2015.06.16---銀泰中心個(gè)案簡(jiǎn)析

1、銀泰中心個(gè)案簡(jiǎn)析開(kāi)發(fā)背景：銀泰置地隸屬于中國(guó)銀泰投資有限公司下，是以綜合性商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)。中國(guó)銀泰投資有限公司是一家以商業(yè)零售、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、礦產(chǎn)資源、智能物流、投資與金融六大業(yè)務(wù)為主的多元化國(guó)際性產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)，始創(chuàng)于1997年，總部設(shè)于中國(guó)北京。 銀泰置地(集團(tuán))有限公司以綜合性商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，擁有大型商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)管理的完整產(chǎn)業(yè)鏈。目前銀泰置地在全國(guó)20多個(gè)城市，布局30余個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)總量達(dá)1000多萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分布于北京、上海、杭州、寧波、合肥、成都、哈爾濱等城市。榮獲2013中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值Top10。成都銀泰中心是銀泰置地在成

2、都開(kāi)發(fā)的第三個(gè)項(xiàng)目，也是在全國(guó)開(kāi)發(fā)的第三個(gè)銀泰中心。銀泰的產(chǎn)品系分為三種，最高端為銀泰中心，其次為銀泰城，再者為銀泰匯。銀泰中心定位一線城市或省會(huì)城市高端、奢華的地標(biāo)性城市綜合體。項(xiàng)目基礎(chǔ)信息3開(kāi)發(fā)商 成都銀城置業(yè)有限公司項(xiàng)目地址高新區(qū)錦泰路28號(hào)占地面積7萬(wàn)平方米建筑面積72萬(wàn)平方米總戶數(shù)住宅480戶，公寓337戶梯戶比住宅3梯2戶、公寓4梯15戶主力戶型80-200物業(yè)類型公寓、寫字樓、商業(yè)、住宅裝修狀況精裝（公寓、住宅），8000元/容積率2.40綠化率15%物業(yè)費(fèi)公寓：11.8元/月；住宅：7元/月；寫字樓：26元/月物業(yè)管理仲量聯(lián)行交房時(shí)間2016年5月車位只能泊車系統(tǒng)，車位比：住宅

3、1：3，商業(yè)1:2項(xiàng)目規(guī)劃：總占地105畝，總建面72萬(wàn)方，定位為頂級(jí)城市綜合體，規(guī)劃有住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)5大高端物業(yè)形態(tài)。1#2#3#4#5#6#酒店：33-51F為自持酒店，引進(jìn)華爾道夫酒店公寓：10-31F為精裝公寓，產(chǎn)品面積76-251住宅：4-46F為精裝住宅，產(chǎn)品面積266-600寫字樓：9-42F為甲級(jí)寫字樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積2800集中商業(yè)：-1-8F為自持商業(yè)，打造高端銀泰百貨區(qū)域分析：城市發(fā)展核心，交通快捷發(fā)達(dá)，配套高端齊全，頂級(jí)圈層生活氛圍濃厚。成都銀泰中心位于“成都中軸線”天府大道上，天府大道是成都市一條南北走向交通大動(dòng)脈，在其兩側(cè)，天府廣場(chǎng)，天府國(guó)際金融中心，未

4、來(lái)的成都藝術(shù)中心等成都標(biāo)志性建筑林立，屬于成都未來(lái)最繁華的政務(wù)、商務(wù)、金融、科技、時(shí)尚和生活中心，顯赫地位不言而喻。建筑特色：地標(biāo)級(jí)建筑高度，個(gè)性化建筑形態(tài)，標(biāo)識(shí)型建筑立面，特殊化建筑用材。地標(biāo)高度：酒店塔樓高達(dá)212米，為目前天府大道上最高建筑。個(gè)性形態(tài)：商業(yè)裙樓借用“蚌含珍珠”的造型，以石材、玻璃幕墻、LED燈帶、金屬板等時(shí)尚又易于維護(hù)的高檔材料，塑造出簡(jiǎn)潔、高貴、持久而不會(huì)隨潮流改變的外立面形象，完美的契合了頂級(jí)購(gòu)物中心的豪華與優(yōu)雅。標(biāo)識(shí)立面：建筑風(fēng)格緊扣現(xiàn)代意味和時(shí)代特征，同時(shí)結(jié)合成都的文化特色，將 “蜀繡”這一本地文化元素在玻璃幕墻上進(jìn)行運(yùn)用。同時(shí)，為成都首個(gè)全玻璃幕墻外立面住宅。特

