重慶房屋買賣合同

1、重慶市房屋買賣合同出賣人以下簡(jiǎn)稱甲方： 廣州市黃埔乙豐投資經(jīng)營(yíng)【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 彭振宇國(guó)籍： 中國(guó)【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ： ;【代理人:國(guó)籍：【身份證【護(hù)照【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)【其他：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ： ;購(gòu)置人以下簡(jiǎn)稱乙方：【法定代表人【負(fù)責(zé)人:國(guó)籍：【身份證【護(hù)照【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)【其他：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ： ;【代理人:國(guó)籍：【身份證【護(hù)照【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)【其他：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ： ;根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同一、房屋根本情況 一甲

2、方所售房屋坐落、建筑面積、用途、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)如下表:序號(hào)坐落房產(chǎn)證號(hào)土地用途房屋用途所在樓層建筑面積分?jǐn)偼恋厥?用權(quán)面積1渝北區(qū)龍山街道201房地證44.64質(zhì)6.76 m2松石北路115號(hào)2021 字第其他商服商服用房第1層附5號(hào)龍珠苑A幢027587號(hào)用地1-92渝北區(qū)龍山街道201房地證23253.54m2493.20 m松石北路103號(hào)2021 字第其他商服商服用房第1層龍珠苑A幢1-46059996號(hào)用地3渝北區(qū)龍山街道201房地證2916.43m138.93m松石北路103號(hào)2021 字第其他商服商服用房第1層龍珠苑A幢1-34059984號(hào)用地4渝北區(qū)龍山街道201房地證2723

3、8.68m21097.37m松石北路103號(hào)2021 字第其他商服商服用房第2層龍珠苑A幢2-1059980號(hào)用地5渝北區(qū)龍山街道201房地證21102.82m2167.90m松石北路103號(hào)2021 字第其他商服其他用房第一 1層龍珠苑A幢庫(kù)房059992號(hào)用地合計(jì)12556.11 m21904.16 m二該房屋由甲方以買賣方式取得。三該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式取得。二、成交價(jià)格該房屋總成交金額為元整大寫：元整，該成交價(jià)格包含該房屋屬甲方所有的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。三、購(gòu)置方共有方式 乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，

4、約定的具體份額為：/。四、成交方式甲乙雙方系通過(guò) 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓方式達(dá)成該房屋買賣。一自行成交。二經(jīng)紀(jì)成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞提供方名稱：/ / /房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)：/ /通訊地址： /郵政編碼：/ / /聯(lián)系 ： / /五、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶籍情況的承諾一甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)、清晰、合法，無(wú)任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況， 相關(guān)權(quán)利人同意出售上述房屋。甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門的同意并持有合法、有 效證明文件。二該房屋的抵押情況為1;1、該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。2、該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面材料，抵押權(quán)人為：/ / ，抵押

5、合同登記號(hào)為：/ ,甲方應(yīng)于/ 年/月J_日前辦理抵押注銷手續(xù)。三該房屋的租賃情況為：1;1、甲方未將該房屋出租。2、甲方已將該房屋出租：乙方曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。四該房屋附著戶籍情況為：1;1、該房屋未附著戶籍。2、 該房屋已附著戶籍，甲方承諾于 / /年/月 /日之前遷出。甲方未 按約定期限遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日向乙方支付 已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。六、付款方式乙方按以下第一種方式按期付款：一一次性付款。付款時(shí)間或條件：1 成交價(jià)款在扣除保證金后的余款 萬(wàn)元人民幣整乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_5_個(gè)工作日內(nèi)一次付清，成交價(jià)款應(yīng)通過(guò)重慶聯(lián)合

6、產(chǎn)權(quán)交易所的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行支付，專用結(jié) 算賬戶為：賬戶名稱：重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份賬號(hào)：開戶行：2 乙方在公告期間向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的保證金 萬(wàn)元人民幣 整，由重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)付給甲方，并在甲方收訖之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。假設(shè) 因乙方違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策、交易規(guī)那么及相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致保證金被扣除，缺乏以支 付成交價(jià)款的，乙方應(yīng)在保證金發(fā)生沒收或扣收之日起_5 日內(nèi)一次補(bǔ)足。2. 價(jià)款劃轉(zhuǎn)程序本合同經(jīng)交易雙方簽字蓋章后，由重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到成交價(jià)款的次日起 三個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款含保證金劃至甲方指定的銀行賬戶。二分期付款。1. 第一期：/ /2. 第二期： / / /3

