石膏砂漿抹灰監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、（安順市普定碧桂園項(xiàng)目（一期）石膏砂漿抹灰工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則審核:重慶市建永工程監(jiān)理有限公司普定碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制2020年6月3日、專業(yè)工程特點(diǎn)、監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理工作要點(diǎn)四、監(jiān)理工作方法與措施目錄頁(yè)次頁(yè)次頁(yè)次頁(yè)次一、專業(yè)工程特點(diǎn)第一章編制依據(jù)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃與項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)文件經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)公司質(zhì)量管理體系文件建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB/T50319-2013建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001國(guó)家和地方現(xiàn)行的其它相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2018抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程JGJ/T220-2010建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2

2、013建筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T98-2010民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-2016預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)范JGJ/T223-2010第二章工程概況安順普定碧桂園一期組團(tuán)高層區(qū)，工程位于普定縣新城中興大道旁，一期一標(biāo)由6棟高層、一層商業(yè)區(qū)及一層地下車庫(kù)組成；其中 1、2#樓及周邊商業(yè)和車庫(kù)地下室為展示區(qū)。高層小區(qū)118號(hào)樓地上最多33層，最高檐高為99.75米，最少27層，檐高為96.35米。本工程 抹灰基層為加氣混凝土砌塊、實(shí)心輕質(zhì)磚砌塊和鋼筋硅剪力力墻組成， 局部有混凝土構(gòu)造柱、圈梁和窗臺(tái)板帶結(jié)構(gòu)，抹灰為一般抹灰（普通

3、級(jí)） 1、住宅室內(nèi)、臥室、客廳、室內(nèi)走道、公共部分水井、電井、樓梯間 等磷石膏抹灰范圍按設(shè)計(jì)要求，有防水防潮要求的部位不得使用磷石 膏砂漿。磷石膏抹灰施工，首先應(yīng)進(jìn)行基層清理修補(bǔ)，在界面交接處 掛300mm（兩邊各150mm）寬直徑0.7mm 的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)（12.7 X 12.7）,第一道抹12mm厚1:3磷石膏砂漿打底，第二道再抹 8mm 厚1:2.5磷石膏砂漿毛面，（滿壓耐堿玻纖網(wǎng)格布，不小于 130g/m 2，網(wǎng)格 6X6）;2、磷石膏抹灰砂漿墻面抹灰層厚度不宜小于3 mm ,且不宜大于20mm。采用保溫磷石膏抹灰砂漿時(shí)，含輕質(zhì)磷石膏抹灰砂漿的總厚 度最大值不宜大于35mm。當(dāng)抹灰層厚

4、度超過35mm時(shí)，應(yīng)采取加 強(qiáng)措施。二、監(jiān)理工作流程施工方案監(jiān)理審查程序工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備監(jiān)理質(zhì)量控制程序符含工程制料構(gòu)配件、 破音揚(yáng)雨表力陋件包括： 1、工程材料構(gòu)酉N牛琳設(shè)曾清單。一質(zhì)量證明文件：工程 材料、構(gòu)配件、設(shè)普 的出廠合格證、周里 楂瞼報(bào)告，性1隆刎3、自芯結(jié)果（施工單位 的抽檢報(bào)告等”材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)并做馴感檢萱，報(bào)有 為期定、i理合同約定時(shí)楙I進(jìn)行見證即 樣、平行稔驍實(shí)施階段監(jiān)理工作程序三、監(jiān)理工作要點(diǎn)督促施工單位編制施工方案施工前督促施工單位編制施工方案。并履行單位審批程序后，報(bào)項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查審核，經(jīng)審查后簽署審查結(jié)論性意見，如工程設(shè)計(jì)調(diào)整 時(shí)，應(yīng)對(duì)原方案內(nèi)容進(jìn)行修

5、改或補(bǔ)充后，并重新履行審批程序。督促施工單位對(duì)施工方案進(jìn)行交底(1)要求施工單位施工方案編制人員或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)技術(shù)管理人員進(jìn)行施工方案交底并簽字確認(rèn)。(2)督促施工單位項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)作業(yè)班組及作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù) 交底，并簽字確認(rèn)。施工過程巡視檢查(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格按照施工方案組織施工，不得擅自修改施工方案。(2)要求施工單位按施工方案中確定的人員對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不按施工方案實(shí)施的，要立即整改。(3)由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)抹灰過程進(jìn)行巡視檢查，并如實(shí)填寫監(jiān)理日志。(4)在巡視檢查中，發(fā)現(xiàn)施工單位未按施工方案施工時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單 要求施工單位按施工方案實(shí)

