國(guó)際工程承包中LEED3.0的應(yīng)用及思考

1、國(guó)際工程承包中LEED3.0的應(yīng)用及考慮內(nèi)容提要綠色開(kāi)展是對(duì)外承包工程行業(yè)社會(huì)責(zé)任的重要表達(dá)，也是開(kāi)拓歐美國(guó)際工程市場(chǎng)的必然要求。leed是目前全球應(yīng)用最為廣泛、影響力最大的綠色建筑認(rèn)證體系。本文結(jié)合新公布的leed3.0認(rèn)證體系，綜述了leed認(rèn)證的開(kāi)展趨勢(shì)，比照分析了新舊版的leed評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，介紹了leed認(rèn)證的施行程序，并從行業(yè)、企業(yè)和工程三個(gè)層次討論了我國(guó)對(duì)外承包工程行業(yè)的對(duì)策。關(guān)鍵詞leed綠色建筑可持續(xù)開(kāi)展國(guó)際工程近年來(lái)，綠色建筑在全球范圍內(nèi)得到了廣泛的關(guān)注。美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)(u.s.greenbuildingunil，usgb)將“綠色建筑定義為：“在設(shè)計(jì)及建造過(guò)程中充分考慮并兼

2、顧了自然資源、人類(lèi)安康及社會(huì)利益，開(kāi)發(fā)更清潔、更安康的建筑，并且占用更少的資源。此外，它的建造及維護(hù)本錢(qián)也可以是較低的。美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(aia)2022年7月所公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示：2022年以來(lái)?yè)碛芯G色建筑工程的國(guó)家增加了400(auradieringer，2022)。綠色建筑是可持續(xù)開(kāi)展戰(zhàn)略在建筑領(lǐng)域的詳細(xì)表達(dá)，其理論需要確立明確的評(píng)價(jià)及認(rèn)證系統(tǒng)，相應(yīng)產(chǎn)生了美國(guó)的leedt(leadershipinenergyenvirnentaldesignbuildingratingsyste，能源與環(huán)境建筑認(rèn)證系統(tǒng))、英國(guó)的breea(buildingresearhestablishentenvirn

3、entassessentethd，建筑研究所環(huán)境評(píng)估法)、日本的asbee(pre-hensiveassessentsystefrbuildinzenvirnentaleffiien-y，建筑物綜合環(huán)境性能評(píng)價(jià)方法)、澳大利亞的nabers(na-tinalaustralianbuildingenvi-rnentalratingsyste，建筑環(huán)境評(píng)價(jià)體系)以及iisbe(inter-natinalinitiativefrasustainablebuiltenvi-rnent，可持續(xù)建筑環(huán)境國(guó)際首創(chuàng)方案)的gbtl(greenbuildingt001)評(píng)估體系等，其中目前在全球范圍內(nèi)各類(lèi)建筑環(huán)

4、保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估中應(yīng)用最為廣泛的那么是leed。綠色建筑評(píng)價(jià)體系不僅指導(dǎo)檢驗(yàn)綠色建筑理論，同時(shí)也為建筑市場(chǎng)提供制約和標(biāo)準(zhǔn)，促使在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行、管理和維護(hù)過(guò)程中更多考慮環(huán)境因素(阮儀，2022)。隨著我國(guó)“走出去戰(zhàn)略的進(jìn)一步施行，國(guó)際工程的市場(chǎng)范圍、交易方式、競(jìng)爭(zhēng)程度等均發(fā)生了深入的變化，施工設(shè)計(jì)一體化的db及ep總承包形式以及涉及運(yùn)營(yíng)的db、bt等承包形式日益增多，所涉及綠色建筑的領(lǐng)域和范圍也不斷擴(kuò)大，必然要求要求在國(guó)際工程施行過(guò)程中應(yīng)用綠色建筑的評(píng)估體系，本文那么對(duì)leed認(rèn)證3.0的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)展討論。一、leed認(rèn)證的特征及其施行現(xiàn)狀leed(leadershi

5、inenergyandenvirnentaldesign，能源和環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng))由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)(usgb)提出，旨在為業(yè)主及經(jīng)營(yíng)者提供一套實(shí)在可行而又可衡量的簡(jiǎn)明框架，基于全壽命周期的視角，用以指導(dǎo)綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等活動(dòng)，標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)完好、準(zhǔn)確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。usgb于1998年公布了leed1.，此后，根據(jù)建筑業(yè)的開(kāi)展態(tài)勢(shì)和綠色概念的不斷更新以及國(guó)際上環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的變化等，進(jìn)展了屢次修訂和補(bǔ)充，分別于2000年、2002年和2022年推出了leed2.0、leed2.1和leed2.2，2022年11月推出了2022版leed，于2022年4月27日正式啟用。

