房屋維修處理施工方案3

1、XXXXXXXXXX維修處置懲罰施工方案體例單位：XXXXXXXXXX有限公司編制人：審核人：審批人：體例日期：2018年1月 目錄第一章、工程表面2第二章、體例依據(jù)2第三章、施工進度籌劃及勞動力擺設3第四章、施工總體擺設3第五章、施工準備11第六章、施工方案及技能步伐要求12第七章、質(zhì)量及工期包管步伐29第八章、寧靜文明施工目標及包管步伐34第一章、工程表面XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，該修建約2003年竣工投入使用。結(jié)構形式為砌體結(jié)構，該修建為丙類修建，修建物寧靜品級為二級，底子寧靜品級為二級，修建物基準使用期為50年；該修建底子接納人工挖孔樁底

2、子，底子持力層為中風化砂巖，泥巖單軸抗壓強度尺度值，底子嵌巖深度不小于2.0 m；該修建廚房、茅廁、陽臺、樓梯走道及屋面接納現(xiàn)澆板，其余部位均接納預應力空心板。2016年發(fā)明XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）樓面及墻體抹灰存在裂縫，局部地坪存在沉陷，經(jīng)對 1#、3#、5#、7#、9#、11#樓進行了結(jié)構寧靜性判定。判定結(jié)論為由于地坪回填土層不均勻沉降或溫度變革、質(zhì)料自身伸縮、差別質(zhì)料伸縮變形不一致產(chǎn)生，現(xiàn)存在的裂縫均為非承重結(jié)構受力裂縫，不影響修建原有結(jié)構寧靜使用。 為了包管XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）的正常使用，對預應力空心板間灌縫混凝土裂縫、墻面抹灰裂縫、

3、廚房樓面滲漏、室內(nèi)外地坪沉陷、排擠層非承重墻體水平裂縫進行維修處置懲罰。本工程維修處置懲罰工程量均為現(xiàn)場實際完成工程量收方簽證為準。第二章、體例依據(jù)1）砌體結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收范例 GB50203-20112）混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收范例 GB50204-20153）混凝土結(jié)構后錨固技能范例（JGJ145-2004）4）修建抗震加固技能規(guī)程（JGJ116-2009）5）修建結(jié)構荷載范例（GB5009-2001）2006版6）修建機器使用寧靜技能范例JGJ33-20127）維修處置懲罰設計方案8）鴛鴦街道丹鶴小區(qū)衡宇開裂維修整治應急搶險工程分部分項工程項目清單9）XXXXXXXXXX維修處置懲

4、罰施工條約第三章、施工進度籌劃及勞動力擺設1、總工期及進度籌劃擺設憑據(jù)本工程的工期情況和維修特點，本工程總工期暫定為3個月（由于工程量不可預計，但工期最長不凌駕180天），籌劃開工日期2018年1月8日2、勞動力按排由于本工程為在已住人的衡宇內(nèi)進行維修處置懲罰，戶數(shù)多，每戶工程量巨細不一，對勞動力組織尤為重要，現(xiàn)按工種分為普工、抹灰工、泥水工、油漆工等，所需人數(shù)籌劃如下： 序號工種人數(shù)備注1普工152抹灰工93泥水工64油漆工9第四章、施工總體擺設（一）項目班子組建及人員配備1、機構設置：針對本工程的施工范疇、內(nèi)容、數(shù)量與特點，憑據(jù)現(xiàn)代科學治理理論，結(jié)合我司對“項目法”工程治理積聚的經(jīng)驗，組建

5、一支精明強干，反響快速，經(jīng)驗富厚，事情賣力的項目治理班子，進行本項目的施工治理事情，全面履行施工條約內(nèi)容，從組織上為實現(xiàn)本工程各施工目標打下堅固底子。2、項目班子組建原則：為實現(xiàn)本工程的質(zhì)量、工期、寧靜、文明施工目標，本單位將抽調(diào)具有多年現(xiàn)場施工經(jīng)驗，極強的施工治理能力和一定的專業(yè)理論知識的人擔當項目經(jīng)理。選派具有富厚理論水平和施工經(jīng)驗的工程技能賣力人和施工賣力人及其它專業(yè)技能治理人員組成項目部，全面履行對業(yè)主的答應和工程承包條約。3、施工現(xiàn)場組織構架圖項目經(jīng)理項目技能賣力人質(zhì)料員寧靜員質(zhì)檢員施工員各施工班組（二）項目成員及部分職能1、項目經(jīng)理（1）項目經(jīng)理是本工程項目質(zhì)量、寧靜、文明施工第一

6、責任人。（2）代表公司對本項目實施施工項目治理，履行公司與業(yè)主簽訂的施工條約，維護企業(yè)的正當權益。（3）貫徹執(zhí)行國度執(zhí)法、法例、目標、政策和強制性尺度，執(zhí)行企業(yè)的治理制度。（4）創(chuàng)建項目質(zhì)量、寧靜治理體系，簽發(fā)項目對內(nèi)、對外文件及種種通知。（5）賣力項目經(jīng)理部的行政領導事情，并對整個項目的施工籌劃、生產(chǎn)進度、施工質(zhì)量、寧靜、文明施工進行監(jiān)視得以實施狀況。（6）賣力審核項目物資采購籌劃及工程物資需用狀況。（7）主持項目事情集會及生產(chǎn)例會，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間配合事情。（8）賣力組織、協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工及工程治理人員之間的事情干系。（9）協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理及外部干系。（10）組織項目成天職析、資金預測、準備及投

