寫字樓防水工程施工方案

1、寫字樓防水工程施工方案一、工程概況：北京*國際大廈工程由*（北京）置業(yè)發(fā)展有限公司投資興建的高檔寫字樓工程，同時(shí)設(shè)有地下車庫、商業(yè)等相應(yīng)配套設(shè)施服務(wù)，總建筑面積40512m2，地上十三層，地下二層，其中地上建筑面積約30958m2，地下建筑面積約9554m2，工程占地面積2782m2。工程地點(diǎn)位于北京市海淀區(qū)*科技園南側(cè)B14地塊。本工程的質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”金獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)北京市“建筑長(zhǎng)城杯”。施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工目標(biāo)為“北京市安全文明施工工地”。地下室防水等級(jí)為一級(jí)，防水耐久年限為25年。本工程的地下室底板和外墻的防水為3+3SBS防水卷材，后澆帶和墻體施工縫采用鋼板止水帶，衛(wèi)生間、淋浴間

2、為1.5厚聚氨酯涂抹防水，屋面防水為3+3SBS防水卷材。地下結(jié)構(gòu)的混凝土采用摻加抗?jié)B外加劑的自防滲混凝土，抗?jié)B等級(jí)為S8。此方面的施工工藝在此不作詳細(xì)的敘述。二、施工準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備1.1、主要施工方法的選擇防水工程是關(guān)系到工程使用功能的一項(xiàng)重要指標(biāo)，它是工程施工過程中的一項(xiàng)重點(diǎn)工程、難點(diǎn)工程。施工方法和方案的選擇對(duì)工程施工質(zhì)量的好環(huán)有著直接的影響。本工程的地下室底板防水采用空鋪法進(jìn)行施工，地下二層部分采用外防內(nèi)貼法進(jìn)行施工，地下一層和部分地下二層外墻采用外防外貼法，屋面SBS防水卷材采用熱融滿貼法進(jìn)行施工。1.2、現(xiàn)場(chǎng)交底防水工程是一個(gè)比較特殊的工程，它的專業(yè)性較強(qiáng)，對(duì)施工人員的要求較高。

3、所以，要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)交底工作。技術(shù)交底是對(duì)施工方案的一種延續(xù)和細(xì)化，它是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)性文件。技術(shù)交底由專業(yè)工長(zhǎng)根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)行的國家規(guī)范要求結(jié)合本工程的實(shí)際情況對(duì)施工班組進(jìn)行書面交底。交底內(nèi)容要詳細(xì)可行，并經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人的審核后嚴(yán)格執(zhí)行。2、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)在材料進(jìn)場(chǎng)前，設(shè)立防水材料堆放倉庫，防止防水材料被雨水淋濕，影響施工。本工程的少量防水材料可以堆放在現(xiàn)場(chǎng)東面的材料倉庫內(nèi)，大批的防水卷材可以露天堆放，下部墊上墊塊，上面用塑料布覆蓋。對(duì)方場(chǎng)地選在現(xiàn)場(chǎng)北面的材料堆放場(chǎng)內(nèi)。3、消防安全準(zhǔn)備防水卷材是一種改性瀝青易燃材料，而且，卷材施工采用熱熔法。為了保證職工生命和現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)安

4、全，我們充分利用施工現(xiàn)場(chǎng)的消防火栓，作為現(xiàn)場(chǎng)主要的消防工具。同時(shí)，在防水施工部位，我們配備滅火器等消防器材，做到萬無一失。4、材料準(zhǔn)備本工程工期緊，材料的準(zhǔn)備充分及時(shí)是保證工期的重要因素。提前一個(gè)月進(jìn)行材料廠家的招投標(biāo)工作，提前做好施工材料計(jì)劃，并保證進(jìn)貨渠道的暢通，做到不因?yàn)椴牧喜坏轿欢绊懝こ踢M(jìn)度。本工程選用3mm厚的雙層聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。防水卷材的外觀質(zhì)量、品種規(guī)格應(yīng)符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）和地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）的有關(guān)規(guī)定要求。聚酯胎防水卷材主要物理性能指數(shù)：項(xiàng) 目性能要求拉伸性能拉力（N/50mm）800(縱橫

