住戶拆除承重墻承諾書

1、住戶撤除承重墻承諾書篇一：擅自撤除承重墻應(yīng)承當(dāng)怎樣的法律責(zé)任？住戶裝修房屋時(shí)，在未經(jīng)任何單位批準(zhǔn)，也未征得相鄰及其 他住戶同意的情況下，擅自對(duì)其住宅進(jìn)行拆建，并將樓房的 承重墻拆建。物業(yè)公司和相關(guān)業(yè)主均對(duì)該住戶的行為提出異 議，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定認(rèn)為，房屋出現(xiàn)的問題主要來自于 外力震動(dòng)和外部荷載加大，房屋使用平安和使用壽命將受到 影響，那么該住戶的行為應(yīng)承當(dāng)怎樣的法律責(zé)任呢？律師解答：房屋承重墻是房屋的公共局部，對(duì)房屋的使用平安和使用 壽命有重要的作用。該住戶擅自撤除房屋承重墻的行為，不 僅違反了其與物業(yè)管理公司簽署的?業(yè)主公約?和?物業(yè)服 務(wù)合同?的約定，同時(shí)也損害了相鄰業(yè)主的公共利益和財(cái)產(chǎn)

2、 權(quán)益。如情節(jié)及后果嚴(yán)重，危害到社會(huì)公共平安，還可能要 承當(dāng)刑事責(zé)任。第一，基于相鄰關(guān)系的存在，由于該住戶擅自撤除房屋承 重墻已經(jīng)影響房屋的平安，破壞了房屋結(jié)構(gòu)和受力情況，其 行為已經(jīng)對(duì)相鄰業(yè)主造成不法侵害，對(duì)相鄰業(yè)主應(yīng)承當(dāng)侵權(quán) 賠償責(zé)任。據(jù)此，相鄰業(yè)主有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求樓下的業(yè) 主停止侵害并恢復(fù)樓房的墻面承重狀況，相鄰業(yè)主為恢復(fù)和 彌補(bǔ)承重墻撤除造成的損害而進(jìn)行的必要修繕措施，相關(guān)費(fèi) 用該裝修住戶也應(yīng)予以承當(dāng)。同時(shí)，本案中的房屋經(jīng)過鑒定 確定房屋的使用壽命將受影響，相關(guān)業(yè)主的房屋權(quán)益將會(huì)受 到一定損失，對(duì)此損失，也可以要求該裝修住戶給與一定補(bǔ) 償。第二，基于委托管理的關(guān)系，物業(yè)管理公司應(yīng)承

3、當(dāng)管理不 善的責(zé)任。物業(yè)管理公司是向全體業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)對(duì)全 體業(yè)主負(fù)責(zé)。一般情況，?業(yè)主公約?和?物業(yè)效勞合同?都有不得拆掉承重墻的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)管理公司對(duì)樓下業(yè)主 撤除承重墻這樣明顯違規(guī)行為，應(yīng)有責(zé)任和義務(wù)加以阻止， 而不能放縱這種行為的發(fā)生，否那么，其行為實(shí)際上是對(duì)其它 相鄰業(yè)主的權(quán)益的共同侵權(quán)。 所以，相鄰業(yè)主也有權(quán)根據(jù) ?業(yè) 主公約?和?物業(yè)效勞合同?的約定，要求物業(yè)公司承當(dāng)責(zé) 任。第三，由于撤除承重墻必定對(duì)樓房產(chǎn)生平安隱患，從而對(duì) 全體業(yè)主的公共平安形成潛在的影響，假設(shè)不即時(shí)改善，相關(guān) 居住人員的生命健康隨時(shí)受到威脅。?常州市市區(qū)房屋平安管理方法?第十二條：“房屋改造應(yīng)保證房屋的

4、原有平安性能，并符合城市規(guī)劃、抗震、消防、 市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定。不得因改造房屋影響毗鄰 房屋的平安和正常使用。第十四條房屋改造有以下行為之一的，房屋所有權(quán)人或使 用人以下稱改造申請(qǐng)人必須提出相關(guān)設(shè)計(jì)方案，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行結(jié)構(gòu)平安審批:一在墻體上開門、開窗、開洞口，拆改墻體；二擴(kuò)大原有門、窗洞口；三明顯增加樓面靜荷載，降低室內(nèi)地面；四在樓面上開設(shè)洞口或擴(kuò)大洞口尺寸；五撤除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的；六改變使用功能的；七對(duì)原有房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)搭建的；八其它涉及房屋結(jié)構(gòu)平安的工程。第二十四條 違反本方法規(guī)定，在改造過程中擅自變動(dòng)房屋 建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改