7、入，掌握施工本錢狀況，制定控制步伐。2、項目技能賣力人（1）賣力項目施工中的全部技能治理，貫徹執(zhí)行范例、規(guī)程，督促施工人員按設計和范例組織施工。（2）質(zhì)量治理控制，體例各分部分項的施工方案、技能步伐、技能交底，督促查抄施工貫徹情況。（3）對項目質(zhì)量查抄、質(zhì)料查驗、試驗、資料檔案等事情的落實查抄。（4）體例要害工序、特殊歷程的施工工藝及質(zhì)量包管步伐。（5）主持召開質(zhì)量集會，解決施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。（6）對施工寧靜進行督促指導事情，對項目的技能事情落實、貫徹、查抄、指導、督促。（7）參加質(zhì)量事故闡發(fā)，提出解決、調(diào)停步伐。3、施工員（1）對項目工程的進度、質(zhì)量、寧靜、施工按設計圖紙、范例和施工組織

8、設計進行全面貫徹實施；（2）賣力職責范疇內(nèi)的施工質(zhì)量、寧靜、進度及內(nèi)部協(xié)調(diào)。（3）配合預算員做好工程量經(jīng)營核算事情。（4）賣力機器設備治理和寧靜治理事情。（5）責任范疇內(nèi)的質(zhì)料查驗、驗證和復檢事情。（6）參加技能施工方案的制定，圖紙會審和設計圖中的錯漏技能事情。（7）查抄督促施工計量事情及原質(zhì)料、半制品準備及使用治理事情。（8）施工日志的填寫。（9）領導交辦的施工技能事情和其他事項。4、質(zhì)檢員（1）賣力工程質(zhì)量的查抄、監(jiān)視、記載。（2）對證量工序、工藝及操縱規(guī)程的監(jiān)視貫徹、指導。（3）整理質(zhì)檢資料，進行分部分項工程的自檢評定。（4）嚴格執(zhí)行質(zhì)量反對權制度，嚴格按設計及國度質(zhì)量尺度嚴格執(zhí)法，確保

9、工程質(zhì)量到達設計及國度驗收范例要求。（5）協(xié)調(diào)與監(jiān)理、業(yè)主的工序歷程和隱蔽驗收記載，對達不到質(zhì)量要求的，實時下發(fā)整改通知書，實時進行整改。（6）嚴格歷程質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量通病嚴格按操縱規(guī)程及技能步伐組織施工，不得馬虎。（7）重大質(zhì)量事故實時上報，召開質(zhì)量集會，按“三不放過”原則進行處置懲罰。（8）填寫月、季質(zhì)量陳訴，向上級呈送。（9）領導交辦的其他事情。5、寧靜員（1）賣力做好項目經(jīng)常性的寧靜生產(chǎn)宣傳事情。（2）貫徹執(zhí)行公司制定的各項寧靜規(guī)律、制度及現(xiàn)場寧靜事情治理。（3）貫徹執(zhí)行國度“寧靜生產(chǎn)法”，貫徹“寧靜第一、預防為主”的目標。（4）制定項目寧靜運動籌劃及寧靜生產(chǎn)資料收集整理。（5）組

10、織日常的寧靜生產(chǎn)查抄、監(jiān)管事情，資助班組消除事故隱患，促進寧靜生產(chǎn)并作好寧靜治理資料記載。（6）作好寧靜生產(chǎn)、文明施工的治理事情，監(jiān)視查抄寧靜規(guī)章制度的執(zhí)行情況，對進場工人進行三級教誨，作好寧靜技能交底、特殊工種的培訓、考核事情及寧靜運動記載。（7）對施工現(xiàn)場平面治理及質(zhì)料和機器擺設每周作一次寧靜查抄，對不寧靜因素提出并簽發(fā)整改意見。（8）對施工班組簽發(fā)不及格寧靜問題整改通知書。（9）組織對特殊工藝設施，如塔吊、施工電梯、架子搭設的驗收，并賣力日常維修查抄。6、質(zhì)料員（1）賣力體例質(zhì)料供給籌劃，憑據(jù)施工進度分批組織質(zhì)料供給。（2）賣力項目所需質(zhì)料、物資的采購，定時供給。（3）賣力質(zhì)料的發(fā)放和物

11、資保管，進行原質(zhì)料的查驗、化驗、抽檢，提供有關質(zhì)料的技能文件。（4）作好現(xiàn)場物資入場驗收、保管、發(fā)放事情，并作好記載與標識。（5）作好每月質(zhì)料動態(tài)月報。（6）查抄、記載質(zhì)料的使用情況及庫存、保管情況及狀態(tài)。（7）進場物資在使用歷程中的監(jiān)管事情，接納、保管狀況。（8）現(xiàn)場質(zhì)料堆碼整齊，作好防雨防潮步伐，并對每種質(zhì)料，種種規(guī)格、型號進行標識、記載。（9）項目經(jīng)理及技能賣力人交辦的其他事情。(二)施工段分別及施工步伐1、施工段分別:每棟樓分別按預應力空心板間灌縫混凝土裂縫、墻面抹灰裂縫、室內(nèi)外地坪沉陷、排擠層非承重墻體水平裂縫進行維修處置懲罰。2、施工工序：憑據(jù)維修處置懲罰設計方案要求對每戶進行交織

12、流水作業(yè)施工。計分別為三個施工組進行施工。（三）施工現(xiàn)場平面擺設原則憑據(jù)本工程施工實際情況，工程現(xiàn)場平面擺設應充實考慮種種情況因素及施工需要，淘汰對周圍情況的施工影響及場內(nèi)二次轉(zhuǎn)動，擺設時應遵循原則如下：1、現(xiàn)場平面隨著工程施工進度進行擺設和擺設,各施工階段平面擺設要與該時期的施工重點相適應.2、該維修工程是在已居住人員的室內(nèi)作業(yè)，辦公園地及住宿園地接納就近租賃住房解決。3、施工門路接納安頓房小區(qū)的消防通道，質(zhì)料堆放接納會合堆放在租賃的庫房中，每棟樓所需質(zhì)料時接納小型運輸車把質(zhì)料運至單位門處，由于安頓房沒有電梯，所用質(zhì)料均接納人工運至每戶。4、臨時電源，該工程屬維修工程，電線鋪設要避開人員流量

