購物中心招商租賃合同范本

1、購物中心招商租賃合同范本合同編號供應商編號深圳市88廣場合作經營合同（一）甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人（或自然人身份證號碼）：地址：電話：甲、乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，達成以下合作經營合同。第一節(jié)位置、面積、經營范圍一、甲方將坐落于深圳市88廣場LL層，位置編號為1號，建筑面積為84.3平方米（實用面積為43平方米，具體位置見附件1）的場地提供給乙方，供乙方設置專柜經營。二、雙方合作經營項目是精品、禮品。品牌有。種類。三、乙方經營商品的范圍僅限于本合同所規(guī)定的內容，乙方如需變更、增加、減少經營范圍或轉換經營品牌時，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實

2、行。如甲方根據(jù)商場實際情況對乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并做出相應的調整。乙方與其他專柜之間經營品種出現(xiàn)沖突或發(fā)生糾紛時，須接受甲方的協(xié)調或調解。第二節(jié)合同期限四、本合同期限自年12月1日起至年月30日止。（以下簡稱合同期限，如合同起始日與甲方開業(yè)日不符，則以開業(yè)日為準，合同期限順延）五、在合同期限內，乙方不得將合作經營場地轉讓、轉包給第三方經營或與第三方合作經營，購物中心招商租賃合同范本否則承擔違約責任。六、合同期屆滿前，乙方如需提前撤場、解除合同的應提前九十天書面向甲方申請，并經甲方同意后方可撤場，否則按違約處理。提前解約時，甲方有權要求乙方賠償損失，其計算方法為：賠償金額=乙方日平

3、均銷售額X抽成率X撤場日至合同屆滿日之天數(shù)。如日平均銷售額低于保底的日均營業(yè)額的，以保底日均營業(yè)額計算賠償金額。七、乙方如有意續(xù)約，須于合同屆滿前三個月向甲方提出書面申請，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權，否則本合同于期限屆滿時即告終止。第三節(jié)收銀及結算八、乙方銷售款由甲方統(tǒng)一收取，乙方同意所設專柜每月之營業(yè)保底銷售額為人民幣30000元，甲方按保底銷售額25%提成（以下稱“提成率”，提成率一律為倒扣）為甲方收入。低于保底銷售額時，按保底銷售額結算。超過保底銷售額壹元以上部分，分成比例為甲方_/%乙方/%九、乙方不得進行場外交易。如乙方銷售商品的收入未進入甲方統(tǒng)一收銀，則乙方按所收金額的10倍向甲

4、方支付違約金，此款從乙方銷售款中扣除，如有不足，乙方須補足。如再次違反，甲方有權即時解除合同，并不需賠償乙方任何損失。十、乙方不得議價出售商品，如有違反，須向甲方交納違約金人民幣5000元，如再次違反，除須向甲方交納違約金人民幣5000元外，甲方并追究乙方違約責任。十一、乙方必須按稅務部門規(guī)定的稅種、稅率納稅，經營過程中的各種稅金及附加費由乙方承擔。十二、甲方每月816日向乙方結返上月銷售款，以支票或轉帳方式支付（涉及的銀行手續(xù)等費用由乙方支付），乙方則須在指定的時間內向甲方提供合法有效的票據(jù)。如因乙方原因不能按期結算的，則順延至下期一并結算。乙方須指定專人與甲方辦理結算，乙方指定的結算人員須

5、在甲方登記和領取結算員證（卡），否則甲方不予辦理結算。甲方將乙方實際銷售商品的貨款，扣除乙方應繳納的各項費用后，余款結返乙方。如當次不夠抵扣，乙方須在收到甲方書面通知后10天內以現(xiàn)金補足，否則甲方有權解除合同，乙方損失自負。第四節(jié)費用交付方式十三、乙方在簽訂本合同后三天內，須向甲方交納履約保證金人民幣元，進場費購物中心招商租賃合同范本人民幣/元,如乙方簽訂合同后不在規(guī)定時間內交納履約保證金，甲方有權單方解除合同。合同期滿，在乙方應交款項結算完畢后30個工作日內，甲方無息退還乙方履約保證金。十四、乙方應承擔的水費、電費、空調費、管理費等物業(yè)管理費按建筑面積每平方米人民幣50元/月收取。合計費用為