5、正， 處5萬元以上10萬元以下的罰款。造成損失的，依法承當(dāng)賠償責(zé)任；造成重大責(zé)任事故、危及公共平安構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四、我國(guó)?刑法?第 114條的規(guī)定：“以其他危險(xiǎn)方法破 壞住宅、公共建筑物或者其他公私財(cái)產(chǎn)，危害公共平安，尚 未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。也就是說，隨意撤除房屋承重墻的后果不僅要承當(dāng)民事責(zé)任，甚 至還有可能觸犯刑律，構(gòu)成“過失以危險(xiǎn)方 法危害公共平安罪，從而需承當(dāng)刑事責(zé)任。篇二：撤除承重墻承諾書共5篇篇一：業(yè)主裝修承諾書業(yè)主裝修承諾書為維護(hù)小區(qū)以下簡(jiǎn)稱小區(qū)優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū)幢室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：一、總那么二、空調(diào)安

6、裝三、消防管理四、其他事項(xiàng)11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防平安。承諾人業(yè)主：年 月曰篇二：裝修的時(shí)候，承重墻能撤除嗎？裝修的時(shí)候，承重墻能拆嗎？樣，那怕撤除一小局部承重墻，也必然會(huì)改變?cè)薪ㄖ某兄亟Y(jié)構(gòu)，使樓房各部位受力不勻或重心偏移到其他部位，嚴(yán)重時(shí)可造成房屋裂縫、塌陷，甚至危及房屋平安，所駐在裝飾房屋還有，有人說的向物業(yè)繳納罰款？物業(yè)不是執(zhí)法部門，也不是技術(shù)權(quán)威部門，他們就是向至于您應(yīng)該承當(dāng)?shù)呢?zé)任，早就有建筑法出臺(tái)了，動(dòng)承重墻 就是違法！有些人心存僥幸心理，拆掉了自己認(rèn)為礙事的承重墻，躲過了物業(yè)和鄰居業(yè)主的視線，暫時(shí)也不會(huì)出現(xiàn)樓體的倒塌和變形，

7、但就像人得骨骼有病一樣，一旦遇上地震，等天災(zāi)，樓體肯定不會(huì)像原來一樣的結(jié)實(shí)，后果非常之嚴(yán)重，害人害己啊，請(qǐng)要?jiǎng)映兄貕Φ呐笥讶及?！篇三：承重墻能不能拆“裝修的禁區(qū)承重墻能不能拆“裝修的禁區(qū)哪些房屋改造行為是必須經(jīng)過批準(zhǔn)的？我知道有一些房屋的改造必須經(jīng)過行政許可才能進(jìn)行，但是具體有哪些改造需 要批準(zhǔn)我卻不是很清楚，我家裝修的時(shí)候需要拆一局部墻， 不知道是否需要批準(zhǔn)圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看?圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看此外，其他改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計(jì)荷載的行為也須經(jīng)行政許可后才能進(jìn)行。承重墻可以拆嗎？a:承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體。一 般來說，在磚混結(jié)構(gòu)的建筑物中，

8、但凡預(yù)制板墻，或是厚度 超過24cm以上的磚墻，都屬于承重墻，而那些敲起來有空 聲的墻壁，大多屬于非承重墻。在裝修中，非承重墻可以根 據(jù)業(yè)主的設(shè)計(jì)需要進(jìn)行拆改，而承重墻那么不能拆改。篇四：業(yè)主裝修承諾書范本業(yè)主裝修承諾書范本為維護(hù)XX小區(qū)以下簡(jiǎn)稱小區(qū) 優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境， 本人承諾在小區(qū)幢樓 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：一、總那么二、空調(diào)安裝三、消防管理四、其他事項(xiàng)11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公 共部位，以免影響他人和消防平安。承諾人業(yè)主：年 月 日篇五：承重墻改造必須知道的事承重墻改造必須知道的事圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看承重墻改造如何區(qū)分承重墻2、從房屋檔次上