13、大樓梯及寧靜出口，以及容易墜落物體打擊的范疇，接納從每層樓的電井接出臨時施工用電。為保施工現(xiàn)場正常施工，供電寧靜可靠，依據(jù)JGJ46-2005施工現(xiàn)場臨時用電寧靜技能范例并結(jié)合現(xiàn)場實際施工進行三類用電的擺設。5、施工用水及排水，本工程為衡宇維修項目，原有生產(chǎn)、消防系統(tǒng)齊全。為包管工期，提高效率，施工現(xiàn)場盡量利用原有系統(tǒng)。（四）投入的主要機器設備序號設備名稱數(shù)量1電動角角磨機10臺2電錘5把3切割機10臺4打夯機1臺5空壓機3臺（五）維修處置懲罰總體方案1、家具搬運維修歷程中如果有需搬運或拆除的家具、家電等全部由居委會賣力，業(yè)主需提供須要的配合。2、制品掩護維修歷程進場之前對付室內(nèi)剩余未搬運的家

14、具、家電等物品由業(yè)主、維修單位、居委會三方在場進行清點，并進行書面移交確認。維修歷程中維修單位需做好相關物品及部分墻體、門窗等的制品掩護步伐。3、墻面、板面開裂處置懲罰（1）板面開裂：首先對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除對裂縫開U型槽環(huán)氧砂漿填充裂縫板底粘貼無堿玻璃纖維布板底水泥砂漿抹平板底涂刷膩子、板面找平。（2）墻面開裂：首先對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除清理基面下層濕潤分層抹灰涂刷膩子粉刷涂料。4、廚房樓面滲漏處置懲罰首先對廚房的裝飾層及原防水層進行徹底鏟除滿做聚氨酯防水層砂漿掩護層規(guī)復地磚面層5、地面沉降處置懲罰（1）室內(nèi)地面：先將需填方的基底的積水、雜物等清理潔凈，再分層回

15、填夯實100厚低標號墊層100厚鋼筋混凝土面層瓷磚面層。（2）室外地坪：先將需填方的基底的積水、雜物等清理潔凈，再分層回填夯實100厚砂石墊層透水磚6、排擠層非承重墻體水平裂縫處置懲罰地基回填完畢并全部及格后施工排擠層非承重墻體新砌筑的墻體與圈梁之間的漏洞用一通長高強彈性質(zhì)料（如泡沫交聯(lián)聚乙烯），再用防腐木楔楔緊。7、質(zhì)料運輸 由于該安頓房沒有電梯，所用質(zhì)料只能運輸至每棟樓底單位門處，然后接納人工搬運至所需樓層室內(nèi)，同樣樓層室內(nèi)施工所產(chǎn)生的的修建垃圾也是由人工運至底層單位門處后用小型運輸車運至修建渣場。第五章、施工準備（一）技能準備事情1、項目經(jīng)理組織專業(yè)技能人員對原工程結(jié)構、水、電管線走向進

16、行視察，對施工用水及電布設方案進行細化設計。憑據(jù)維修要求及現(xiàn)場現(xiàn)狀，確定對原結(jié)構需進行維修的部位及方案。做好對原水電管線走向、家具及設施臨時調(diào)解改線等事情。2、針對本工程特點進行質(zhì)量籌謀，體例工程質(zhì)量籌劃，制定特殊工序、要害工序、重點工序質(zhì)量控制步伐。3、依據(jù)施工組織設計，體例分部、分項工程施工技能步伐，做好技能交底，指導工程施工。4、體例施工預算，提出主要質(zhì)料用量籌劃。（二）現(xiàn)場三類及治理準備事情1、按現(xiàn)場平面擺設總籌劃要求，做好施工園地圍護施工。2、組織施工機器進場、安裝、調(diào)試，做好開工前準備事情。 3、組織施工力量，做好施工步隊的體例及其分工，做好進場三級教誨和操縱培訓。4、落實各組室人

17、員，制定相應的治理制度。5、完成條約簽約，組織有關人員熟悉條約內(nèi)容，按條約條款要求組織實施。第六章、施工方案及技能步伐要求（一）板面開裂處置懲罰（1）板面開裂原因及處置懲罰方案該修建預應力空心板間灌縫處存在裂縫是由于溫度變革、質(zhì)料自身伸縮或差別質(zhì)料伸縮變形不一致等原因引起，故接納的要領為填縫法，具體做法詳見圖一、圖二。 （2）施工工藝流程：板底（面）處置懲罰填充裂縫板底粘貼無堿玻璃纖維布板底水泥砂漿抹平板底涂刷膩子、板面找平。（3）技能要點：1）板底（面）處置懲罰：施工工藝：板底（面）裂縫范疇確定剔除板面（底）原抹灰層和裝飾層裂縫開U型槽清理首先憑據(jù)板底（面）裂縫范疇確定處置懲罰裂縫的范疇。沿

18、板底（面）裂縫走向剔除板面（底）原抹灰層和裝飾層，騎縫寬度約25cm，露出結(jié)構板，并打磨平整。對預應力空心板間灌縫混凝土裂縫開U型槽，U型槽的深度不小于15mm，槽寬不小于20mm；用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣撤除外貌浮層，然后用壓力水清洗墻面；開U型槽時不得損傷原預應力空心板。2）填充裂縫：環(huán)氧砂漿填充U型槽，填充應密實、平整。 施工工藝：基面清理外貌清理涂刷基液涂抹環(huán)氧砂漿養(yǎng)護基面處置懲罰：對混凝土底子外貌進行處置懲罰，清除基面上的乳皮、水泥凈漿表層或松動顆粒等，使外貌外露新鮮骨料。外貌清理：高壓風清除外貌沙粒、粉塵。涂刷基液：在處置懲罰好的混凝土基面上用毛刷均勻地涂刷一薄層底層基液，

