客棧酒店租賃合同

1、編號(hào):房屋租賃合同出租人：承租人：簽訂日期：年 M 日出租人以下簡(jiǎn)稱甲方：身份證號(hào)：承租人以下簡(jiǎn)稱乙方：身份證號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)物權(quán)法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的根本上,就甲方將房屋及房屋里所有設(shè)施,設(shè)備,物品出租給乙方使用,乙 方承租甲方房屋及相關(guān)物品事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.第一條房屋情況1、 租賃房屋產(chǎn)權(quán)所有人： 身份證號(hào)： ,房屋登記權(quán)證的面積約為平方米,實(shí)際使用面積約為 平方米.出租人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,假設(shè)發(fā)生與出租人 有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,房屋里所有設(shè)施,設(shè)備,物品糾紛均由出租人負(fù)責(zé)承擔(dān).2、 租賃房屋地點(diǎn)：_

2、第二條租賃用途及期限1、租賃用途：乙方根據(jù)需要,在合法的情況下進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng).2、 租賃期限：租期為年,即自 年月_ 日至 年月日止.第三條租金、租金繳納期及條件1、 租金：房屋租金每年 O2、 租金繳納：第一年房租于 作為預(yù)付款,在 前付清余下.第二年房租于前付清,后三年房租于每年 前付清租金.乙方每次交付租金后,甲方必須提供收款憑證并 簽字蓋章后給乙方備案.3、 乙方必須根據(jù)約定向甲方繳納租金,如拖欠租金超過 ,雙方在協(xié)商未果的情況下甲方有 權(quán)終止合同.且 到次年 的租金不予退還.4、 在合同履行期間,如遇到重大自然災(zāi)害或者房屋發(fā)生嚴(yán)重自行倒塌,以及房屋被認(rèn)定為危房, 致使乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的

3、,在進(jìn)行維護(hù)或者修繕完畢之前,甲方應(yīng)免除這段日期的租金.第四條 租賃期間房屋修繕及裝修承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查及維護(hù),在承租期間如有人為損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用.經(jīng)甲方允許承租人對(duì)樓房進(jìn)行修繕和裝修,乙方不得破壞房屋的承重局部,否那么,甲方有權(quán)終止合同.第五條出租人與承租人的變更如果出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效.承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),應(yīng)提前30日通知出租人,并保證租金不變的前提下方可轉(zhuǎn)租第六條租賃期有關(guān)費(fèi)用1、乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用：(1) 承擔(dān)租賃期間房屋改造費(fèi)用.(2) 按期繳納各種稅、費(fèi),甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)(房產(chǎn)稅除外).第七條雙方的權(quán)利

4、與義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1) 保證該出租房屋的結(jié)構(gòu)平安,符合有關(guān)規(guī)定；(2) 在乙方守法經(jīng)營(yíng)的情況下,賦予其完全的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),并應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；(3) 房屋內(nèi)所有物品,設(shè)施,設(shè)備給乙方使用；正常的自然折舊不得扣除乙方押金.(4) 在租期內(nèi),不得以任何理由提升租賃房屋價(jià)格或私自轉(zhuǎn)租給他人.(5) 甲方保證乙方租賃的房屋以及房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等所有物品都屬于甲方所有,產(chǎn)權(quán)清楚, 無債權(quán)債務(wù)糾紛.(6) 乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi),當(dāng)?shù)卣雠_(tái)政策法規(guī),要求補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)涉及甲方時(shí),甲方應(yīng)主動(dòng)配合,有責(zé)任提供必要的文件資料并協(xié)助乙方辦理.(7) 乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)改造新增設(shè)施設(shè)備物品歸乙方所有.(8) 合

5、同期滿后,乙方保證交付給甲方的設(shè)施設(shè)備能正常使用.2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1) 在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法犯罪活動(dòng),注意平安生產(chǎn),預(yù)防事故發(fā)生.如有違法行為及事故發(fā)生,乙方負(fù)責(zé)賠償及獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,與甲方無關(guān).(2) 租賃期內(nèi),可根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整,在轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)書面通知甲方.(3) 根據(jù)合同規(guī)定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房租,不得以任何理由無故拖欠房租.(4) 根據(jù)經(jīng)營(yíng)要求,在租期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造,并配備必要設(shè)施.進(jìn)行房屋改造時(shí),承諾不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和危及房屋結(jié)構(gòu)平安,房屋改造方案應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商同意后進(jìn)行操作.(5) 租期內(nèi),因乙方經(jīng)營(yíng)消耗的水、電、 費(fèi)、有線電視費(fèi)等自行承擔(dān).(6) 保證房屋的使用平安,做好消防平安工作. 人為損壞房屋和房屋內(nèi)物品應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換(7) 租期屆滿時(shí),乙方如不再承租,應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方.如繼續(xù)承租,應(yīng)與甲方另行簽訂合同協(xié)議.如有第三方承租,同等條件下,乙方享受優(yōu)先承租權(quán).第八條違約責(zé)任在合同履行期間,根據(jù)雙方協(xié)商,如發(fā)生以