6、人民幣4215元/月。如乙方需要增加用量，則應向甲方申請并按甲方規(guī)定的標準支付費用。十五、乙方同意在商品銷售時接受甲方認可的信用卡、銀行卡，所有給予發(fā)卡單位的手續(xù)費在乙方銷售款中扣除。十六、乙方撤場前，甲方有權在結返銷售款中扣留乙方月均銷售額的3%作為商品質量保證金，以支付商品質量“三包”可能發(fā)生的費用，乙方遷出三個月后的十五個工作日內雙方結清余額，但不計利息。如扣留部分不足清償，乙方須如數(shù)補交。第五節(jié)場地管理十七、合同簽字生效后，乙方在收到甲方書面通知10天內提交按甲方裝修指引要求制定的專柜裝修設計方案，經甲方審核同意后，辦理施工手續(xù)，方可進場裝修。十八、乙方是其經營場地的消防責任人，應無條

7、件服從甲方有關消防及安全工作的管理，并與甲方簽訂消防責任書。十九、合同期滿或因乙方違約提前解除合同時，經營場地內不可移動的裝修無償歸甲方所有，甲方不對乙方作任何補償；如甲方不需要乙方原裝修時，甲方有權要求乙方將經營場地恢復原狀。二十、乙方如需對經營場地裝修及電器設備進行變更、整修、維護、增設或移動時，應事先書面通知甲方，取得甲方同意后始得動工。二十一、乙方使用的場地如遭破壞或由甲方提供的水管、電線線路或電器設施、防水裝置、空調設施、窗戶以及場地內其它固定裝置出現(xiàn)故障或不良反應時，乙方應立即采取有效的應急措施并立即通知甲方，在甲方分清責任后作相應處理。二十二、如因乙方人員（包括其受雇人員）的行為

8、造成房屋及其附屬物結構和設備損壞，或者造成第三方損失時，由乙方承擔全部賠償責任。第六節(jié)營業(yè)時間購物中心招商租賃合同范本二十三、營業(yè)時間由甲方統(tǒng)一規(guī)定，乙方不得異議，不得延遲營業(yè)或中斷營業(yè)或提前結束營業(yè)，未經甲方同意，乙方不得于營業(yè)時間內進行裝修調整。第七節(jié)商品經營管理二十四、乙方不得在合作經營場地內銷售假冒偽劣商品，不得銷售國家禁止經營的商品，不得銷售侵犯他人專利權、商標權、著作權的商品。乙方違反上述規(guī)定致使甲方遭受損失或受到行政處罰的，由乙方承擔全部法律責任。二十五、乙方應按國家規(guī)定使用統(tǒng)一的價格標簽，所有商品一律采用人民幣標價，而且必須明碼實價。乙方專柜內商品應數(shù)量充足，品種齊全，款式新穎

9、。二十六、乙方在商品進場經營前，同意向甲方提供下列有關證明資料：1法定代表人證明書或法人授權委托書；2國內企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、國外企業(yè)的開業(yè)登記證明；3企業(yè)的稅務登記證明；4商品品牌在國內或國外的注冊證明或轉讓，授權使用證明。5國內代理商須具有時效性、區(qū)域性、品類性的代理資格證明及授權銷售的協(xié)議或證明；6商品生產許可證、銷售許可證和檢驗合格證，商品列入強制性產品認證目錄的，須提供強制性產品認證證書。7商品的質量檢驗標準及本地的主管部門和專業(yè)部門出具的質量檢驗鑒定書；8進口商品須具備海關稅單，商檢證明等完整的進口手續(xù)證明，國內生產或加工的商品須具備生產廠家的有效資料；9商品品類、品種及價格資料；10

10、其他必要的資料。二十七、乙方陳列于甲方專柜內商品由乙方派駐人員自行負責管理，乙方補貨、退貨必須按甲方規(guī)定的出入口和路線進出，乙方退貨時還須經甲方管理人員同意，開具放行單由甲方人員檢查后才能進行。二十八、乙方與消費者因商品質量或其他原因引起的糾紛，甲方有權主持調解并處理，如引起訴訟的，乙方必須參與訴訟程序并承擔所有法律責任，如由此導致甲方和消費者損失時，乙方應承擔賠償責任。二十九、乙方不得將經營設施、場地和商品設置擔保抵押，如由此導致甲方損失時，乙方應承擔賠償責任。乙方必須購買保險，若因乙方原因造成他方損失時，由乙方承擔全部責任。購物中心招商租賃合同范本商品零售價格由乙方根據(jù)市場行情自行確定，但