19、盡可能做到薄而均勻、不流淌、不漏刷。涂抹環(huán)氧砂漿：待基液初凝（外貌不流動，指觸拉絲）時，用抹刀涂抹環(huán)氧砂漿，涂抹時要邊壓實邊抹光。養(yǎng)護：待環(huán)氧面漆施工完成后，完工314天養(yǎng)護后即可入使用。使用要領：將A料、B料搖勻后慢慢的倒入桶中，并充實攪拌均勻后，再將粉料邊攪拌邊慢慢的倒入桶內(nèi)，攪拌成均勻的砂漿狀即可。如果混淆后較粘稠或不易攪拌均勻，本包裝可參加2kg的潔凈水攪拌，不影響本品的較終性能。施工要點a.基面應干燥、堅固，無油污雜物、無疏松、空鼓等現(xiàn)象。b.施工時應保持施工情況空氣流通。c.固化劑量可視具體情況因素增減。d.施工完后，器具應立即用清水或丙酮清洗潔凈注意事項a.本品為水泥基質(zhì)料，其完

20、全硬化的時間需要28天。本品使用24小時可以進行下一道工序。b.拌好的環(huán)氧膠泥宜在2h內(nèi)用完，在此時間內(nèi)如出現(xiàn)變干稠的狀況可以加適當?shù)乃當嚢杈鶆蚝笤儆?。c.本品無毒、無味、不宜燃、不宜爆、切合綠色環(huán)保要求，可按一般貨品儲存運輸。d.室溫下，干燥通風地方存放，嚴禁與水打仗；e.制止與皮膚眼睛直接打仗，易燃產(chǎn)物，勿近熱源火源，雙組份混淆均勻后，靜置幾鐘，1時內(nèi)用完；f.施工完立即清洗東西；水泥地面要求濕度8以下；雨雪霧霧天氣不宜施工，以防備產(chǎn)生白霧現(xiàn)象，關閉欠好或存在交織施工時不宜施工，以防備顆粒劃傷等現(xiàn)象產(chǎn)生，涂布時發(fā)明砂?；蚱渌s質(zhì)，應立即清除；g.溫度10以下及濕度85以上宜選用低溫濕潤條件

21、適用的品種；h.施工完地面未干時嚴禁進入現(xiàn)場，原則上24時后即可行人。3）板底粘貼無堿玻璃纖維布：裂縫進行處置懲罰后，再向天棚頂部垂直于裂縫偏向粘貼1層400mm寬的碳纖維布進行加固，纖維布長度1m，間距為80cm/條，單位面積重量為200g/。裁剪纖維布，浸漬樹脂，并均勻涂抹于粘貼部位；將無堿玻璃纖維布用手輕壓貼于需粘貼的部位，接納專用滾筒順纖維偏向多次滾壓，擠除氣泡，使浸漬樹脂充實浸透無堿玻璃纖維布，滾壓時不得損傷無堿玻璃纖維布。在裂縫端部壓200mm寬的無堿玻璃纖維布一道。施工工藝：混凝土粘貼面處配置底膠涂底膠配置修補膠（若粘貼面平整，此步調(diào)可省去）粘貼面修補找平(若粘貼面平整，此步調(diào)可

22、省去）配置粘浸膠和裁剪碳纖維布粘貼碳纖維布查驗維護裂縫兩側(cè)混凝土面應淸除油垢、污物，然后用角磨機打磨撤除12mm厚表層、打磨完畢用壓縮空氣吹凈浮塵，最后用棉布沾酒精或甲苯拭凈外貌，待完全干燥后備用。配置底膠結(jié)構膠為A、B兩組份，A、B兩組份在包裝桶內(nèi)應分別攪拌均勾。然后取潔凈容器（塑料或金屬盆，不得有油污、水、雜質(zhì)）和稱重衡器按說明書配合比混淆，并用攪拌器攪拌約3分鉀至色澤均勻為止。攪拌時最好沿同一偏向攪拌，盡量制止混入空氣形成氣泡，配置場合宜通風良好。每次配置量以小于3公斤為宜，攪拌齒可接納電錘鉆頭端部焊接十字形鋼筋制成。涂底膠用毛刷和塑料刮板將底膠均勻涂抹于混凝土構件外貌，厚度不凌駕0.4

23、mm，并不得漏刷有流淌、氣泡，等膠固化后（固化時間視現(xiàn)場氣溫而定，以手指觸感干燥為宜），再進行下一道工序。配置修補膠（若粘貼面平整，此步調(diào)可省去）結(jié)構膠為A、B組份，取潔凈容器和稱重衡器按說明書配合比混淆，并用攪拌器攪拌約5分鐘至色澤均勻為止。攪拌時最好沿同一偏向攪拌，盡量制止混入空氣形成氣泡。每次配置量以小于5公斤為宜。粘貼面修補找平（若粘貼面平整，此步調(diào)可省去）混凝土外貌蜂窩、麻面、凹陷部位、模板討論應用刮刀嵌刮整平膠料修補、填平，盡量淘汰高差。整平膠料固化后（以手指觸感干燥為宜，可進行俠義道工序）配置粘浸膠和裁剪碳纖維布a.結(jié)構膠為A、B兩組份，A、B兩組份在包裝桶內(nèi)應分別攪拌均勻。然后

24、取潔凈容器和稱重衡器按說明書配合比混淆，并用攪拌器攪拌約3分鐘至色澤均勻為止。攪拌時最好沿同一偏向攪拌，盡量制止混入空氣形成氣泡。每次配置量以小于3公斤為宜。b.用鋒利刀具按400mm寬裁剪碳纖維布，應整齊劃一，制止毛刺、缺角。宜在平整木板（如三合板）或紙板上裁剪。粘貼碳纖維布將粘浸膠均勻涂抹于混凝土粘貼部位和碳纖維布上，拐角部位適當多涂抹一些。將裁剪好的碳纖維布拉緊對齊后粘貼，用刮板、滾筒沿同一偏向重復滾壓，去除氣泡，直至膠枓滲出，充實浸潤膠料碳纖維布，并在碳纖維布外貌均勻涂抹粘浸膠掩護。若長度不敷，碳纖維布可進行搭接，搭接長度不得小于0.1m查驗與維護a.查驗時可用小錘輕擊或手壓粘貼面判斷

