商業(yè)咨詢顧問(wèn)合作協(xié)議

1、商業(yè)顧問(wèn)合作協(xié)議甲方（委托方）：乙方（被委托方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)任持續(xù)的營(yíng)運(yùn)管理顧問(wèn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下一致協(xié)議：一顧問(wèn)服務(wù)期：自2011年08月01日起至2012年07月31日止。2、 顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1 每年對(duì)于已委托的運(yùn)行中的商業(yè)項(xiàng)目的定位以及商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行一次回顧調(diào)整；2.2 參與之前委托的項(xiàng)目的定位、商業(yè)規(guī)劃的回顧以及各階段工程建設(shè)圖紙的會(huì)審并提供參考意見(jiàn)，相關(guān)會(huì)議主題將安排在每月的顧問(wèn)會(huì)議中。2.3 提供書面資料供甲方留存并安排在每月的顧問(wèn)會(huì)議中講解與培訓(xùn)。（基本內(nèi)容為：附件1）；2.4 參加甲方與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)研討會(huì)議

2、并提出建議和意見(jiàn)。2.5 提出項(xiàng)目動(dòng)線劃分的建議與商鋪分割及業(yè)態(tài)布局的建議和意見(jiàn)。2.6 提出各種業(yè)態(tài)的工程交付標(biāo)準(zhǔn)及各業(yè)態(tài)配置的建議和意見(jiàn)。2.7 提出物業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.8 提供最新的商業(yè)推廣案例資料，包括活動(dòng)創(chuàng)意、包裝、導(dǎo)視、促銷、櫥窗、公共陳列、圖片等，并到甲方講解；2.9 項(xiàng)目全程跟蹤并跟進(jìn)各階段進(jìn)度，協(xié)且推進(jìn)項(xiàng)目開業(yè)；同時(shí)全程提供營(yíng)運(yùn)模式及招商模式的培訓(xùn)，基本培訓(xùn)內(nèi)容為:1） 商業(yè)定位規(guī)劃及業(yè)態(tài)組合2）著名商業(yè)項(xiàng)目的解析3）營(yíng)運(yùn)體系及各部門崗位職責(zé)4）運(yùn)營(yíng)及招商人員基本素質(zhì)及技巧5）商業(yè)各業(yè)態(tài)基本工程配置標(biāo)準(zhǔn)及商業(yè)需求6）運(yùn)營(yíng)各項(xiàng)工作流程及作業(yè)指導(dǎo)7）物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)及培訓(xùn)3、

3、 合作模式3.1 乙方需保證每月1次（每次1-2天，時(shí)間為周六/日）前來(lái)甲方指定的地點(diǎn)提供現(xiàn)場(chǎng)顧問(wèn)服務(wù)（如會(huì)議討論、經(jīng)驗(yàn)介紹、問(wèn)題答疑等），并提供相關(guān)書面資料。3.2 接受電話、郵件、傳真、信函往來(lái)交流咨詢；3.3 每年一次陪同對(duì)先進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的考察并講解；4、 合作條件4.1 顧問(wèn)費(fèi)：20萬(wàn)元/年，分12月：每月30日前支付當(dāng)月顧問(wèn)費(fèi)。4.2 差旅費(fèi)：會(huì)議人員的機(jī)票及住宿費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、保密條款5.1 雙方同意對(duì)任何由對(duì)方提供的，或由對(duì)方開發(fā)的或用于委托項(xiàng)目的資料、文件和信息（“保密信息”）均予以保密。未經(jīng)另一方同意，一方不得向第三方透露全部或部分上述保密信息或非為執(zhí)行本協(xié)議之目的而使用保密

4、信息。5.2 雙方同意未經(jīng)對(duì)方許可，任何一方不得使用其他一方的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于任何一方的品牌、項(xiàng)目等）對(duì)外進(jìn)行宣傳；5.3 本條在本協(xié)議有效期內(nèi)以及本協(xié)議終止之后均有效。六、本協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方各自之授權(quán)代表簽署蓋章后生效。七、違約責(zé)任7.1 如果甲方未能按本協(xié)議之約定向乙方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)和/或其他費(fèi)用，則乙方有權(quán)在給于甲方10天寬限期后向甲方收取違約金（違約金按日以到期應(yīng)繳而未繳之相關(guān)費(fèi)用的0.04%計(jì)收）。如果甲方在10日內(nèi)付清上述費(fèi)用，則乙方不得要求任何形式的賠償；如果甲方逾期10天仍未能向乙方支付根據(jù)本協(xié)議應(yīng)繳的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)和/或其他費(fèi)用，則乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付根據(jù)本協(xié)議應(yīng)繳而未繳之顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用和相應(yīng)違約金，違約金自合同約定的付款日起計(jì)算。7.2 如果乙方未能向甲方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方有權(quán)在給予乙方15天寬限期后提前十五個(gè)工作日以書面方式通知乙方終止本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決任何與本協(xié)議有關(guān)之爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果相關(guān)爭(zhēng)議在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十天內(nèi)無(wú)法以友好協(xié)商的方式解決，甲乙雙方均有權(quán)將該爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。九、協(xié)議文本本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有