2019年崇川區(qū)城建中心節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告編制

1、年崇力I區(qū)城建中心節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告編制招標(biāo)文件南通市崇JI區(qū)城市建設(shè)工程管理中心二0一九年七月二十五日招標(biāo)文件備案表編制人：嚴(yán)建飛日期：年月日招標(biāo)單位（蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）日期：年月日代理機(jī)構(gòu)（蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）日期：年月日第一章投標(biāo)須知一、工程概況：、項(xiàng)目名稱：年崇川區(qū)城建中心節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告編制（一批）。、資金來(lái)源：區(qū)財(cái)政、項(xiàng)目地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)、工期：?jiǎn)蝹€(gè)項(xiàng)目接到編制任務(wù)后按合同約定的工期完成。、服務(wù)期限：前期準(zhǔn)備、建設(shè)項(xiàng)目調(diào)查、建設(shè)項(xiàng)目分析、建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)化用地規(guī)模評(píng)價(jià)結(jié)束后天內(nèi)編制節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告且通過(guò)專家評(píng)審和省、市國(guó)土部門的認(rèn)可。二、招標(biāo)范圍及內(nèi)容、招標(biāo)范圍：年崇川區(qū)城建中

2、心節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告編制（一批），含戰(zhàn)勝路北段東側(cè)路（人民西路一鐘秀西路）、柴油機(jī)廠地塊配套路（碧桂園西北側(cè)路）（戰(zhàn)勝路任港路）、新橋公園（鐘秀東路南、五一路西側(cè)）。招標(biāo)人按單個(gè)項(xiàng)目委托中標(biāo)人編制節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告且通過(guò)專家評(píng)審和省、市國(guó)土部門的認(rèn)可。、招標(biāo)內(nèi)容：）前期準(zhǔn)備確定評(píng)價(jià)對(duì)象、評(píng)價(jià)目的、評(píng)價(jià)任務(wù)及工作內(nèi)容、評(píng)價(jià)依據(jù)、評(píng)價(jià)技術(shù)路線、工作安排、相關(guān)資料收集及預(yù)期成果等。）建設(shè)項(xiàng)目調(diào)查建設(shè)項(xiàng)目基本情況調(diào)查，包括建設(shè)項(xiàng)目所屬行業(yè)、項(xiàng)目類型、建設(shè)背景、建設(shè)方案、功能區(qū)構(gòu)成等基本情況；建設(shè)項(xiàng)目土地利用狀況調(diào)查，包括建設(shè)項(xiàng)目范圍、規(guī)模、四至、地形、地貌、地勢(shì)、土地利用現(xiàn)狀、土地利用規(guī)劃用途等；建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域

3、狀況調(diào)查，包括地理位置、自然與經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件、基礎(chǔ)設(shè)施配套狀況、建設(shè)項(xiàng)目所屬行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、各類發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃等狀況；其他調(diào)查，包括建設(shè)項(xiàng)目所涉及的土地利用標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)政策文件等。）建設(shè)項(xiàng)目分析建設(shè)項(xiàng)目與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、用地政策、土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的符合性分析；建設(shè)項(xiàng)目所采用的節(jié)地措施及節(jié)地效果分析，包括建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模合理性、功能分區(qū)合理性、總圖布置合理性分析，以及與同類建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)的對(duì)比分析等情況。）建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)化用地規(guī)模評(píng)價(jià)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的功能區(qū)劃，通過(guò)類比、標(biāo)準(zhǔn)分析等數(shù)學(xué)方法分析建設(shè)項(xiàng)目功能分

4、區(qū)的必要性及布局、結(jié)構(gòu)的合理性，并根據(jù)用地規(guī)模最小化原則，評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目最優(yōu)化用地規(guī)模。5）節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告編制根據(jù)以上各分項(xiàng)分析與建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況，綜合得出建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地結(jié)論，并對(duì)存在的主要問(wèn)題進(jìn)行分析與說(shuō)明，提出節(jié)地建議。三、提交成果和要求、建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)成果文字成果：建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告，包括建設(shè)項(xiàng)目概況、符合性分析、節(jié)地分析、規(guī)模評(píng)價(jià)、節(jié)地評(píng)價(jià)結(jié)論及建議。圖件成果：評(píng)價(jià)成果圖件主要包括建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、區(qū)域位置圖、土地利用狀況圖、土地利用總體規(guī)劃圖、建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片及相關(guān)影像資料。、提交成果要求成果報(bào)告應(yīng)提交紙質(zhì)報(bào)告及相應(yīng)電子文件；成果圖件應(yīng)提交紙質(zhì)圖件以及格式的電子圖件。建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)成

