精品房地產(chǎn)施工圖設(shè)計的質(zhì)量控制范本

1、房地產(chǎn)施工圖設(shè)計的 質(zhì)量控制目 錄一、設(shè)計階段工作流程框圖 HYPERLINK l _bookmark1 2二、施工圖設(shè)計階段質(zhì)量控制程序框圖 HYPERLINK l _bookmark2 3三、施工圖設(shè)計的 質(zhì)量控制 HYPERLINK l _bookmark3 4一、施工圖設(shè)計內(nèi)容、要求及建設(shè)單位工作 HYPERLINK l _bookmark4 4二、施工圖審核 HYPERLINK l _bookmark5 6三、組織設(shè)計交底與圖紙會審的 法律、法規(guī)依據(jù) HYPERLINK l _bookmark6 9四、設(shè)計變更控制 HYPERLINK l _bookmark7 10一、設(shè)計階段工作流

2、程框圖建設(shè)意圖要求1 詳細投資計劃2 設(shè)計階段資金使用計劃1 設(shè)計階段進度 計劃2 初步設(shè)計出圖計劃設(shè)計質(zhì)量標準要求與設(shè)計單位進行初步技術(shù)磋商初步設(shè)計情況跟蹤中間全面審核技術(shù)設(shè)計出圖計劃初步審計完成全面審技術(shù)設(shè)計方針和原則磋商技術(shù)設(shè)計情況跟蹤中間全面審核施工圖設(shè)計出圖計劃技術(shù)設(shè)計完成時全面審核施工圖設(shè)計程序和進度 磋施工圖設(shè)計情況跟蹤 月 報 進 度 情 月報質(zhì)量情況月報投資情況中間全面審核組織施工圖審核報政府部門進行施工圖審查組織技術(shù)交底二、施工圖設(shè)計階段質(zhì)量控制程序框圖設(shè)計招標文件 , 設(shè)計合同等對質(zhì)量的 要求,緊前設(shè)計階段施工圖設(shè)計最終出審核圖 1 設(shè)計總說明審核2 設(shè)計文件圖紙審核審核

3、施工圖1 施工圖設(shè)計動態(tài)跟蹤2 各專業(yè)施工圖審核比較符合不符合分析原因 ,發(fā)出修改指 令分析原因 , 發(fā)出修改指令設(shè)計修改中間檢查、設(shè)計質(zhì)量評審報告未 通 過設(shè)計修改施工圖設(shè)計質(zhì)量評估報告圖紙驗收未通過通過中間驗過組織向政府主管 部門申請施工圖審查編制施工圖設(shè)計階段總結(jié)報告比較三、施工圖設(shè)計的 質(zhì)量控制一、施工圖設(shè)計內(nèi)容、要求及建設(shè)單位工作(一)編制施工圖設(shè)計的 目的指導(dǎo)建筑安裝的 施工,設(shè)備、構(gòu)配件、材料的 采購和非標準設(shè)備的 加工制造,并明確建設(shè)工程的 合理使用年限.(二)施工圖設(shè)計的 內(nèi)容施工圖設(shè)計是在初步設(shè)計、 技術(shù)設(shè)計和方案 設(shè)計的 基礎(chǔ)上 進行詳細、具體的 設(shè)計,把工程和設(shè)備各構(gòu)成

4、部分尺寸、布置和 主要施工做法等,繪制出正確、完整和詳細的 建筑安裝詳圖,并 配以必要的 詳細文字說明,其主要內(nèi)容如下：1、全項目性文件設(shè)計總說明,總平面布置及說明 ,各專業(yè)全項目的 說明及室外 管線圖,工程總概算.2、各建筑物構(gòu)筑物的 設(shè)計文件建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電器、衛(wèi)生、等專業(yè)圖紙及說明 , 以及公 用設(shè)施、工藝設(shè)計和設(shè)備安裝,非標準設(shè)計的 構(gòu)造詳圖、單項工 程預(yù)算等.(三)施工圖設(shè)計的 深度 要求(1)能據(jù)以編制施工圖預(yù)算.(2)能據(jù)以安排材料、設(shè)備訂貨和非標準設(shè)備的 制作.(3)能據(jù)以進行施工和安裝.(4)能據(jù)以進行工程驗收.(四)施工圖設(shè)計階段工作求 1、督促并控制設(shè)計單位按照委托設(shè)