25、粘貼效果若總有效粘結(jié)面積不應小于95%，如出現(xiàn)輕微空鼓（面積小于100CM2)可接納針管注膠的要領進行補救，若空鼓面積大于l00cm2，宜將空鼓處的碳纖維切除，補粘四周搭接長度大于0.1米的碳纖維布塊。b.待完全干燥后，可粉刷20mm厚膩子進行掩護。4）板底水泥砂漿抹平：板底粘貼完無堿玻璃纖維布后應實時拋灑砂粒，以提高無堿玻璃纖維布與防護質(zhì)料之間有可靠的連接，然后用1：3水泥砂漿抹平。抹底灰：應在頂板砼濕潤情況下，將水泥砂漿液涂刷在頂面，隨涂隨刷，且要求涂刷均勻，厚度控制在2mm以內(nèi)。抹面層灰：一人涂刷漿液的同時，另一人隨即抹面層灰，面層灰厚度控制在8mm以內(nèi)。面層灰應隨抹隨趕光壓實抹平，掌握

26、好干濕度以消除氣泡，然后用海綿拉毛順平提高外貌整體觀感質(zhì)量。5）板底涂刷膩子：墻面抹灰層完成須經(jīng)過14d后或干燥后方可進行刮膩子施工。涂刷的膩子應有效與墻面原有膩子裝飾層較好結(jié)合。施工工藝：下層驗收下層清理滿刮膩子一遍打磨面層膩子滿刮掃尾修頭。下層驗收:下層驗收時外貌要保持平整潔凈，無浮砂、油污，外貌凹凸太大的部位要先剔平砂漿補齊，如有缺陷實時處置懲罰糾正。下層清理；首先在批灰前要把頂棚上的釘子、鐵絲鑿除，混凝土的接槎修鑿打磨平整，外露的鐵釘、鐵件用防銹漆進行關閉處置懲罰。墻面批灰前首先要對墻面的浮砂予以清除，對門窗與墻面交代處予以清理到位。對付結(jié)構面誤差在2CM以上的，要求主體班組鑿平。頂棚

27、批灰必須用50mm以上的大板施工，頂棚第一遍批灰厚度控制在23mm，平行于房間的長邊偏向依次進行施工。第二遍面層膩子施工必須等底層膩子完全干燥并打磨平整后進行施工，面層厚度控制在12mm，平行于房間的短邊偏向用大板進行滿批，同時待膩子67成干時必須用橡膠刮板進行壓光修面，來包管面層平整光潔，紋路順直、顏色均勻一致。在面層施工時必須要有對其它專業(yè)的制品掩護步伐，對已制品的樓地面用彩條布進行籠罩掩護，門窗邊框貼膠帶等，嚴禁交織污染，所有陰陽角在面層施工時必須使用尖角的陰陽角抹子壓光捋順直，樓層門窗陰陽角都需拉通線整角，保持多少尺寸一致6）板面找平：板面用細石混凝土找平至原厚度，然后粘貼瓷磚。細石混

28、凝土找平施工工藝：混凝土配合比設計標高控制混凝土澆筑養(yǎng)護。粘貼瓷磚施工工藝：下層處置懲罰找標高、彈線鋪磚勾縫、擦縫養(yǎng)護。細石混凝土找平施工工藝要點本工程由于使用量較小，接納現(xiàn)場拌制細石混凝土，混凝土使用前的混凝土坍落度為2022cm，每立方米混凝土水泥用量不多于550kg。b.標高控制拉線校核板面標高，澆筑高度同原結(jié)構混凝土厚度相同。c.混凝土的澆筑澆筑混凝土時，用木抹子搓平，隨打隨抹；并控制混凝土抹光的時間，一定在終凝之前刮平抹光。d.混凝土的養(yǎng)護混凝土澆筑完畢后，應在8h內(nèi)用薄膜進行籠罩，并實時澆水養(yǎng)護以保持混凝土具有足夠濕潤狀態(tài)。粘貼瓷磚施工工藝要點a.下層處置懲罰:將混凝土下層上的雜物

29、清理掉，并用鑒子剔掉砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如下層有油污時，應用10%的火堿水刷凈，并用清水實時將堿液沖凈。b.找標高、彈線:憑據(jù)墻上的+50cm水平標高線，往下量測出頭層標高，并彈在墻上。c.鋪磚:為了找好位置和標高，以原地面鋪裝的地磚為縱橫水平標高線，鋪時應從里向外退著操縱，人不得踏在剛鋪好的磚上，每塊磚應跟線，操縱步伐如下。鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后外貌無明水時，方可使用。-0.5)，涂刷面積不要過大，鋪幾多刷幾多。結(jié)合層的厚度。如接納水泥砂漿鋪設時應為10-15mm，接納膠粘劑鋪設時應為2-3mm。結(jié)合層組合質(zhì)料拌合:如使用水泥砂漿結(jié)合層時，配合比宜為1:2.