9、：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚 混結(jié)構(gòu)的。圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看承重墻改造承重墻改造承重墻能拆嗎一般來講，承重墻是不可以撤除的。如果你撤除了承重墻， 你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)。為了平安還是不要撤除承重 墻了。圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看承重墻改造還有一個(gè)傳統(tǒng)觀念認(rèn)為房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都 可以拆，其實(shí)這是一個(gè)大誤區(qū)。事實(shí)上，并不是所有的非承 重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個(gè)重要的作用。 一個(gè)是墻體自重的支撐作用，另一個(gè)是具有抗震作用。承重墻改造承重墻改造考前須知1. 注意只能拆改非承重墻圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看可以拆的墻，只有

10、非承重墻，非承重墻一般比擬薄，大致 10厘米厚，一般在戶型圖上都會(huì)標(biāo)明這些墻體。2. 注意考慮改造電路管線拆改之前，也要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。承重墻改造3. 添加新墻根據(jù)情況選擇材料4. 尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來看一看，了解墻 體結(jié)構(gòu)再做決定，防止因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。篇三：業(yè)主裝修承諾書業(yè)主裝修承諾書1 、業(yè)主裝修承諾書致：XX物業(yè)管理中心：本人是XX號(hào)樓室的業(yè)主本人/本公司收到本?業(yè)戶裝修指南?。本人/本公司對(duì)?業(yè)戶裝修指南?住宅物業(yè)裝修管理協(xié)議? 已詳閱知悉明了，承諾遵守?業(yè)戶裝修指南?住宅物業(yè)裝修管理協(xié)議?中有物業(yè)各項(xiàng)條款及其管理規(guī)定，服從上海隆

11、慶物業(yè)管理貴物業(yè)管理中心管理人員的管理。同時(shí) 選聘合法正規(guī)的裝修承包商進(jìn)行裝修施工，協(xié)助貴物業(yè)管理 中心監(jiān)督管理裝修承包商的施工，假設(shè)因所委托裝修承包商的 責(zé)任導(dǎo)致的一切事故及引發(fā)的損失，本人/本公司愿承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切不良后果及責(zé)任。業(yè)主單元：XX號(hào)樓室業(yè)主簽章：聯(lián)系 ：委托聯(lián)系人：聯(lián)系 ：簽署日期：2、業(yè)主裝修承諾書本人為深圳市香蜜三村 XX棟XX號(hào)的業(yè)主，現(xiàn)聲明已詳細(xì) 閱讀?天然居裝修管理規(guī)定?深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定?深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行方法?，并愿意遵守上述規(guī)章的規(guī)定，如因違章裝修引起相鄰糾紛、有關(guān)責(zé)任及 經(jīng)濟(jì)損失，本人愿意承當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé) 任。業(yè)主簽名

12、：XX 年XX月XX日3、業(yè)主裝修承諾書根據(jù)?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?建設(shè)部令第110號(hào)、?開封市城市房屋平安管理?xiàng)l例?等有關(guān)規(guī)定，制定本裝修須知：一、住宅室內(nèi)裝修活動(dòng)，禁止以下行為：一違法拆改、變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)和建筑主體；二違法超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載；三衛(wèi)生間、廚房間移位、擴(kuò)大或增設(shè)；四擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸；五撤除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；六其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用平安的行為；備注：1、建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋 蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和根底等。2、承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系 統(tǒng)地傳遞給根底地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承

13、 重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、剪力墻、屋 架、懸索等。二、房屋所有人或使用人對(duì)住宅房屋裝修需進(jìn)行以下行為 之一的，應(yīng)當(dāng)在裝修前向尉氏縣房屋使用平安管理部門進(jìn)行 備案：一拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)；二增砌墻體、增加房屋使用荷載；三開鑿非承重墻體、擴(kuò)大或移動(dòng)門窗尺寸、位置。三、房屋所有人或使用人裝修房屋需要搭建建筑物、構(gòu)筑物，或改變建筑物外立面、改變房屋使用性質(zhì)等行為的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)規(guī)劃或其他行政主管部門批準(zhǔn)前方可實(shí)施。四、住宅小區(qū)房屋裝修違法違規(guī)行為處分：一房屋所有人或使用人在住宅房屋裝修中實(shí)施禁止行為的，按照?中華人民共和國(guó)建筑法?、國(guó)務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?等相關(guān)

