小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本

1、小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本（一）甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位（以下稱本停車位）由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置及面積本停車位位于市 路 灣小區(qū) （以下簡稱本小區(qū)） 位號碼以開發(fā)商排序為準）該車位長 米，寬 米，左側(cè)為口停車位/ 口墻體/口其他：右側(cè)為口停車位/ 墻體/其他：適于停放車輛類型為小 轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為年，自 年 月日起至 年 月 日止。在乙方向甲

2、方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于年 月 日前，將本停車位交予乙方使用。第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費（ 1）金額乙方租賃本停車位每年應(yīng)向甲方支付租賃費為人民幣元（小寫RMB元）該租賃費口包含/ 口不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。（ 2）交付期限及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始的首月5 日前交付。2、物業(yè)管理（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由口甲方 /口乙方承擔，費用標準為每年元。承擔本停車位管理費的一方應(yīng)當及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費用承擔方負責。（ 2）乙方同意，本

3、小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地（不包括本合同項下車位）負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當及時通知甲方，甲方應(yīng)及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應(yīng)當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間 限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的 水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用， 以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、

4、生物留置。乙方車輛不得外 附或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放 射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此 產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對認為可 疑的車輛進行檢查，乙方應(yīng)當協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三 人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。5、乙方應(yīng)當按物業(yè)管理單位規(guī)定的進出時間使用車位，乙方 車輛在進入停車場后應(yīng)當立即停放于本停車位，不得造成道路或 通道堵塞。6、乙方離開車輛時應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好 門窗等謹慎檢查義務(wù)；車內(nèi)物品丟失責任，與甲方無關(guān)；但乙方 向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證

5、實乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、 強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進行清潔、維修；乙方不得將漏油 車輛開進停車場。第五條、雙方責任1、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當自行向造成損害的他方索賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當賠償。第六條、保險乙方應(yīng)當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務(wù)對本停車位及地上停放車輛投保。第七條、續(xù)用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。第八條、違約責任1、甲方責任

6、甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應(yīng)當承擔本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費的5%向乙方支付違約賠償金。2、乙方責任（ 1）乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應(yīng)當承擔應(yīng)交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。總額 %的違約賠償金。（ 3）乙方應(yīng)當按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有

7、權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔一切責任。第九條、免責條款本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。第十條、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。第十一條、附則1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議。3、其他約定：.甲方：（簽字）：聯(lián)系方式：乙方：（簽字）：聯(lián)系方式：日期： 年 月 日 年 月 日小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本（二）甲方： 身份證號碼：乙方： 身份

8、證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出租人取得座落于地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱：，承租人租賃該花園的地下停車位（以下簡稱該車位），租賃期限從年 月 日至 年月 日止。第二條基本情況該車位為第一條規(guī)定項目中的第幢地下 層，該車位編號為（該車位平面圖見附件一）。第三條租金出租人與承租人約定該車位租金總額為佰 拾萬 仟 佰 拾 元人民幣整（大寫）。第四條付款方式出租人同意承租人以一次性的方式付款。第五條逾期付款責任承租人未按照約定的

9、時間付款的，按照下列方式處理：1、逾期在90 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過90 日后，出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條交付條件（一）出租人應(yīng)當在年 月 日前向承租人交付該車位。（二）該車位交付時應(yīng)當符合下列第1、 2 項所列條件：1、該車

10、位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí)；2、該車位位置已劃線；第七條逾期交付責任除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：1、逾期在日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的，出租人應(yīng)當自退車位通知送達日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照承租人全部已付款%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。第八條交接手

11、續(xù)驗收交接時，雙方應(yīng)當簽署車位交接單。第九條使用承諾承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，

12、按照下列第種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十二條未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力，其中出租人一份，承租人一份。甲方：（簽字）：聯(lián)系方式：乙方：（簽字）：聯(lián)系方式：日期： 年 月 日 年 月 日小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本（三）甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方私家車位租給乙方作為車輛（車牌號）停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。一、租金本車位租金元整 / 月

13、，大寫：、支付方式為 、乙方到期如需續(xù)租，需提前1 個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。二、租期為 年 月 日至 年 月 日止。三、關(guān)于轉(zhuǎn)租如乙方在租賃期間要該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。四、甲方責任及義務(wù)1、在租賃期間，如甲方需提收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1 個月租金。2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞（包括乙方）場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負責支付。3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何

14、保管；如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。五、乙方責任及義務(wù)1 、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金；如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利。（如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清）。2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1 個月租金后退還乙方剩余租金。3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損

15、失由乙方自負。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。甲方：（簽字）：聯(lián)系方式：乙方：（簽字）：聯(lián)系方式：日期： 年 月 日 年 月 日小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本（四）甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：就乙方需租賃小區(qū)停車位，與甲方協(xié)商一致后達成乙方租賃停車位的如下協(xié)議：一、甲方向乙方提供市政小區(qū)停車位用于停放車型： ，車牌號碼： ，車身顏色：，聯(lián)系方式：二、使用期限及車位租金：自年 月 日至年 月 日止共 個月，月租金：元 （人民幣），乙方一次性交清全年使用費用。三、甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車

16、輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。四、租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到 物業(yè)公司辦理租賃手續(xù)；否則，將視乙方自動終止協(xié)議。五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，甲方有權(quán)拒絕其車輛進入小區(qū)停放。六、乙方承諾并遵守甲方停車場管理規(guī)定，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進出小區(qū)停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，并憑小區(qū)車輛通行證出入，否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方車輛通行證遺失請及時到物業(yè)公司報失，否則后果自負。七、乙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知* 物業(yè)公司，否則后果自負。八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙

17、方不得異議。甲方：（簽字）：聯(lián)系方式：乙方：（簽字）：聯(lián)系方式：日期： 年 月 日 年 月 日小區(qū)物業(yè)車位租賃合同范本（五）甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項：一、甲方車位：地下停車場內(nèi)車位二、乙方車輛型號車輛型號為：車牌號碼為：顏色： 三、承租方式1、甲方將地下層 號 車位租予乙方使用。2、雙方同意租金為元 / 月（大寫：） ，甲方有權(quán)根據(jù)政府部門指導價或規(guī)定收費標準調(diào)整收費。3、甲方提供金色家園智能卡壹張，供乙方停車與住宅智能系統(tǒng)出入使用，編號：收取押金元 / 張（合同終止時憑證退回），工本費元 / 張。4、付費方式：乙方必

18、須于每月25 日前繳交下月租金，逾期則視作自動放棄繼續(xù)租用該車位，管理處有權(quán)自動中止智能卡功能，禁止乙方車輛進入。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)依法循章對小區(qū)交通、車輛進行管理，并制定車場車輛管理條例。2、甲方有權(quán)禁止任何高度超過米的車輛，漏油、漏水車輛進入停車場。3、甲方有權(quán)無需事前通知或警告，而將乙方違章車輛鎖扣/拖走處理，所引致的費用及后果由乙方負責。4、甲方應(yīng)安排車場管理人員小時值班及智能化監(jiān)控管理。5、甲方應(yīng)負責停車場內(nèi)消防設(shè)施、清潔衛(wèi)生處于良好狀態(tài)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1、簽訂租賃協(xié)議書時，必須示金色家園智能卡及提供車主身份證明、車輛行駛證等復(fù)印件。2、乙方必須購買車輛全部保險，同時將車輛鎖好，貴重物品、車輛出入證切勿放置于車內(nèi)。否則造成車輛遺失（包括車內(nèi)物品）及意外損壞，甲方不負任何賠償責任。3、乙方辦理月租停