6、施。(5)在巡視檢查中，發(fā)現(xiàn)施工過程存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單 要求施工單位整改；情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單 位,施工單位拒不整改或不停止施工時(shí)，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)送監(jiān)理 報(bào)告。施工過程質(zhì)量控制3.4.1 一般質(zhì)量控制要求(1)基層處理質(zhì)量控制監(jiān)理工作要點(diǎn)：1)抹灰前應(yīng)要求施工單位對(duì)基層表面的塵土、污垢、油漬等清理干凈；2)針對(duì)基層上的凹凸部分和非預(yù)留孔洞等基底缺陷，應(yīng)處理平整牢固；3)磷石膏抹灰砂漿應(yīng)用于非石膏基材料基層表面時(shí)，宜要求施工單位 采用界面處理劑。(2)墻、柱和門洞口等護(hù)角易于碰撞、破壞的部位宜要求施工單位安 裝護(hù)角條。(3)施工前，應(yīng)要求施工

7、單位先吊垂直、套方、找規(guī)矩、做灰餅，并 應(yīng)符合以下規(guī)定：應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和基層表面平整垂直情況，對(duì)墻面進(jìn)行吊垂直、套方、找規(guī)矩，并應(yīng)經(jīng)檢查后再確定抹灰厚度；抹餅時(shí)，應(yīng)先抹上部灰餅，再抹下部灰餅，然后用靠尺檢查垂直與平整?；绎瀾?yīng)是與抹灰層相同的砂漿，抹成邊長(zhǎng) 20mm50mm 的方 形，灰餅水平間距不宜大于1.5m。(4)在灰餅砂漿硬化后，督促施工單位采用與抹灰層相同的磷石膏抹 灰砂漿進(jìn)行沖筋，沖筋根數(shù)應(yīng)根據(jù)房間的寬度和高度確定。當(dāng)墻面高 度小于3.5m時(shí)，宜做豎筋，兩筋間距不宜大于 1.5m ;當(dāng)墻面高度不小于3.5m時(shí)，宜做橫筋，兩筋間距不宜大于 2m ;筋寬20mm50mm 。（5）晝夜室外

8、平均氣溫連續(xù)5d低于5 C時(shí)，應(yīng)要求施工單位按照冬 季抹灰施工的規(guī)定執(zhí)行。1）冬季室內(nèi)抹灰施工，室內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)保持在 5 c以上；2）磷石膏抹灰砂漿施工前應(yīng)提前放置到室內(nèi)；3）不得在凍結(jié)的基層上施工；4）冬季抹灰前做好門窗口等封閉保溫圍護(hù)；5）冬季抹灰時(shí)應(yīng)采用加溫措施，不得直接烘烤墻面；6）磷石膏抹灰砂漿終凝前不得受凍。（6）門窗洞口、管道穿墻洞口等的收頭部位應(yīng)要求施工單位做好密封 處理，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過程中加強(qiáng)巡視檢查，避免室內(nèi)墻面雨水 和滲漏水侵蝕。（7）手工抹灰施工質(zhì)量要求：1）手工抹灰宜按照設(shè)計(jì)要求督促施工單位分兩遍涂抹，第一遍應(yīng)壓實(shí)， 待終凝后方可涂抹第二遍，抹灰層與基層之間、各

9、抹灰層之間粘結(jié)牢 固，無空鼓、無脫層；2）用楔形刮尺沿沖筋由下往上找平，用刮下的料對(duì)凹陷處進(jìn)行補(bǔ)料； 陰角處用陰角專用工具將陰角刮直、我方；3）要求施工單位在陰角兩側(cè)墻體不應(yīng)同時(shí)施工，應(yīng)待陰角一側(cè)墻體磷 石膏抹灰砂漿硬化后再施工另一側(cè)墻體相鄰沖筋間距內(nèi)的磷石膏抹灰 砂漿；4）頂棚抹灰時(shí)，要求施工單位應(yīng)在四周墻上彈出水平線作為控制線， 先抹頂棚四周，再圈邊找平；磷石膏抹灰砂漿應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表 面平順。3.4.2關(guān)鍵質(zhì)量控制要求（1）磷石膏抹灰砂漿在終凝時(shí)若產(chǎn)生微裂紋，可采用以下方法進(jìn)行局 部修整：1）在24h內(nèi)用面層磷石膏抹灰砂漿薄滿批一層，厚度不超過1mm ;2）若磷石膏抹灰砂漿表面已干燥

