售樓部樣板間裝飾工程施工合同

1、方圓經(jīng)緯花園售樓部樣板間精裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：法定代表人：住所：承包方（乙方）：法定代表人：住所：按照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)：1.3 承包范圍：售樓部樣板間天花、隔墻、地面、墻面等施工圖范圍內(nèi)的裝飾全部內(nèi)容（含潔具、照明燈具及線材電料（但不排除依據(jù)合同文本、現(xiàn)行規(guī)范、法規(guī)、政府文件所要求的或有經(jīng)驗(yàn)的承包商根據(jù)實(shí)際情況可推斷出的為完成本工程的各分項(xiàng)工程所需要的全部必要工作）。詳見施工圖紙和附表一工程項(xiàng)目一覽表。1.4 承包方式：包工包料。1.5 工期：本工程自開工

2、，于竣工。1.6 工程質(zhì)量：合格1.7 本工程固定合同包死總價(jià)款：Y元，大寫：人民幣。第二條 甲方工作2. 1 開工前 2 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明二份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。2. 2 指派 為甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查.2. 3 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。第三條 乙方工作3. 1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、施工進(jìn)度表及裝飾工程主材清單，交甲方審定，甲方簽字后生效

3、；辦理涉及施工的各種申請(qǐng)、許可批件等手續(xù)，復(fù)印件交甲方備案。3. 2 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，應(yīng)征得甲方同意，并負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。若屬乙方自行為之，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3. 3 施工要求：嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，如要更改，需經(jīng)甲方同意并由設(shè)計(jì)公司提供設(shè)計(jì)變更，甲方審定，簽字為準(zhǔn)；參加竣工驗(yàn)收，編制工程預(yù)決算，竣工后七日內(nèi)提供竣工圖紙，交由甲方備案。3. 4 指派 為乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3. 5 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)

4、定。3. 6 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好因施工所產(chǎn)生的垃圾消納等工作，乙方協(xié)助甲方處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.7 工程竣工正式驗(yàn)收之前，乙方負(fù)有對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、工程成品進(jìn)行保護(hù)的責(zé)任，如有污染及破損情況發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；情況嚴(yán)重者，甲方有權(quán)從工程款中扣除相對(duì)應(yīng)的損失款額。第四條 關(guān)于工期的約定4. 1 總工期：個(gè)日歷日，開工日期以合同約定日期為準(zhǔn)。4. 2 嚴(yán)格按雙方約定的施工進(jìn)度表（見附表三）進(jìn)行施工。4. 3 因甲方責(zé)任，造成工程不能按時(shí)開工或中途停工，影響

5、工期時(shí)，工期順延。4. 4 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4. 5因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5. 1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91 ）、 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ300-88 ）和河南省建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(YJG33-97 )等國家、省制訂的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5. 2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及省質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)

6、，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。5. 3對(duì)隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方。通知后兩日內(nèi)，甲方無故不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不予順延。5. 4由于乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工 期不順延。5. 5工程竣工后乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到書面驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，弁 辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方

7、應(yīng)承認(rèn)竣工日期，弁承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。5. 6自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方負(fù)責(zé)為本工程提供兩年的質(zhì)保期(電器類產(chǎn)品按廠家的 保修承諾)，質(zhì)保期內(nèi)乙方免費(fèi)弁提供技術(shù)支持和維修服務(wù)。第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1 本合同生效后，甲方分四次，按以下約定支付工程款：(1) 第一次付款：水電線路敷設(shè)、天花工程、隔墻工程等基層工作完畢，付工程總款 的_ % 應(yīng)支付約 萬元(叁拾萬元整)。(2) 第二次付款：主材或面材安裝工作完成總工程量的80%Z上，付工程總款的 %約萬元(叁拾萬元整)；(3) 第三次付款：工程竣工由甲方驗(yàn)收合格之日起，十五個(gè)工作日內(nèi)按照合同金額，付工程總款的%約 萬元(壹拾

8、貳萬元整)；(5) 第四次付款：保留工程總款的，約 萬元(肆萬元整)為工程質(zhì)量保證金，待壹年質(zhì)量保證期滿十五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。(6)甲方每次付款前乙方須出具等額合規(guī)發(fā)票。如乙方未及時(shí)提供發(fā)票，甲方 有權(quán) 暫停支付合同款項(xiàng)并不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 所有主材(見附表二乙方提供主材清單)需得到甲方認(rèn)可，部分主材由甲方指定主材生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商，材料到達(dá)工地后由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后方可使用否則甲方有權(quán)拒絕支付該項(xiàng)主材費(fèi)用。乙方購進(jìn)主材前需提前三天向甲方報(bào)樣，甲方需更換主材的，以甲方提供的主材樣品和價(jià)格為準(zhǔn)實(shí)施決算。7.2 材料質(zhì)量的約定：本工程由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符

9、合設(shè)計(jì)要求的合格環(huán)保產(chǎn)品，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，甲方有權(quán)禁止乙方使用；7.3 乙方采購材料必須提供出廠合格證及有關(guān)質(zhì)量證明文件，乙方應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，檢驗(yàn)和驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8 . 1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8 . 2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法律法規(guī)。8 .3 由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。8 .4 如發(fā)生傷亡事故時(shí)，乙方應(yīng)

10、按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門，并通知甲方，同時(shí)按政府部門要求處理，并全部承擔(dān)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。第九條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9. 1 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總款03%違約金。9. 2 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。9. 3 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（ 包括罰款 ） ，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9. 4 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。9. 5 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議或糾紛處理解決或請(qǐng)有10 . 1 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10 . 2雙方不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1 本合同自雙方代表簽字蓋章即生效。合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。11.2 工程竣工驗(yàn)收符合要求，