5、殊用材：住宅為采用高端公建才使用的框架柱內(nèi)配置型鋼框剪結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度遠(yuǎn)超一般住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)形態(tài)(1/5)酒店：希爾頓酒店集團(tuán)旗下的頂級(jí)酒店品牌，華爾道夫酒店，為目前中國(guó)第3家，西部地區(qū)第1家。1#樓33-51F為自持物業(yè)，總體量約2.7萬(wàn)。引進(jìn)世界知名酒店集團(tuán)希爾頓旗下的頂級(jí)酒店品牌華爾道夫酒店，號(hào)稱總統(tǒng)行宮。成都銀泰中心的華爾道夫是繼上海、北京之后中國(guó)第三家華爾道夫酒店，也將是中國(guó)中西部地區(qū)首家華爾道夫酒店。建成后的成都華爾道夫酒店將配有300間客房，預(yù)計(jì)于2016年開(kāi)業(yè)。check in 設(shè)在頂層，充分利用超高層建筑獨(dú)享的壯觀城市視野資源。華爾道夫酒店物業(yè)形態(tài)(2/5)集中商業(yè)：引

6、入開(kāi)發(fā)商自身高端商業(yè)，銀泰百貨，總體量約19萬(wàn)，地下1層地上8層，將打造成國(guó)際一線高端精品購(gòu)物中心。 4#裙樓-1-8F為集中商業(yè)，總體量約19萬(wàn)，融匯國(guó)際一線品牌和國(guó)際頂尖時(shí)尚生活理念，打造集商業(yè)、休閑、健康、美食及娛樂(lè)為一體的商業(yè)中心。預(yù)計(jì)將引入20家國(guó)際一線奢侈品品牌及設(shè)計(jì)師品牌，例如Cartier、 Gucci、 Dolce&Gabbana、ErmenegildoZegna、GiorgioArmani、Hermes等一線奢侈品大牌，成為成都一線奢侈品品牌數(shù)量最多的頂級(jí)時(shí)尚坐標(biāo)。預(yù)計(jì)2015年年底開(kāi)業(yè)。銀泰百貨物業(yè)形態(tài)(3/5)寫字樓：兩棟超甲級(jí)精裝寫字樓，總體量約16萬(wàn)，標(biāo)準(zhǔn)層面積28

7、00，一棟銷售，一棟自持。2#樓和3#樓的9-42F為超甲級(jí)精裝寫字樓，2#銷售，3#自持。標(biāo)準(zhǔn)層面積2800，4.2米超高層高空間，20部電梯。配置國(guó)際尖端智能化系統(tǒng)，采用節(jié)能環(huán)保變風(fēng)量VAV空調(diào)系統(tǒng)、離子化空氣凈化器和變頻恒溫新風(fēng)對(duì)流系統(tǒng)。寫字樓整層起售，預(yù)計(jì)2014年年底至2015年年初入市。 物業(yè)服務(wù)由仲量聯(lián)行直接進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。超甲級(jí)寫字樓(銷售)超甲級(jí)寫字樓(自持)2#3#物業(yè)形態(tài)(4/5)公寓：格調(diào)闊景公寓-華悅居，總體量約3萬(wàn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)與華爾道夫酒店一致，且可享受酒店一體化的高端配套。1#樓的10-31層為華悅居，總體量約3萬(wàn)；10-20層為低區(qū)，5梯17戶；22-31層為高區(qū)，