30、5(水泥:砂)干硬性砂漿。亦應隨拌隨用，初凝前用完，防備影響粘結(jié)質(zhì)量。鋪砌時，磚的反面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略超過水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、堅固，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚d.勾縫擦縫:面層鋪貼應在24h內(nèi)進行擦縫、勾縫事情，并使用同品種、同標號、同顏色的水泥。勾縫。用1:1水泥細砂漿勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3，要求縫內(nèi)砂漿密實、平整、平滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。擦縫。如設計要求不留漏洞或漏洞很小時，則要求接縫平直，在鋪實修整好的磚面層上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干

31、水泥撒在縫上，再用綿紗團擦揉，將漏洞擦滿。最后將面層上的水泥漿擦潔凈。e.養(yǎng)護:鋪完磚24h后，灑水養(yǎng)護，時間應不少于7天。（二）廚房樓面滲漏處置懲罰（1）滲漏原因及處置懲罰方案由于本修建2003年竣工投入使用，已使用了約15年，廚房防水層為水泥砂漿防水層，使用年限過長造成部分廚房有滲漏現(xiàn)象?，F(xiàn)要求對廚房裝飾層鏟除后整體重新做柔性防水層。（2）施工工藝流程：廚房樓面裝飾層徹底鏟除清理基面防水層施工掩護層裝飾面層。（3）技能要點：對廚房內(nèi)的灶臺進行拆除及樓面裝飾層進行徹底鏟除，對原防水砂漿層進行鏟除（灶臺由業(yè)主自行賣力拆除及重做，若灶臺未拆除，該范疇滲漏無法包管）。清理基面：用鋼絲刷刷去松動塵削

32、，用壓縮空氣撤除外貌浮層，用壓力水清洗樓面，待樓面干燥。聚氨酯防水層：a下層處置懲罰：下層外貌應平整、堅固、潔凈、無鋒利角、無油污、無和裂縫。b漿料配制：a組份和b組份混淆后用攪拌器充實攪拌，將液料倒入潔凈的攪拌桶中，在攪拌的同時憑據(jù)配比徐徐參加粉料，用電動攪拌器充實攪拌3-5分鐘，直至生成無結(jié)塊、均勻的膠狀物。攪拌時可按要求適當加水，以調(diào)解涂刷時粘稠度。 c細部處置懲罰：在留設凹槽內(nèi)按設計要求嵌填密封質(zhì)料，在施工前預先將陰陽角、管根部位處置懲罰成圓弧或鈍角，用網(wǎng)格布籠罩，涂刷多道防水涂料。d大面積涂刷：確保下層干燥，用刷子將防水涂料涂刷于處置懲罰好的基材上，憑據(jù)使用情況要求，一般涂刷兩至三遍

33、，每遍涂膜干燥后（隔斷24以上）方可進行下一道工序，下一道涂刷偏向應與上一道偏向垂直（呈90），以到達全面涂覆。防水、防潮需2-3層，施工條件5-35，空氣相對濕度85，可刷涂、輥涂。 e閉水試驗：待涂膜完全干燥后（約24），堵住下水口進行蓄水，蓄水深度應不小于20mm，蓄水時間為24，水無明顯下降為及格。水泥砂漿掩護層：地磚裝飾面層：做法同外貌裂縫處置懲罰瓷磚面層施工。（三）墻面開裂處置懲罰（1）墻面開裂原因及處置懲罰方案該修建未發(fā)明墻體承載力不敷引起的裂縫，墻體抹灰裂縫是由于溫度變革、質(zhì)料自身伸縮或差別質(zhì)料伸縮變形不一致等原因引起。故接納的要領為外貌關閉法。（2）施工工藝流程：對開裂部分抹

34、灰層及裝飾層進行徹底鏟除清理基面下層濕潤分層抹灰涂刷膩子粉刷涂料。（3）技能要點對開裂部分抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除：使用粉筆畫出切割線，切割線比開裂部位邊沿寬出至少不小于100mm，接納切割機對畫線部分進行切割，且周邊切割成斜坡，禁止直接用錘子打鑿，防備對周邊抹灰層的影響，造成二次開裂。清理基面：用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣撤除外貌浮層。下層濕潤：常溫下在抹灰前1d用壓力水清洗墻面，抹灰時再灑水一遍。然后涂刷一道水泥凈漿。分層抹灰：用M5混淆砂漿修復抹灰層，應嚴格控制抹灰砂漿的流動性和保水性，做到砂漿隨拌隨用，在初凝前用完。抹頭道灰時，用鋼皮抹子用力抹實，越薄越好，根本灰抹完后，緊跟抹第

35、二遍找平，厚度6mm左右，待六七成干時，即罩面。刮桿刮抹灰面時要用力均勻，制止粘結(jié)面錯動而起鼓。抹灰層的平均總厚度不大于15mm。每遍抹灰完成時實時灑水，抹灰完成后灑水養(yǎng)護7d以上。當墻體存在裂縫，在下層上增加無紡布，其他工藝穩(wěn)定。涂刷膩子：涂刷的膩子應與墻面原有膩子裝飾層有效結(jié)合。施工工藝與板底膩子施工相同。粉刷涂料：清理打磨后的膩子外貌的浮沉后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，務必均勻，待其干透后（24小時）可以進行下一步調(diào)。面漆通常要刷兩遍，每遍之間應相隔24小時以上（視其表干時間而定）待其根本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要12天才氣完全干透，在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬、防

36、備漆膜出現(xiàn)問題。（四）室內(nèi)外地面沉降處置懲罰（1）室內(nèi)外地面沉降原因及處置懲罰方案該修建制作在平地上，底子形式為人工挖孔樁底子，視察衡宇四周及室內(nèi)外地坪，并對室外地坪沉降嚴重的區(qū)域進行開挖查抄：未發(fā)明地基、底子不均勻沉降，未發(fā)明上部主體結(jié)構沉降裂縫或側(cè)向位移，室外地坪與修建外墻間裂縫、陽臺下側(cè)排擠層非承重墻體水平裂縫均為地坪回填土層不均勻沉降產(chǎn)生，不影響原有地基底子的寧靜使用。故接納的要領為回填法。（2）施工工藝流程： 室內(nèi)地面：先將需填方的基底的積水、雜物等清理潔凈，再分層回填夯實100厚低標號墊層100厚鋼筋混凝土面層瓷磚面層。室外地坪：先將需填方的基底的積水、雜物等清理潔凈，再分層回填夯

