質(zhì)量通病防治方案

1、精選文檔榆次大乘寺佛學(xué)院綜合樓質(zhì)量通病防治方案編制單位：山西省晉中建設(shè)集團(tuán)有限公司直屬一分公司編 制：審 核：審 批：編制日期：二一五年七月榆次大乘寺佛學(xué)院綜合樓質(zhì)量通病防治方案一、編制依據(jù)1、山西省住宅工程質(zhì)量通病防治細(xì)則2、公司質(zhì)量手冊及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3、施工圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集二、工程概況本工程為榆次大乘寺佛學(xué)院綜合樓工程，位于榆次區(qū)府興路西側(cè)，地下一層，地上四層，局部五層，結(jié)構(gòu)類型為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑高度19.55m，建筑面積6053.93。工程承包范圍為榆次大乘寺佛學(xué)院綜合樓設(shè)計(jì)藍(lán)圖內(nèi)全部工程內(nèi)容，安裝工程由專業(yè)施工單位進(jìn)行施工。1、建筑設(shè)計(jì)建筑物地上一層層高4.2m，地下一層層高3.9

2、m，二層至五層層高3.9m，室內(nèi)外高差1.05m。地下部分為配電室、七個(gè)貯存室超聲室、供應(yīng)室、1#衛(wèi)生室、空調(diào)機(jī)房、肌電室、心電室、信息科運(yùn)動(dòng)室聽力室和設(shè)備用房.一層使用功能為消防把握室、門衛(wèi)室、財(cái)務(wù)室、檢驗(yàn)室兩間、智測室、腦電圖、庫房、藥室、大廳、行政辦公室、辦公室四間、1#衛(wèi)生室、污洗室、開水房、掛號(hào)收費(fèi)室、財(cái)務(wù)室、會(huì)議室。二層使用功能為穴位室、水療室、藥熏室、藥浴室、針灸室兩間、治療室兩間、理療室、按摩室、王院辦公室、大廳上空、王總辦公室、休息室兩間、1#衛(wèi)生間、污洗室、開水房。三層使用功能為OT室、體療室、個(gè)訓(xùn)室三間、藥浴室、器械室、體訓(xùn)室、語音訓(xùn)練室兩間、感應(yīng)室、1#衛(wèi)生室、污洗室、

3、開水房、國外專用四間。四層使用功能為廚房、輸液觀看室三間、治療室、護(hù)理部、醫(yī)辦室、休息室、護(hù)士值班室、大夫值班室、評(píng)估室、2#病房12間自帶衛(wèi)生間、2#衛(wèi)生室、污洗室、開水房。五至七層使用功能為1#病房14間自帶衛(wèi)生間陽臺(tái)、3#病房八間自帶衛(wèi)生間陽臺(tái)、污洗室、開水房、廚房。東、北、西側(cè)外窗接受單框雙玻中空塑鋼窗，南側(cè)為玻璃幕墻窗框?yàn)樗芰峡?。五至七層樓梯通道、管道井和電氣井為防火門；病房為夾板門（門扇設(shè)觀看窗）；病房內(nèi)設(shè)有全玻推拉門；污洗室、衛(wèi)生間設(shè)有夾板門。東、西、南側(cè)外墻為淺灰色花崗石墻面；機(jī)房和水箱間、北側(cè)外墻除樓梯間外墻為白色涂料，其余均為淺灰色涂料外墻。廚房、衛(wèi)生間、污洗室、開水房、治

4、療室、供應(yīng)室內(nèi)墻為釉面磚墻面；設(shè)備用房、水箱間、電梯機(jī)房內(nèi)墻外水泥砂漿墻面；空調(diào)機(jī)房內(nèi)墻為吸聲墻面；其余房間均為乳膠漆墻面。地下室地面：空調(diào)機(jī)房、配電室為水泥砂漿防水地面；貯存室為水泥砂漿地面，供應(yīng)室、衛(wèi)生間為陶瓷地板防水地面；其它房間均為陶瓷地板地面，踢腳線同樓地面做法。一至七層樓面：一層大廳、電梯廳、走道、樓梯為花崗巖樓面；廚房、衛(wèi)生間、污洗室、開水房、水療室樓面為防滑地板樓面；管井、庫房為水泥砂漿樓面；水箱間為細(xì)石混凝土（防水）樓面；消防把握室、電梯機(jī)房為其余房間均為細(xì)石混凝土（防水）樓面；其余樓面均為地磚樓面。衛(wèi)生間、污洗間、廚房為PVC條板吊頂；水箱間、電梯機(jī)房、配電室、管井、庫房為

