房屋承租合同范本

1、房屋承租合同范本甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下租房協(xié)議：一、乙方自愿租用恒通貨運(yùn)市場(chǎng)樓內(nèi)_柚_房間，每月房費(fèi)為_(kāi)元，上繳房費(fèi)為_(kāi)個(gè)月為_(kāi)元，租用時(shí)間為_(kāi)年_月_日至_年_月_日止。二、乙方租用后，在本房間內(nèi)發(fā)生的電費(fèi)和電話費(fèi)，都有乙方自行承擔(dān)，在租期內(nèi)必須保證室內(nèi)所有的設(shè)施完整無(wú)損。三、乙方按期繳房費(fèi)，不得超期，否則按房費(fèi)的_%予以處罰。四、乙方在租期內(nèi)要嚴(yán)格遵守安全防火的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁將易燃易爆和有毒物品帶入樓內(nèi)和房間。五、乙方在配貨中，不準(zhǔn)有欺詐行為，要文明、誠(chéng)信配貨，否則并將此戶清出市場(chǎng)。六、乙方在承租期間要嚴(yán)禁遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。七、在租期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自解除協(xié)議，如甲方

2、違約，甲方可退還乙方所有預(yù)先交納的房款，如果乙方違約，甲方不予退回乙方預(yù)先交納的房款。八、乙方違約上述條款，甲方有權(quán)終止合同，所造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。此協(xié)議一式兩份，即甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋承租合同范本（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列各項(xiàng)條款達(dá)成協(xié)議共同履行：第一條 租賃范圍與用途1.甲方同意將所屬位于號(hào)的物業(yè)、場(chǎng)地及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，用于。2.甲方租賃給乙方物業(yè)的具體

3、范圍：結(jié)構(gòu)的樓房第層，套，建筑面積為;(具體范圍見(jiàn)字第_號(hào)房產(chǎn)證及平面圖紙)。項(xiàng)目所屬土地(具體范圍見(jiàn)字第_號(hào)土地使用權(quán)證);項(xiàng)目附屬現(xiàn)有各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施(具體見(jiàn)設(shè)備設(shè)施交接清單)。3.甲方提供現(xiàn)有狀況下水、電、氣等，并同意配合乙方將以上設(shè)施戶名變更至乙方名下，以便乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用。如原容量不足，由乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)?jiān)鋈?，甲方?yīng)協(xié)助辦理、提供增容的相關(guān)資料，因增容產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條 租賃期限租期為年，自_年_月_日至_年_月_日止。在租賃期間，乙方擁有租賃范圍內(nèi)物業(yè)、場(chǎng)地及附屬設(shè)施的全部使用和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前天以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂新的租賃合

4、同;乙方未按約定提出續(xù)租或者雙方未能在合同期滿前天就續(xù)租達(dá)成新的協(xié)議的，甲方有權(quán)另行招租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條 租金交納及支付方式1.本合同項(xiàng)下的物業(yè)、場(chǎng)地及附屬設(shè)施的年租金為元。該價(jià)款包含費(fèi)用，乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納。2.租金以(年/季度/月)為單位收取，乙方于合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付1(年/季度/月)租金元，乙方每(年/季度/月)須交納的租金應(yīng)在上一(年/季度/月)租期屆滿之日前的_個(gè)工作日內(nèi)付清。3.甲方在收到各期租金款項(xiàng)的五個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)給予乙方符合國(guó)家規(guī)定的正式發(fā)票。第四條 物業(yè)交接1.甲方應(yīng)于合同簽署日之后的日內(nèi)，向乙

5、方提供租賃物業(yè)及場(chǎng)地的近期規(guī)劃紅線圖及項(xiàng)目全套工程資料圖紙，如發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于本合同簽定后的日內(nèi)將出租范圍內(nèi)的物業(yè)、場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用權(quán)完整移交給乙方，并保證建筑物結(jié)構(gòu)的完好可進(jìn)行裝修改造。_項(xiàng)目?jī)?nèi)原有水、電、氣、供暖、通訊、道路、排污等設(shè)施隨物業(yè)、場(chǎng)地一并移交乙方使用，移交時(shí)交付的標(biāo)的物以設(shè)備設(shè)施交接清單為準(zhǔn)，清單外的設(shè)施設(shè)備乙方擁有全權(quán)處臵及收益權(quán)。4.經(jīng)移交的設(shè)備設(shè)施由乙方無(wú)償使用，乙方不需用的設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方確認(rèn)后由乙方負(fù)責(zé)處理。第五條 房屋的裝修及保養(yǎng)1.甲方同意乙方將租賃的物業(yè)裝修改建成符合，乙方負(fù)責(zé)改建工程的設(shè)計(jì)、施工、資金投入及經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方工程改建須保持原

6、物業(yè)基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)的安全，如改建影響建筑基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)安全的，由乙方負(fù)責(zé)維修，涉及甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)所出租物業(yè)及附屬設(shè)施的修繕更換，以確保乙方的正常使用。修繕工作應(yīng)不影響乙方營(yíng)業(yè)。如甲方委托乙方修繕，則乙方所支出的修繕費(fèi)用將用以抵沖租金，或由甲方按協(xié)議償還，修繕工作的具體日程應(yīng)與乙方共同商定。4.在甲方修繕?lè)课萁Y(jié)構(gòu)期間，乙方應(yīng)予以積極配合。第六條 稅費(fèi)承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)交納經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的稅、費(fèi)，其他與業(yè)主產(chǎn)權(quán)有關(guān)的稅、費(fèi)(如房產(chǎn)稅等)由甲方承擔(dān)。第七條 權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.租賃關(guān)系存續(xù)期間，本合同不受房地產(chǎn)所有權(quán)人變更的影響。2.在保證本合同充分履的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方可根