6、leed3.0包括三個(gè)局部，一是2022版leed評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，二是leed認(rèn)證在線工具(leedn-line)，三是基于is標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證形式變更。2022年usgb專(zhuān)門(mén)成了“綠色建筑認(rèn)證中心(greenbuildingertifiatininstitute，gbi)，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)有關(guān)認(rèn)證事宜。leed3.0共有九種不同的認(rèn)證體系，如表1所示。不同的leed認(rèn)證體系適用于不同的建筑類(lèi)型，如leed-n主要適用于新建商業(yè)建筑，但在理論中也曾經(jīng)應(yīng)用于圖書(shū)館、博物館、教堂等公共建筑，賓館以及四層以上住宅。leed認(rèn)證具有三個(gè)典型特征：第一是企業(yè)自愿行為，是一個(gè)自愿的以一致同意為根底的，所針對(duì)的是愿意領(lǐng)先于市嘗

7、相對(duì)較早地采用綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的工程群體；第二是第三方認(rèn)證，一般由業(yè)主或使用方提出認(rèn)證申請(qǐng)，既不屬于設(shè)計(jì)方又不屬于使用方，在技術(shù)和管理上保持高度的權(quán)威性，有助于進(jìn)步綠色建筑的市場(chǎng)聲譽(yù)，從而獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)估值；第三是商業(yè)行為，收取一定的傭金，目前注冊(cè)費(fèi)是450美元(非usgb成員為600美元)，平均每個(gè)工程認(rèn)證費(fèi)為2000美元。近年來(lái)，leed更是開(kāi)展極其迅速，由于其突出的理論性特征和較高的市場(chǎng)承受度，為美國(guó)、墨西哥、加拿大、巴西、韓國(guó)、日本、新加坡、印度、沙特阿拉伯、澳大利亞、英國(guó)、法國(guó)、俄羅斯等十多個(gè)國(guó)家所承受。美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)(usgb)發(fā)布的?2022年度世界綠色建筑市場(chǎng)和影響報(bào)告?指出

8、(rbatsn，2022)，2022年新注冊(cè)申請(qǐng)leed認(rèn)證的建筑面積同比增長(zhǎng)了40以上；美國(guó)以外新注冊(cè)申請(qǐng)leed認(rèn)證的建筑面積近8億平方英尺，比2022年增長(zhǎng)了30。2022年通過(guò)leed認(rèn)證的建筑面積超過(guò)了3.5億平方英尺，比2022年增加了200。2000年累計(jì)至今，全球已有超過(guò)70億平方英尺的建筑注冊(cè)申請(qǐng)了leed認(rèn)證。今后數(shù)年內(nèi)新注冊(cè)申請(qǐng)leed認(rèn)證以及通過(guò)leed認(rèn)證的建筑面積將繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)。二、2022版leed認(rèn)證的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分析leed認(rèn)證的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)(perfranestan-dard)，主要強(qiáng)調(diào)建筑在整體、綜合性能方面到達(dá)建筑的綠色化要求，很少設(shè)置硬性指標(biāo)，各

9、指標(biāo)間可通過(guò)相關(guān)調(diào)整形成互相補(bǔ)充，以方便使用者根據(jù)本地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件建造綠色建筑。leed3.0中應(yīng)用最廣泛的是leed-n，其評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如表2所示。leed3.0中l(wèi)eed-n共有根底分100、設(shè)計(jì)創(chuàng)新分為6、本地優(yōu)先分為4，其中認(rèn)證級(jí)要求分?jǐn)?shù)為4049分，銀級(jí)要求分?jǐn)?shù)為5059分，金級(jí)要求分?jǐn)?shù)為6079分，白金級(jí)那么要求分?jǐn)?shù)在80分以上。相比于leed2.2，leed3.0的評(píng)價(jià)體系變化如表3所示。首先，2022版leed認(rèn)證評(píng)價(jià)體系的總分值發(fā)生了變化，由原來(lái)的69分變?yōu)?10分，相應(yīng)的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了變化；其次，2022版leed認(rèn)證評(píng)價(jià)體系增加了本地優(yōu)先的評(píng)價(jià)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)綠色建筑應(yīng)該因地

10、制宜；再次，在評(píng)價(jià)指標(biāo)的分值配置上，“選址與可持續(xù)施工、“耗水優(yōu)化和“能源與大氣的比重增加，反映了國(guó)際上關(guān)于“氣候變暖、“水資源緊張等問(wèn)題的重視程度。隨著建筑技術(shù)的開(kāi)展與社會(huì)觀念的更新，leed也在不斷開(kāi)展與調(diào)整，并增加了新的認(rèn)證類(lèi)別，以適應(yīng)市場(chǎng)需求，并保證其綠色建筑認(rèn)證的“權(quán)威地位。三、leed3.0認(rèn)證的施行程序leed3.0認(rèn)證的施行程序如圖1所示。(一)注冊(cè)。申請(qǐng)leed認(rèn)證，工程團(tuán)隊(duì)必須填寫(xiě)工程登記表并在gbi網(wǎng)站上進(jìn)展注冊(cè)，然后繳納注冊(cè)費(fèi)，從而獲得相關(guān)軟件工具、訂正表以及其他關(guān)鍵信息。工程注冊(cè)之后被列入leedn，line的數(shù)據(jù)庫(kù)。(二)準(zhǔn)備申請(qǐng)文件。申請(qǐng)認(rèn)證的工程必須完全滿(mǎn)足le

