商品房買賣合同(四)

1、商品房買賣合同（四）注冊(cè)地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):聯(lián)系電話：法定代表人:郵政編碼: 委托代理人：郵政編碼:聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu): 注冊(cè)地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):聯(lián)系電話：法定代表人:郵政編碼: 買受人: 姓名:國籍:地址:郵政編碼:聯(lián)系電話：國籍:姓名: 地址:郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號(hào)的地塊的土地使用權(quán)。為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自日。日至出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，建

2、設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見 本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條 規(guī)定的項(xiàng)目中的:號(hào)房。結(jié)構(gòu)，層該商品房的用途為高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺(tái)是。該商品房建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他 高檔住宅等居住類房屋，出

3、賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房價(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。2.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）仟佰拾力仟佰拾元整。4 .每平方米元，總金額（幣）O第五條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱 面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為 準(zhǔn)。商品房交付后，

4、產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:(1)1. 雙方自行約定:2. 根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同 意按以下原則處理:(1 )套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)(含3%)的， 據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人 承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記 套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積 套 內(nèi) 建 筑 面 積 誤100 %合同約定套內(nèi)建筑面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。3. 根據(jù)本