5、果應(yīng)符合江蘇省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)江蘇省建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)規(guī)程（試行）的通知（蘇國(guó)土資發(fā)號(hào)）的要求，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確，且一次性通過(guò)江蘇省國(guó)土資源廳、南通市國(guó)土資源局相關(guān)部門審查及備案。四、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：、投標(biāo)人須是企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，依法繳納稅收且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（投標(biāo)時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；、投標(biāo)人須具有土地規(guī)劃乙級(jí)及以上資質(zhì)；、企業(yè)財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況良好，具備履行合同能力，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)行為；、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；、無(wú)因參選申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同爭(zhēng)議糾紛及仲裁和訴訟記錄；、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。五

6、、投標(biāo)文件要求、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，未按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)文件制作過(guò)程中的數(shù)據(jù)變化因素，檢查確認(rèn)投標(biāo)文件內(nèi)容的正確完整和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度。、投標(biāo)文件應(yīng)包括資格審查材料、商務(wù)標(biāo)。投標(biāo)文件格式：按招標(biāo)文件附件格式要求填寫。資格審查材料包括：（）授權(quán)委托書，并附委托代理人身份證復(fù)印件（詳見(jiàn)附件）；（）法定代表人身份證明（詳見(jiàn)附件）；（）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書（復(fù)印件）；（）具有土地規(guī)劃乙級(jí)及以上資質(zhì)證書；()企業(yè)業(yè)績(jī)：近三年(自年月日以來(lái))在南通市完成過(guò)相關(guān)土地節(jié)約評(píng)價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。(近三年以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。)()承諾書(格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章)

7、0各投標(biāo)人提供的資料必須真實(shí)有效，評(píng)委在評(píng)選中如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，按無(wú)效投標(biāo)文件處理，騙取中選的，將取消其中選資格，沒(méi)收投標(biāo)保證保證金，并將提交建設(shè)行政主管部門依法處理。商務(wù)標(biāo)包括：()投標(biāo)函(詳見(jiàn)附件)。、招標(biāo)文件提供的文件格式投標(biāo)人必須使用，但表式可以按同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。、投標(biāo)文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，投標(biāo)文件副本可以復(fù)印，其正、副本都應(yīng)裝訂成冊(cè)，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。、全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人或其代理人的印鑒或簽字。、投標(biāo)文件的密封與提交()投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備叁份完整的投標(biāo)文件，其中正本壹份，副本貳份，并標(biāo)明“正

8、本”或“副本”字樣。投標(biāo)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。()投標(biāo)文件分貳冊(cè)裝訂。第一冊(cè)為資格審查材料，第二冊(cè)為商務(wù)標(biāo)，以上二冊(cè)應(yīng)分別密封，并在封袋標(biāo)明“資格審查材料”或“商務(wù)標(biāo)”字樣，均必須以顯著標(biāo)志密封，在封袋騎縫處加蓋投標(biāo)人單位章，并在封袋上寫明招標(biāo)人名稱、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及投標(biāo)人名稱。()投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托人必須隨身攜帶授權(quán)委托書原件(如授權(quán))、授權(quán)委托人身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，否則投標(biāo)文件將被拒絕接收。逾期送達(dá)的或者非法定代表人或其授權(quán)代理人本人遞交投標(biāo)文件的，具投標(biāo)文件將被拒絕，并原封退還給投標(biāo)人。（）投標(biāo)人未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件，其投