37、實100厚砂石墊層透水磚（3）技能要點： 1）填料選擇與處置懲罰選擇含水率切合壓實要求（）的粘性土作為各層填料。夯壓時，應控制好土料的含水率，土料過干，可提前加以潤濕，土料太濕，應提前晾曬，當夯不密實呈“橡皮土”時，應將“橡皮土”挖出，重新?lián)Q好土再夯實。 在填土前查驗粘性土的含水率，含水量偏高時，可接納翻松晾曬，均勻摻入干土等步伐；含水量偏低，可預先曬水濕潤，增加壓實遍數(shù)或使用大功率壓實機器等步伐。 2）基底處置懲罰 填方基底的處置懲罰應按施工范例操縱，對濕陷性較大的地基，應做好防水、散水及排水步伐?；靥钔潦┕で?，技能人員應對工人進行技能交底，將填方基底的積水、雜物等清理潔凈，再分層回填夯實，

38、制止造成回填土面層整體不均勻沉降。 3）填筑與壓實 填土夯實歷程中，填料應分層填筑、分層分段夯實，每層厚度不大于，回填土壓實系數(shù)不低于。嚴格控制每層虛鋪土的厚度和夯打遍數(shù)，制止出現(xiàn)漏夯現(xiàn)象。夜間施工，應公道擺設施工順序，設有足夠的照明設施，防備虛鋪超厚，嚴禁汽車直接倒土入槽。 4）面層 憑據(jù)實際，室外地坪鋪設透水磚、室內(nèi)地坪鋪設鋼筋混凝土板（鋼筋錨入圈梁，錨固長度不小于15d）以恢回復樣，具體做法詳見圖三、圖四。 注意事項： 面層施工時間擺設應盡量靠后，在施工面層前仔細視察混凝土墊層是否有空鼓、沉陷（積水）現(xiàn)象，待全部及格后方能進行面層施工；在面層施工前必須先清除墊層外貌浮灰、漿膜或其它污物，

39、并用水清洗潔凈；為防備不均勻沉降造成地板面層與墻體粘結(jié)處產(chǎn)生拉伸裂縫，地坪面層與墻體之間宜設置膨脹縫，尤其是有踢腳線施工時，出現(xiàn)地板與墻體的裂縫應先用彈性填充質(zhì)料（如泡沫交聯(lián)聚乙烯）填充，再粘貼踢腳。 （五）排擠層非承重墻體水平裂縫處置懲罰（1）墻體水平裂縫產(chǎn)生原因該修建陽臺下側(cè)排擠層非承重墻體水平裂縫為地坪回填土層不均勻沉降產(chǎn)生，不影響原有地基底子的寧靜使用。（2）施工工藝流程：地坪土回填施工墻體填充漏洞、貼磚地基回填完畢并全部及格后施工排擠層非承重墻體新砌筑的墻體與圈梁之間的漏洞用一通長高強彈性質(zhì)料（如泡沫交聯(lián)聚乙烯），再用防腐木楔楔緊。（3）技能要點：1）地坪土回填施工處置懲罰要求參照室

40、內(nèi)外地坪土回填技能要點。 2）施工墻體待地基回填完畢并全部及格后，方可施工排擠層非承重墻體。水泥砂漿接納M7.5,磚接納MU10燒結(jié)頁巖實心磚。拌制的砂漿應隨陪同用，水泥或水泥混淆砂漿一般在拌合后 3-4h內(nèi)用完，氣溫在30以上時，應在2-3h內(nèi)用完。填充墻砌筑必須內(nèi)外搭接，上下錯縫，灰縫平直，砂漿飽滿。操縱歷程中要經(jīng)常進行自檢，如有偏差，應隨時糾正，嚴禁事后用撞磚糾正。3）填充漏洞、貼磚新砌筑的墻體與圈梁之間的漏洞用一通長高強彈性質(zhì)料（如泡沫交聯(lián)聚乙烯），再用防腐木楔楔緊，木楔偏向應順墻偏向楔緊，再憑據(jù)實際貼磚以恢回復樣。第七章、質(zhì)量及工期包管步伐（一）質(zhì)量包管步伐1、制度包管（1）質(zhì)量會診

41、制：對每個施工完畢的施工段進行質(zhì)量會診和總結(jié)，進一步發(fā)明問題變革趨勢，以便更好地克服質(zhì)量通病。（2）掛牌施工治理制：我們以項目質(zhì)量包管體系來劃定和分別每個治理人員的崗亭質(zhì)量職責；對現(xiàn)場操縱人員，我們接納掛牌施工。（3）標牌治理體現(xiàn)在以下兩個方面：其一，標明小組賣力施工區(qū)域?，F(xiàn)場治理人員如發(fā)明某段施工質(zhì)量有問題，可立即憑據(jù)標牌查找到操縱人員，實時提出整改要求。其二，現(xiàn)場懸掛施工交底標識，直接將施工操縱順序和工藝尺度現(xiàn)場交底給工人，讓工人在操縱歷程中始終可以方便地比較交底，從而實現(xiàn)高尺度、高質(zhì)量的目標。（4）賞罰制度：項目經(jīng)理部設立質(zhì)量嘉獎基金，通過獎優(yōu)罰劣，促使施工人員在施工歷程中進一步增強責任

42、感，把事情做得更細、更認真，制止不須要的錯誤產(chǎn)生或杜絕今后再產(chǎn)生類似的錯誤。（5）標簽制度：每施工完一段，項目質(zhì)量員立即檢測，并將檢測結(jié)果如實地填入質(zhì)量標識簽內(nèi)，標識簽貼在受檢部位，方便工人實時了解每段施工質(zhì)量的優(yōu)劣，對增強工人的質(zhì)量意識起到警示作用。（6）三檢制度：各分項工程質(zhì)量治理嚴格執(zhí)行“三檢制度”（即自檢、互檢和交代檢、專業(yè)檢），隱蔽工程作好隱、預檢記載，質(zhì)量員作好復檢事情并請業(yè)主或監(jiān)理驗收。（7）樣板引路制度：對各分項工程,都實行樣板制度，統(tǒng)一操縱要求，明確質(zhì)量目標，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認可后再大面積展開，以消除種種質(zhì)量通病。（8）制品掩護制度：對易破損、破壞的工程制品、半制品接納相應步伐，