8、5梯15戶。產(chǎn)品為76-251的精裝標(biāo)間至三居室，層高3.5米。由紐約華爾道夫酒店御用室內(nèi)設(shè)計(jì)美國(guó)CHAMPALIMAUD 的大師進(jìn)行室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)，精裝風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)與華爾道夫酒店一致，并含家具家電。由物業(yè)服務(wù)由仲量聯(lián)行直接運(yùn)營(yíng)管理，物業(yè)費(fèi)用11.8元/.月。華悅居(公寓)物業(yè)形態(tài)(5/5)住宅：兩棟精裝峰境官邸-華悅府，總體量約11萬(wàn)，3梯2戶大平層，南北朝向布局，室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)由國(guó)際知名設(shè)計(jì)事務(wù)所CCD打造。住宅5#樓、6#樓4-46F為華悅府，總體量約11萬(wàn)。266-394的精裝套三和套四，層高3.5米，3梯2戶，另有600的頂躍產(chǎn)品。由國(guó)際品牌酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)的香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所（CCD）設(shè)計(jì)，

9、榮獲過(guò)“2012年全球酒店設(shè)計(jì)業(yè)百大”獎(jiǎng)項(xiàng)的第三位。首家采用聲學(xué)顧問(wèn)民用建筑，實(shí)現(xiàn)外部降噪、樓板隔聲、分戶墻隔音、排水隔音、室內(nèi)吸音功能，實(shí)現(xiàn)高端物業(yè)室內(nèi)靜謐私享居住環(huán)境。由物業(yè)服務(wù)由仲量聯(lián)行直接運(yùn)營(yíng)管理，物業(yè)費(fèi)用8元/.月。物業(yè)形態(tài)(5/5)住宅：住宅以精裝交付，風(fēng)格為采用法式設(shè)計(jì)理念的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，滿足高端人群居住享受需求，精裝標(biāo)準(zhǔn)為10000元/。物業(yè)形態(tài)(5/5)住宅：配置頂級(jí)總裁會(huì)所，提供現(xiàn)代豪華的設(shè)施以及細(xì)致入微的服務(wù)，滿足現(xiàn)代高端人士的娛樂(lè)、休閑、社交等多種生活需求。會(huì)所位于住宅5#樓和6#樓的3F，設(shè)置有棋牌室、娛樂(lè)室、臺(tái)球室、圖書館、咖啡吧、多功能廳、休息區(qū)、兒童戲水池及玩耍

10、區(qū)等多種高端功能空間。合作團(tuán)隊(duì)：聘請(qǐng)13家國(guó)際知名團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)合作。建筑設(shè)計(jì)美國(guó)凱里森設(shè)計(jì)師事務(wù)所凱里森作為全球知名的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所在世界各地提供專業(yè)化的設(shè)計(jì)服務(wù)，包括商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、商店、辦公、住宅和酒店設(shè)計(jì)，具有20年來(lái)在中國(guó)市場(chǎng)積累的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。酒店和公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)及餐飲和健身中心設(shè)CHAMPALIMAUDCHAMPALIMAUD 是一家提供全套室內(nèi)設(shè)計(jì)和室內(nèi)規(guī)劃服務(wù)的公司，擅長(zhǎng)風(fēng)格鮮明的酒店設(shè)計(jì)，以客戶的目標(biāo)和期望以及每棟建筑的文化背景、歷史和地理位置為出發(fā)點(diǎn)，業(yè)已竣工的項(xiàng)目包括對(duì)當(dāng)代創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)實(shí)施復(fù)古式修復(fù)以及興建眾多新建筑。酒店運(yùn)營(yíng)華爾道夫酒店希爾頓全球是國(guó)際最具知名度的酒店

