱源：配 套基地生產(chǎn)用電，將10千伏高壓電引到蔬菜生產(chǎn)基地，基地生產(chǎn)用 電、冷鏈設(shè)施和冷凍設(shè)備用電執(zhí)行農(nóng)村用電電價(jià)： 產(chǎn)業(yè)園水源有保證, 伏旱季節(jié)40天無雨能保證灌溉，其它季節(jié)70天無雨能保證灌溉：雨季能排漬，防洪有保障，排水

6、有出路，日降雨量150毫米不受淹，特大洪水有對(duì)策：*冰雪果蔬種植農(nóng)民專業(yè)合作社與*南翔流物流有限公司、黑龍江六公里電子商務(wù)有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同成立黑龍江省最大的以蔬菜生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、加工、銷售、電子商務(wù)、物流、線上、線下為一體的大型企業(yè)集團(tuán)。1.1.5、勞動(dòng)力保證在項(xiàng)目建設(shè)區(qū)蔬園鄉(xiāng)永裕村有農(nóng)戶 900余戶3370人，勞動(dòng)力充足，項(xiàng)目建設(shè)既能解決部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題,又保證了蔬菜產(chǎn)業(yè)園的順利建設(shè)。1.1. 6、種植管理經(jīng)驗(yàn)和積極性蔬園鄉(xiāng)種植歷史悠久，產(chǎn)品頗受市場(chǎng)歡迎。近幾年來，隨著農(nóng)業(yè)科普知識(shí)的傳播及農(nóng)民親眼看到大棚蔬菜的高產(chǎn)，因此，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民對(duì) 發(fā)展溫室大棚蔬菜的愿望和要求十分迫切，

7、積極性高，易調(diào)動(dòng)其開發(fā) 投資的主體作用。村里具備一定的技術(shù)力量和管理隊(duì)伍。有著健全的農(nóng)業(yè)科技服務(wù)體系和一批具有多年基層工作經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)業(yè)科技人員，并 積累了農(nóng)田的項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目管理等方面的經(jīng)驗(yàn)，為完成本項(xiàng)目的各 項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，提高投資效益創(chuàng)造了必要條件。1.2、園區(qū)輻射規(guī)模輻射帶動(dòng)農(nóng)戶建設(shè)500棟大棚，主要生產(chǎn)果蔬等產(chǎn)品。形成周邊萬畝菜田基地，主要生產(chǎn)白菜、蘿卜、土豆、大蔥等產(chǎn) 品。園區(qū)內(nèi)龍頭企業(yè)*晟澤蔬菜種植農(nóng)民專業(yè)合作社以科技 農(nóng)業(yè)、品牌農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)”為發(fā)展理念，利用自身技術(shù)和管理、品 牌、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)及其生產(chǎn)基地的土地、自然、環(huán)境等優(yōu)勢(shì)發(fā)展綠色有機(jī) 蔬菜生產(chǎn)、加工、包裝、倉儲(chǔ)、配送及生態(tài)旅游業(yè)。

8、蔬園鄉(xiāng)的蔬菜產(chǎn)業(yè)已成為推進(jìn)全市農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革， 深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn) 農(nóng)民持續(xù)增長的重要手段。同時(shí)，帶動(dòng)全市精品農(nóng)業(yè)、品牌農(nóng)業(yè)做大 做強(qiáng)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，增加種植效益，構(gòu)建與現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)融合發(fā)展 的蔬菜產(chǎn)業(yè)體系。1.3、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及三產(chǎn)融合情況本園區(qū)以種植業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)值占園區(qū)總產(chǎn)值50%以上，帶動(dòng)園區(qū)范圍農(nóng)民總量達(dá)60%以上。園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條完整，結(jié)構(gòu)合理, 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別占園區(qū)總產(chǎn)值 65%以上。1.4、農(nóng)民分享產(chǎn)業(yè)增值的機(jī)制制度及收入情況帶動(dòng)農(nóng)民增收優(yōu)勢(shì)明顯，園區(qū)內(nèi)農(nóng)民收入高于園區(qū)外農(nóng)民收入的20%以上。1.5、組織管理及政策支持措施1、園區(qū)的良性發(fā)展很大程度上依賴于園區(qū)的經(jīng)營與管理

9、，因此, 必須高度重視現(xiàn)代企業(yè)制定的建立，走市場(chǎng)化、集約化、效益化的道 路。(1) 、集團(tuán)化發(fā)展戰(zhàn)略園區(qū)作為一個(gè)整體，區(qū)內(nèi)各個(gè)企業(yè)應(yīng)積極克服單一、條塊、自我 的發(fā)展模式，在園區(qū)管理委員會(huì)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，以更高的層次和起點(diǎn), 參與到整個(gè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理中， 建成一個(gè)農(nóng)業(yè)各產(chǎn)業(yè)之間 有機(jī)結(jié)合的集團(tuán)化發(fā)展戰(zhàn)略。(2) 、名牌化發(fā)展戰(zhàn)略堅(jiān)持以企業(yè)為主體，以市場(chǎng)為主導(dǎo)的原則，通過組織、引導(dǎo)社會(huì)有效資源流向支柱產(chǎn)業(yè)、龍頭企業(yè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的優(yōu)化配置，形成 以名牌產(chǎn)業(yè)為中心輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的名牌效應(yīng)。(3) 、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略積極探索適應(yīng)市場(chǎng)化要求的管理體制和經(jīng)營機(jī)制，推廣“公司+合作組織+農(nóng)

10、戶”等產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式；大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè), 積極發(fā)展和健全專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織和行業(yè)協(xié)會(huì)，鼓勵(lì)發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 等新經(jīng)濟(jì)組織，提高農(nóng)業(yè)組織化程度，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營形式的升級(jí)。2、政策支持措施項(xiàng)目建設(shè)符合黑龍江省農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。黑龍江省十三五”農(nóng)業(yè) 科技發(fā)展規(guī)劃提出 發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)”。黑龍 江省人民政府辦公廳關(guān)于扶持標(biāo)準(zhǔn)化綠色蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)的意見(黑政辦發(fā)20177號(hào))充分發(fā)揮我省農(nóng)業(yè)資源富集、生態(tài)環(huán)境良好 的優(yōu)勢(shì)，加快打造一批標(biāo)準(zhǔn)化 北菜南銷”蔬菜生產(chǎn)基地，做大做強(qiáng)蔬 菜產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效、農(nóng)民就業(yè)增收。1.6、建設(shè)年限2017年至2020年1.7、概算投資及資金來源項(xiàng)目

