第三章 工程造價費用構(gòu)成

1、第三章第三章 工程造價費用構(gòu)成工程造價費用構(gòu)成 主要內(nèi)容：主要內(nèi)容： 2.1 2.1 概述概述 2.2 2.2 設(shè)備、工器具購置費用設(shè)備、工器具購置費用 2.3 2.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 2.5 2.5 預(yù)備費和建設(shè)期利息預(yù)備費和建設(shè)期利息 3.1 3.1 概述概述固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金流動資金設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用直接費直接費間接費間接費利潤

2、利潤稅金稅金工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用土地使用費土地使用費預(yù)備費預(yù)備費基本預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建建設(shè)設(shè)項項目目總總投投資資工程造價工程造價我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資構(gòu)成我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資構(gòu)成一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價構(gòu)成成和工程造價構(gòu)成3.2 3.2 設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備及工器具購置費用 設(shè)備及工、器具購置費是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分積極部分

3、。 設(shè)備購置費：為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)國產(chǎn)或進口進口的各種設(shè)備、工具、器具的購置費用設(shè)備、工具、器具的購置費用。3.2 設(shè)備及工器具購置費用 一、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算一、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算費用構(gòu)成費用構(gòu)成費用內(nèi)容費用內(nèi)容計算式計算式設(shè)備購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價原價設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費運費和裝卸費、包裝費、運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費采購與倉庫保管費設(shè)備原價設(shè)備原價 設(shè)備運設(shè)備運雜費率雜費率3.2 3.2 設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備及工器具購置費用 （一

4、）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算費用構(gòu)成費用構(gòu)成計算公式計算公式應(yīng)注意的事項應(yīng)注意的事項國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備制造廠的交貨價設(shè)備制造廠的交貨價或訂貨合同價或訂貨合同價采用帶有備件的原價采用帶有備件的原價國產(chǎn)非標(biāo)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原準(zhǔn)設(shè)備原價價包括包括材料費、加工材料費、加工費、輔助材料費、費、輔助材料費、專用工具費、廢品專用工具費、廢品損失費、外購配套損失費、外購配套件費、包裝費、利件費、包裝費、利潤、稅金和非標(biāo)準(zhǔn)潤、稅金和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費設(shè)備設(shè)計費（材料費加工費輔（材料費加工費輔助材料費）助材料費）（ 1 1專用專用工具費率）工具費率） （ 1 1廢廢品損失

5、費率）外購配套品損失費率）外購配套件費件費 （ 1 1包裝費率）包裝費率）外購配套件費外購配套件費 （ 1 1利潤率）銷項稅額利潤率）銷項稅額非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費外購非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費外購配套件費配套件費非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種計算方法，如成本種計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部備插入估價法、分部組合估價法、定額估組合估價法、定額估價法等。表中的公式價法等。表中的公式為成本計算估價法為成本計算估價法 非非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備備原原價價 3.2 3.2 設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備及工器具購置費用 思考題：思考題： 某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)

6、備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購過程中發(fā)生進項增值稅額3.5萬元。專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價？（39.536萬元） （二）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算（二）進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進口設(shè)備原價由進口設(shè)備原價由到岸價（到岸價（CIFCIF）和和進口從屬費用進口從屬費用構(gòu)成。構(gòu)成。 到岸價到岸價（CIFCIF）離岸價格離岸價格（FOBFOB）+ +國際運費國際運費+ +運輸保險費運輸保險費 運費在內(nèi)價運費在內(nèi)價（CFR

7、）+運輸保險費運輸保險費3.2 3.2 設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備及工器具購置費用即為成本加運費 三、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。3.2 3.2 設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備及工器具購置費用車間辦公室車間辦公室倉庫倉庫 3.2 3.2 設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備及工器具購置費用職工洗浴、更衣區(qū)職工洗浴、更衣區(qū) 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費定額費率 3.3 3.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成 建筑安裝工程費用：指施工單位

8、接受建設(shè)單位的建筑安裝工程費用：指施工單位接受建設(shè)單位的委托，按照設(shè)計圖紙完成建筑安裝施工過程，所委托，按照設(shè)計圖紙完成建筑安裝施工過程，所得到的補償和收入。得到的補償和收入。3.3 3.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成 一、建筑安裝工程費用構(gòu)成一、建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝建筑安裝工程費工程費直接費直接費直接工程費直接工程費 措施費措施費環(huán)境保護費環(huán)境保護費安全施工費安全施工費文明施工費文明施工費臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費夜間施工增加費夜間施工增加費二次搬運費二次搬運費冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費大型機械設(shè)備進出場及安拆費大型機械設(shè)備進出場及安拆費 施工降水排水費施工降水排水費地