11、管理公司之一，其下品牌分布于全球88個(gè)國(guó)家，擁有逾3,800 家酒店。華爾道夫酒店系列是希爾頓全球的最頂級(jí)奢華品牌，每家酒店皆秉承華爾道夫所獨(dú)有的品牌傳承，將擁有極具意義的建筑特色、獨(dú)一無(wú)二的裝潢及原創(chuàng)藝術(shù)品，歷史性或地標(biāo)性建筑地位、及至尊譽(yù)滿的產(chǎn)品與服務(wù)完美的融為一體。商業(yè)平面設(shè)計(jì)英國(guó)貝諾BENOY 建筑設(shè)計(jì)公司Benoy是一家倍受青睞和曾獲殊榮的建筑公司，該公司始建于1947年。其設(shè)計(jì)遍布世界各個(gè)角落。擁有350 名員工和三個(gè)分公司，分別位于英國(guó)，香港和阿布達(dá)哈比。Benoy在設(shè)計(jì)上盡可能的將國(guó)際潮流與本土風(fēng)格融洽的相結(jié)合，以達(dá)到張揚(yáng)個(gè)性的設(shè)計(jì)理念景觀設(shè)計(jì)艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)（上海）有限公司

12、北京分公司AECOM集團(tuán)客戶遍及130 多個(gè)國(guó)家。AECOM 的一體化專業(yè)團(tuán)隊(duì)擁有創(chuàng)新才能和頂尖技術(shù)，具備全球服務(wù)能力和本土智識(shí)。AECOM 規(guī)劃+ 設(shè)計(jì)在亞州已累積超過(guò)十年的經(jīng)驗(yàn)，重視專業(yè)的連橫，在城市設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)規(guī)劃a 和生態(tài)保育專業(yè)的強(qiáng)大支持下，引領(lǐng)著區(qū)域內(nèi)景觀專業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。合作團(tuán)隊(duì)：合作范圍包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、精裝設(shè)計(jì)、形象設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、施工服務(wù)等。住宅5# 樓室內(nèi)設(shè)計(jì)公司香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所CCD是一家具備國(guó)際化、全國(guó)性、跨區(qū)域、多項(xiàng)目系列施工綜合實(shí)力的大型專業(yè)裝飾設(shè)計(jì)工程公司。與洲際（IHG）、喜達(dá)屋（Starwood）、萬(wàn)豪（MarriottInternational）、凱

13、悅（Global Hyatt）、雅高（Accor）、豪生（Howard&Johnson）等國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)均有深度合作關(guān)系。品牌識(shí)別及應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)陳幼堅(jiān)設(shè)計(jì)公司陳幼堅(jiān)曾贏得本地及海外設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)五百多個(gè)，包括美國(guó)COMMUNICATIONARTS優(yōu)異獎(jiǎng)、NEW YORK ART DIRECTORS CLUB AWARD等。其公司在1996 年被美國(guó)紐約GRAPHIS 雜志選為該年度世界十大設(shè)計(jì)公司之一。他的海報(bào)及腕表設(shè)計(jì)沒(méi)美國(guó)三藩市現(xiàn)代美術(shù)博物館納為永久收藏品。物業(yè)公司仲量聯(lián)行仲量聯(lián)行（紐約證交所交易代碼：JLL）是專于房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)企業(yè)。公司在全球的專家團(tuán)隊(duì)致力于提供全面整合的服務(wù)，為

14、客戶持有、租用或投資房地產(chǎn)的決策實(shí)現(xiàn)增值。仲量聯(lián)行亦是物業(yè)管理及企業(yè)設(shè)施管理業(yè)的翹楚，管理的物業(yè)遍布世界各地，總面積逾21億平方英尺。高層結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)顧問(wèn)約翰馬丁結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)集團(tuán)約翰馬丁結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)集團(tuán)(JAMA) 創(chuàng)建于1953年，JAMA已成為美國(guó)最大的結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)公司之一。擁有500多名持有結(jié)構(gòu)，土木執(zhí)照的工程師，其分公司遍及全美。JAMA 的國(guó)際部從一九七八年進(jìn)入中國(guó)進(jìn)行設(shè)計(jì)，第一個(gè)代表作就是同北京建筑設(shè)計(jì)院合作設(shè)計(jì)的北京昆侖飯店。機(jī)電顧問(wèn)柏誠(chéng)（亞洲）有限公司柏誠(chéng)是一間有一百年以上歷史的顧問(wèn)工程公司，總部設(shè)于美國(guó)紐約，全球共有九千多員工分布于世界各國(guó)二百五十個(gè)辦事處，更被美國(guó)工程雜志E