11、總投資1.455821億元，其中*晟澤蔬菜種植農(nóng)民專 業(yè)合作社投資3058.21萬元，申請(qǐng)國家扶持資金8000萬元，銀行貸 款3500萬元。1.8、效益分析1、*蔬菜種植產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)民心工程”，通過項(xiàng)目的實(shí)施，可改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高農(nóng)業(yè)科技含量，增加農(nóng)業(yè)發(fā) 展后勁，推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增 收。2、項(xiàng)目的實(shí)施有利于推動(dòng)*蔬菜產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，加快農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整， 優(yōu)化資源配置，把資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為 經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，對(duì)農(nóng)民增收、農(nóng)村富裕和農(nóng)業(yè)穩(wěn)定具有重要現(xiàn)實(shí)意義。6003、本項(xiàng)目的實(shí)施有利于就地轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞力，為*廣大農(nóng)民和下崗職工提供了廣泛的就業(yè)機(jī)會(huì)，

12、可新增就業(yè)人數(shù)約 人，間接帶動(dòng)就業(yè)60人。4、北菜南運(yùn)”打造龍江優(yōu)質(zhì)蔬菜品牌。今年省委、省政府立足生態(tài)優(yōu)良、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯的實(shí)際，大力發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)，全省蔬菜種植 面積由去年的達(dá)到362萬畝力爭達(dá)到1500萬畝。加快制定和實(shí)施全 省蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，加強(qiáng)蔬菜種植技術(shù)培訓(xùn)，提高蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化種植 水平，落實(shí)好以合作社為主體的蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營模式。 打造一批標(biāo)準(zhǔn)化 蔬菜生產(chǎn)基地縣，每個(gè)基地縣蔬菜面積達(dá)到 50萬畝，其中設(shè)施蔬菜面積發(fā)展到10萬畝。5、本項(xiàng)目的實(shí)施，可以帶動(dòng)采收、運(yùn)輸、包裝、貯藏、旅游觀光等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為財(cái)政增加收入。6、項(xiàng)目年產(chǎn)蔬菜6500萬斤，預(yù)計(jì)年銷售收益2.0億元，利潤3500萬元，

13、稅金700萬元。1.9、承辦單位概況*晟澤蔬菜種植農(nóng)民專業(yè)合作社第2章產(chǎn)業(yè)園功能定位和思路目標(biāo)2.1、功能定位根據(jù)園區(qū)的總體規(guī)劃思路和發(fā)展定位，確定園區(qū)建設(shè)在功能上分 標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)加工功能、科技推廣示范功能、高新技術(shù)展示功能、科普 教育功能、觀光體驗(yàn)功能和休閑度假功能等。2.2、思路目標(biāo)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為總體目標(biāo)，利用物聯(lián)網(wǎng)信息化手段進(jìn)行 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)，建立合理、高效、穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境管理，改 善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程管理，提升生產(chǎn)系統(tǒng)工作效率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)競(jìng)爭力，實(shí) 行農(nóng)產(chǎn)品安全全程監(jiān)控管理，從而向消費(fèi)者提供安全、可靠、高質(zhì)量 的農(nóng)產(chǎn)品；選擇高效益產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新發(fā)展模式，拓展農(nóng)業(yè)功能，高標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)基礎(chǔ)

14、，高層次配套設(shè)施，促進(jìn)南沙農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)城郊型農(nóng)業(yè)向都市 型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、空間布局合理、生產(chǎn)技術(shù) 先進(jìn)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、休閑生活時(shí)尚，將農(nóng)業(yè)建設(shè)成為高智慧的現(xiàn)代 產(chǎn)業(yè)，將休閑打造成為新興的時(shí)尚旅游商品， 將農(nóng)民打造成為幸福的 新型農(nóng)民。階段目標(biāo)近期目標(biāo):規(guī)劃立項(xiàng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，初步形成產(chǎn)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)，啟動(dòng)農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目建設(shè);引入農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，改變粗放的農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理方式，提高農(nóng)作物疫情疫病防控能力，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展;初步完成產(chǎn)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)（包括花卉、蔬菜、水果等高效益產(chǎn)業(yè)）的建設(shè)，并具有初步的規(guī)模帶動(dòng)效益，努力提高產(chǎn)業(yè)集中度和 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平

15、，加快農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)建設(shè);做大做強(qiáng)龍頭企業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，逐步開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目;到2020年，打造形成特色鮮明、優(yōu)勢(shì)顯著、省內(nèi)乃至國內(nèi)具有一定知名度的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。遠(yuǎn)期目標(biāo)：加強(qiáng)市場(chǎng)宣傳、注重品牌打造。繼續(xù)完善基礎(chǔ)設(shè)施和 生態(tài)環(huán)境建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，提升園區(qū)科技含量和輻射帶動(dòng)能力, 重點(diǎn)開發(fā)園區(qū)休閑旅游項(xiàng)目，完善園區(qū)管理、游客服務(wù)、產(chǎn)品加工、 市場(chǎng)銷售等配套服務(wù)體系，建立形成運(yùn)轉(zhuǎn)順暢、功能配套的服務(wù)體系。第3章產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建內(nèi)容3.1、建設(shè)規(guī)模50000平方米日光溫室和觀光溫室、1500平方米溫室棚看護(hù)房,輻射帶動(dòng)農(nóng)戶建設(shè)500棟大棚，形成周邊萬畝蔬菜種植基地：4045平方米恒溫庫、6389

16、平方米氣調(diào)庫和冷庫；2000平方米蔬菜生產(chǎn)加 工車間；20000平方米配送物流園、1150平方米展廳；500平方米辦 公室；集蔬菜生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)、配送、觀光為一體的新型蔬菜產(chǎn)業(yè) 園。1、新建50棟大棚現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜種植園。2、新建恒溫庫、冷庫。3、新建蔬菜加工車間。4、新建展廳。5、新建農(nóng)產(chǎn)品配送物流園。6、新建農(nóng)業(yè)觀光園。7、辦公樓、交易大廳、污水處理站等。8、建成與基地相配套的溝、池、路、燈等基礎(chǔ)設(shè)施。9、蔬菜生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，電子商務(wù)，印發(fā)技術(shù)資料。10、帶動(dòng)周邊村子共建蔬菜基地產(chǎn)業(yè)園。圖；蔬菜種植產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈條圖*r* 4 K. W1 急右 i* 2 n世諛！ T匸席I 匚圖蔬菜種植產(chǎn)業(yè)園