5、水泥砂漿面頂棚；空調(diào)機(jī)房為吸聲頂棚吊頂；公共走道及病房走道為礦棉吸聲板吊頂；其余為紙面石膏板頂棚。上人屋面接受60厚阻燃型擠塑聚苯板保溫，1:6水泥焦渣找坡，1:3水泥砂漿找平，1.2厚聚乙烯丙綸高分子防水卷材與1.5厚聚乙烯丙綸高分子防水卷材用點(diǎn)粘法結(jié)合。不上人屋面接受1:6水泥焦渣找坡，20厚1:3水泥砂漿找平，4厚SBS高聚物瀝青卷材防水。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)C30/P6鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，其下C15基礎(chǔ)墊層和C20細(xì)石混凝土防水愛護(hù)層，地下室外墻接受C40/P6鋼筋混凝土，地下室內(nèi)墻為C40鋼筋混凝土，C30地下室梁板；填充墻接受蒸壓加氣砼砌塊，M5水泥砂漿砌筑。地上結(jié)構(gòu)1層為C3

6、5鋼筋混凝土墻、柱，2-7層為C30鋼筋混凝土墻、柱，C30鋼筋混凝土梁、板、樓梯，構(gòu)造柱為C20鋼筋混凝土構(gòu)件；衛(wèi)生間、廚房、水箱間樓板四周除門洞口外應(yīng)做混凝土止水坎臺(tái)，其高度（到完成后的建筑樓面高度）不小于200mm高，混凝土強(qiáng)度為C15。主體填充墻為蒸壓加氣砼砌塊，M5混合砂漿砌筑。鋼筋工程基礎(chǔ)、墻、梁、板接受-HPB300、-HRB400鋼筋。鋼筋直徑14mm的接受搭接綁扎連接；鋼筋直徑14mm的，均接受機(jī)械連接。鋼筋網(wǎng)片、骨架接受22#綁絲綁扎固定。剪力墻、框架梁板柱、樓梯鋼筋的錨固長度及搭接長度均依據(jù)一級(jí)抗震等級(jí)設(shè)置。填充墻體與構(gòu)造柱、砼剪力墻、柱接受26500通長鋼筋連接，與砼墻

7、、柱接受植筋連接；構(gòu)造柱、過梁與砼剪力墻、梁柱接受植筋連接。3、節(jié)能設(shè)計(jì)外墻接受60厚單面鍍鋅鋼絲網(wǎng)片憎水巖棉板保溫；不采暖樓梯間隔墻接受20厚?；⒅楸厣皾{；地下室頂板上設(shè)70厚巖棉板保溫；陽臺(tái)門下部門芯板接受25厚巖棉板，陽臺(tái)欄板接受90厚巖棉板；戶門選用雙層鋼板內(nèi)夾20厚巖棉板保溫層；東、北、西側(cè)外窗接受單框雙玻中空塑鋼窗，空氣層12mm，傳熱系數(shù)為2.6W/（m2/k），窗玻璃可見光透射比不小于0.4；外窗選用開啟窗，門窗框與洞口之間的縫隙注入聚氨酯高保溫材料封堵。門窗氣密性不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能分級(jí)檢查方法規(guī)定的6級(jí)。南側(cè)玻璃幕墻窗框?yàn)樗芰峡?，玻璃?/p>