7、. 第三期：/L4. / L三按揭付款1./2./3./.七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起 30日內(nèi)，由乙方向房屋所在地土地房屋 登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理并辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。八、稅費(fèi)承當(dāng)雙方約定，按以下第三、四、五種方式承當(dāng)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi) 及其他費(fèi)用：一由甲方一并承當(dāng)；二由甲方一并承當(dāng)；三權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)。四甲、乙雙方應(yīng)向重慶產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易所支付的交易效勞費(fèi)用，由甲、乙方各自 承當(dāng)。五除本條第三款、第四款的稅、費(fèi)外，本次房屋買賣過(guò)程中涉及的其 它費(fèi)用由乙方承當(dāng)。九、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在 乙方向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所付清全部成

8、交價(jià)款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 變更登記手續(xù)后的30個(gè)工作日內(nèi) 將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下三、五手續(xù):一甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、其裝飾裝修保持良好；二甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、 、有線電視、物業(yè)管理、專項(xiàng)維修資 金等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理上述工程過(guò)戶登記手續(xù)；三甲方、乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情 況進(jìn)行驗(yàn)收；四甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方；五移交房門鑰匙；六其它/。十、相關(guān)違約責(zé)任一甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按以下第 L種方式處理。1按逾期時(shí)間，分別處理1 和2不作累加1逾期在5個(gè)工作日之內(nèi)，自交付期限屆

9、滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方 按日計(jì)算向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過(guò)上款約定時(shí)間的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)自退房通知 送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款金額的J0 %向乙方支付 違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期 限次日起至實(shí)際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 五的違約金。2、/ 。二乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按付款約定時(shí)間付款的，按照以下第丄種方式處理。1按逾期時(shí)間，分別處理1 和2不作累加1諭期在/日之內(nèi)，自約定應(yīng)付房?jī)r(jià)款期限屆滿次日起至實(shí)際支付之日止， 乙方按日向甲方支付

10、未付局部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之/ 的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已交納的保證金轉(zhuǎn) 作違約金歸甲方所有，甲方在扣除違約金后退還乙方已付的全部剩余房?jī)r(jià)款。甲方不解 除合同的，合同繼續(xù)履行，除乙方已交納的保證金轉(zhuǎn)作違約金歸甲方所有處，自甲方要 求繼續(xù)履行合同通知送達(dá)次日起至乙方實(shí)際支付未付局部房?jī)r(jià)款之日止，乙方按日向甲 方增加支付逾期未付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2、/。三未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任乙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理及辦結(jié)房屋 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方同意按以下方式處理：1因甲方責(zé)任導(dǎo)致的，乙方有權(quán)退房；乙方退房

11、的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面通知送 達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款10 %的 違約金；乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止， 甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 五的違約金。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除 合同書面通知送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支 付已付房?jī)r(jià)款衛(wèi)0_ %的違約金，違約金從房?jī)r(jià)款中直接抵扣；甲方不解除合同的，自 本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦結(jié)日止，乙方按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款 萬(wàn)分之五的違約金。2、/四/L。十一、其他約定：一甲方保證已如

12、實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，乙方 已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意按現(xiàn)狀購(gòu)置該房屋。二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定。三本合同所列地址為各方準(zhǔn)確 ，相關(guān)文書送到達(dá)該地址，即視為送達(dá) 給其本人，任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方，否那么自行承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。四假設(shè)遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇11、向人民法院起訴。2、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3、 °五本合同未盡事宜，可補(bǔ)充或變更相關(guān)約定，本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一 致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。六本合同附件、轉(zhuǎn)讓公告、以及甲方和乙方向重慶聯(lián)合

13、產(chǎn)權(quán)交易所提交的全 部交易文件，作為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。七標(biāo)的物涉及的債權(quán)債務(wù)及收益處理1、標(biāo)的物在房屋移交之日前涉及的債權(quán)債務(wù)、收益及風(fēng)險(xiǎn)由甲方享有和承當(dāng)。2、標(biāo)的物在房屋移交之日起新增加的債權(quán)債務(wù)、收益及風(fēng)險(xiǎn)由乙方享有和承當(dāng)。八甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同作出如下特別約定：1、買賣房屋自2021年4月8日資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日起至完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更之日止期 間，該房屋因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而產(chǎn)生價(jià)格差異的，不以市場(chǎng)價(jià)格有差異影響交易結(jié)果，乙 方不得以此為由要求調(diào)整交易價(jià)款、解除合同和要求甲方補(bǔ)償。2、乙方已充分理解并接受本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容及程序，非因甲方原因所引發(fā)的 風(fēng)險(xiǎn)因素，由乙方自行承當(dāng)。3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更后，新核發(fā)的權(quán)證標(biāo)示內(nèi)容和數(shù)據(jù)與原房地產(chǎn)證記載和信 息公告上標(biāo)示的面