精裝房交房驗房表

1、房屋檢驗項目明細(xì)1、套內(nèi)檢驗項目：戶型：對照施工圖， 室 廳 衛(wèi) 廚 陽臺：相符 不相符朝向；按樓書： 相符 不相符日照：是否達(dá)到國家規(guī)定？尺寸：按合同：套內(nèi) m² 公攤 m²實測：套內(nèi) m²【套內(nèi)誤差 m²】 公攤 m²【套內(nèi)誤差 m²】2、熱、氣檢驗項目：供熱：供熱是否符合合同約定？ 是 否燃?xì)猓簣缶魇欠癜惭b？ 是 否燃?xì)獗硎欠癜惭b？ 是 否 煤氣表字?jǐn)?shù)： 3、通訊檢驗項目：電話：是否每間房間和客廳都有電話插口？ 是 否 沒有網(wǎng)絡(luò)：是否具備網(wǎng)絡(luò)接口？ 是 否電視：是否每間房間和客廳都具備電視接口？ 是 否 沒有對講系統(tǒng)：是否可用

2、？ 是 否4、窗檢驗項目：窗邊與混凝土接口有無縫隙： 有 無 縫隙位置 落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝平正牢固： 是 否 問題位置 是否翹曲變形： 是 否 翹曲變形位置 開啟關(guān)閉順暢： 是 否 問題位置 零配件裝配齊全： 是 否 缺 窗的位置是否準(zhǔn)確： 是 否 問題位置 窗玻璃應(yīng)表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固： 是 否 問題位置 窗玻璃是否完好無損、無劃痕： 是 否 問題位置 紗窗是否安裝完畢，且無破損： 是 否 破損位置 外窗框四周處理是否粗糙： 是 否 問題位置 外窗開啟扇是否能關(guān)上： 是 否 問題位置 把手是否松動： 是 否 松動位置 窗子玻璃的每個角是否封好： 是 否 問題位置 打開后，窗戶是否

3、能固定： 是 否 問題位置 直角接合部是否嚴(yán)密： 是 否 問題位置 窗框表面是否光潔： 是 否 不光潔位置 四角是否呈直角： 是 否 問題位置 窗的底部滑道是否平滑： 是 否 不平滑位置 窗臺應(yīng)平滑，不刮手： 是 否 問題位置 窗臺下面有無水漬、窗戶漏水： 有 無 問題位置 外部四周處理是否粗糙： 是 否 問題位置 外部窗臺有無裂紋： 有 無 裂紋位置 5、地面檢驗項目：有無明顯的縫隙： 有 無 縫隙位置 有無明顯的不平整： 有 無 不平整位置 是否有地漏： 有 無地面坡度是否恰當(dāng)： 有 無 問題位置 地面有無積水： 有 無 問題位置 是否倒反水和滲漏： 是 否 問題位置 門口地板上是否有擋水

4、條： 有 無 問題位置 閉水試驗是否合格： 是 否 問題位置 6、墻身、頂棚、樓板檢驗項目：是否有頂棚水管現(xiàn)象： 有 無 問題位置：衛(wèi)生間 廚房排污管是否有漏水現(xiàn)象： 有 無 問題位置：衛(wèi)生間 廚房有無傾斜、彎曲： 有 無 問題位置 有無隆起或凹陷： 有 無 問題位置 墻面是否平整： 是 否 問題位置 墻面是否有花： 有 無 問題位置 承重墻是否有裂縫： 有 無 問題位置 承重墻是否有貫穿整個墻面的裂縫： 有 無 問題位置 鋼筋是否暴露： 是 否 問題位置 用木棍敲一下有無空聲： 有 無 問題位置 墻面是否有明顯色差： 有 無 問題位置 陰陽角是否平直： 是 否 問題位置 墻與地面是否有踢腳：

5、 是 否 問題位置 踢腳是否過少，是否能保護(hù)墻體不受污染： 是 否 問題位置 踢腳板是否平滑： 是 否 問題位置 是否有裂紋、刷紋，若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 是 否 問題位置 有無水漬、裂痕： 有 無 問題位置 天花板是否有小裂紋： 有 無 問題位置 注意相關(guān)位置有沒有空調(diào)管孔： 有 無 問題位置 檢查墻面有無石灰“爆電”： 有 無 問題位置 頂棚是否有脫落或長霉菌： 有 無 問題位置 7、暖氣檢驗項目：暖氣內(nèi)是否有水： 有 無 問題位置 暖氣有無漏水痕跡： 有 無 問題位置 暖氣水管上是否有銹： 有 無 問題位置 暖氣閥門開關(guān)是否正常