17、產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)疽鈭D3.2、產(chǎn)品方案1、日光溫室大棚50棟，產(chǎn)出各類有機(jī)蔬菜600萬斤/年。2、形成周邊蔬菜種植面積10000畝種植基地，產(chǎn)出各類有機(jī)蔬菜5600萬斤/年。3、加工冷凍蔬菜、保鮮蔬菜、脫水蔬菜 1000萬斤/年。4、物流園配送能力5萬噸/年。5、觀光農(nóng)業(yè)園接待游客8萬人/年。3.3、投資估算3.3.1、投資價(jià)格的主要依據(jù)投資價(jià)格的主要依據(jù);?建材部分以2017年市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)進(jìn)行項(xiàng)目投資測(cè)算。?建筑工程費(fèi)用計(jì)算以市建委頒發(fā)的建筑工程預(yù)算定額為參考依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)厥┕?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。?育苗費(fèi)應(yīng)考慮一年建設(shè)期內(nèi)的平均價(jià)格變動(dòng)因素，以設(shè)備安裝及工器具購置費(fèi)的5%比例準(zhǔn)備。?項(xiàng)目開辦費(fèi)：按照項(xiàng)目總投資的

18、1%計(jì)算。?其它費(fèi)用：根據(jù)國家有關(guān)文件規(guī)定和有關(guān)生產(chǎn)廠以及設(shè)計(jì)部門提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。332、投資構(gòu)成與額度 ?建設(shè)投資：14558.21萬元 ?建設(shè)期利息：350萬元 ?流動(dòng)資金；1000萬元 ?項(xiàng)目開辦費(fèi)：150萬元 ?其他費(fèi)用：100萬元 333、流動(dòng)資產(chǎn)投資本項(xiàng)目中指的流動(dòng)資金只有是指大棚種植基地秤環(huán)節(jié)費(fèi)用所有流動(dòng)資金占用額。它是項(xiàng)目投資后為維系正常所需的必要投資， 主要 用于購進(jìn)蔬菜籽種、肥料、蔬菜大棚維修，低值易耗品等。資金方向 按流動(dòng)資金在生產(chǎn)過程中的形態(tài)和作用劃分為:?儲(chǔ)備資金 ?生產(chǎn)資金 ?結(jié)算與貨幣資金 334、已開工建設(shè)的項(xiàng)目有:1）恒溫庫；4045 m2*400 元 /

19、 m2=1618 萬元2）冷庫：6389 m2*400 元 / m2 = 2555.5 萬元3）辦公室：448 m2*3200 元/ m2= 156.16 萬元4）展廳：1150.6 m2*4000 元 / m2 = 460.24 萬元5）地面硬化工程：5650 m2*175元/ m2 = 98.875萬元 6）圍墻：368 m*1200 元/ m2 = 44.16 萬元7）上下水工程：66.8萬元 8）裝飾工程：52萬元 9）動(dòng)力電：16.8萬元 10）新農(nóng)產(chǎn)品配送物流園:a. 場(chǎng)地面積：20000 m*175元/ m2= 350萬元b. 庫房：1800 m*420 元/ m2= 756 萬

20、元C.辦公室：1000 m*400 元/ m2 = 400 萬元合計(jì)：6574.635萬元335、擬建工程項(xiàng)目1）制冷設(shè)備：6389 m2*1500 元/ m2= 958.35 萬元2）貨架子:a冷庫：6389 m2*500 元/ m2= 319.45 萬元b.恒溫庫：4045 m2*350 元/ m2= 141.575 萬元3）叉車：2臺(tái)*100000元/ m2 = 20萬元廂式貨車：12臺(tái)*100000元/ m2= 120萬元4）溫室大棚：50 棟 *1000 m2 = 50000 m2*460 元 / m2= 2300 萬5）溫室棚看護(hù)房：50 棟 *30 m2/棟=1500 m2*12

21、00 元/ m2= 180萬元6）水井及配套設(shè)施：5眼*120000元/眼=60萬元7）道路邊溝:2000 m*2*500 元/ m= 200萬元8）棚區(qū)路面:4000 m* 6m = 24000 m2*175 元 / m2= 420 萬元9）棚區(qū)路燈:200個(gè)*1960元/個(gè)=39.2萬元10）棚區(qū)配電:15萬元擬開工建設(shè)工程項(xiàng)目合計(jì)：4773.575萬元3.4、資金籌措1、自籌資金*晟澤蔬菜種植農(nóng)民專業(yè)合作社投資3058.21萬元，銀行貸款3500萬元。2、申請(qǐng)國家扶持資金8000萬元。3.5、投資估算總表序號(hào)費(fèi)用名稱投資額占總資金的比例1建筑工程費(fèi)11208.2176.99%2設(shè)備安裝及

22、工器具購置費(fèi)8505.84%3工程建設(shè)其它費(fèi)用5003.43%4基本預(yù)備費(fèi)2501.72%5漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1500.86%6建設(shè)期利息3502.42%7流動(dòng)資金10006.87%8項(xiàng)目開辦費(fèi)1500.86%9其它費(fèi)用1000.69%項(xiàng)目投入總資金14558.21100%3.6效益分析361、經(jīng)濟(jì)效益分析1銷售收入估算（編制銷售收入付息表）以市場(chǎng)調(diào)查的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定；經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目正常年?duì)I業(yè)收入為2.0億元。按照現(xiàn)行國家稅收政策，本項(xiàng)目在銷售環(huán)節(jié)應(yīng)繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率按5 %計(jì)算，本項(xiàng)目利潤總額的25%繳納企業(yè)所得稅。成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表）1）工資及福利；工資每人每年按

23、 5萬元計(jì)算。2）修理費(fèi)按設(shè)備費(fèi)的4%計(jì)算。3）折舊費(fèi)按照國家現(xiàn)行財(cái)務(wù)規(guī)定采用直線折舊法，其中建筑工程折舊年限為30年，殘值率為5%;設(shè)備折舊年限為10年，殘值率為5%。4）應(yīng)計(jì)攤銷的費(fèi)用；遞延資產(chǎn)分 5年推銷。5）其他費(fèi)用：本項(xiàng)目其他費(fèi)用為 100萬元。2、利潤與稅收分析營業(yè)收入扣除總成本、營業(yè)稅金及附加即為利潤總額。本項(xiàng)目年利潤總額為3500萬元；稅金700萬元。3、財(cái)務(wù)分析 1 ）投資收益率 本項(xiàng)目總投資14558.21萬元，年度收入總額3500萬元,投資收益率=年度總收入/總投資=3500/14558.21= 24.04%,資本金凈利潤率為20.16%，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。2）、靜態(tài)投資

24、回收期 靜態(tài)投資回收期=總投資/年度總收入=14558.21/3500= 4.16年。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目投資回收期（P t）為7.16年（含建設(shè)期3年）。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析表明，本項(xiàng)目投資收益高，回收期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著,符合農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。4、不確定性分析以達(dá)產(chǎn)年生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)：盈虧平衡點(diǎn)=年固定成本年銷售-年銷售稅金-年可變成本，經(jīng)計(jì)算分析，本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)（BEP）表明本項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。項(xiàng)目建成后實(shí)行正規(guī)劃管理，會(huì)給人民生活帶來很大方便。該項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益顯著，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。3.6.2、社會(huì)效益項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)完畢后，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心原則上采取 合