9、上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費高層建筑增加費高層建筑增加費腳手架搭拆費腳手架搭拆費垂直運輸機械費垂直運輸機械費砼模板及支架砼模板及支架安全文明施工費安全文明施工費通用通用措施措施項目項目專業(yè)工程措施項目費專業(yè)工程措施項目費間接費間接費規(guī)費規(guī)費企 業(yè) 管企 業(yè) 管理費理費利潤利潤稅金稅金營業(yè)稅營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅教育稅附加教育稅附加人工費：直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項費用。人工費：直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項費用。 材料費：是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、材料費

10、：是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用。輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用。 施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費安、拆費和場外運費。機械臺班單價機械臺班單價= =臺班折舊費臺班折舊費+ +臺班大修費臺班大修費+ +臺班經(jīng)常修臺班經(jīng)常修理費理費+ +臺班安拆費及場外運費臺班安拆費及場外運費+ +臺班人工費臺班人工費+ +臺班燃料臺班燃料動力費動力費+ +臺班養(yǎng)路費及車船使用稅臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 3.3 3.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成

11、 （一）直接工程費構(gòu)成要素構(gòu)成要素計算公式計算公式備注備注直接工程費人工費人工費人工工日消耗量、人工工日消耗量、人工日工資單價人工日工資單價（工日消耗量（工日消耗量日工資單價）日工資單價）人工工日消耗量由基本人工工日消耗量由基本用工和其他用工組成用工和其他用工組成材料費材料費材料消耗量、材材料消耗量、材料基價和檢驗試料基價和檢驗試驗費驗費（材料消耗量（材料消耗量材料基價）材料基價）+ +檢驗試檢驗試驗費驗費材料消耗量包括材料凈材料消耗量包括材料凈用量和不可避免的損耗用量和不可避免的損耗量量施工機械施工機械使用費使用費施工機械臺班消施工機械臺班消耗量、機械臺班耗量、機械臺班單價單價（施工機械臺班

12、（施工機械臺班消量消量機械臺班單機械臺班單價）價）施工機械使用費是施工施工機械使用費是施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費及機械安拆費和使用費及機械安拆費和場外運費場外運費注意：注意：檢驗試驗費，是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行檢驗試驗費，是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗、對構(gòu)件做破和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進

13、行檢驗、對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。大樓施工時對周圍環(huán)境的保護，有利于減少灰塵外揚 工地內(nèi)設(shè)有的污水生化處理器，而且加以定期檢查 文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用 安全施工費：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用 臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。 文明施工與環(huán)境保護項目包括的內(nèi)容： 安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍擋、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場容場貌、材料堆放、現(xiàn)場防火和垃圾清運。 臨時設(shè)施包

14、括的內(nèi)容： 現(xiàn)場辦公生活設(shè)施、施工現(xiàn)場臨時用電（配電線路、配電箱開關(guān)箱和接地保護裝置）。 安全施工包括的內(nèi)容： 樓板、屋面、陽臺等臨邊防護、通道口 防護、預(yù)留洞口防護、電梯井口防護、 樓梯邊防護、垂直方向交叉作業(yè)防 護、高空作業(yè)防護。夜間施工費：夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補夜間施工費：夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。等費用。 夜間施工增加費夜間施工增加費= =每每工工日日夜夜間間施施工工費費開開支支平平均均日日工工資資單單價價合合計計直直接接工工程程費費中中的的人人工工費

15、費定定額額工工期期合合同同工工期期1 二次搬運費次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生 的二次搬運費用。的二次搬運費用。 二次搬運費二次搬運費= =直接工程費直接工程費二次搬運費費率二次搬運費費率 二次搬運費費率二次搬運費費率= =比比例例直直接接工工程程費費占占總總造造價價的的全全年年建建安安產(chǎn)產(chǎn)值值額額年年平平均均二二次次搬搬運運費費開開支支 大型機械設(shè)備進出場及安拆費大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械近出

16、場運輸及轉(zhuǎn)移費用，個施工地點，所發(fā)生的機械近出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及施工機械在施工現(xiàn)場進行以及施工機械在施工現(xiàn)場進行安裝和拆卸安裝和拆卸所需要的所需要的人人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費及安裝所需的輔助及安裝所需的輔助設(shè)施的費用。設(shè)施的費用。 施工排水、降水費施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。 排水降水費排水降水費= = 排水降水機械臺班費排水降水機械臺班費排水降水周期排水降水周期+ +排水降水使用材料費、人工費排水降水使用材料費、人工費