43、擺設專人賣力，并接納相應的賞罰步伐，做好工程制品、半制品的制品掩護事情。2、技能包管（1）收到圖紙后，實時進行內(nèi)部圖紙會審及深化設計，并把發(fā)明的問題匯總；參加監(jiān)理、設計等單位參加的圖紙會審，進行會審記載的會簽、發(fā)放、歸檔。（2）施工前嚴格體例維修處置懲罰施工方案，并在方案中明確具體做法，待方案經(jīng)有關單位會簽后，應專門組織操縱人員交底，掌握施工要領，工藝流程，質(zhì)量要求及制品掩護問題，嚴格落實技能責任制3、采購物資質(zhì)量包管（1）采購物資時，須在確定及格的分供方廠家或有信譽的商店中采購，所采購的質(zhì)料或設備必須有出廠及格證、材質(zhì)證明和使用說明書，對證料有疑問的禁止進貨。（2）物資部委托分供方供貨，事前

44、應對分供方進行認可和評價，創(chuàng)建及格的分供方檔案，質(zhì)料供給在及格的分供方中選擇。同時，項目經(jīng)理部對分供方實行動態(tài)治理。定期對分供方的業(yè)績進行評審、考核，并作記載，不及格的分供方從檔案中予以除名。（3）增強計量檢測，采購的物資（包羅分供方采購的物資），應憑據(jù)國度和地方政府主管部分的劃定及尺度、范例、條約要求按質(zhì)量籌謀要求抽樣查驗和試驗，并做好標記。當對其質(zhì)量有猜疑時，更加抽樣或全數(shù)查驗質(zhì)料質(zhì)量。4、條約包管全面覆行工程承包條約，加大條約執(zhí)行力度，嚴格監(jiān)視配屬步隊、專業(yè)公司的施工規(guī)程，嚴把質(zhì)量關。5、預控包管（1）工程開工前，憑據(jù)質(zhì)量目標制定科學、可靠、先進的創(chuàng)優(yōu)籌劃和質(zhì)量籌謀，然后以質(zhì)量籌謀為主線

45、，體例詳細、可行的質(zhì)量獎罰制度、質(zhì)量包管步伐、質(zhì)量通病預防步伐、三檢制度、制品掩護制度、樣板層引路制度、掛牌制度、標簽制度、質(zhì)量會診制度等質(zhì)量治理制度，做到有章可依，而且在每一分項施工前，質(zhì)量部分都要進行詳細的質(zhì)量交底，指出質(zhì)量控制要點及難點，說明范例要求，掌握施工重點，在分項工程未施工前把質(zhì)量隱患消撤除。（2）預控質(zhì)量治理要點在施工前，憑據(jù)圖紙及施工組織設計，列出本工程質(zhì)量治理的要害點，以便在施工歷程中進行重點治理，增強控制，使重點部位的質(zhì)量得以包管，同時我們將把重點部位重點治理的嚴謹作風貫串到整個施工歷程中，以此來動員整體工程質(zhì)量優(yōu)良。6、歷程控制包管嚴格憑據(jù)工程質(zhì)量治理制度進行質(zhì)量治理，

46、尤其嚴格執(zhí)行三檢制度，而且我們已經(jīng)形成了一套成熟的完整的質(zhì)量歷程治理體系7、事后會診包管每一施工段或每一工序施工后，由項目經(jīng)理或項目技能賣力人領導，組織項目經(jīng)理部和相關人員進行質(zhì)量會診，發(fā)明施工出現(xiàn)的問題，擺設專人實時處置懲罰并作出總結(jié)，形成文字質(zhì)料，并實時下發(fā)給班組相關人員，制止以后分項施工中再出現(xiàn)相同或類似問題。（二）工期包管步伐為確保工程進度及各工期節(jié)點如期實現(xiàn)，重點從以下方面做好包管：1、組織步伐（1）在我單位選擇具有同類工程施工經(jīng)驗的高素質(zhì)人員組成精干高效的項目班子；選擇經(jīng)驗富厚、具有同類工程施工經(jīng)驗的治理人員組成項目經(jīng)理部；選擇外管處推薦的恒久與我單位互助的優(yōu)秀勞務步隊組織施工，確

47、保整個項目的決策層、治理層、勞務層的高素質(zhì)、高效率，從人員上包管工期目標的實現(xiàn)。（2）本工程實行項目法施工，項目經(jīng)理憑據(jù)法人代表授權，可以確保指令流通、令行禁止。（3）加大資源配備與資金支持，包管種種生產(chǎn)資源實時、足量的供給。確保勞動力、施工機器、質(zhì)料、運輸車輛的富足配備和實時進場。（4）項目進行全盤籌謀、高效組織、治理、協(xié)調(diào)和有效控制，并為專業(yè)單位的事情創(chuàng)造良好條件。2、技能步伐（1）項目技能部作為項目施工的龍頭，必須創(chuàng)建快速反響機制，對施工歷程中出現(xiàn)的問題迅速與業(yè)主、設計院及現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行交換與相同，實時告竣共鳴，對預見性問題，適時與各方相同，為施工順利進行創(chuàng)造條件。（2）項目制定二、三級工期網(wǎng)絡和節(jié)點控制，并進行動態(tài)治理，在此底子上公道、實時插入相關工序，進行流水施工。利用盤算機技能對網(wǎng)絡籌劃實施動態(tài)治理，通過要害線路節(jié)點控制目標的實現(xiàn)來包管各控制點工期目標的實現(xiàn)，從而進一步通過各控制點工期目標的實現(xiàn)來確?？偣て诳刂七M度籌劃的實現(xiàn)。（3）憑據(jù)總工期進度籌劃的要求，強化節(jié)點控制，明確影響工期的質(zhì)料、設備的考察日期和進