25、作社+基地+農(nóng)戶（會(huì)員）”方式組織經(jīng)營。通過合同與農(nóng)戶（會(huì)員）建立權(quán)rH利與義務(wù)關(guān)系。一方面促進(jìn)了農(nóng)業(yè)內(nèi)部的分工，另一方面又可以使農(nóng) 產(chǎn)品的種植戶不受收購、儲(chǔ)存條件的影響。下一步，依托氣調(diào)庫的作用，將進(jìn)一步帶動(dòng)農(nóng)村勞動(dòng)力的分工和促進(jìn)農(nóng)村商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目建成后可直接吸收勞動(dòng)力600人，同時(shí)，將推動(dòng)觀光、餐飲、娛樂、運(yùn)輸、信息服務(wù)、電子商務(wù)等二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第4章 輻射帶動(dòng)農(nóng)民增收的機(jī)制制度4.1、技術(shù)方案4.1.1、生產(chǎn)流程(1) 考察市場(chǎng)種植之前要考慮好銷售，要不會(huì)給以后的銷售帶來困難；土地要培肥，做好旱能澆水澇能排水。(2) 土壤改良增施有機(jī)肥。有機(jī)肥料中，含有大量有機(jī)質(zhì)，有機(jī)質(zhì)的粘結(jié)

26、力和粘著力都比砂粒強(qiáng)，而比粘粒弱。施用有機(jī)肥可以克服砂土過砂，粘土過粘的缺點(diǎn)；有機(jī)質(zhì)還可改善土壤結(jié)構(gòu)狀況，使土壤松緊程度、孔隙狀況、吸收性能都得到改善，從而提高土壤的肥力。(3) 品種選擇要選擇好品種，好的品種更適合本地種植，對(duì)病蟲害的抵抗能力強(qiáng)、產(chǎn)量高、貨架期長、品質(zhì)好、營養(yǎng)高等方面大大優(yōu)于普通品種。(4) 種植技術(shù)好種植技術(shù)在蔬菜生產(chǎn)中起著決定性作用，好的技術(shù)好的模式對(duì)蔬菜的產(chǎn)量、質(zhì)量和品種有著很大的影響。在蔬菜種植中，要勤觀察多分析，發(fā)現(xiàn)問題盡快解決，不能拖延，以免造成重大損失。(5) 肥料投入由于選擇了好的品種，有了好的種植技術(shù)模式，蔬菜的產(chǎn)量比較高，采摘期比較長，這就需要充足的肥料。

27、使用農(nóng)家肥和復(fù)合肥做基肥，有地方如果缺失微量元素，還需要在補(bǔ)充上。在蔬菜采摘過程中,還需要在隨水沖使腐熟好的有機(jī)肥作追肥。(6)嫁接近幾年茄子、辣椒番茄、黃瓜等蔬菜都要進(jìn)行嫁接。嫁接后的蔬菜長勢(shì)旺盛、產(chǎn)量高、采摘期長，尤其對(duì)跟線蟲、黃萎病等病蟲害有明顯的效果，這兩種病基本杜絕發(fā)生、降低農(nóng)藥使用量，適合無公害蔬菜生產(chǎn)。(7) 田間管理隨著市場(chǎng)的需求，消費(fèi)者對(duì)蔬菜的質(zhì)量要求也隨著提高， 高質(zhì)量的蔬菜可以賣高價(jià)格，質(zhì)量差的價(jià)格就低，這就要求在蔬菜的生產(chǎn)上要做到精細(xì)管理，只有精細(xì)管理，蔬菜質(zhì)量和品質(zhì)才會(huì)提高。(8) 凈菜上市(9) 生產(chǎn)加工工藝技術(shù)嚴(yán)格采用現(xiàn)代國際通行的質(zhì)量管理控制體系 (HACCP、

28、GMP、SSO P)開發(fā)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、安全、營養(yǎng)、無污染的保鮮菜、速凍蔬菜、FD(凍干)蔬菜系列產(chǎn)品，使產(chǎn)品達(dá)到國際技術(shù)與質(zhì)量安全水平。(10) 物流與配送配送實(shí)際上的一個(gè)物品集散過程配送的基本功能要素主要包括集貨、分揀、配貨、配裝、送貨等。集貨是配送的首要環(huán)節(jié)，是將分散的、需要配送的物品集中起來，以便進(jìn)行分揀和配貨。分揀、配貨：配送中心收到蔬菜基地的蔬菜后馬上按類、按質(zhì)按照各高校的要求揀取、配備，并貼上標(biāo)簽，以減少差錯(cuò)，提高配送質(zhì)量，并力求樹立品牌。配送：配裝指充分利用運(yùn)輸工具的載重量和容積， 采用先進(jìn)的裝載方法，合理按排貨物的裝載。在先進(jìn)地區(qū)的各高校中的蔬菜配送計(jì)劃中，主要利用貨車進(jìn)行運(yùn)輸。送

29、貨：送貨是指將配好的蔬菜按照配送計(jì)劃確定的配送路線送達(dá)各用戶，并進(jìn)行交接。如何確定最佳路線，使配裝和路線有效地結(jié)合起來，是配送運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)，也是難度較大的工作。(11) 配送模式與服務(wù)方式的確定蔬菜配送方式屬于城市配送中心， 并且是加工型配送中心。配送網(wǎng)絡(luò)確定后，配送模式與服務(wù)方式就成為降低配送成本， 提高服務(wù)水平的關(guān)鍵。由于蔬菜配送的特殊性，(蔬菜不宜儲(chǔ)藏)，宜選用直通型配送模式，即商品從蔬菜基地到達(dá)配送中心后，迅速分揀轉(zhuǎn)移，在12小時(shí)內(nèi)準(zhǔn)確配送。準(zhǔn)時(shí)配送的特點(diǎn)是時(shí)間的精確性，要求按照用戶的生產(chǎn)節(jié)奏，恰好在規(guī)定的時(shí)間將貨物送達(dá)，可以完成實(shí)現(xiàn)零庫存”為了達(dá)到整個(gè)物流信息系統(tǒng)的高效性、準(zhǔn)確性，有必