5、向)最大拉力時(shí)延伸率(%)40(縱橫向)低溫柔度()-15R=15mm，彎180，無裂紋不透水性壓力0.3Mpa，保持30分鐘不漏水本工程所用防水材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須有出場(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試合格后方可投入工程使用。5、機(jī)具準(zhǔn)備主要施工機(jī)具一覽表名稱規(guī)格單位數(shù)量用途鋼絲刷把40清理基層鏟刀/扁鏟把40清理基層掃帚把40清理基層羊毛滾刷把80刷基層處理劑剪刀把20裁剪卷材壁紙刀大號(hào)把30裁剪卷材墨線盒個(gè)10彈線粉筆盒10做標(biāo)記鋼卷尺5/50米把40/2丈量尺寸噴燈3公斤個(gè)40烘烤卷材汽油桶只8噴燈加油6、人員準(zhǔn)備本工程工期緊，質(zhì)量要求高。施工現(xiàn)場(chǎng)配備項(xiàng)目經(jīng)理一人，技術(shù)員、質(zhì)檢員

6、、安全員各一名，施工員2名，技術(shù)熟練的防水工40人。所有進(jìn)場(chǎng)人員服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一管理。三、主要施工方案的選擇1、地下室底板防水地下室底板采用SBS改性瀝青防水卷材，結(jié)合本工程工期短、基礎(chǔ)施工正值雨季的情況，地下室底板防水采用空鋪法進(jìn)行施工。2、地下室墻體防水地下室墻體永久性保護(hù)墻體部分（暫定離底板底部1.5米高度）采用外防內(nèi)貼法進(jìn)行外墻防水施工；永久性保護(hù)墻體以上部分的地下室墻體防水采用外防外貼法進(jìn)行施工。3、屋面防水屋面防水采用熱熔滿鋪法進(jìn)行施工。4、衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間防水為1.5厚的聚氨酯涂膜防水。四、施工方案4.1、地下室底板防水4.1.1、施工流程墊層施工墊層基層清理刷第一遍冷底子油刷第

7、二遍冷底子油陰陽角附加層施工卷材排版、畫粉線第一道卷材施工第二道卷材施工保護(hù)層施工。4.1.2、施工要點(diǎn)1、為了保證正常施工，施工期間必須采取井點(diǎn)降水的方法，使基坑底部的水位低于墊層300mm以下。2、檢查基層的平整和干燥情況，對(duì)高低不平或凹坑較大的部位，可以用摻加建筑膠的1：3水泥砂漿抹平，對(duì)突出地面的異物、砂漿疙瘩用扁鏟鏟平，并用掃帚或者高壓氣泵進(jìn)行清理。3、對(duì)于陰陽角用水泥砂漿做成均勻一致、平整圓滑的圓弧形。4、在已經(jīng)處理好的基層上用羊毛滾刷滿涂冷底子油，不可漏涂或者漏底，涂刷的冷底子油應(yīng)該均勻，在第一層冷底子油干燥以后再涂第二遍。5、在第二遍冷底子油刷完8小時(shí)并干燥以后，在鋪設(shè)之前現(xiàn)在

8、基層上畫好粉線，確定卷材鋪貼位置和搭接尺寸后進(jìn)行試鋪。6、轉(zhuǎn)角部位的加固。因?yàn)檗D(zhuǎn)角是防水層的薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)該做上防水附加層。附加層的寬度不小于250mm，可以使用玻纖胎體卷材，在冷底子油干了以后，用熱熔法將附加層粘貼在基層轉(zhuǎn)角處。卷材在陰角處的鋪設(shè)方式A、陰角處第一道防水 B、陰角處第二道防水1、附加層 2、防水卷材 3、基層7、兩卷卷材的搭接寬度不得小于100mm，雙層卷材施工時(shí)，上下兩層卷材預(yù)相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開1/31/2卷材寬度，而且，上下層卷材應(yīng)沿著同一方向鋪設(shè)，不得相互垂直。平面卷材鋪貼方法8、卷材搭接縫及收頭的位置必須粘接牢固，接頭處的卷材必須100%烘烤，粘接時(shí)必須有熔融的瀝

