廠房屋出租的合同范本(2022)

1、編號：WD-HT-0334廠房屋出租的合同范本(2022)合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同1.設(shè)施、設(shè)備清單甲方：乙方: 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）:身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）: ： : ： : 地址：地址: 郵政編碼：郵政編碼: 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn):您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同廠房屋出租的合同范本（

2、2022）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況.甲方出租給乙方的房屋位于?。ㄊ校﹨^(qū)（縣）路;門牌號為，房產(chǎn)證號：。參照房屋所有權(quán)證填寫。.出租房

3、屋面積共平方米。參見房屋所有權(quán)證填寫建筑面積/使 用面積/套內(nèi)面積。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附 件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。如果內(nèi)容比擬多，應(yīng)當(dāng)制作表格, 逐項(xiàng)列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是否良好。第三條甲方應(yīng) 提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù) 印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途：.該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。.乙方向甲方承諾,租賃

4、該房屋僅作為使用。.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日 將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租 的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金及支付方式.該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。.房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng) 取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應(yīng)提供 給乙方以下有效收款憑證：。一般要求稅務(wù)發(fā)票。第六條租賃期間相 關(guān)費(fèi)用及稅金.甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：Q）租賃期間，

5、房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由 甲方負(fù)擔(dān)。(2)其他。如物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。最好能 夠列明具體哪些費(fèi)用，比方可以這樣約定這些費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、 通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支出的費(fèi)用，第七條房屋修繕與使用.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬 設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須

6、提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配4 口 O乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以根據(jù)損壞 的情況，列舉各種維修完成的時(shí)間。.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財(cái)產(chǎn)才安以下第種方式處理：因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：Q)依附于房屋的

7、裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評估。(5)其他方法第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后, 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。.甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。一般為3個(gè)月。第九條合同的變更、解除與終止L雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：Q)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

8、(2)甲方超過日未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同3.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)通知后不立 即糾正的。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據(jù)具體情況，在 范本基礎(chǔ)上另行增減。(7)拖欠

9、房租累計(jì)個(gè)月以上。一般為6個(gè)月。.租賃期滿合同自然終止。.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用 狀態(tài)。.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異 議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。一般?0日為宜。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不 得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有 權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方 本

10、合同租金總額的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，對因此 造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。一般以5%到20%為宜。.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么應(yīng) 向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成 的損失。一般以不超過2倍為宜。.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,甲 方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。.甲方違反本合同約定，強(qiáng)制提前收回房屋的，導(dǎo)致乙方無法繼 續(xù)使用的，應(yīng)按照自收回之日到租賃期滿所應(yīng)付租金的向乙方支付 違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償 責(zé)任。一般以5%到20%為宜。當(dāng)然乙方也可以向法

11、院起訴，要求排除甲方的阻礙行為。.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲 方應(yīng)賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的工程，如重新合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同租房的費(fèi)用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。第十二條乙方違約責(zé)任.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照解除之日到合同期滿之日租賃額的向 甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。一般以5%至I20%為宜。.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方向甲方交納的費(fèi)用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支

12、付甲方滯納金。一般 以每日萬分之五到千分之一為宜。.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該 按退租之日到合同欺瞞租金額的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的 違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。這個(gè)條款很多 人會(huì)疏忽，然而實(shí)踐中中途退租的行為卻經(jīng)常發(fā)生。一般以5%至I20%為宜。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么 乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為 宜。5.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期 一日應(yīng)向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還 給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。第十三條免責(zé)條件.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同.因政策需要撤除或改造已租賃的房屋，按照法律規(guī)定處理。國 務(wù)院拆遷條例有明確的對承租人的安置規(guī)定。.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏 整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。.不可抗力系指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充 條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部,與本合同具有同等法律 效力。第十五條爭議解決本合同