30、要采用電子商務(wù)與配送系統(tǒng)相結(jié)合的配送方式。蔬菜配送網(wǎng)絡(luò)成了物流中心、蔬菜基地、各用戶之間的商務(wù)、信息交流平臺(tái)。(12) 配送路線的確定在討論蔬菜配送的路線問題之前， 先來討論一個(gè)旅行商問題:個(gè)旅行者從出發(fā)地出發(fā)，經(jīng)過所有要達(dá)到的城市之后，返回到出發(fā)地。要求合理安排其旅行路線，使總旅行距離(或旅行時(shí)間、旅行)最短。如果把配送中心看成配送路線的起點(diǎn)和終點(diǎn)的話， 配送路線問題就是一個(gè)旅行商問題。(13) 網(wǎng)站的建立人作為一個(gè)純商業(yè)性網(wǎng)站，蔬菜配送中心的網(wǎng)站主要是為通過電子商務(wù)模式購買蔬菜的新型顧客提供最方便快捷的途徑，真正做到讓網(wǎng)民足不出戶，就能買到一份質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的蔬菜。同時(shí)介紹、宣傳公司的各種產(chǎn)品。

31、當(dāng)消費(fèi)者瀏覽網(wǎng)頁時(shí)，可以看到網(wǎng)站提供的各種時(shí)新蔬菜的圖片和詳細(xì)的資料，并為不同的客戶提供專業(yè)的營養(yǎng)菜譜， 滿足客戶的各種要求。4.1.2、技術(shù)流程規(guī)劃設(shè)計(jì)承建標(biāo)準(zhǔn)溫室基地、蔬菜園區(qū)。推薦專業(yè)技術(shù)人員或農(nóng)藝師常駐指導(dǎo)。發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)基地，技術(shù)、銷售一條龍。發(fā)展測(cè)土配方、種子、種苗、農(nóng)資配套服務(wù)。免費(fèi)開通遠(yuǎn)程視頻診斷系統(tǒng)。免費(fèi)咨詢蔬菜病蟲害防治技術(shù)。定向培養(yǎng)、培訓(xùn)技術(shù)人員或蔬菜種植戶。(8)新鮮蔬菜一 7預(yù)冷7挑選7清洗7分級(jí)、整理切分7二次清洗7保鮮或漂燙7速凍7稱重7包裝7 貼標(biāo)一 7裝箱一 7入庫。(9) 原料驗(yàn)收一 7原料處理一 7原料初加工(去帝、皮、夾、筋、切分、整理等)7原料分等清洗7

32、精加工(漂湯、預(yù)冷卻、+濾水、布料等)7速凍7干燥7檢查7分裝、包裝7成品 儲(chǔ)存一 7入庫。(10) 集貨、分揀、配貨、配裝、送貨。(11) 商城7接單7倉儲(chǔ)配送7派單7ER P系統(tǒng)結(jié)算。4.2、設(shè)備方案依據(jù)項(xiàng)目技術(shù)方案、對(duì)主要設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等,進(jìn)行了比較。國內(nèi)先進(jìn)的FD(干洗)蔬菜流水線、蔬菜漂湯設(shè)備、 蔬菜清洗機(jī)、震動(dòng)式瀝干機(jī)，切片切丁機(jī)，單凍機(jī)，蔬菜加工臺(tái)案, 自動(dòng)包裝機(jī)，自動(dòng)封箱機(jī)，過毛發(fā)機(jī)，金屬探測(cè)儀，分選機(jī)，提升機(jī), 傳送帶等及配套電力設(shè)施等，要滿足項(xiàng)目使用要求的同時(shí)，主要設(shè)備 之間、主要設(shè)備與輔助之間的能力是相互配套的，與此同時(shí)，也充分 考慮設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟，

33、保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性。在此 前提下力求經(jīng)濟(jì)合理。43工程方案431、建筑工程內(nèi)容本項(xiàng)目總占地10萬平方米，其中5萬平方米新建暖棚種植。5 萬平方米新建加工車間、儲(chǔ)存庫、服務(wù)中心、物流中心、觀光園等。1) 0光溫室，幾何尺寸見圖1所示。432、工程設(shè)計(jì)方案(1 )種植大棚+1|lLa.跨度（L）:后墻內(nèi)側(cè)至前面骨架基礎(chǔ)內(nèi)側(cè)的距離:b.后墻高度（h）:基準(zhǔn)地面至后坡與后墻內(nèi)側(cè)交點(diǎn);C.溫室高度（H）:基準(zhǔn)地面至脊骨架上側(cè)的距離;d .后坡 仰角（a）:后墻內(nèi)側(cè)斜面與水平面夾角:e.溫室長度（M）：兩山墻內(nèi)側(cè)距離。f.溫室面積：溫室跨度L與長度M的乘積。2）、日光溫室建筑設(shè)計(jì)原則a.溫室方位：

34、日光溫室要盡量減少后墻遮蔭。一般應(yīng)坐北朝南,但對(duì)高緯度（40度以北）和晨霧大、氣溫低的地區(qū)，冬季日光溫室 不能日出即揭簾受光，這樣方位可適當(dāng)偏西。偏離角度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐?度和揭簾時(shí)間確定，一般不宜大于 10度。溫室方位的確定尚應(yīng)該考慮當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向，避免強(qiáng)風(fēng)吹襲前屋面。b.溫室間距：間距的確定應(yīng)以前棟不影響后棟采光為前提。丘陵地區(qū)可采用階梯式建造；平源地區(qū)，也應(yīng)使冬至日上午10時(shí)陽光能照射到溫室的前沿，即使土地資源非常寶貴的地區(qū)，也應(yīng)保證冬至日 中午陽光能照射到溫室前防寒溝。C.溫室總體尺寸：主要指剖面尺寸。一般根據(jù)溫室的跨度和當(dāng)?shù)貧夂驐l件確定。為了便于操作，溫室長度不宜大于100米，溫室面積以小

35、于667平方米（1畝）為宜。3）日光溫室構(gòu)造a.溫室周圍或一側(cè)應(yīng)設(shè)置防寒溝，深度一般應(yīng)為0.5米，寬度宜 0.30.5米，內(nèi)填保溫材料。保溫材料熱陰應(yīng)接近或達(dá)到后墻熱阻,并應(yīng)保持干燥，防水防潮。防寒溝可設(shè)在室內(nèi)、外，但室內(nèi)效果更佳。b.冬季以北風(fēng)或偏北風(fēng)為主導(dǎo)同，風(fēng)向的地區(qū)，溫室北側(cè)應(yīng)設(shè)風(fēng)障。C.為了方便操作，溫室前屋面骨架在距溫室前沿0.5米水平距離處的高度不應(yīng)低于0.7米，宜在0.70.8米。d.為適應(yīng)目前草氈的規(guī)格和便于壓膜線固膜，溫室骨架間距就在 0.61.2米，推薦在0.751.0米。e.山墻上應(yīng)設(shè)置上人工臺(tái)階，高于2米的山墻和后墻應(yīng)設(shè)安全防護(hù)檔，檔高不低于0.9米。4）塑膜覆蓋日光