14、規(guī)定處 罰。根據(jù)國(guó)務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?第69條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體結(jié)構(gòu) 和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處 5萬元以上10萬元以下的罰 款。二住宅房屋所有人或使用人未在住宅房屋裝修前進(jìn)行備案的，由物業(yè)管理部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以500元的罰款。三房屋所有人或使用人未經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)進(jìn)行有 關(guān)裝修活動(dòng)的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施行政處分。本人已認(rèn)真閱讀以上內(nèi)容，并承諾在裝修過程中不涉及禁止條款行為，嚴(yán)格按照?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?建設(shè)部第110號(hào)令、?開封市城市房屋平安管理?xiàng)l例?、?關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)房屋裝修管理工作的規(guī)定?進(jìn)行裝修。否那么，本人自愿接受相關(guān)

15、部門的處分，并承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé) 任。買受人簽字：年月日吉通物業(yè)4、業(yè)主裝修承諾書為維護(hù)小區(qū)以下簡(jiǎn)稱小區(qū)優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū)幢室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：一、總那么1、 在房屋裝修前，仔細(xì)閱讀小區(qū)?業(yè)主臨時(shí)公約?、?業(yè) 主及用戶手冊(cè)?中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進(jìn)行施工。2、在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖。3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進(jìn)行文明施工，對(duì)裝 修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負(fù)有連帶責(zé) 任。4、積極配合管理處的裝修巡查。5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè) 主和裝修施工單位 24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)。二、空調(diào)安裝1、空調(diào)安裝

16、時(shí)通知管理處聯(lián)系 ： XXXXXX，在管理 處的指導(dǎo)下標(biāo)準(zhǔn)安裝空調(diào)。2、購(gòu)置空調(diào)時(shí)參考管理處提供的空調(diào)室外機(jī)的尺寸僅供三、消防管理1、負(fù)責(zé)在裝修施工期間的消防平安責(zé)任，保證不發(fā)生火 災(zāi)，火警事故。2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備 二個(gè)。3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。4、施工中如需使用易燃物品時(shí)，須提前做易燃品的存放 工作，物品存放量不能過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢 后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸 末應(yīng)每天去除，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。6、施工廢料或垃圾及時(shí)清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。7、保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消

17、防設(shè)施。8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。四、其他事項(xiàng)1 、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。2、 遵守小區(qū)裝修施工時(shí)間規(guī)定，晚間18： 00至次日上午& 00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲 的施工，以免影響他人的休息。3、不撤除(或局部撤除)承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。4、裝修時(shí)，不封閉陽(yáng)臺(tái)。5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。6、戶內(nèi)樓宇對(duì)講機(jī)、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設(shè)備 箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負(fù)。7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時(shí)，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔(50 x

18、50cm),以便今后檢修。8、不安裝衛(wèi)星天線和太陽(yáng)能熱水器。9、不在陽(yáng)臺(tái)上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽(yáng)蓬等。10、裝修期間，催促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入 垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否那么相 應(yīng)責(zé)任自行承當(dāng)。11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公 共部位，以免影響他人和消防平安。 建筑垃圾清運(yùn)須袋裝化， 及時(shí)清運(yùn)至管理處指定堆放地點(diǎn)。12、進(jìn)戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景 觀。14、 裝修時(shí)做好防水工作管理處建議做二次防水。15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內(nèi)智能化系統(tǒng)開通手 續(xù)。16、在對(duì)門、窗裝修時(shí)注意施工，以免破壞智能化管線及 設(shè)施一、二層業(yè)主。承諾人業(yè)主：XXXXX 年XX月XX日5、業(yè)主裝修承諾書致：XX家園各入住業(yè)主及物業(yè)管理公司為了小區(qū)業(yè)主共同利益，同時(shí)也為了自身利益，使裝修達(dá) 到施工要求，防止裝修施工時(shí)發(fā)生公共設(shè)施破損、排水管道 堵塞等現(xiàn)象，根據(jù)?城市異