17、 已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工前，對已完工程及設(shè)備是指竣工前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。進行保護所需費用。 已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費= =成品保護所需機械費成品保護所需機械費+ +材料費材料費+ +人工費人工費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：混凝土、鋼筋混凝混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。的攤銷（或租賃）費用。 模板及支架

18、費模板及支架費= =模板攤銷量模板攤銷量模板價格模板價格+ +支、拆、運輸費支、拆、運輸費 腳手架費腳手架費：腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）的費用 。腳手架搭拆費腳手架搭拆費= =腳手架攤銷量腳手架攤銷量腳手架價格腳手架價格+ +搭、拆、運輸費搭、拆、運輸費 腳手架攤銷量腳手架攤銷量= =一一次次使使用用期期耐耐用用期期殘殘值值率率）（單單位位一一次次使使用用量量 1 （二）間接費（二）間接費 規(guī)費，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費規(guī)費，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：用（簡稱規(guī)費）。包括：工程排污費、社會保障費工程排

19、污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 企業(yè)管理費，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)企業(yè)管理費，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。其中相關(guān)費用內(nèi)容，如營管理所需費用。其中相關(guān)費用內(nèi)容，如勞動保險費勞動保險費要和要和人工日工資單價人工日工資單價相關(guān)內(nèi)容區(qū)分。相關(guān)內(nèi)容區(qū)分。3.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成企業(yè)管理費包括：管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固企業(yè)管理費包括：管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經(jīng)費；定資產(chǎn)

20、使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務(wù)費；稅金；其他費用職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務(wù)費；稅金；其他費用 。企業(yè)職工培訓(xùn)企業(yè)職工培訓(xùn)辦公費辦公費 間接費的取費表間接費的取費表費用項目費用項目取費基數(shù)取費基數(shù)費率計算后取費公式費率計算后取費公式間接費間接費直接費直接費間接費間接費= =直接費合計直接費合計間接費費率間接費費率人工費人工費+ +機械費機械費間接費間接費= =直接費中的人工費和機械費合直接費中的人工費和機械費合計計間接費費率間接費費率人工費人工費間接費間接費= =直接費中的人工費合計直接費中的人工費合計間接間接費費率費費率3.3 3.3 建筑安裝

21、工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成費用項目費用項目取費基數(shù)取費基數(shù)費率計算后取費公式費率計算后取費公式利潤利潤直接費直接費（直接費（直接費+ +間接費）間接費）利潤率利潤率人工費人工費+ +機械費機械費人工費和機械費合計人工費和機械費合計利潤率利潤率人工費人工費直接費中的人工費合計直接費中的人工費合計利潤率利潤率（三）利潤三）利潤3.3 3.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成3.3 3.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成 （四）稅金四）稅金 包括：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。包括：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。在工程造價計算中，三種稅金通常一并計算。營在工程造價

22、計算中，三種稅金通常一并計算。營業(yè)稅的業(yè)稅的計稅依據(jù)計稅依據(jù)是是含稅營業(yè)額含稅營業(yè)額，城市維護建設(shè)稅，城市維護建設(shè)稅和教育費附加的計稅依據(jù)是和教育費附加的計稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額。 營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%3%； 教育費附加為營業(yè)稅的教育費附加為營業(yè)稅的3%3% 。城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為：城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為：市區(qū)市區(qū)的，按營業(yè)稅的的，按營業(yè)稅的7%7%征收征收 縣鎮(zhèn)縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的的，按營業(yè)稅的5%5%征收征收 農(nóng)村農(nóng)村的，按營業(yè)稅的的，按營業(yè)稅的1%1%征收征收 市級稅務(wù)局縣鎮(zhèn)級稅務(wù)局農(nóng)村稅務(wù)所3.3 3.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安

23、裝工程費用構(gòu)成3.3 3.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成%348. 31%3%3%5%3%311%）（）（）稅率（費用費用項目項目取費取費基數(shù)基數(shù)費率計算公式費率計算公式稅金稅金直接費直接費+ +間接費間接費+ +利潤利潤綜合綜合稅率稅率計算計算納稅地在納稅地在市區(qū)市區(qū)納稅地在納稅地在縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)納稅地點納稅地點不在市區(qū)不在市區(qū)縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)%22. 31%3%3%1%3%311%）（）（）稅稅率率（ %413. 31%3%3%7%3%311%）（）（）稅稅率率（ 稅金的計算稅金的計算營業(yè)額營業(yè)額= =（直接費（直接費+ +間接費間接費+ +利潤）利潤）/ /（1-1-營業(yè)