36、溫室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建造a.塑膜對(duì)直射光光線透過率特性：不同投射角射光對(duì)塑膜的透過率如圖2所示。塑膜光線透過率與直射陽光的投射角不呈單調(diào)的線 性關(guān)系。當(dāng)投射度在0° 40。時(shí)，直射光的透過率變化不大，能保證透過率大于80%，只有投射角度大于45°時(shí)，透過率明顯減小，大于60°時(shí)，急劇減小，故直射光線對(duì)棚面的投射角在40°以內(nèi)時(shí)，即能獲得較好的光線透過效果。圖2:不同投射角直射光對(duì)塑膜的透過b.日光溫室斷面形狀：日光溫室斷面尺寸如圖3所示。日光溫室跨度L、后墻高H、后坡仰角 a、高度H、南屋面角度a 0是決定日光溫室結(jié)構(gòu)的主要參數(shù)。團(tuán) 3 BIttJ圖3 日光溫

37、室斷面尺寸圖讓r-yc;圖2策用朝加直擺的避計(jì)菲-h N hlSf St ioc. 南屋面角度a。研究表明，采用總量的多寡與采光屋面形狀無關(guān)，而是有透明屋面最高點(diǎn)到其前棚著地點(diǎn)處的直線與水平地面夾角a。來決定。由于不同地區(qū)接收的太陽輻射能不同，經(jīng)理論推導(dǎo)，在北緯33C43C地區(qū)南屋面角度a。優(yōu)化值如下所示。屋面角度a。優(yōu)化值30 °34 35 36 37 38 39 °0 °41 42 °3a。23.5 °4 °5 °6 ° °8 °9 °9.5 30 °1 °32

38、°d. 棚面形狀；雖然棚面形狀與采光量無關(guān)，但從棚面牢固性出發(fā),棚面摔打現(xiàn)象與棚面弧度有關(guān)。棚面摔打現(xiàn)象是由于棚內(nèi)外空氣氣壓 不等造成的。當(dāng)棚外風(fēng)速大時(shí)，空氣壓強(qiáng)（靜壓）減小，棚內(nèi)產(chǎn)生舉 力，棚膜向外鼓起；但在風(fēng)速變化的瞬間，由于壓膜線的拉力，棚膜 又返回棚架，如此反復(fù)，棚膜就反復(fù)摔打。根據(jù)理念分析可知，對(duì)于跨度為5.5米和6.0米的溫室，棚面曲線的合理軸線設(shè)計(jì)公式為Y i二H/(L1+0.30)*(Xi+0.3)*2(L1+0.30)-(Xi+0.30) 式中：Y i 為棚 面對(duì)應(yīng)于Xi的弧線點(diǎn)高；Xi為距溫室南瑞的水平距離；L1為日光溫 室棚膜在水平方向上的投影寬度。這樣即可以設(shè)

39、計(jì)出光效高、棚面摔打輕而又方便操作的優(yōu)化日光 溫室。e. 溫室的高度與跨度：溫室的高度與跨度是密切相關(guān)的。目前 模 式”中的溫度設(shè)計(jì)普遍是高度矮、跨度增大。它帶來的弊端有許多人 已認(rèn)識(shí)到了，而在實(shí)際做的時(shí)候絕大多數(shù)人又把它忽視了。 根據(jù)理論 分析及實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，推薦溫室的跨度與高度如下表所示。溫室的高度與跨度的關(guān)系跨度/米溫室咼度/米5.52.42.86.02.62.83.06.52.62.83.07.02.62.83.0f. 溫室的后墻、山墻的建造：日光溫室后墻高度一般為1.82.2米，不宜低于1.6米。后墻要距離房屋34米外，沿著溫室延長方向劃線。后墻、山墻材料選擇磚砌，基礎(chǔ)高出地面0.5米，

40、這樣可有效地抗伏雨淋沖水泡，延長溫室的使用壽命。墻體磚砌，內(nèi)墻磚24厘米，中間保溫夾層12厘米，外磚墻12厘米，保溫夾層可填充巖棉。g. 后坡及拱架：后坡與水平面夾角稱為后坡仰角，一般 a=35°C45°C，不宜小于30°C,坡長1.7米左右為好。溫室骨架可采用輕鋼骨架。h.棚膜的選用：東北地區(qū)應(yīng)選用的棚膜主要有聚氯乙烯膜（占4 /5）、聚乙烯膜（占1/5）。聚氯乙烯膜幾乎全是無滴膜。5）日光溫室的熱工設(shè)計(jì)日光溫室的保溫與采光占有同樣的地位，是日光溫室成敗的關(guān)鍵因素之一。目前對(duì)日光溫室的傳熱機(jī)理研究尚不成熟， 各地建造的日光溫室的用材料也很不規(guī)范，為此，參照有關(guān)資

41、料，給出了我國日光溫室維護(hù)結(jié)構(gòu)的低限熱阻，如下表:表日光溫室維護(hù)結(jié)構(gòu)低限熱阻室外設(shè)計(jì)溫度/ °C低限熱阻R / （米2. °/瓦）后墻 、山墻后屋面-41.11.4-121.41.4-211.42.1-262.12.8-3.22.83.5維護(hù)結(jié)構(gòu)熱阻按R= S /計(jì)算。其中R為熱阻（m2.C/W） ; S為材料層厚度（米）；入為材料導(dǎo)熱系數(shù)（瓦/米.°。對(duì)于多層復(fù)合結(jié)構(gòu)，其總熱阻為各層熱阻之和。下表給出了日光溫室常用材料的導(dǎo)熱系數(shù)，僅供參考。O常用材料導(dǎo)熱系數(shù)入/瓦/米./ C表名稱磚草苫夯實(shí) 土珍珠巖聚苯乙 烯稻殼爐渣混凝土水泥 砂漿加草 粘土容量（千克 /m3

42、）1800100200050-16020-50150800250018001600入0.810.0861.160.01860.04650.04070.09300.291.740.930.76下表為我國北方主要城市日光溫室冬季設(shè)計(jì)室外參考溫度日光溫室室外設(shè)計(jì)溫度表城市吉林哈爾濱沈陽錦州烏魯 木齊蘭州銀川西安呼和 浩特尼爾 基溫度廠C-29-29-21-17-26-13-18-8-21-32城市北京石家莊天津濟(jì)南連云港青島徐州鄭州洛陽溫度廠C-12-12-11-10-7-9-8-7-8圖；溫室大棚外觀圖1.S 3" J6）薄膜大棚 ?結(jié)構(gòu)說明按棚頂形狀可以分為拱圓型和屋脊型，但我國絕大多