11、原則上不得高于本市同類商場同種商品的同期價格水平，價格調整或打折事項應事前書面通知甲方，經甲方同意后方可執(zhí)行。乙方同類商品在其他商場或專賣店實行優(yōu)惠、促銷活動時，也須在甲方場地以相同條件同時進行。乙方專柜內商品的擺放與布局應與甲方總體規(guī)劃布局一致，未經甲方許可，不得自行改變。三十三、在經營中根據(jù)乙方專柜的實際銷售情況，通過市場調研和整體營銷策略，甲方有權對乙方經營商品的價格、陳列、促銷等提出意見，乙方同意配合并應立即做出相應的調整。三十四、在合同有效期內，如乙方在第一年內累計五個月達不到第八條約定的最低月銷售額或從第二年起連續(xù)三個月達不到最低月銷售額或累計二個月銷售額不足抵扣，甲方有權調換位置

12、、調整面積或清退出甲方場地，乙方須于接到書面通知后在甲方指定清退期內撤出場地，雙方另行簽訂合同或在結算后終止合同。第八節(jié)人員管理三十五、乙方可于經營場地自派服務人員名，其派出人員應先由甲方面試，合格者須將姓名、簡歷、照片、身份證復印件、健康證、計劃生育證明等送交甲方審核并經甲方培訓后才能上崗。未經甲方同意，乙方不得隨意更換增減服務人員。三十六、乙方必須按勞動法履行用工手續(xù)，按時支付員工工資和法定的福利待遇，因經營場地員工引起的勞動糾紛，后果由乙方自負。三十七、乙方派出的服務人員必須經甲方統(tǒng)一培訓，穿甲方統(tǒng)一的員工制服，佩戴統(tǒng)一工牌、接受甲方統(tǒng)一管理、遵守甲方規(guī)章制度（見附件2），相關的培訓費、

13、制服費等由乙方承擔。三十八、甲方有權要求乙方清退不合格或嚴重違規(guī)的派出人員，乙方派出人員若有違反本合同之行為，將視為乙方違約。三十九、乙方及其派出人員在經營中應自覺維護甲方的信譽和形象，如因乙方原因造成甲方或第三方信譽受損、財產損失或人身傷害的，一概由乙方承擔責任并負責賠償。第九節(jié)營銷、促銷管理購物中心招商租賃合同范本四十、甲方在重大節(jié)假日固定舉辦的各類促銷活動和其他時間根據(jù)經營情況舉辦的類似活動，乙方必須無條件配合，促銷活動的費用分擔由甲方與乙方事先協(xié)商確定。四十一、甲方發(fā)放的各類貴賓卡、會員卡、購物卡、優(yōu)惠券、可刷卡消費的銀行卡以及與甲方有互惠協(xié)議單位的會員卡所享受的購物優(yōu)惠（九折為限）由

14、乙方負擔，超過九折以上時，由甲、乙雙方協(xié)商決定分擔的辦法及比例。四十二、乙方在專柜范圍內所做任何廣告、宣傳，甲方都有權建議或要求更換。四十三、乙方任何形式的廣告宣傳涉及甲方的，必須經甲方事先同意。第十節(jié)違約責任四十四、甲方的違約責任如甲方有下列情形之一時，乙方有權單方面即時解除本合同，甲方應退還乙方所交的履約保證金。1、依法申請破產或整頓時；2、發(fā)生解散事由時；3、被吊銷營業(yè)執(zhí)照時；4、交付乙方使用的場地與本合同所述不符；5、因甲方原因，場地已不能用于本合同所定的用途；6、甲方遲延交付場地三個月以上；乙方因上述原因單方解除合同時，應提前10日書面通知甲方，甲方接到通知后應及時配合辦理相關手續(xù)。

15、四十五、乙方的違約責任如乙方有下列情形之一時，甲方有權單方面即時解除本合同，履約保證金不予退還，保證金不足補償甲方或第三方經濟、信譽損失的，甲方有權留置乙方所有貨物及銷售額，仍不足以補償?shù)?，甲方有權繼續(xù)追償。1. 簽訂合作經營合同后，不在規(guī)定時間內進場裝修；裝修后，不在規(guī)定時間內進場營業(yè)；2. 擅自擴大經營面積或改變合同約定的商品品牌及種類或將合作經營場地轉讓、轉包給第三方經營或與第三方合作經營；3. 拖欠應交款項一個月，在甲方準許的期限內仍未交清；4. 未經甲方書面同意，擅自將經營場地裝修或改變經營場地用途；5. 擅自停止營業(yè)二天；私自收銀或議價銷售二次以上（含二次）；6. 被國家行政機關查封、停業(yè)或吊銷營業(yè)執(zhí)照；經法院裁定被執(zhí)行，被先予執(zhí)行或被采取財產保全措施；7. 嚴重違反甲方規(guī)章制度，接甲方書面通知后拒不糾正；購物中心招商租賃合同范本8. 因商品或服務質量差引起嚴重后果的（如被媒體披露、被消費者起訴等）；或經營過程中有嚴