9、青從邊端擠出，用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴(yán)。9、卷材搭接縫施工方法：1）先將已經(jīng)鋪好的下層卷材表面的防粘隔離層熔掉，為了防止烘烤到搭接范圍以外的卷材，使用燙板沿搭接粉線移動(dòng)，火焰隨燙板移動(dòng)。這樣，火焰就不會(huì)影響到其他部分的卷材2）粘貼搭接縫：一手用抹子或者刮刀將搭接縫卷材掀起，另一手持汽油噴燈，從搭接縫外斜向里噴火烘烤卷材面，隨烘烤熔融隨粘貼，并將熔融的瀝青擠出，用刮刀刮平。搭接縫或者收頭粘貼后，再用火焰及抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓嚴(yán)實(shí)。10、噴燈距離卷材應(yīng)控制在300500mm左右，烘烤時(shí)間不易過長(zhǎng)（烘烤時(shí)間過長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離），烘烤到卷材底部膠層呈

10、黑色光澤并伴有少量氣泡即可。4.1.3注意事項(xiàng)1、雨天嚴(yán)禁進(jìn)行卷材鋪貼施工。2、五級(jí)以上大風(fēng)天氣不得施工3、應(yīng)該等冷底子油干燥以后方可進(jìn)行卷材施工。4、鋪貼卷材應(yīng)嚴(yán)格按照順序施工，保證搭接長(zhǎng)度和接頭的嚴(yán)密性。5、在進(jìn)行施工以前，應(yīng)檢查噴燈開關(guān)是否靈敏，有無漏氣現(xiàn)象。6、在卷材施工過程中，不得將噴燈對(duì)準(zhǔn)別人；休息時(shí)，將噴燈熄滅或者調(diào)小，以免明火傷人、點(diǎn)燃卷材引發(fā)火災(zāi)。7、在卷材施工完成以后，立即進(jìn)行保護(hù)層混凝土的施工，防止卷材遭到硬物打擊或劃破。8、在進(jìn)行防水施工過程中，不得穿硬底鞋或者帶釘?shù)男悦鈩潅蛘?4.2地下室墻體防水外墻內(nèi)貼法是指澆筑混凝土墊層以后，在墊層上將永久性保護(hù)墻全部砌好，

11、將卷材防水層鋪貼在墊層和永久保護(hù)墻上。外墻外貼法是指將立面卷材直接鋪設(shè)在需要防水結(jié)構(gòu)的外墻外表面。4.2.1施工流程外防內(nèi)貼法施工：永久保護(hù)墻砌筑及抹灰冷底子油陰陽角卷材附加層畫粉線外墻立面一層卷材外墻立面第二層卷材底面一層卷材底面第二層卷材卷材收頭卷材保護(hù)層外防外貼法施工：基層處理冷底子油陰陽角卷材附加層外墻預(yù)留第一層卷材外墻預(yù)留第二層卷材拆除外墻四周臨時(shí)保護(hù)墻分別揭開兩層卷材并清理外墻外立面修理整平外墻立面一層卷材外墻立面第二層卷材外墻立面卷材收頭處理外墻防水卷材保護(hù)層施工2：8灰土回填。4.2.2施工要點(diǎn)1、平面施工時(shí)的一些施工要點(diǎn)，參照4.1.2所述。2、外防內(nèi)貼法鋪設(shè)卷材時(shí)，應(yīng)該按照