43、數(shù)為拱圓 型。按骨架材料則可分為竹木結(jié)構(gòu)、鋼架混凝土結(jié)構(gòu)、鋼竹混合結(jié)構(gòu) 等。按連接方式又可以分為單棟大棚、雙連棟大棚及多連棟大棚。塑 料薄膜大棚的骨架是由立柱、拱桿（拱架）、拉桿（縱梁、橫拉）、壓 桿（壓膜線）等部分組成，俗稱 三桿一柱”。這是塑料薄膜大棚最基 本的骨架構(gòu)成，其它形式都是在此基礎(chǔ)上演化而來。?荷載及分布?構(gòu)件設(shè)計(jì)圖：溫室大棚示意圖 心（2）生產(chǎn)加工車間根據(jù)速凍蔬菜生產(chǎn)的工藝要求，結(jié)合實(shí)際生產(chǎn)情況，需要以下建筑或構(gòu)建物。原料驗(yàn)收7預(yù)冷（高溫庫）7人工整理7浸泡清洗過毛發(fā)一 7鼓風(fēng)清洗（含噴淋一 7噴淋7漂燙7冷卻（二道）一 7瀝干7過毛發(fā)7速凍7小包裝7金屬探測(cè)7裝箱、封口 7金

44、屬探測(cè)7冷庫儲(chǔ)藏。1）原料倉庫不用專門建設(shè)原料倉庫，以預(yù)處理車間旁的高溫庫替代，收購的原料如不能及時(shí)進(jìn)行加工生產(chǎn)，就放置于高溫庫中，保持溫度0 10°C,根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)情況和蔬菜收購季節(jié)， 決定高溫庫的開啟。高溫 庫制冷系統(tǒng)與低溫庫獨(dú)立，這樣就可以節(jié)約能源，節(jié)省開支。2）預(yù)處理車間緊鄰高溫庫，在更衣室旁，在本車間內(nèi)進(jìn)行人工加工、分級(jí),在生產(chǎn)旺季，在室外撿場(chǎng)進(jìn)行。3）、生產(chǎn)車間生產(chǎn)車間是速凍蔬菜的主要加工車間。原料經(jīng)揀選初步加工以后，進(jìn)行浸泡、清洗，然后進(jìn)行漂燙、冷卻、瀝水、過毛發(fā)和速凍。速凍是耗能和最影響速凍蔬菜質(zhì)量的加工區(qū)域。圖：工人生產(chǎn)示意圖4）低溫冷庫與主要生產(chǎn)車間比鄰，是存放加

45、工、包裝后的速凍蔬菜產(chǎn)品的區(qū)域，按照冷庫設(shè)計(jì)的要求使用材料和安排布局， 整個(gè)冷庫分成兩個(gè) 區(qū)域，中間有門連通，根據(jù)實(shí)際需要使用冷庫。采用雙冷庫設(shè)計(jì)可以 有效降低能耗、便于管理，實(shí)際運(yùn)行成本可以大大降低。設(shè)計(jì)庫容量為2500T，正常情況每平方米可以存放1.2t1.6t產(chǎn)品。5）制冷車間近鄰低溫庫，靠近配電動(dòng)力中心和維修中心，水泥地面加厚。6）包裝材料庫存放包裝材料，包裝完后的產(chǎn)品直接入冷庫。7）化驗(yàn)室：用于進(jìn)行產(chǎn)品的原料和產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)。圖：化驗(yàn)室示意圖化驗(yàn)室常用儀器與設(shè)備如下：阿貝折光儀、PH計(jì)、濁度計(jì)、超凈工作臺(tái)、4孔恒溫水浴鍋、調(diào)溫電爐、PB 2002電子天平、烘箱、恒溫培養(yǎng)箱、生化培養(yǎng)箱

46、、冰箱。8）更衣室、衛(wèi)生間位于進(jìn)入各個(gè)車間的必經(jīng)之地，分左右男女更衣室，在不同工段的工人可以分別從不同更衣室進(jìn)入不同的生產(chǎn)車間，避免交叉污 染。9）配電室靠近主動(dòng)力中心。10）加工廢水處理站預(yù)留空地由設(shè)計(jì)廢水處理站（3）蔬采物流園1 ）交易大棚圖：交易中心示意圖cojjrL1. ! . .一 一- " -1-2）配送中心y3）檢測(cè)中心«檢測(cè)中心示意圖4）附屬設(shè)施備7(4) 觀光農(nóng)業(yè)1) 設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小潘茄、小黃瓜、草莓，并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳使用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座,溫室里種植各種奇特瓜

47、果，四季常綠,極具觀賞性。圖：觀光中心示意圖4觀光中心示意圖叮蕪5 h JC >2) 親子種植園：讓游客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來，游客可以認(rèn)領(lǐng)一小塊土地，自己耕種收獲，自己說了算，讓游客在繁忙的工作 之余，能和家人一起放松休閑。通過種植，培養(yǎng)孩子的動(dòng)手能力，及 珍惜食物及保護(hù)環(huán)境的意識(shí)；促進(jìn)家長與孩子之間的親情關(guān)系。圖：親子種植示意圖- ESSIES.tl:套#棹匡-沐科3）水果采摘區(qū)：觀光園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、杏、柿等種植果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán) 格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)；標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施 用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套袋等生態(tài)措施

48、來管理果園。圖；采 摘中心示意圖4）餐飲區(qū)：建有餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有大小包廂，設(shè)施齊全。可同時(shí)供100人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園 種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng) 家采。圖：餐飲區(qū)示意圖圖：餐辻區(qū)示SSIII5）附屬設(shè)施：滴灌系統(tǒng)等。6）服務(wù)接待區(qū):（5）基礎(chǔ)設(shè)施1）給排水；2）道路、停車場(chǎng)；3）綠化；4）監(jiān)控；5）第5章支持政策項(xiàng)目建設(shè)符合黑龍江省農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。黑龍江省十三五”農(nóng)業(yè) 科技發(fā)展規(guī)劃提出 發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè) ”充分 利用我省地理氣候多樣性和生物資源多樣化的特性，挖掘特色農(nóng)業(yè)發(fā) 展?jié)摿?，?yōu)化特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，大力發(fā)展