10、，應(yīng)灑水濕潤(rùn)再用面層磷石膏抹灰砂 漿或同類材料薄滿批一層。（2）門窗洞口及陽(yáng)角收口質(zhì)量控制：1）室內(nèi)墻面、柱面的陽(yáng)角和門洞口的陽(yáng)角抹灰線角清晰，并防止碰壞；2）門窗洞口抹灰前，應(yīng)先在門窗洞口墻、頂側(cè)面用鋼筋卡子夾上鋁合 金收邊靠尺，用線墜吊垂直，再手工抹灰；3）獨(dú)立陽(yáng)角第一面?zhèn)葔δɑ視r(shí)，應(yīng)在另一側(cè)墻體陽(yáng)角部位粘貼一根鋁 合金靠尺，與準(zhǔn)備抹灰墻體的沖筋面平齊；獨(dú)立陽(yáng)角第二面墻體抹灰 時(shí)，應(yīng)將鋁合金靠尺粘貼在已施工完畢且硬化的第一面?zhèn)葔w抹灰層 上，待磷石膏抹灰砂漿完全硬化后將鋁合金靠尺輕輕拿開，完成整個(gè) 獨(dú)立陽(yáng)角的施工；4）磷石膏抹灰砂漿陽(yáng)角需要修復(fù)時(shí)，應(yīng)待其兩側(cè)已經(jīng)上墻的磷石膏抹 灰砂漿干燥硬

11、化后進(jìn)行。（3）表面處理質(zhì)量控制抹灰層找平后應(yīng)采用以下方法之一進(jìn)行表面處理：1)抹灰層終凝后干燥前，批刮面層磷石膏抹灰砂漿；若抹灰層表面已干燥，應(yīng)灑水濕潤(rùn)后再涂抹面層磷石膏抹灰砂漿；2)待抹灰層初凝后終凝前，表面微干不粘手時(shí)，將表面用清水打濕，用海綿抹板做打磨提漿處理；打磨提漿后用刮刀做收光處理；3)抹灰層終凝后干燥前，用電動(dòng)打磨機(jī)打磨；打磨完成后，應(yīng)及時(shí)清 除表面浮塵；4)抹灰層干燥后(墻面濕度達(dá)到 20%以下時(shí))，批普通內(nèi)墻膩?zhàn)印?4)成品保護(hù)抹灰層凝結(jié)硬化后，室內(nèi)應(yīng)保持適當(dāng)通風(fēng)；抹灰層嚴(yán)禁用水潤(rùn)濕、沖 洗、浸泡。磷石膏抹灰工程驗(yàn)收(1)抹灰工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)

12、準(zhǔn)(GB 50210 )和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程( JGJ/T220 ) 中抹灰工程的相關(guān)要求及相關(guān)的石膏砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程的要求。保溫磷石膏抹灰砂漿外墻內(nèi)保溫工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB ( 50411 )、外墻內(nèi)保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ/T 261 )的有關(guān)規(guī)定。(2)不同材料的基層交接處，加強(qiáng)網(wǎng)與各基層的搭接寬度不宜小于150mm 。(3)抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、 空鼓，面層應(yīng)無起砂、爆灰和裂縫。(4)保溫磷石膏抹灰砂漿抹灰層構(gòu)造和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏 差應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(

13、 GB 50411 )的規(guī)定。(5)抹灰層的表面質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：1)普通抹灰表面應(yīng)接槎平整、陰陽(yáng)角順直；2)高級(jí)抹灰表面應(yīng)無接槎痕、陰陽(yáng)角挺直，顏色均勻。(6)護(hù)角、孔洞、梢、盒周圍及與各構(gòu)件交接處的抹灰表面應(yīng)整齊； 管道井的抹灰表面應(yīng)平整。四、監(jiān)理工作方法與措施監(jiān)理工作方法按規(guī)定加強(qiáng)事前、事中、事后的預(yù)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工 作，這也是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段和依據(jù)。結(jié)合本專業(yè)工程的監(jiān)理 工作流程圖，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單予以質(zhì)量確認(rèn)，不得進(jìn) 行下道工序。(1)事前控制1)督促施工單位對(duì)磷石膏抹灰材料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)結(jié)合項(xiàng) 目設(shè)計(jì)施工圖紙規(guī)定要求進(jìn)行審查，符合要求予以簽