6、：是 否 問題位置 8、層高檢驗項目：東南角： mm東北角： mm西北角： mm西南角： mm中 央： mm9、水路檢驗項目：水閥門開關(guān)是否正常有效：是 否 問題位置 過墻管是否有護(hù)管： 有 無 問題位置 護(hù)管連接是否緊密、牢固：是 否 問題位置 下水管道是否使用了塑料軟管： 有 無 問題位置 下水管內(nèi)是否有建筑垃圾等雜物： 有 無 問題位置 上水管是否存在滲漏現(xiàn)象：是 否 問題位置 上水管水量是否充足：是 否 問題位置 進(jìn)出水是否流暢：是 否 問題位置 排污管是否有蓄水防臭彎頭： 有 無 問題位置 水盆上方是否有電源插座： 有 無 問題位置 是否有水：是 否 問題位置 水表是否安裝：是 否

7、水表字?jǐn)?shù)： 立方米是否有水表空走現(xiàn)象： 有 無是否有閥門脫絲，連接件滴水現(xiàn)象： 有 無 問題位置 截止閥是否有生銹現(xiàn)象： 有 無 問題位置 10、電路驗收檢驗項目：電表字?jǐn)?shù)： 度是否通電：是 否電表是否安裝：是 否電氣線路安裝是否平整、牢固、順直：是 否 問題位置 過墻線路是否有護(hù)管：是 否 問題位置 護(hù)管連接是否牢固、緊密：是 否 問題位置 鋁導(dǎo)線連接是否用的絞接或綁接方式：是 否 問題位置 按動漏電保護(hù)器測試鈕是否有效：是 否拉閘斷電測試是否有效：是 否插座是否帶保護(hù)裝置：是 否 問題位置 插座面板是否有電：是 否 問題位置 開關(guān)插座面板是否有劃痕： 有 無 問題位置 是否有接地裝置： 有

8、 無零線和地線電壓均應(yīng)小于1V，如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。零地壓差： 電線是否符合國際質(zhì)量：是 否電線的截面面積是否符合要求：是 否 問題位置 燈開關(guān)是否靈活、有效：是 否 問題位置 11、座便檢驗項目：座廁下水是否順暢：是 否沖水聲音是否正常：是 否座廁安裝是否牢固：是 否有無滲漏： 有 無 問題位置 12、戶門驗收檢驗項目：貼臉是否完整：是 否 問題位置 貼臉是否有裂縫： 有 無 問題位置 門鎖開關(guān)是否靈活、有效：是 否 問題 貼臉與樓頂板陰角線是否平行：是 否 誤差 mm是否與墻在一個平面上：是 否 垂直度誤差 mm直角接合部是否嚴(yán)密：是 否表面是否光潔：是 否是否具有開關(guān)

9、自由度：是 否四角是否呈直角：是 否 問題位置：左上 右上 左下 右下門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差： 有 無開啟是否靈活：是 否門窗的密封程度及隔音效果：好 一般 差門框與墻身有無過大縫隙： 有 無零配件是否裝配齊全、位置準(zhǔn)確：是 否 問題 門底與地的間距： mm是否裝配有貓眼： 有 無門鈴是否有效：是 否門鎖，鎖舌兒與鎖鼻兒是否對位，鑰匙轉(zhuǎn)動是否方便：是 否 問題 13、外墻檢驗項目：外觀是否符合樓書說明：是 否 問題 是否有較大面積的空鼓： 有 無 問題位置 是否有開裂現(xiàn)象： 有 無 問題位置 是否有滲水現(xiàn)象： 有 無 問題位置 是否有明顯的水印和霉點： 有 無 問題位置 是否有排水設(shè)施

10、、有無出水口： 有 無空調(diào)是否能安裝：是 否外墻墻體是否有裂縫： 有 無 問題位置 14、其他檢驗項目：房間內(nèi)是否有管線穿過現(xiàn)象： 有 無 問題位置 管線是否有外露現(xiàn)象： 有 無 問題位置 樓房結(jié)構(gòu)與施工圖是否一致：是 否 問題 小區(qū)布局：與樓書是否一致：是 否 問題 大堂：與樓書是否一致：是 否 問題 樓道：與樓書是否一致：是 否 問題 樓梯：寬度 mm，高度 mm公共區(qū)域照明效果：好 一般 差綠化：與樓書是否一致：是 否 問題 道路：與樓書是否一致：是 否 問題 圍墻、圍欄：與樓書是否一致：是 否 問題 小區(qū)大門：與樓書是否一致：是 否 問題 停車場地：與樓書是否一致：是 否 問題 是否有消防部門檢驗合格證明：有 無門禁：與樓書是否一致