49、特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，培育 壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。根據(jù)市場(chǎng)需求，在鞏固白菜、馬鈴薯、番茄、辣椒、 蘿卜、大蔥等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)特色農(nóng)產(chǎn)品的同時(shí)， 選擇具有市場(chǎng)前景的特色 農(nóng)產(chǎn)品如：苦菊、紫晶、紫蘇、秋葵、結(jié)球生菜、抱子甘蘭、婆婆丁、 清未菜、蕨菜等特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，打造一批有特色、上規(guī)模的知名品 牌，形成有競(jìng)爭力的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于扶持標(biāo)準(zhǔn)化綠色蔬菜生產(chǎn)基地建 設(shè)的意見（黑政辦發(fā)20177號(hào)）充分發(fā)揮我省農(nóng)業(yè)資源富集、生態(tài) 環(huán)境良好的優(yōu)勢(shì)，加快打造一批標(biāo)準(zhǔn)化 北菜南銷”蔬菜生產(chǎn)基地，做 大做強(qiáng)蔬菜產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效、農(nóng)民就業(yè)增收。要進(jìn)一步完善 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)營銷體系，借助 互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”拓寬

50、線上線下銷售渠道, 讓農(nóng)民在擴(kuò)大銷售中增加收入。大力發(fā)展旅游業(yè)。以優(yōu)質(zhì)生態(tài)、特色文化、邊域風(fēng)情、綠色食品、 精品景區(qū)為依托，推動(dòng)旅游點(diǎn)、線、面合理布局，全面激活旅游業(yè)。執(zhí)行*旅游發(fā)展總體規(guī)劃，圍繞一批、一帶、四區(qū)”建設(shè)，精 心推出近郊農(nóng)業(yè)游精品旅游線路。第6章運(yùn)行管理機(jī)制6.1組織管理 6.1.1組織管理架構(gòu)為保證項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益, 南沙現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園將采用現(xiàn)代公司制組織架構(gòu)，以加強(qiáng)組織管 理，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。由萊蒙國際有限公司和珠江華僑農(nóng)場(chǎng)公司共同組建南沙現(xiàn)代都 市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理公司，雙方派出代表作為組成管理公司董事會(huì)，董 事會(huì)下設(shè)總經(jīng)理，副總經(jīng)理，辦公

51、室，財(cái)務(wù)部，人事部，工程部，管 理部，旅游部，市場(chǎng)部等部門分別負(fù)責(zé)各項(xiàng)工作 ，具體架構(gòu)及職能如下:圖11-1建設(shè)期組織結(jié)構(gòu)圖董事會(huì)：具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的組織、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌工作，研究解決項(xiàng)目實(shí)施中的重大決策問題， 落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金、監(jiān)督和檢查項(xiàng) 目的實(shí)施、園區(qū)運(yùn)營等各項(xiàng)工作。董事長：由廣州市萊蒙水榭農(nóng)業(yè)生態(tài)園有限公司和珠江華僑農(nóng)場(chǎng) 公司，共同商議任命董事長，負(fù)責(zé)主持董事會(huì)工作，協(xié)調(diào)股東、企業(yè) 之間關(guān)系，統(tǒng)籌、決策公司重大事項(xiàng)和決策。董事：由各大股東所占股份比例派出，參與董事會(huì)議，監(jiān)督企業(yè) 運(yùn)營情況?？偨?jīng)理：全面負(fù)責(zé)園區(qū)的建設(shè)、管理和經(jīng)營，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方面的 關(guān)系，對(duì)園區(qū)項(xiàng)目引進(jìn)的指導(dǎo)、審批。副總經(jīng)

52、理：分管各部門工作，協(xié)助總經(jīng)理。辦公室：負(fù)責(zé)日常工作安排、人員調(diào)度、企業(yè)文化建設(shè)、總務(wù)等 事項(xiàng)財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)編制公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算、會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)監(jiān)督，編制財(cái)務(wù)分析報(bào)告等人事部:負(fù)責(zé)員工招聘，人事管理，業(yè)績考核，員工培訓(xùn)等市場(chǎng)部:負(fù)責(zé)園區(qū)形象打造，運(yùn)營策劃，宣傳推廣，組織促銷活招商部:負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、工程、場(chǎng)地等招標(biāo)、招商、評(píng)審工作。管理部:負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地、設(shè)施的管理，園區(qū)秩序、治安維護(hù),以及質(zhì)檢、衛(wèi)生、檢疫等。旅游部：負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目規(guī)劃，引進(jìn)，建設(shè)，管理，宣傳等工作。工程部：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)督、驗(yàn)收和安全管理等工作。6.2運(yùn)行機(jī)制南沙現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園利用多種渠道， 提供優(yōu)惠條件，為入園企業(yè)搭

53、建所需的發(fā)展平臺(tái)。同時(shí)將采用多種經(jīng)營模式對(duì)園區(qū)進(jìn)行管 理，主要有承包，轉(zhuǎn)租，自營等方式。承包為園區(qū)主要經(jīng)營模式，南沙現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)園將采取“農(nóng)民專 業(yè)合作社+基地+農(nóng)戶技能培訓(xùn)”新型承包經(jīng)營模式，將園區(qū)內(nèi)部分項(xiàng) 目如蔬菜種植，旅游經(jīng)營等業(yè)務(wù)承包給專業(yè)公司、農(nóng)戶進(jìn)行生產(chǎn)管理。園區(qū)提供管理、產(chǎn)后銷售、技能培訓(xùn)等服務(wù)，實(shí)施科技指導(dǎo)入園，增 加科技投入。轉(zhuǎn)租即園區(qū)根據(jù)情況將部分土地、 溫室、設(shè)施轉(zhuǎn)租給企業(yè)、農(nóng)民, 由承租方自負(fù)盈虧經(jīng)營。但同時(shí)需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，規(guī)定其經(jīng)營項(xiàng)目必 須符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得改變?cè)瓲?。自營即由萊蒙集團(tuán)投資、派人員組建公司，該公司與園區(qū)獨(dú)立核 算，自負(fù)盈虧。自營公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)部分業(yè)務(wù)的運(yùn)營，同時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)向 南沙都市農(nóng)業(yè)園區(qū)管理公司繳納相關(guān)費(fèi)用。第7章保障措施7.1、政策保障主要是推動(dòng)當(dāng)?shù)卣贫ㄒ幌盗械南嚓P(guān)政策，保障園區(qū)發(fā)展。建立壯大龍頭企業(yè)、引進(jìn)外資的優(yōu)惠政策政府應(yīng)在用地、稅收等方面給農(nóng)業(yè)企業(yè)、特別是帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭 企業(yè)優(yōu)惠政策，以利于發(fā)展壯大；同時(shí)制定優(yōu)惠政策，吸引符合當(dāng)?shù)?農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)來南沙發(fā)展。支持農(nóng)產(chǎn)品流通、保障安全農(nóng)產(chǎn)品供給的政策結(jié)合園區(qū)在“菜籃子”工程建設(shè)方面的項(xiàng)目，對(duì)于在本園區(qū)從事 蔬菜、水產(chǎn)等與本地區(qū)日常消費(fèi)緊密結(jié)合的生產(chǎn)及流通企業(yè)、