14、認(rèn)，不符合責(zé)令 施工單位退場(chǎng)。2)審查施工單位公司企業(yè)相關(guān)資料、業(yè)績(jī)資料等。3)督促施工單位編審磷石膏抹灰施工方案，并對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交(2)事中控制1）工序施工過程中，監(jiān)理人員及時(shí)跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。）嚴(yán)格控制各施工檢驗(yàn)批的驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意，不得 進(jìn)行下道工序施工。）隱蔽工程未經(jīng)認(rèn)可不得私自進(jìn)行隱蔽。）關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序，監(jiān)理人員進(jìn)行旁站施工，并如實(shí)形成旁站 監(jiān)理記錄。）必須對(duì)每一道磷石膏抹灰施工做好一切施工記錄，整理成冊(cè)，提 交有關(guān)部門檢查和驗(yàn)收。6）審查材料試驗(yàn)復(fù)檢報(bào)告，結(jié)果是否滿足設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范規(guī)定要求。（3）事后控制）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程施工完善且施工自檢合

15、格后，立即 報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)，監(jiān)理工程師進(jìn)行評(píng)價(jià)，合格后方可進(jìn)行下步工作。）督促施工單位完善施工技術(shù)質(zhì)保資料，歸類建檔。資料審查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中，根據(jù)工程建設(shè)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、工程 設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)合同，對(duì)施工單位報(bào)送的有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)文 件，報(bào)審或報(bào)驗(yàn)的相關(guān)資料等進(jìn)行程序性審查，并提出審查結(jié)論意見, 審查合符合要求后，施工單位方可進(jìn)行下一道工序施工。監(jiān)理工作巡視 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)定期或不定期巡視檢查，重點(diǎn)對(duì)工程質(zhì)量 及施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的情況進(jìn)行巡視，并做好巡視檢查記錄，監(jiān) 理具體巡視要點(diǎn)、時(shí)間安排和頻率、部位根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際工作開展情況 確定。巡視過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及安全

16、隱患，應(yīng)及時(shí)口頭通知施工單 位管理人員要求進(jìn)行整改，并記錄在當(dāng)日監(jiān)理日志中。施工單位未及 時(shí)整改，應(yīng)下發(fā)工作聯(lián)系單或監(jiān)理通知單，要求施工單位進(jìn)行整改， 如情況嚴(yán)重時(shí)，及時(shí)告知項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，并及時(shí) 報(bào)告建設(shè)單位，如施工單位拒不整改或暫停施工時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng) 及時(shí)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)告。監(jiān)理工作旁站項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工單位報(bào)審的施工方案，確定旁站 的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工質(zhì)量進(jìn)行旁站監(jiān)督。監(jiān)理監(jiān)理見證取樣督促施工單位對(duì)入場(chǎng)磷石膏材料進(jìn)行取樣送檢，監(jiān)理人員參與見證跟 蹤送檢，并對(duì)檢測(cè)試相應(yīng)資料進(jìn)行審查。施工現(xiàn)場(chǎng)存放的材料應(yīng)采取有效的防水、防潮和通風(fēng)措施。監(jiān)理工作驗(yàn)收在

17、施工單位對(duì)工程質(zhì)量的自檢合格的基礎(chǔ)上，由施工單位組織組織相 關(guān)參建單位入場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)、單位工程及其隱蔽資 料工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，對(duì)技術(shù)文件資料進(jìn)行審核，并根據(jù)設(shè)計(jì)圖 紙文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量是否達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并做出結(jié) 論性意見。監(jiān)理工作平行檢驗(yàn)(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工單位自檢的同時(shí)，按照有關(guān)規(guī)定、建設(shè)監(jiān) 理合同約定對(duì)同一檢驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)。(2)通過測(cè)量、抽檢、平行試驗(yàn)和見證取樣等質(zhì)控手段，收集質(zhì)量數(shù) 據(jù)進(jìn)行整理，并經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，進(jìn)一步分 析影響的原因，以便采取相應(yīng)的對(duì)策與措施，使工程質(zhì)量處于受控狀o會(huì)議商談處理通過定期不定期的各種會(huì)議形式，與參建各方主體進(jìn)行溝通，互通信 息、發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，以會(huì)議紀(jì)要的形式明確處理結(jié)果。4.2監(jiān)理工作措施組織措施建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)