15、ngineering NewsRecord 從1989至2000年連續(xù)12年選為名列前茅的交通運(yùn)輸顧問(wèn)聲學(xué)顧問(wèn)聲美華有限公司國(guó)際著名的視聽(tīng)/多媒體、通訊，聲學(xué)及安保系統(tǒng)顧問(wèn)公司。專業(yè)于建筑聲學(xué)，機(jī)械噪音和震動(dòng)分析和控制，以及機(jī)構(gòu)力學(xué)和環(huán)境聲學(xué)評(píng)估。早年已名列各五星級(jí)酒店認(rèn)可視聽(tīng)及聲學(xué)顧問(wèn)，為各項(xiàng)目提供國(guó)際級(jí)視聽(tīng)光及聲學(xué)設(shè)計(jì)。建筑公司中國(guó)建筑中國(guó)最大的建筑企業(yè)集團(tuán)和最大的國(guó)際承包商，在國(guó)內(nèi)外建設(shè)完成了眾多重大工程項(xiàng)目。高層與超高層建筑設(shè)計(jì)與建造技術(shù)領(lǐng)域居國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位。名稱面積戶型套數(shù)占比A1394四室兩廳兩廚四衛(wèi)8225%A2266三室兩廳兩廚三衛(wèi)8225%A3289三室兩廳兩廚三衛(wèi)8225%A

16、4371四室兩廳兩廚四衛(wèi)8225%住宅住宅共328套，共兩棟；底部?jī)蓪訛樯虡I(yè)，第三層為私享會(huì)所；共6部電梯（每棟）住宅銷售情況：優(yōu)點(diǎn)：（1）入戶處設(shè)有玄關(guān)，保障私密性；（2）視野開(kāi)闊，采光、觀景效果理想；（3）功能齊備。A4戶型（371），四室兩廳兩廚四衛(wèi)缺點(diǎn)：（1）異形，空間率用率降低；（2）開(kāi)放式廚房，不利于空氣清新；（3）室內(nèi)多出開(kāi)門，較顯雜亂。A1戶型（394），四室兩廳兩廚四衛(wèi)住宅戶型展示：優(yōu)點(diǎn)：（1）入戶處設(shè)有玄關(guān)，保障私密性；（2）視野開(kāi)闊，采光、觀景效果理想；（3）功能齊備。A3（289）戶型，三室兩廳兩廚兩衛(wèi)缺點(diǎn)：（1）異形，空間率用率降低；（2）采光效果較差；（3）室內(nèi)多出

17、開(kāi)門，較顯雜亂。二、戶型特點(diǎn)A3（263）戶型，三室兩廳兩廚兩衛(wèi)住宅戶型展示：上半年銀泰中心價(jià)格呈穩(wěn)步上升狀態(tài)，整體均價(jià)：28,956元/，同時(shí)隨6#開(kāi)盤，項(xiàng)目去化情況也是逐月好轉(zhuǎn)，截至上周，6月已成交2套?！玖?jī)r(jià)走勢(shì)】-住宅就目前監(jiān)控情況來(lái)看，除5月份進(jìn)行一次補(bǔ)貨外，截至目前項(xiàng)目再無(wú)新貨補(bǔ)充，月均去化5套，預(yù)計(jì)去化市長(zhǎng)50個(gè)月。【庫(kù)存情況】-住宅目前項(xiàng)目庫(kù)存面積85,890.74，其中5月份補(bǔ)貨面積53,013.21?！編?kù)存情況】-住宅上半年，項(xiàng)目266（套三）及387（套四）房源去化情況較為理想，分別為8、9套；其他戶型283、365去化一般?！境山蝗ゴ妗?住宅上半年項(xiàng)目共計(jì)去化面積937