24、稅率營業(yè)稅率- -營業(yè)稅率營業(yè)稅率城城市維護建設(shè)稅率市維護建設(shè)稅率- -營業(yè)稅率營業(yè)稅率教育費附加率）教育費附加率）3.3 3.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成 思考題：思考題： 1. 1. 某市建筑公司承建某縣城一商務(wù)樓，當(dāng)年結(jié)算工程價某市建筑公司承建某縣城一商務(wù)樓，當(dāng)年結(jié)算工程價款收入為款收入為53005300萬元，其中包括所安裝設(shè)備的價款萬元，其中包括所安裝設(shè)備的價款500500萬元萬元及付給分包方的價款及付給分包方的價款300300萬元，則此收入應(yīng)繳納的營業(yè)稅萬元，則此收入應(yīng)繳納的營業(yè)稅為為( )( )萬元。萬元。A A150 150 B B 161 C161 C170.7

25、 D170.7 D174174 2. 2. 某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全部價款收入部價款收入1000 1000 萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費程費800 800 萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算 款款100 100 萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價款萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價款100 100 萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為（萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為（ ）萬元。）萬元。 A. 31.5 B. 30

26、.69 C. 27 D. 28.98A. 31.5 B. 30.69 C. 27 D. 28.98 3.3 3.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用構(gòu)成 應(yīng)納營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅= =計稅營業(yè)額計稅營業(yè)額3%3%。關(guān)鍵是計稅營業(yè)額。關(guān)鍵是計稅營業(yè)額。指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，也包括所安裝設(shè)備的價款。安裝工程產(chǎn)值時，也包括所安裝設(shè)備的

27、價款。但建筑但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營其營業(yè)額中業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。營業(yè)稅的納。營業(yè)稅的納稅地點為應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。稅地點為應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。3.4 3.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 工程建設(shè)其他費用：是指從工程籌建起到工程竣工驗收交工程建設(shè)其他費用：是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成

28、和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 工程建設(shè)其工程建設(shè)其他費用構(gòu)成他費用構(gòu)成土地使用費土地使用費與工程建設(shè)與工程建設(shè)有關(guān)的其他有關(guān)的其他費用費用 與未來企業(yè)生與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用其他費用土地使用費：任何一個建設(shè)項目都固定于一定地點與地面相連接，必土地使用費：任何一個建設(shè)項目都固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費用，須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費用，這就是土地使用費。這就是土地使用費。 土地使用費土地使用費土地征用及土地征用及遷移補償費遷移補

29、償費土地使土地使用權(quán)出用權(quán)出讓金讓金土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費, ,是指建設(shè)項目通過劃撥是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地方式取得無限期的土地使用權(quán)使用權(quán), ,依照依照( (中華人民中華人民共和國土地管理法共和國土地管理法) )等規(guī)等規(guī)定所支付的費用定所支付的費用土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金, ,指指建設(shè)項目通過土地使建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式用權(quán)出讓方式, ,取得有取得有限期的土地使用權(quán)限期的土地使用權(quán), ,依依照照中華人民共和國中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定規(guī)定, ,支付的土地使用支付的土地使用權(quán)出讓金

30、權(quán)出讓金土地補償費土地補償費青苗補償和征用土地上的房屋、青苗補償和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費水井、樹木等附著物補償費安置補助費安置補助費繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等稅、土地登記費及征地管理費等征地動遷費征地動遷費水利水電工程水庫淹水利水電工程水庫淹沒處理補償費沒處理補償費土地征用及動遷補償費土地征用及動遷補償費土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金與項目建設(shè)與項目建設(shè)有關(guān)的其他有關(guān)的其他費用費用 建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費研究試驗費研究試驗費建設(shè)單位臨時設(shè)施費建設(shè)單位臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費工程保

31、險費工程保險費引進技術(shù)和進口引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用設(shè)備其他費用建設(shè)單位開辦費建設(shè)單位開辦費建設(shè)單位經(jīng)費建設(shè)單位經(jīng)費出國人員費用出國人員費用國外技術(shù)人員來華費用國外技術(shù)人員來華費用技術(shù)引進費用技術(shù)引進費用分期或延期付款利息分期或延期付款利息擔(dān)保費擔(dān)保費進口設(shè)備檢驗鑒定費用進口設(shè)備檢驗鑒定費用工程承包費工程承包費勘查設(shè)計費勘查設(shè)計費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費辦公家具購置費辦公家具購置費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準(zhǔn)備費生產(chǎn)準(zhǔn)備費辦公和生活家具購辦公和生活家具購置費置費預(yù)備費：指在初步設(shè)計文件及概算中難以事先預(yù)料而在建設(shè)期可能發(fā)生的工程和費用。 預(yù)備費預(yù)備費基本預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費2.5 2.5 預(yù)備費和建設(shè)期利息預(yù)備費和建設(shè)期利息 基本預(yù)備費；指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。 1.基本預(yù)備