7、據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要，在承租期內(nèi)轉(zhuǎn)租或者部分轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的房屋或場(chǎng)地使用權(quán)。乙方應(yīng)保證受讓的第三方接受原合同的條件。3.在保證本合同充分履行的前提下，甲方可將本合同項(xiàng)下的物業(yè)、場(chǎng)地及附屬設(shè)施部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前_個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。4.該物業(yè)一旦遇到征地、市政動(dòng)遷，按政府動(dòng)遷政策及其相關(guān)規(guī)定乙方有權(quán)獲得當(dāng)?shù)卣畬?duì)該房屋的裝修改造及經(jīng)營(yíng)損失的賠償，其它相關(guān)補(bǔ)償由甲方享有。_項(xiàng)目廣告位約定：乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方享有。乙方租賃項(xiàng)目后，可自行決定在項(xiàng)目租賃區(qū)域內(nèi)及外墻區(qū)域任意位臵發(fā)布乙方公司標(biāo)識(shí)廣告，或者將該房屋的廣告位租賃給第三方使用，無(wú)需通過(guò)甲

8、方同意，無(wú)需再向甲方支付任何費(fèi)用。第八條 雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：(1)甲方擁有本合同物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營(yíng)權(quán)，并自付費(fèi)用取得主管部門(mén)和政府部門(mén)同意出租的批件等房屋出租的一切法律手續(xù)。(2)甲方如需以該物業(yè)在銀行抵押貸款，必須先向受抵押方聲明乙方的權(quán)益，保證乙方的權(quán)益不受損害，并由乙方認(rèn)可的法人單位出具負(fù)連帶賠償責(zé)任的擔(dān)保書(shū);(3)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)、人員清退及其他未了事項(xiàng)，保證物業(yè)的如期交接和甲方正常使用;(4)按合同約定提供乙方可用于郵政網(wǎng)點(diǎn)的物業(yè)、場(chǎng)地、道路、車(chē)位及附屬設(shè)施;(5)保證提供現(xiàn)有水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、道路、排污等設(shè)施供乙方改建與經(jīng)營(yíng)使用;(6)配合乙方申報(bào)項(xiàng)目

9、裝修改建的工程施工執(zhí)照及郵政營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等營(yíng)業(yè)所需一切手續(xù)，所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方的責(zé)任(1)負(fù)責(zé)裝修改建方案設(shè)計(jì)和工程項(xiàng)目的施工，提供符合有關(guān)部門(mén)要求的項(xiàng)目改建方案，保證裝修改建質(zhì)量符合國(guó)家要求;(2)負(fù)責(zé)辦理該網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、治安等許可證及營(yíng)業(yè)所需一切手續(xù)及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(3)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法或者損害公共利益的活動(dòng);(4)負(fù)責(zé)對(duì)承租物業(yè)、附屬設(shè)施的日常維護(hù)及建筑物裝修改建部分的維修，保證建筑物及所附屬設(shè)施的完好，維修費(fèi)由乙方承擔(dān);(5)不將所投入的各項(xiàng)設(shè)備等投資物用作抵押與擔(dān)保;(6)按期及時(shí)向甲方繳付租金。第九條 違約責(zé)任1.任何一

10、方提前終止合同，均須賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。(1)甲方單方面提前終止合同，須按乙方全部原始投資額加計(jì)利息(按當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算)并加計(jì)違約金元人民幣，合計(jì)計(jì)算后賠償乙方;(2)乙方單方面提前終止合同，須將其投資全部留給甲方并賠償甲方違約金元人民幣。2.甲方未能按本合同規(guī)定向乙方按期交付合乎合同所要求的物業(yè)、場(chǎng)地及附屬設(shè)施，每延遲一天須向乙方支付滯納金人民幣元，并負(fù)有繼續(xù)履行本合同的責(zé)任;遲延時(shí)間超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按本條第_款第_項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同簽約開(kāi)始施工后，如因土地使用權(quán)、房產(chǎn)租賃資格、法定手續(xù)等方面的原因，而使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)歸還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償

11、乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.因甲方、第三方或者租賃物本身的原因致使乙方在租賃期內(nèi)所租房屋不能正常使用的,甲方應(yīng)在_日內(nèi)排除障礙，并在乙方不能使用房屋期間停止收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。如甲方在上述情況出現(xiàn)_日后仍不能使乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并在書(shū)面通知甲方后合同解除，甲方應(yīng)按照退租約定賠償乙方因此蒙受的直接及間接損失。5.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中損壞房屋結(jié)構(gòu)，造成毀損的，負(fù)賠償責(zé)任。6.在甲方完全履行合同義務(wù)的前提下，乙方連續(xù)_個(gè)月無(wú)故拖欠租金，且經(jīng)甲方三次書(shū)面催告無(wú)效，將視同乙方單方面終止合同，按上述本條第_款承擔(dān)違約責(zé)任。7.如甲方在合同有效期內(nèi)因?qū)⒈竞贤?xiàng)下的土地與房產(chǎn)用作抵押、擔(dān)保致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，則按上述本條第_款承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 免責(zé)條件1.在本合同有效期內(nèi)，如因不可歸責(zé)于任何一方的原因(如遭遇自然災(zāi)害、政府政策或者乙方上級(jí)單位政策變更)使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，由此造成甲、乙雙方