5、計合同約定的 日期,保質(zhì)、 保量、準時交付施工圖及概預(yù)算文件.2、對設(shè)計過程進行跟蹤控制,必要時對單位工程施工圖進行中間 驗收,并提出評估報告,其主要檢查內(nèi)容為： 設(shè)計標準及主要技術(shù)參數(shù)是否合理; 是否滿足使用功能要求; 地基處理與基礎(chǔ)形式的 選擇; 結(jié)構(gòu)選型及抗震設(shè)防體系; 建筑防火、安全疏散、環(huán)境保護及衛(wèi)生要求; 特殊的 要求, 如工藝流程、人防、暖通、防腐蝕、防微振、防輻射、恒溫、恒濕、防磁、防電波等; 其他需要專門審查的 內(nèi)容.3、審核設(shè)計單位交付的 施工圖及概預(yù)算文件,并提出評審驗收報 告;4、根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)的 規(guī)定,將施工圖報送當?shù)卣ㄔO(shè)主管部 門指定的 機構(gòu)進行審查,并根據(jù)審

6、查意見對施工圖進行修正;5、編寫工作總結(jié)報告,資料整理歸檔.(五)施工圖設(shè)計階段質(zhì)量控制程序見下圖施工圖設(shè)計階段質(zhì)量控制程序框圖設(shè)計招標文件 , 設(shè)計合同等對質(zhì)量的 要求,緊前設(shè)計階段施工圖設(shè)計最終出審核圖 1 設(shè)計總說明審核2 設(shè)計文件圖紙審核審核施工圖1 施工圖設(shè)計動態(tài)跟蹤2 各專業(yè)施工圖審核比較符合不符合分析原因 ,發(fā)出修改指 令分析原因 , 發(fā)出修改指令設(shè)計修改未 通 過設(shè)計修改施工圖設(shè)計質(zhì)量評估報告圖紙驗收中間檢查、設(shè)計質(zhì)量評審報告未通過通過中間驗過組織向政府主管 部門申請施工圖審查編制施工圖設(shè)計階段總結(jié)報告比較施工圖審核一、工圖審核的 主要原則 是否符合有關(guān)部門對初步設(shè)計的 審批要

7、求; 是否對初步設(shè)計進行了 全面、合理的 優(yōu)化; 安全可靠性、經(jīng)濟合理性是否有保證 ,是否符合工程造價的 要求; 設(shè)計深度 是否符合設(shè)計階段的 要求; 是否滿足使用功能和施工工藝要求二、施工圖審核的 主要內(nèi)容按上述原則對施工應(yīng)主要審核以下方面內(nèi)容： 圖紙的 規(guī)范性; 建筑造型與立面設(shè)計; 平面設(shè)計; 空間設(shè)計; 裝修設(shè)計; 結(jié)構(gòu)設(shè)計; 工藝流程設(shè)計; 設(shè)備設(shè)計; 水、電、自控等設(shè)計; 城規(guī)、環(huán)境、消防、衛(wèi)生等要求滿足情況; 各專業(yè)設(shè)計的 協(xié)調(diào)一致情況; 施工可行性.并特別注意過分設(shè)計、不足涉及兩種極端狀況.設(shè)計交底和圖紙會審一、設(shè)計交底的 目的 和主要內(nèi)容設(shè)計交底是指在施工圖完成并經(jīng)審查合格后