11、ed評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的前提條件和最低得分。在準(zhǔn)備申請(qǐng)文件過(guò)程中，根據(jù)每個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的要求，工程團(tuán)隊(duì)必須搜集有關(guān)信息并進(jìn)展計(jì)算，分別按照各個(gè)指標(biāo)的要求準(zhǔn)備有關(guān)資料。(三)提交申請(qǐng)文件。在gbi的認(rèn)證系統(tǒng)所確定的最終日期之前，工程團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)將完好的申請(qǐng)文件上傳，并交納相應(yīng)的認(rèn)證費(fèi)用，然后啟動(dòng)審查程序。(四)審核申請(qǐng)文件。根據(jù)不同的認(rèn)證體系和審核途徑，申請(qǐng)文件的審核過(guò)程也不一樣。一般包括文件審查和技術(shù)審查。gbi在收到申請(qǐng)書(shū)的一個(gè)星期之內(nèi)會(huì)完成對(duì)申請(qǐng)書(shū)的文件審查，主要是根據(jù)檢查表中的要求，審查文件是否合格并且完好，假如提交的文件不充分，那么工程組會(huì)被告知欠缺哪些資料。文件審查合格后，便可以開(kāi)場(chǎng)技術(shù)審查。gb

12、i在文件審查通過(guò)后的兩個(gè)星期之內(nèi)，會(huì)向工程團(tuán)隊(duì)出具一份leed初審文件。工程團(tuán)隊(duì)有30天的時(shí)間對(duì)申請(qǐng)書(shū)進(jìn)展修正和補(bǔ)充，并再度提交給gbi。gbi在30天內(nèi)對(duì)修正過(guò)的申請(qǐng)書(shū)進(jìn)展最終評(píng)審，然后向leed指導(dǎo)委員會(huì)建議一個(gè)最終分?jǐn)?shù)。指導(dǎo)委員會(huì)將在兩個(gè)星期之內(nèi)對(duì)這個(gè)最終得分做出表態(tài)(承受或回絕)，并通知工程團(tuán)隊(duì)認(rèn)證結(jié)果。(五)頒證。在接到leed認(rèn)證通知后一定時(shí)間內(nèi)，工程團(tuán)隊(duì)可以對(duì)認(rèn)證結(jié)果有所回應(yīng)，如無(wú)異議，認(rèn)證過(guò)程完畢。該工程被列為leed認(rèn)證的綠色建筑，usg-b會(huì)向工程組頒發(fā)證書(shū)和leed金屬牌匾，注明獲得的認(rèn)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作2022年第3期證級(jí)別。四、我國(guó)對(duì)外承包工程行業(yè)的對(duì)策分析后工業(yè)時(shí)代的根本

13、問(wèn)題是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開(kāi)展，建筑領(lǐng)域那么是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開(kāi)展的關(guān)鍵領(lǐng)域之一，leed在全球范圍內(nèi)的廣泛推廣表達(dá)出了全球?qū)τ诰G色建筑的關(guān)注程度。對(duì)于我國(guó)的對(duì)外承包工程行業(yè)而言，從宏觀、中觀和微觀分別有著不同的對(duì)策。(一)政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)首先應(yīng)營(yíng)造綠色建造理念，彰顯行業(yè)社會(huì)責(zé)任。隨著全球氣候問(wèn)題的日益嚴(yán)峻，特別是哥本哈根氣候會(huì)議之后，低碳建筑已逐漸成為國(guó)際建筑界的主流趨勢(shì)，大力開(kāi)展綠色建筑是大勢(shì)所趨。其次，應(yīng)積極吸收國(guó)際先進(jìn)經(jīng)歷和最新科技成果，推動(dòng)我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善，逐步與leed認(rèn)證的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌，并應(yīng)用到我國(guó)所承當(dāng)?shù)膰?guó)際工程工程之中，不斷提升我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際影響力。(二)國(guó)際工程企業(yè)應(yīng)認(rèn)真研習(xí)leed認(rèn)證的有關(guān)知識(shí)，培養(yǎng)自己的leedapfleedprfessinalaredita-tin)隊(duì)伍，學(xué)習(xí)并應(yīng)用“建筑信息模型(bi)等先進(jìn)工具開(kāi)展集成設(shè)計(jì)，從而促進(jìn)市場(chǎng)開(kāi)拓及企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提升。leed認(rèn)證要求從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)的仝過(guò)程均執(zhí)行l(wèi)eed的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，必然要求承包商熟悉leed認(rèn)證的有關(guān)情況。另一方面，越來(lái)越多的業(yè)主在招標(biāo)時(shí)，明確要求承包商擁有施行l(wèi)eed認(rèn)證工程的經(jīng)歷，或者要求工程團(tuán)隊(duì)中擁有l(wèi)eedap資格的工程師。(三)工程我國(guó)所承當(dāng)?shù)膰?guó)際工程工程應(yīng)積極開(kāi)展leed認(rèn)證的理論活動(dòng)。leed認(rèn)證可以幫助業(yè)主和承包商共同實(shí)現(xiàn)增值。越