8、色為藍(lán)色，幕墻接受輻射率小于0.25的Low-E中空玻璃（在線）窗（空氣層12厚），傳熱系數(shù)為2.2W/（m2/k）,遮陽系數(shù)0.37。玻璃幕墻與結(jié)構(gòu)之間用60厚單面鍍鋅鋼絲網(wǎng)片憎水巖棉板保溫。（8）地面低溫輻射采暖，樓梯間不采暖。采暖與不采暖房間之間的樓板接受20厚擠塑板位于樓板上。（9）門窗洞口室外部分抹厚30mm?；⒅楸厣皾{，5厚聚合物抗裂砂漿。4、防水設(shè)計(jì)地下室防水防水等級(jí)二級(jí)，接受二道防水：鋼筋混凝土自防水，混凝土抗?jié)B等級(jí)P6；外墻外側(cè)及基礎(chǔ)底板下做SBS高聚物瀝青防水卷材；60厚聚苯乙烯泡沫塑料板愛護(hù)層；基礎(chǔ)四周回填2:8灰土，高至室外地坪處；設(shè)備管線穿墻處必需預(yù)埋套管，嚴(yán)禁后

9、鑿留洞，安裝管線后對(duì)套管與管線之間做柔性防水處理。屋面防水防水等級(jí)II級(jí)，接受1.2厚聚乙烯丙綸高分子防水卷材與1.5厚聚乙烯丙綸高分子防水卷材用點(diǎn)粘法結(jié)合。1:6水泥焦渣找坡，60厚阻燃型擠塑聚苯板保溫，1:3水泥砂漿找平層。室內(nèi)防水衛(wèi)生間、廚房、開水間、水療間、污洗間、供應(yīng)間接受1.5厚聚乙烯丙綸高分子防水卷材四周沿墻上翻150mm高，墻面刷1.0mm厚聚氨酯防水涂料防水層，防水層高度至頂板。二、項(xiàng)目管理措施為提高工程質(zhì)量，克服工程質(zhì)量通病，本工程在嚴(yán)格依據(jù)國家現(xiàn)分質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及工程建設(shè)強(qiáng)制性條文組織施工的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)了對(duì)山西省住宅工程質(zhì)量通病防治細(xì)則的貫徹落實(shí)。1、在總結(jié)以往同類工程閱歷

10、的基礎(chǔ)上，認(rèn)真編寫本方案，做到未雨綢繆，防患于未然，確保工程質(zhì)量萬無一失。2、做好原材料，構(gòu)配件和工序質(zhì)量的投驗(yàn)工作，在接受新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證，有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測。3、收集和整理防治的方案，施工措施，技術(shù)交底，施工記錄和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。4、依據(jù)本方案，對(duì)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并認(rèn)真實(shí)施。三、各項(xiàng)質(zhì)量通病的防治措施填充墻體裂縫防治方案及施工措施砌筑所用砂漿全部接受豆羅砂。加氣混凝土砌塊要在出廠28天后才可上墻，上墻含水率把握在5%-8%。填充墻砌至梁底，板底時(shí)，留上肯定的空隙，填充墻砌筑完并間隔7天以后，再將其補(bǔ)砌擠密；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。

11、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。填充墻與約束邊緣構(gòu)件交接處，應(yīng)用15*15木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水潮濕，后用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治塑性收縮裂縫1、現(xiàn)象塑性收縮裂縫簡稱塑性裂縫，多在新澆筑的基礎(chǔ)、墻、梁、板暴露于空氣中的上表面消滅，外形接近直線，長短不一，互不連貫，裂縫較淺，類似干燥的泥漿面。大多在混凝土初凝后（一般在澆筑后4h左右），當(dāng)外界氣溫高，風(fēng)速大，氣候很干燥的狀況下消滅。2、緣由分析（1）混凝土澆筑后，表面沒有準(zhǔn)時(shí)掩蓋，受風(fēng)吹日曬，表面游離水分蒸發(fā)過快，產(chǎn)生急劇的體積收縮，而此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵制這種變形應(yīng)力而導(dǎo)致開裂。（2）使