8、 ,設(shè)計單位在設(shè)計文 件交付施工時 ,按法律規(guī)定的 義務(wù)就施工圖設(shè)計文件向施工單位和 監(jiān)理單位做出詳細的 說明.其目的 是對施工單位和監(jiān)理單位正確貫 徹設(shè)計意圖,使其加深對設(shè)計文件特點、難點、疑點的 理解,掌握關(guān)鍵工程部位的 質(zhì)量要求,確保工程質(zhì)量.設(shè)計交底的 主要內(nèi)容一般包括：施工圖設(shè)計文件總體介紹,設(shè)計的 意圖說明,特殊的 工藝要求,建 筑、結(jié)構(gòu)、工藝、設(shè)備等各專業(yè)在施工中的 難點、疑點和容易發(fā)生 的 問題說明,對施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等對設(shè)計圖紙疑問的解釋等.二、圖紙會審的 目的 和內(nèi)容圖紙會審紙建設(shè)單位或承擔施工階段監(jiān)理的 監(jiān)理單位組織施工 單位、材料、設(shè)備供貨等相關(guān)單位,在收到

9、審查合格的 施工圖設(shè)計文 件后, 在設(shè)計交底前進行的 全面細致熟悉和審查圖紙的 活動.其主要有兩方面的 目的 ,一是使施工單位和各參建單位熟悉設(shè) 計圖紙,了 解工程特點和設(shè)計意圖,找出需要解決的 技術(shù)難題,并制 定解決方案 ;二是為了 解決圖紙中存在的 問題,減少圖紙的 差錯, 將圖紙中的 質(zhì)量隱患消滅在萌芽之中.圖紙會審的 內(nèi)容一般包括：(1)是否無證設(shè)計或越級設(shè)計;圖紙是否經(jīng)設(shè)計單位正式簽署.(2)地質(zhì)勘探資料是否齊全.(3)設(shè)計圖紙與說明是否齊全,有無分期供圖的 時間表.(4)設(shè)計地震烈度 是否符合當?shù)匾?(5)幾個設(shè)計單位共同設(shè)計的 圖紙相互間有無矛盾 ;專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間

10、有無矛盾;標注有無遺漏.(6)總平面與施工圖的 幾何尺寸、平面位置、標高等是否一致.(7)防火、消防是否滿足要求.(8)建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯及矛盾 ;結(jié)構(gòu)圖與建筑 圖的 平面尺寸及標高是否一致;建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的 表示方法是否清 楚;是否符合制圖標準 ;預(yù)埋件是否表示清楚 ;有無鋼筋明細表 ;鋼筋 的 構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚.(9)施工圖中所列各種標準圖冊,施工單位是否具備.(10)材料來源有無保證,能否代換;圖中所要求的 條件能否滿足;新材料、新技術(shù)的 應(yīng)用有無問題.(11)地基處理方法是否合理,建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、 不便于施工的 技術(shù)問題,或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、

11、工程費用增加等方面的 問題.(12)工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無矛盾,布置是否合理.(13)施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證.三、組織設(shè)計交底與圖紙會審的 法律、法規(guī)依據(jù)中華人民共和國建筑法、國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例 以及國家計委、 建設(shè)部和各地方政府 的 相關(guān)配套法規(guī)、規(guī)章均對此有明文規(guī)定和具體要求.特別是建設(shè) 工程勘察設(shè)計管理條例第二十八條規(guī)定“施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件不符合工程建設(shè)強制性標準、合同約定的 質(zhì) 量要求,應(yīng)當報告建設(shè)單位,建設(shè)單位有權(quán)要求建設(shè)工程勘察、設(shè)計單 位對建設(shè)工程勘察設(shè)計文件進行補充、修改”

12、 ,第三十條規(guī)定“建設(shè) 工程勘察、設(shè)計單位應(yīng)當在建設(shè)工程施工前 , 向施工單位和監(jiān)理單位 說明建設(shè)工程勘察、設(shè)計 ,解釋建設(shè)工程的 勘察、設(shè)計文件 . ”并應(yīng) 及時解決施工中出現(xiàn)的 勘察、 設(shè)計問題.這些是圖紙會審和設(shè)計交底的 直接法律依據(jù).設(shè)計交底由承擔設(shè)計階段監(jiān)理任務(wù)的 監(jiān)理單位或建設(shè)單位負責 組織,設(shè)計單位向施工單位和承擔施工階段監(jiān)理任務(wù)的 監(jiān)理單位等 相關(guān)參建單位進行交底 . 圖紙會審由承擔施工階段監(jiān)理任務(wù)的 監(jiān)理 單位負責組織,施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位等相關(guān)參建單位參加.四、設(shè)計變更控制施工圖設(shè)計文件投入使用前或設(shè)計階段設(shè)計變更控制程序框圖建設(shè)單位、設(shè)計單位、相關(guān)單位、政府部門、

