【精品】山地租賃合同范本

1、【精品】山地租賃合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙雙方為充分利用土地資源,促進士地承包經(jīng)營權流轉 ,在征得該地所有權人同意下 ,就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜 ,經(jīng)雙方協(xié)商 ,依照合同法 、土地承包法 、森林法等相關 法規(guī) ,自愿訂立本合同 ,以供雙方遵守。一、出租標的物甲方將位于 縣 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 組的荒山、荒地 畝（面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準）整體出租給乙方。二、租賃期限租賃期限與現(xiàn)有林權證期限一致 ,為 年 ,即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及支付方式1、租金每畝每年 元（大寫 : ）, .2、租金以現(xiàn)金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日 ,乙方首先支付甲方林地定金（抵作

2、以后租金） ;合同簽訂 60 日內 ,甲方將該地權屬過戶登記到乙方名下,乙方取得林權證之日 ,即付給甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）租金的 50%（面積以林權證為參考） ;乙方工程 開發(fā)煉山后 ,以實際驗收的可開發(fā)面積為準 ,付清其他剩余款項。3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議,可請所在縣（區(qū)）以上單位林業(yè)局復測 ,復測過程必須有乙方技術人員在場并簽字確認。復測結果如與乙方測量結果相差超過 6%, 則費用由乙方負責 ,否則由甲方負責。四、雙方的權利義務（一）甲方的權利義務1、甲方的權利（ 1）甲方有權按時要求乙方支付租金 ;（ 2）甲方有權對租賃前林地林木進行砍伐,林木收益歸甲方

3、 ;（ 3）合同簽訂前 ,國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有;（ 4）甲方有權對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動進行監(jiān)督、維護,對林地經(jīng)營用途進行跟蹤 ;（ 5）在同等條件下 ,甲方有權到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務工。2、甲方的義務（ 1）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意,甲方具有簽署租賃合同的資格 ;（ 2）甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā),不得偷盜 ,損害林地作物 ;（ 3）甲方應為乙方辦理林權過戶等一切手續(xù),所有費用由乙方承擔 ;（4）甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境 ,及時協(xié)調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方 面的關系及糾紛 ;（5）乙方如欲用該地進行綜合開發(fā)須到相關職能部門辦理相應手續(xù)

4、時,甲方與村委會應予協(xié)助。（二）乙方權利義務1、乙方的權利（ 1）乙方有權自主經(jīng)營租賃地 ;（ 2）乙方可以以租賃地作抵押進行貸款;（ 3）乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有;（ 4）乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權利,且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關費用。2、乙方的義務（ 1）乙方應按時足額支付租金 ;（ 2）乙方不得隨意改變土地使用用途;（ 3）乙方在開發(fā)林地時 ,不得造成當?shù)厮亮魇А?因水土流失造成的損失 ,由乙方負責賠 償和恢復 ;（ 4）乙方對租賃地實行自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險 ,不得將林地荒蕪 ,合同簽訂兩年內,乙方應

5、全部開發(fā)所有林地 ,否則甲方有權解除合同 ,收回林地。五、特別約定1、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長 ,故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同,法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外 ;2、在租賃期內 ,甲方或其土地權屬發(fā)生變動 ,不影響本合同的效力 ;確有必要時可變更合 同當事人 ,租金支付給予新的權利人 ;3、因國家重大建設需要征用租賃地時,本合同可部分或全部解除 ,所得林地補償歸甲方地表物補償歸乙方 ,甲方多收取的租金應予以退還 ;4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā);5、因自然災害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時,甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。6、乙方原則

6、上同意甲方群眾依據(jù)歷史習慣在租賃林地葬墳,但不得損壞乙方的林木。造成損失時 ,甲方應責成損害人賠償給乙方。六、違約責任1、甲方違反本合同約定 ,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時,應雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方的經(jīng)濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù) ;2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時 ,應向乙方支付違約金 元 ,如乙方的損失高于違約金時 以乙方實際損失的 130%為違約金 ,違約金可從租金中直接扣除 ;3、乙方未按時支付租金時 ,應每次向甲方承擔違約金 元。租金延付一年以上的 ,甲方可 單方解除合同 ,乙方的損失自行承擔。七、租賃期滿后的處理1、租賃期滿后 ,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權 ;2、續(xù)租期加上已租期不超過70 年。八、爭議管轄本合同產(chǎn)生爭議時 ,先由甲乙雙方協(xié)商解決 ,不能解決時交由當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁處 理。九、本合同未盡事宜 ,甲乙雙方協(xié)商再進行補充 ,補充條款與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式四份 ,甲乙雙方及上級相關主管部門各執(zhí)一份