《房屋租賃委托合同》word版

1、PAGE PAGE 10房屋租賃委托合同（推薦文本）富陽(yáng)市建設(shè)局監(jiān)制杭州市工商行政管理局富陽(yáng)分局房地產(chǎn)租賃委托合同（推薦文本）說(shuō)明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、經(jīng)紀(jì)人管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)規(guī)定制定，供富陽(yáng)市范圍內(nèi)房地產(chǎn)委托人（出租人或承租人）和受托人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）雙方簽約使用的推薦文本。二、本合同所稱房屋，是指具有房屋所有權(quán)證或具有出租權(quán)有效證明的房屋。三、簽訂本合同前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告

2、知與解釋說(shuō)明義務(wù)。四、根據(jù)浙江省物價(jià)局關(guān)于杭州市房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)并收取房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，不得就同一委托事項(xiàng)再收取咨詢費(fèi)、履保費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等其他費(fèi)用。如遇價(jià)格主管部門調(diào)整房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、對(duì)合同文本中“”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于“”中選擇內(nèi)容以劃“”方式選定，“”中不選擇內(nèi)容應(yīng)劃“”以示刪除；對(duì)于空格部位實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“”，以示刪除；文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容

3、，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。房屋租賃委托合同（推薦文本）委 托 人： （系房屋出租人、承租人）身份證號(hào)： 住 所： 聯(lián)系電話： 受 托 人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)： 住 所： 聯(lián)系電話： 第一條 訂立合同的前提和目的根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、經(jīng)紀(jì)人管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市相關(guān)規(guī)定，委托人和受托人在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房屋租賃委托代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條 委托事項(xiàng)委托人為出租承租出租房

4、屋信息（見(jiàn)本合同附件一）、租房需求信息（見(jiàn)本合同附件二）所特指的房屋，委托受托人提供本協(xié)議第四條約定的服務(wù)。受托人指派或委托人選定注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名： 身份證件號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： 。第三條 出租房屋信息或承租房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人全面、詳細(xì)詢問(wèn)為促成委托人與第三人進(jìn)行房屋租賃所提供意愿的房屋情況，要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料；委托人應(yīng)對(duì)其提供意愿的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，或根

5、據(jù)委托人的租賃意愿，與委托人共同如實(shí)填寫出租房屋信息租房需求信息。出租房屋信息租房需求信息為本合同的重要組成部分。第四條 服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第 項(xiàng)服務(wù)（可多選）：（一）提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。（二）尋找意愿承租、出租人。（三）在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。（四）協(xié)助委托人與承租、出租人達(dá)成房屋租賃合同。（五）為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。（六）代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。（七）代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。（八）其他（請(qǐng)注明） 。受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開(kāi)具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完成委托代

6、辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：1自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承租、出租人簽訂房屋租賃合同之日止。3其他（請(qǐng)注明） 。（二）委托人承諾不承諾在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條 委托出租價(jià)格委托人要求標(biāo)的房屋的月季年租金不低于不高于人民幣：大寫 元（小寫：￥ 元）。委托人得到支付的租金應(yīng)與承租人出租人支付得到的租金相同。第七條 服務(wù)費(fèi)用支付（一）傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租、出租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向

7、受托人支付傭金。1傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：（1）按房屋租賃合同中載明的月季年租金的大寫百分之 （小寫 %）計(jì)付傭金。（2）按固定金額人民幣大寫 元（小寫￥ 元）支付傭金。（3）其他（請(qǐng)注明） 。2傭金的支付時(shí)間按照下列第 種方式確定：（1）自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。（2）其他（請(qǐng)注明） 。3在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的，對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第 種方式處理（下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行）：（1）由受托人承擔(dān)。（2）以人民幣：大寫 元（小寫：￥ 元）為限，自委托期限

8、屆滿之日起 日內(nèi)支付。（3）按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 （小寫 %）計(jì)算，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。（4）由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。（5）其他（請(qǐng)注明） 。4受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。第八條 交易過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租、出租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過(guò)錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于委托人過(guò)錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。第九條 違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任委托

9、人故意提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租、出租人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第五條第二款中不承諾為獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。（二）受托人違約責(zé)任1受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或

10、惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。3在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（三）委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之 （小寫 %）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額。第十條 協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無(wú)需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事

11、項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。（二）協(xié)議解除1委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。2受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決： 1、由 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向 人民法院提起訴訟。第十二條其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式 份，委托人 份，受托人 份，具有同等法律效力。 附件：一、委托出租房屋信息 二、委托承租房屋信息委托人（簽章）： 受托人（簽章）： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽名）：簽約地址： 簽約時(shí)間： 年 月 日附件：出租房屋信息委 托 人： 房屋所