13、 監(jiān)理單位提出設(shè)計變更意向監(jiān)理單位匯總整理審核并爭得建設(shè)單位同意簽發(fā)并向設(shè)計單位呈送設(shè)計變更函設(shè)計單位實施相應(yīng)設(shè)計變更質(zhì)量跟蹤附件：工程施設(shè)工計位場提變急更施設(shè)件保證措施一、編 核原、簽非設(shè)計單位引起的 設(shè)計變更導(dǎo)致的 設(shè)計費增1、以人為本,安全第一驗更。后把的保設(shè)件民群眾生命財產(chǎn)安全,最大限度地預(yù)防和減少突發(fā)事件所造成的損失作為首要任務(wù)。評估造價變化,修改相應(yīng)概預(yù)算 2、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級負責原則。 在本項目部領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一組織下,發(fā)揮各職能部門作用,逐級落實安全生產(chǎn)責任 ,建立完善的突發(fā)事件應(yīng)急管 繼續(xù)設(shè)計工作或施工圖設(shè)計文件投入使用理機制。3、依靠科學,依法規(guī)范原則。 科學技術(shù)是第一生產(chǎn)力,利用現(xiàn)

14、代科 學技術(shù),發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員作用,依照行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī),規(guī)范應(yīng)急救 援工作。4、預(yù)防為主,防止結(jié)合原則。認真貫徹安全第一,預(yù)防為主,綜合 治理的基本方針,堅持突發(fā)事件應(yīng)急與預(yù)防工作相結(jié)合 ,重點做好預(yù) 防、預(yù)測、 預(yù)警、 預(yù)報和常態(tài)下風險評估、 應(yīng)急準備、 應(yīng)急隊伍建設(shè)、 應(yīng)急演練等項工作。確保應(yīng)急預(yù)案的科學性、權(quán)威性、規(guī)范性和可操 作性。二、編制目的1、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)針對那些可能造成企業(yè)、系統(tǒng)人員死亡或嚴重傷害、 設(shè)備和環(huán)境受到嚴重破壞的突發(fā)性災(zāi)害,如觸電事故、泥石流災(zāi)害、 火災(zāi)、環(huán)境破壞等。2、應(yīng)急預(yù)案是對日常安全管理工作的必要補充,應(yīng)急預(yù)案應(yīng)以完 善的預(yù)防措施為基礎(chǔ),體現(xiàn)“安全第一、預(yù)防為

15、主”的方針。3、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)以努力保護人身安全、防止人員傷害為第一目的 , 同時兼顧設(shè)備和環(huán)境的防護,盡量減少災(zāi)害的損失程度。4、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)結(jié)合實際,措施明確具體,具有很強的可操作性。5、應(yīng)急預(yù)案應(yīng)經(jīng)常檢查修訂,以保證先進科學的防災(zāi)、減災(zāi)設(shè)備 和措施被采用。三、應(yīng)急組織機構(gòu)及職責1、應(yīng)急組織機構(gòu)為加強安全領(lǐng)導(dǎo),進行系統(tǒng)化、 網(wǎng)絡(luò)化管理,項目部成立應(yīng)急預(yù)案 管理領(lǐng)導(dǎo)小組,項目經(jīng)理任組長,項目總工程師、 常務(wù)副經(jīng)理、 安全總監(jiān)、項目副經(jīng)理為副組長,各職能部門負責人、安全環(huán)保部安全員、各施工隊專職安全員、施工隊隊長為組員,負責日常的安全管理工作。2、應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組職責負責重、特大事故的現(xiàn)場應(yīng)急搶險救援指