12、用收縮率較大的水泥，水泥用量過多，或使用過量的粉砂，或混凝土水灰比過大。（3）混凝土流淌度過大，模板、墊層過于干燥，吸水大。3、預(yù)防措施（1）要求混凝土供應(yīng)商在配制混凝土?xí)r，應(yīng)嚴(yán)格把握水灰比和水泥用量，選擇級(jí)配良好的石子，減小空隙率和砂率；同時(shí)，要搗固密實(shí)，以削減收縮量，提高混凝土早期的抗裂強(qiáng)度。（2）澆筑混凝土前，將基層和模板澆水濕透，避開吸取混凝土中的水分。（3）混凝土澆筑后，對(duì)暴露表面應(yīng)準(zhǔn)時(shí)用潮濕材料掩蓋，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，防止強(qiáng)風(fēng)吹襲和烈日暴曬。（4）在氣溫高、濕度低或風(fēng)速大的天氣施工，混凝土澆筑后，應(yīng)及早進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，使其保持潮濕；分段澆筑混凝土宜澆完一段，養(yǎng)護(hù)一段。在酷熱季節(jié)，要加強(qiáng)表面的

13、抹壓和養(yǎng)護(hù)。（5）在混凝土表面掩蓋塑料薄膜或濕草袋，使水分不易蒸發(fā)。（6）加設(shè)擋風(fēng)設(shè)施，以降低作用于混凝土表面的風(fēng)速。4、治理方法（1）如混凝土仍保持塑性，可實(shí)行準(zhǔn)時(shí)壓抹一遍或重新振搗的方法來消退，再加強(qiáng)掩蓋養(yǎng)護(hù)。（2）如混凝土已硬化，可向裂縫內(nèi)裝入干水泥粉，然后加水潤濕，或在表面抹薄層水泥砂漿進(jìn)行處理。撞擊裂縫1、現(xiàn)象裂縫有水平的、垂直的、斜向的；裂縫的部位和走向隨受到撞擊荷載的作用點(diǎn)、大小和方向而異；裂縫寬度、寬度和長度不一，無肯定規(guī)律性。2、緣由分析（1）拆模時(shí)由于工具或模板的外力撞擊而使結(jié)構(gòu)消滅裂縫，如拆除墻板的門窗模板時(shí)，常引起斜向裂縫；用吊機(jī)拆除內(nèi)外墻的大模板時(shí)，稍一偏移，就撞擊承

14、載力還很低的混凝土墻，引起水平或垂直的裂縫。（2）拆模過早，混凝土強(qiáng)度尚低，常導(dǎo)致消滅沿鋼筋的縱向或橫向裂縫。（3）拆模方法不當(dāng)，只起模板一角，或用猛烈振動(dòng)的方法脫模，使結(jié)構(gòu)受力不勻或受到猛烈的振動(dòng)。（4）梁板混凝土尚未達(dá)到脫模強(qiáng)度，在其上用手推車運(yùn)輸、堆放材料，使梁板受到振動(dòng)或超過比設(shè)計(jì)大的施工荷載作用而造成裂縫。3、預(yù)防措施（1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)成型和拆模，應(yīng)防止受到各種施工荷載的撞擊和振動(dòng)。（2）結(jié)構(gòu)脫模時(shí)必需達(dá)到規(guī)范要求的拆模強(qiáng)度，并應(yīng)使結(jié)構(gòu)受力均勻。（3）拆模應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行，后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分，使結(jié)構(gòu)不受到損傷。（4）在梁板混凝土未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)，避

15、開在其上用手推車運(yùn)輸和堆放大量工程和施工用料，防止梁板受到振動(dòng)和將梁板壓裂。4、治理方法對(duì)一般裂縫可用環(huán)氧膠泥封閉；對(duì)較寬較深裂縫，應(yīng)先沿縫鑿成八字形凹槽，再用環(huán)氧膠泥（或環(huán)氧砂漿）或水泥砂漿補(bǔ)縫或再加貼環(huán)氧玻璃布處理。樓地面滲漏防治1、現(xiàn)象浴廁間地面常有積水，頂棚表面經(jīng)常潮濕。沿管道邊緣或管道接頭處滲漏滴水，甚至滲漏到墻體內(nèi)形成大片涸濕，造成室內(nèi)環(huán)境惡化。2、預(yù)防措施（1）土建施工應(yīng)作好以下各點(diǎn)1）重視浴廁間樓地面結(jié)構(gòu)混凝土的澆筑質(zhì)量，振搗密實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。2）樓面上預(yù)留的管道孔洞上下位置應(yīng)全都，防止消滅較大誤差。3）管道安裝好后，宜用細(xì)石混凝土認(rèn)真補(bǔ)澆管道四周洞口?；炷翉?qiáng)度等級(jí)應(yīng)比樓面結(jié)構(gòu)