9、標(biāo)文件將被拒絕，并原封退還給投標(biāo)人。六、保證金一）投標(biāo)保證金、投標(biāo)保證金為叁仟元整（人民幣）。投標(biāo)人必須于投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金匯票和基本賬戶開(kāi)戶許可證復(fù)印件（加蓋單位公章）遞交給招標(biāo)代理查驗(yàn)；投標(biāo)保證金（銀行匯票形式）上必須注明收款人：南通市崇川區(qū)財(cái)政局，用途：_投標(biāo)保證金;匯款人：投標(biāo)單位名稱。（帳戶名：南通市崇川區(qū)財(cái)政局，開(kāi)戶行：江蘇銀行南通匯豐支行，賬號(hào)：）。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金有效期在投標(biāo)截止日后天內(nèi)有效；特別提醒：（）本工程投標(biāo)保證金的形式必須為銀行匯票（并非將保證金款打入指定賬戶）。若投標(biāo)人以其他形式提交投標(biāo)保證金的，具投標(biāo)文件不予接收。（）保證金形式，收款人、用途、

10、匯款人等必須符合招標(biāo)文件規(guī)定，否則其投標(biāo)文件不予接收。（）投標(biāo)保證金必須由企業(yè)法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。（）各投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)需遞交投標(biāo)保證金銀行匯票原件（無(wú)須密封）和基本賬戶開(kāi)戶許可證復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋單位公章，無(wú)須密封）供招標(biāo)人代表查驗(yàn),否則其投標(biāo)文件不予接收。、對(duì)于未能按本招標(biāo)文件要求的金額、方式提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。、未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在其定標(biāo)后予以退還。、中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在服務(wù)合同生效后一周內(nèi)予以退還。、如投標(biāo)人有下列情況發(fā)生時(shí)，其投標(biāo)保證金不予退還：投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；投標(biāo)人騙取中標(biāo)的；中標(biāo)后未能在規(guī)定

11、期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂服務(wù)合同。二）履約保證金為壹萬(wàn)元整（人民幣），待年度合同范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容全部履行完成后退還（不計(jì)息）。履約擔(dān)保的形式：履約保證金可以是現(xiàn)金、支票、電匯，履約保證金不接受銀行匯票、銀行保函等其它形式的擔(dān)保。七、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：中標(biāo)單位自行收集報(bào)告編寫工作所需要的工程資料及其他所需資料；委托人協(xié)助中標(biāo)單位收集工程的有關(guān)資料。八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方式和方法：按照江蘇省、南通市相關(guān)主管部門的有關(guān)規(guī)定和要求編制報(bào)告，通過(guò)專家評(píng)審和省、市國(guó)土部門的認(rèn)可。后即為驗(yàn)收合格。九、招標(biāo)時(shí)間、地址、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2019年8月5日時(shí)。其后所提交的投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金恕不接受。、投

12、標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)外環(huán)東路號(hào)，南通俊達(dá)工程造價(jià)咨詢有限公司二樓會(huì)議室。十、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、本工程評(píng)標(biāo)、定標(biāo)采用價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法，具體內(nèi)容詳見(jiàn)第二章。、招標(biāo)人按本須知第九條規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤簽字確認(rèn)后，當(dāng)眾啟封投標(biāo)文件及修改文件，并公布投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。招標(biāo)人只能派一名代表參與評(píng)標(biāo)，且必須符合江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程評(píng)標(biāo)專家資

13、格條件（蘇建規(guī)字號(hào)），并在抽取評(píng)標(biāo)專家前向招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)備相關(guān)證明材料，否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的所有成員必須全部從專家?guī)熘须S機(jī)抽取。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家的確定方式見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的人員不得擔(dān)任其代理招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。、凡投標(biāo)文件有下列情況之一的，屬于重大偏差，視同未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，按廢標(biāo)處理。()投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章；()投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表人委托代理人)印章(或簽字)的；()投標(biāo)函加蓋企業(yè)委托代理人印章(或簽字)的，企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(原件)的；()投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，或者不滿足招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件的；()投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的；()除在投標(biāo)截止時(shí)間前經(jīng)招標(biāo)人書面同意外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與資格預(yù)審時(shí)不一致的；()組成聯(lián)合體投標(biāo)未提供聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的(本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo))；()在同一招標(biāo)項(xiàng)目中，聯(lián)合體成員以自己名義