16、揮,對施工現(xiàn)場突發(fā)性情況進行技術(shù)、資金和 設(shè)備支持,在施工現(xiàn)場發(fā)生重特大事故時以最快的時間達到現(xiàn)場 ,分析緊急狀態(tài)和確定風險 事故級別,負責分部和有關(guān)地方管理部門、 組織、 機構(gòu)聯(lián)絡(luò)和報告事故情況,制定搶險救援的 方案措施,領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場應(yīng)急搶險救援工作,確定緊急狀態(tài)的解除,協(xié)助事故原因的調(diào)查和處理工 作。在上級和有關(guān)地方部門進入的情況下,參與制定搶險救援方案措施,做好應(yīng)急搶險救援配 合工作。四、應(yīng)急預(yù)案的基本要求1、發(fā)生人員傷亡事故后,施工現(xiàn)場應(yīng)急處理措施一般規(guī)定當發(fā)生事故時,負傷人員或者最先發(fā)現(xiàn)事故的人,應(yīng)立即報告項目經(jīng)理或?qū)ｍ棸踩撠?人,并應(yīng)馬上組織人力現(xiàn)場搶救傷害者,根據(jù)傷情需要,協(xié)助醫(yī)務(wù)

17、人員運送傷者到醫(yī)院或撥打 “120”,請求協(xié)助搶救。1.1 事故發(fā)生后,各級人員應(yīng)保鎮(zhèn)靜及冷靜,切實負起本身責任,主動控制局面。 要有組織、 有指揮和結(jié)合實際進行妥善處理。1.2 第一時間進行“救死扶傷” ,采取措施救護受傷(害)人員,對必須在現(xiàn)場進行緊急搶 救的,應(yīng)采取應(yīng)急方法如止血、人工呼吸等進行施救。否則必須立即用工地的交通工具或截 出租車將傷者送到就近醫(yī)院進行搶救。同時應(yīng)采取有效措防止事故蔓延擴大。1.3 認真保護事故現(xiàn)場及善后工作。 凡與事故有關(guān)的物體、 痕跡、 狀態(tài)不得破壞,并劃出 保護區(qū)禁止閑人進入。1.4 因搶救受傷(害)人員,以及疏導(dǎo)交通等原因,需要移動現(xiàn)場某些物體時,必須做

18、好現(xiàn) 場標記、拍照、錄像或繪制現(xiàn)場簡圖,并寫出書面記錄,妥善保存現(xiàn)場重要痕跡、物證等。2、 發(fā)生火警、火災(zāi)事故時,施工現(xiàn)場應(yīng)急處理措施一般規(guī)定。2.1 應(yīng)立即了解起火部位及燃燒的物質(zhì) ,積極搶救傷者及使用施工現(xiàn)場所有消防器材進 行滅火自救工作。2.2 迅速準確地撥打 119 報警。在撥打 119 時,做到鎮(zhèn)靜撥號,說清火災(zāi)單位的名稱、地 址、電話號碼、燃燒部位、燃燒物質(zhì)的性能等。2.3 報警后,派專人到約定的路口迎接消防隊。2.4 在消防部門到達前,對易燃、易爆的物質(zhì)采取正確有效的隔離。根據(jù)火場情況,機動 靈活地選擇滅火工具。2.5 在撲救現(xiàn)場,應(yīng)行動統(tǒng)一,如火勢擴大,一般撲救不可能時,應(yīng)及時組織撤退撲救人員, 避免不必要的傷亡。3、 利用一切可行的通訊工具按規(guī)定時間內(nèi)將事故情況進行層級上報。4、發(fā)生事故層級上報時限。4.1 輕傷事故,應(yīng)在 24 小時內(nèi)報告企業(yè)負責人、安全管理部門和基層工會組織。4.2 重傷事故,一般情況下,事故單位應(yīng)在 24 小時內(nèi)報上級主管單位,由上級主管單位分 XX 市有關(guān)部門。對涉外有影響的,事故單位應(yīng)在事故發(fā)生后 4 小時內(nèi)如實報上級主管單位。4.3 重傷 3 人或死亡 1 至 2 人的事故,事故單位應(yīng)在事故發(fā)生后4 小時內(nèi)如實報上級主管單位,由上級主管