消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護年度總結報告

1、大連凱賓斯基飯店消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作年度總結報告部門：工程部 日期：2012年12月31日凱賓斯基飯店消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作年度總結報告首先感謝在維修保養(yǎng)期間，在各部門的積極配合下，使維護保養(yǎng)工作得到順利的開展，消防設施均能一直正常運行,基本沒有出現(xiàn)影響消防系統(tǒng)運行問題。下面對飯店消防系統(tǒng)主要維護保養(yǎng)工作情況進行年度總結：一、飯店概況本建筑為一類高層建筑，地上共分兩座塔樓分別為園景樓三十一層，貴賓樓二十五層，,地下部分三層，消防水主泵房設于地下三層，高區(qū)接力泵房及低區(qū)穩(wěn)壓泵房位于貴賓樓七樓，高區(qū)穩(wěn)壓泵房分別位于兩座塔樓頂層，消防控制室設于地下一層。本建筑已安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、

2、室內消火栓系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，并且每個區(qū)域通道均放置兩個四公斤手提式ABC干粉滅火器。二、消防保養(yǎng)設施檢測情況介紹二零一二年八月份至今，每月對飯店的消防保養(yǎng)設施進行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下：1. 火災自動報警系統(tǒng)1)檢測部位：客房區(qū)域、裙樓區(qū)域、地下區(qū)域、消防控制室。2)檢測流程：報警設備外觀功能檢查聯(lián)動設備功能檢測報警系統(tǒng)線路檢查。3)檢測方法：(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等

3、）進行仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；(2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警主機、聯(lián)動控制柜、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常運行狀態(tài)。但由于報警系統(tǒng)主機廠家設備更新?lián)Q代，部分配件已無法采購，影響使用，建議更換主機設備。2. 自動噴水滅火系統(tǒng)1)檢測部位：地下三層消防水泵房、七樓消防接力泵房、園景樓七樓濕式報警閥房、園景樓頂層、貴賓樓頂層水箱間

4、、客房及各區(qū)域末端放水點、消防控制室。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內。(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲

5、音。管網降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否0.9Mpa。(9)自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。另外原始施工原因裙樓一樓、二樓、五樓、地下一層、六樓、七樓卷簾門水幕噴頭無水，管道

6、未連接，除SPA六樓七樓層卷簾水幕已完成整改，其余部分已計劃整改。地下一層部分蝶閥及水流開關未與消防監(jiān)控室無信號連接，蝶閥未打開，已整改完成。遠景樓客房所有備品間無噴灑，現(xiàn)已計劃整改中。3. 室內外消火栓系統(tǒng)1)檢測部位：客房區(qū)域、裙樓區(qū)域、地下區(qū)域、地下消防泵房、消防控制室。2)檢測流程：水泵、水帶、噴頭、閥門、管網的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測。3)檢測方法：(1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。(4)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數(shù)是否

7、在允許范圍內。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。(5)打開頂層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設計和規(guī)范要求。4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網、消防箱內配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。另外室外接合器管道逆止閥損壞，部分閥門未打開，室外接合器標識標注錯誤，已整改完成。消火栓內水帶由于老化原因，部分水帶已無法使用，現(xiàn)已計

8、劃逐步更換。4. 加壓送風系統(tǒng)1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查系統(tǒng)全面功能檢測。2)檢測部位：消防控制室、頂層風機房、裙樓各區(qū)域。3)檢測方法：(1)當探測器發(fā)出報警信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號聯(lián)動打開正壓送風口正壓送風口打開信號反饋到報警主機啟動正壓送風機。(2)正壓送風口的開啟應按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層下下兩層的正壓送風口。(3)消防控制室報警控制器應能顯示正壓送風口開啟狀態(tài)；(4)消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應能啟停正常。(5)頂層正壓送風風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；(6) 測試頂層加壓送風風機消防聯(lián)動功能、樓層風閥口風量是否正

9、常。4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直正常運行狀態(tài)。另外園景樓部分通道送風閥損壞，已計劃整改中，由于原始設計原因園景樓客房區(qū)域無排煙系統(tǒng)，建議增加排煙系統(tǒng)。5. 應急照明系統(tǒng)1)檢測流程：應急燈外觀檢查線路檢查在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：客房區(qū)域、裙樓區(qū)域、地下區(qū)域、地下消防泵房、消防控制室各區(qū)域消防通道3)檢測方法：應急燈檢測數(shù)量100%，產品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產品標志、認證標志清晰齊全。在正常交流電源供電切斷后，消防應急燈具應順利轉入應急工作狀態(tài)。 帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉換時間不應大于0.25s，

10、其它部位的應急照明轉換時間不應大于5s。消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發(fā)生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，大部分應急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，但是園景樓客房走廊通道安全出口及疏散指示燈部分損壞已進行更換，園景樓，貴賓樓消防通道應急燈具年久老化，部分區(qū)域緩步臺出無應急燈，應急切換功能損壞，已計劃整改中。6. 應急廣播系統(tǒng)1)檢測流程：廣播外觀檢查線路檢查強切功能檢測。2)檢測部位：客房區(qū)域、裙樓區(qū)域、地下區(qū)域、消防監(jiān)控室3)檢測方法：應急廣播外觀，應整潔完好，固定應牢固。在正常廣

11、播切斷后，應順利轉入應急廣播工作狀態(tài)，自動火災報警情況下能自動切換本層及相鄰層消防廣播，并且聲音輸出清晰。4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：檢測方法進行檢查保養(yǎng)，大部分區(qū)域應急廣播均正常工作，但是部分區(qū)域由于改造廣播功率增加現(xiàn)功率放大器無法滿足要求，另外實際運用中，不能使全樓同時廣播，一旦需要全樓緊急疏散無法達到要求，已計劃整改中。7. 防火卷簾系統(tǒng)1)檢測流程：卷簾外觀檢查控制線路檢查迫降功能檢測。2)檢測部位：客房區(qū)域、裙樓區(qū)域、地下區(qū)域、消防監(jiān)控室3)檢測方法：卷簾門外觀，應整潔完好，無妨礙降落障礙物，在接到火警信號后，按要求降落指定位置并立即發(fā)出警報聲。4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：按檢測

12、方法進行檢查保養(yǎng)，大部分區(qū)域卷簾門均正常工作，但是部分區(qū)域卷簾門由于裝修及自身原因未能降落，已計劃整改中。8. 氣體滅火系統(tǒng)1)檢測流程：滅火器外觀檢查控制線路檢查啟動功能檢測。2)檢測部位：鍋爐房、發(fā)電機房、各廚房灶臺、消防監(jiān)控室3)檢測方法：滅火器外觀，應整潔完好，無障礙物遮擋，在接到火警信號后，滅火盤應立即立即發(fā)出警報聲，同時現(xiàn)場聲光報警器啟動，約三十秒后立即啟動滅火器，同時氣體釋放燈亮。（測試時滅火器啟動線路斷開）廚房滅火器外觀應整潔完好，探測器熔斷片完好，噴嘴完好，管路暢通，手動、自動啟動裝置均能啟動。（測試時，將氮氣瓶卸下）4) 本系統(tǒng)年度檢測情況總結：按檢測方法進行檢查保養(yǎng)，部分滅火器均正常工作，但（如鍋爐房、發(fā)電機房）滅火器已過期，現(xiàn)已更換完成。廚房滅火器部分氣體已使用現(xiàn)未及時更換，探測器及驅動裝置已腐蝕需要更換配件，已計劃整改中。另外在維修保養(yǎng)過程中，對于消防系統(tǒng)缺陷進