12、施工順序進(jìn)行施工，先鋪轉(zhuǎn)角在鋪立面然后鋪設(shè)平面。3、立面卷材的施工應(yīng)采用一定的防滑墜措施，防水卷材與基層的連接一定得牢固。本工程的立面卷材的鋪貼方式如下圖所示：用熱熔法鋪貼頂部的卷材，頂部卷材鋪貼完成以后，立面卷材用繩子拴住卷材的滾軸下部用噴燈進(jìn)行烘烤、壓實(shí)。隨著烘烤鋪貼的速度，慢慢的上拉卷材。4、外防外貼法施工防水卷材時(shí)，注意防水卷材的搭接接頭，先拆除臨時(shí)保護(hù)墻，拆除卷材表面的水泥砂漿，將臨時(shí)固定的卷材分層揭開，清除卷材表面的污物。將結(jié)構(gòu)墻體的表面清除干凈，再將防水卷材按照錯(cuò)槎搭接，向上鋪貼。5、立面卷材的搭接如上圖所示，卷材間的搭接長(zhǎng)度不得小于150mm。6、卷材滿鋪法施工時(shí)。應(yīng)該排除卷材

13、下面的空氣，并用輥壓粘接牢固，不得有空鼓。7、鋪貼卷材應(yīng)該平整、順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得有扭曲、皺折。8、永久性保護(hù)墻體和底板墊層之間的夾角部位，防水卷材采用空鋪法。9、防水卷材施工完成，并經(jīng)過監(jiān)理公司驗(yàn)收合格并隱蔽后，立即進(jìn)行保護(hù)層的施工。4.3屋面防水屋面防水采用熱熔滿鋪法進(jìn)行施工。4.3.1施工流程屋面保溫層找平層刷第一遍冷底子油刷第二遍冷底子油畫粉線檐口、落水管等邊角部位的附加層第一遍防水卷材第二遍防水卷材邊角收口保護(hù)層施工（保溫層在上部時(shí)，保溫層施工和防水層的施工次序調(diào)換）4.3.2施工要點(diǎn)1、屋面防水工程對(duì)基層結(jié)構(gòu)找坡的坡度不得小于3%，天溝、檐溝縱向找坡不得小于1%，溝底水落差不

14、得超過200mm。2、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交界處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑不得小于50mm。3、屋面找平層的分隔縫應(yīng)鑲貼密封材料。分隔縫的間距不應(yīng)大于6米。4、卷材垂直于屋脊沿著坡度方向“先遠(yuǎn)后近”進(jìn)行鋪貼，上下層的卷材不得相互垂直鋪貼。5、防水卷材的搭接長(zhǎng)度短邊不得小于80mm，長(zhǎng)邊不得小于80mm。6、其他施工要點(diǎn)詳見4.1.27、鋪至水落口的各層卷材和附加層，均應(yīng)粘貼在杯口上，用雨水罩的底盤將其壓緊，將卷材烘烤處于熔融狀態(tài)以后，立即粘貼在杯口上。水落口處卷材裁剪方法見下圖示。沿虛線剪開貼入杯口水落口直徑水落口處卷材剪貼方法8、泛水由于處于屋面轉(zhuǎn)角與立墻部位，結(jié)構(gòu)變形大

15、，容易受太陽曝曬，因此為了增強(qiáng)接頭部位防水層的耐久性，應(yīng)在該部位加鋪卷材。泛水部位卷材鋪貼前，應(yīng)先進(jìn)行試鋪，將立面卷材長(zhǎng)度留足，先鋪貼平面卷材至轉(zhuǎn)角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。如先鋪立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材張拉過緊，使用過程易產(chǎn)生翹邊、空鼓、脫落等現(xiàn)象。卷材鋪貼完成后，將端頭裁齊。女兒墻上留出凹槽，將端頭全部壓入凹槽內(nèi)，用壓條釘壓平服，再用密封材料封嚴(yán)，最后用水泥砂漿抹封凹槽。9、排氣洞與屋面交角處卷材的鋪貼方法和立墻與屋面轉(zhuǎn)角處相似，但應(yīng)加鋪兩層附加層。防水層鋪貼后，上端用瀝青麻絲或細(xì)鐵絲扎緊，最后密封。附加層卷材裁剪方法見水落口做法。10、陰陽角處的基層處理完成，再鋪一層卷材