18、9.93?！境山蝗ゴ妗?住宅戶型面積套數(shù)占比套一 121-1297322%套二161-2128425%套三249-251103%標(biāo)間77-8517050%公寓公寓共337套。公寓與華爾道夫酒店位于同一棟大樓，1031層為公寓，3352層為華爾道夫酒店。公寓大堂挑高6米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m。共5部電梯，其中包括1部消防電梯。公寓情況：優(yōu)點(diǎn)：（1）開(kāi)間6米，居住空間舒適（2）采光面較大，觀景效果理想缺點(diǎn)：（1）開(kāi)放式廚房，不利于空氣清新。（2）公攤大，贈(zèng)送低。C戶型，76-86，標(biāo)準(zhǔn)間優(yōu)點(diǎn)：（1）開(kāi)間6米，居住空間舒適，采光面較大，觀景效果理想缺點(diǎn)：（1）空間率用率低；（2）開(kāi)放式廚房，不利于空氣清

19、新（3）公攤大，贈(zèng)送低。B戶型，120-129，一室一廳一衛(wèi)公寓戶型展示：優(yōu)點(diǎn)：（1）大面積轉(zhuǎn)角落地窗，增加觀景效果和對(duì)外視野空間；（2）兩個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，方便使用。缺點(diǎn)：（1）戶型整體為異形房源，風(fēng)水不佳；（2）開(kāi)放式廚房，不利于空氣清新，（3）入戶過(guò)道狹長(zhǎng)，空間浪費(fèi)。（4）公攤大，贈(zèng)送低。F戶型，249-251，三室兩廳三衛(wèi)公寓戶型展示：【市場(chǎng)情況】-公寓公寓1-5月受價(jià)格（35000元/）及房源情況（余量較少且多處于抵押狀態(tài)）影響，項(xiàng)目基本無(wú)成交本月價(jià)格調(diào)整，同事借6號(hào)樓新推銷售氣氛，整體去化約12套（125-250），目前均價(jià)29000元/，庫(kù)存余量約181套。面積段成交均價(jià)6月去化存量

20、76-8628100159120-12829310446162-17130013523211交客戶來(lái)訪區(qū)域以成都本地為主，占比25%；其次為省外湖北、北京兩地，各占17%；達(dá)川地區(qū)占比15%，江蘇占比11%?！境山粎^(qū)域】成交客戶年齡分布較為平均，其中以56-60歲及41-45歲年齡區(qū)間為主，分別占比21%、20%，此外36-40歲年齡段成交客戶占比最少?！境山荒挲g】成交戶型面積段主要在301-500區(qū)間，占比61%，250-300占比39%，501以上面積段沒(méi)有成交?！境山幻娣e】成交客戶中，不論樓層高低，均為商業(yè)貸款，無(wú)一次性及其他方式付款?！靖犊罘绞健俊就剖矍闆r】5

21、月份，項(xiàng)目推出6#，戶型面積段285-674，其中285（套三三衛(wèi)）、 362（套四四衛(wèi)）戶型各74套，575、674戶型各3套，588、661戶型各1套，同時(shí)500（躍層）以上戶型位于43F往上樓層。5月項(xiàng)目推售6#，共計(jì)156套住宅房源。2015年01月2015年12月月份01月02月03月04月05月06月主題-03月13日（軟文）：把脈未來(lái)中心04月16日（硬廣）：成都銀泰中心；04月20日（硬廣）：張一鳴為成都商報(bào)讀者而來(lái)；04月22日（硬廣）：（4月28日）沈國(guó)軍為成都商報(bào)讀者而來(lái)；04月22日（硬廣）：華悅府 鼎級(jí)商務(wù)華宅 260-680中央公園景觀府??；04月23日（硬廣）：總統(tǒng)行宮 中國(guó)第三方華爾道夫酒店落子成都銀泰中心；04月24日（硬廣）：華悅府 鼎級(jí)商務(wù)華宅 260-680中央公園景觀府??；04月28日（硬廣）：總統(tǒng)行宮 中國(guó)第三方華爾道夫酒店落子成都銀泰中心2016年開(kāi)業(yè)；華悅府鼎級(jí)