16、的混凝土提高一級(jí)，并認(rèn)真做好養(yǎng)護(hù)。4）認(rèn)真做好防水層施工，施工結(jié)束后應(yīng)作蓄水試驗(yàn)（蓄水2030mm，24h不滲漏為合格），合格后方可鋪設(shè)地面面層。5）鋪設(shè)地面前，應(yīng)檢查找坡方向和坡度是否正確，保證地面排水通暢。（2）安裝施工應(yīng)作好以下各點(diǎn)1）坐便器在樓板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出地面（建筑標(biāo)高，即地面完成后的標(biāo)高）10mm，切不行歪斜或低于樓面。2）浴盆在樓板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出地面（建筑標(biāo)高）10mm，浴盆的排水銅管插入排水管內(nèi)不應(yīng)少于50mm。3）上下管道的接口縫隙內(nèi)纏繞的油盤根繩應(yīng)捻實(shí)，并用油灰嵌填嚴(yán)密。4）排水管道應(yīng)用吊筋或支（托）架固定堅(jiān)固，排水橫管的坡度應(yīng)符合要求，使排水暢通。5）安裝過

17、程中凡敞口的管口，應(yīng)用臨時(shí)堵蓋順手封嚴(yán)，防止雜物掉入管膛內(nèi)。寒冷地區(qū)入冬結(jié)凍前，對(duì)尚未供暖的工程，應(yīng)將衛(wèi)生器具存水彎內(nèi)的積水排解潔凈或?qū)嵭衅渌胧┘右詯圩o(hù)，避開凍裂管線。6）管道安裝后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行注水試壓（用于上水管）和注水試驗(yàn)（用于下水管）。7）地漏安裝標(biāo)高應(yīng)正確，地漏接口安裝好地漏防水托盤后，仍應(yīng)低于地面20mm，以保證滿足地面排水坡度。（3）治理方法對(duì)于浴廁間樓地面的滲漏質(zhì)量通病，應(yīng)認(rèn)真查清緣由后，徹底進(jìn)行根冶。屋面滲漏防治1、現(xiàn)象有關(guān)工程調(diào)整器查資料指出，在屋面滲漏中，由細(xì)部構(gòu)造引起的滲漏約占50%，一般多發(fā)生在檐口、天溝、檐溝、水落口、變形縫、伸出屋面的管道以及各種出入口等。2、緣由

18、分析（1）細(xì)部構(gòu)造處理屋面積水和雨水比較集中的地方，在氣溫變化及晴、雨相間的惡劣環(huán)境下，這此地方簡潔發(fā)生卷材進(jìn)早老化、腐爛或破損等現(xiàn)象。（2）細(xì)部構(gòu)造處又是結(jié)構(gòu)變形與溫度應(yīng)力集中的地方，簡潔發(fā)生結(jié)構(gòu)位移和卷材收頭密封不嚴(yán)等狀況，并引發(fā)滲漏水。（3）找坡不準(zhǔn)、施工操作困難以及基層潮濕又無法排解等緣由，導(dǎo)致卷材鋪貼不牢。（4）屋面垃圾、草皮 以及樹葉等雜物，未能定期清掃，造成屋面排水不暢。3、防治措施（1）鋪貼泛水處的卷材應(yīng)實(shí)行滿粘法工藝，確保卷材與基層粘結(jié)牢靠。（2）基層潮濕而又急需施工時(shí)，宜用“噴火”法進(jìn)行烘烤，準(zhǔn)時(shí)將基層中多余潮氣排解。（3）改進(jìn)設(shè)計(jì)構(gòu)造。室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸把握措施1、主體施工階段應(yīng)準(zhǔn)時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的把握線（如墻面1m線、地面方正把握線等），精確度測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場把握線標(biāo)識(shí)清楚。2、嚴(yán)格把握現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的把握標(biāo)識(shí)，每1.5m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。3、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線把握線施工，發(fā)覺超標(biāo)時(shí)準(zhǔn)時(shí)處理。4、按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測量后，認(rèn)真填寫（建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄）。5、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按