16、附加層。附加層卷材裁剪成圖示形狀，陰角處應(yīng)全粘實(shí)鋪，陽角處可采用空鋪。鋪貼后剪縫處用熱熔法封固。陰陽角卷材剪貼方法（a）陽角做法 （b）陰角做法五、衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間作為住宅工程的防水重點(diǎn)難點(diǎn)部位，是住宅工程最容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的部位。為確保涂膜質(zhì)量，我們嚴(yán)格按照北京市廁浴間防水推薦做法（京91TJ1）要求進(jìn)行施工。我們將它作為獨(dú)立的章節(jié),從材料到施工工藝等各方面作一個(gè)扼要的敘述。5.1施工準(zhǔn)備1、把好防水涂料的進(jìn)場(chǎng)關(guān)，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水涂料，抽樣復(fù)試合格后方可投入工程使用，對(duì)于不合格的材料，堅(jiān)決清除出施工現(xiàn)場(chǎng)。2、機(jī)具有電動(dòng)攪拌器、拌料桶、油漆桶、塑料或橡膠刮板、滾動(dòng)刷、油漆刷、彈簧枰、滅火器等

17、消防器材。3、作業(yè)條件（1）找平層使用水泥砂漿應(yīng)抹平壓光，堅(jiān)實(shí)平整，不起砂，含水率小于9%。（含水率簡(jiǎn)易測(cè)試方法，在基層表面上鋪一塊1平方米橡膠卷材，靜置34小時(shí)，覆蓋橡膠卷材部位無明顯水印，即視為含水率達(dá)到要求，可以施工）。（2）找平層泛水坡度應(yīng)在2%以上，不得局部積水。（3）找平層按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，在轉(zhuǎn)角處要摸成小圓角。（4）與找平層相聯(lián)接的管件、衛(wèi)生潔具、地漏、排水口等必須安裝牢固、收頭圓滑，按設(shè)計(jì)要求用密封膏嵌固。這些設(shè)備必須安裝完畢，才能進(jìn)行防水層施工。52施工工藝1、工藝流程清理基層涂刷基層處理劑（冷底子油）細(xì)部附加層施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜防水層施工防水層第一次試水保護(hù)

18、層飾面層施工防水層第二次試水防水層驗(yàn)收2、操作要點(diǎn)（1）基層清理基層表面必須徹底清掃，達(dá)到干凈、干燥。（2）涂刷基層處理劑將聚氨酯甲、乙兩組分和二甲苯按1：1.5：23的比例配合攪拌均勻，作為基層處理劑，用滾刷或油漆刷均勻的涂刷處理劑與基層表面，涂刷量以0.2kg/左右為宜。涂刷后應(yīng)干燥4小時(shí)以上，才能進(jìn)行下一道工序。（3）附加層施工在地漏、管根、陰陽角和出入口等已發(fā)生漏水的薄弱部位，應(yīng)先用聚氨酯防水涂料按甲、乙兩組分1：1.5比例混合攪拌均勻涂刮一次，作附加層處理。按設(shè)計(jì)要求，細(xì)部構(gòu)造也可做帶胎體增強(qiáng)材料的附加層處理。胎體增強(qiáng)材料寬度300500mm，搭按縫100mm，施工時(shí)邊鋪貼平整，邊涂刮聚氨酯涂料。（4）第一遍涂膜施工將聚氨酯涂料甲料、乙料和二甲苯按產(chǎn)品說明的比例配制，攪拌均勻、，用橡膠刮板或油漆刷刮在基層表面，涂刮厚度要均勻一致，涂刮量以0.81.0kg/為宜。（5）第二遍涂膜施