[深圳]中國(guó)建筑住宅樓創(chuàng)優(yōu)實(shí)施方案

1、住宅南區(qū)1#、2#樓創(chuàng)優(yōu)1、飾面磚屋面面層1）材料：飾面磚、水泥砂漿、勾縫劑2）工具：激光測(cè)距儀、鋼卷尺、線繩、切割機(jī)、橡皮錘3）工序：尺寸測(cè)量 計(jì)算機(jī)排版 彈線定位 貼磚 勾縫 保潔4）工藝方法：測(cè)量屋面實(shí)際尺寸，確定套貼圖案形狀、鑲邊尺寸及顏色，顏色搭配應(yīng)協(xié)調(diào)靚麗。分格縫間距為不大于6米，寬度為20mm，飾面磚規(guī)格為400mm*400mm,磚縫為8mm10mm。5）質(zhì)量要求：飾面磚宜整磚排布與基層粘貼牢固，無空鼓、污染及色差，表面平整、縫隙均勻，順直，平整度偏差小于2mm，縫格平整度偏差小于1mm,接縫高低差小于0.3mm。表面平整、無花臉、泛堿、滲潮跡象3屋面分色與分格整齊，面磚平整，分

2、格縫油膏嵌填密實(shí)順直 飾面磚排磚平直規(guī)整，分隔縫縫寬均勻一致，順直清晰屋面泛水采用400*400天藍(lán)色磚斜砌 磚縫偏小，縫隙大小不一，勾縫質(zhì)量差 分格縫大小不一，兩側(cè)磚切割不均，未用專用耐候膠嵌縫 1#樓鋪磚排版示意圖2#樓鋪磚排版示意圖2、水落口橫式水落口1）材料：石材、砂漿、鑄鐵篦子、出水口、云石膠2）工具：切割機(jī)、氬弧焊機(jī)、拋光機(jī)、打磨機(jī)、鋼卷尺3）工序：洞口預(yù)留及水落口選型 出水口安裝 卷材手頭 篦子及石材加工 石材安裝 鑄鐵篦子安裝4）工藝方法：女兒墻施工時(shí)預(yù)留落水洞口。應(yīng)考慮屋面保溫劑防水層厚度、水落口的選型應(yīng)保證出水通暢。穿墻出水口安裝應(yīng)居洞口中心且位于防水層下，四周預(yù)留20*2

3、0mm凹槽用彈性防水材料密封。防水層深入出水口應(yīng)不小于80mm并粘貼牢固嚴(yán)密。水落口四周貼屋面磚，磚外邊沿陽(yáng)角倒弧形角，轉(zhuǎn)角處45拼接。5）質(zhì)量要求：水落口周邊坡度5%、坡向排水口、排水通暢、美觀協(xié)調(diào)。側(cè)排雨水口排水順暢，瓷磚排版美觀 側(cè)排水口鑄鐵篦子材質(zhì)差，銹蝕嚴(yán)重，四周未用面磚包邊，觀感質(zhì)量極差直式水落口1）材料：飾面磚、水落口、鑄鐵水篦子2）工具：切割機(jī)、橡皮錘3）工序： 排版 彈線定位及吊洞 水落斗安裝及防水收頭 貼磚、嵌縫縫 篦子安裝4)工藝方法：按照設(shè)計(jì)部位留置水洞口預(yù)留洞，安裝前對(duì)洞口位置及尺寸進(jìn)行復(fù)核并調(diào)整，水落斗應(yīng)安裝穩(wěn)固并居洞口中心，洞口混凝土澆筑應(yīng)密實(shí)平整。設(shè)計(jì)水落口周圍

4、排版圖案，造型圖案采用飾面磚放行對(duì)角套割飾面磚圓形放射狀拼接。水落口周圍500mm范圍內(nèi)彈線找坡，坡度小于5%，鋪貼飾面磚，水落口應(yīng)局造型圖案中心，并與屋面磚縫居中對(duì)稱、對(duì)縫，選用活動(dòng)式鑄鐵水篦子，居中安裝在水落口上。5)質(zhì)量要求：飾面磚與基層粘貼牢固，無空鼓及裂縫，磚縫與屋面磚對(duì)縫，排水坡度、坡向準(zhǔn)確。 落水口材質(zhì)差，銹蝕嚴(yán)重，固定不牢固，四周包磚排布過于隨意， 3、分格縫嵌縫1）材料：橡膠嵌縫條（規(guī)格：寬20mm，厚15mm）、專用膠黏劑、泡沫棒2）工具：鋼絲刷、吹風(fēng)機(jī)、壓輪、刷子3）工序：清理分格縫槽 嵌填泡沫棒 涂刷膠結(jié)劑 嵌填橡膠條4）工藝方法：按縫寬選用或加工耐候性、彈性好的橡膠條

5、、寬度為縫寬+2mm.填嵌前用鋼絲刷清理縫內(nèi)雜物，加壓水沖洗干凈，吹風(fēng)機(jī)吹干縫槽。填嵌背襯泡沫棒，用膠輪擠緊塞實(shí)，表面壓平，泡沫棒寬度應(yīng)大于縫寬的20%，嵌入深度為橡膠條厚度加23mm。用刷子將專用膠粘劑均勻涂刷縫壁后，用壓輪將橡膠嵌縫條壓入線槽內(nèi)使其與縫壁連接緊密，不低于23mm，十字交接處應(yīng)45裁割拼接。5）質(zhì)量要求：橡膠條嵌填必須連接。與縫壁粘結(jié)緊密、牢固、無開裂。分格縫嵌縫 均勻密實(shí)，觀感質(zhì)量高分格縫嵌縫 效果差，墻邊縫大小不一，嵌縫瀝青流失 4、管道及支架根部護(hù)墩 1）材料：路緣石 2）工具：切割機(jī) 3）工序：根據(jù)管道直徑，路緣石切割出凹槽。 4）工藝方法：采用成品路緣石，規(guī)格暫定3

6、00*300*500（具體以樣品為準(zhǔn)），根據(jù)消防管道直徑，用切割機(jī)割出凹槽。待屋面磚鋪貼完成后放置。 5）質(zhì)量要求：路緣石成品統(tǒng)一，無色差。 消防管下砼支墩采用成品路緣石，美觀大方又實(shí)用 消防管下砼支墩設(shè)置過于簡(jiǎn)單，大小不一致，縱向未對(duì)齊，未貼磚裝飾，觀感質(zhì)量極差 5、設(shè)備基礎(chǔ)飾面 1）材料：飾面磚 2）工具：鋼卷尺、線繩、抹子、膠槍 3）工序：排版分格 防水及面層施工 打膠。 4）工藝方法：設(shè)備基礎(chǔ)選用飾面磚為飾面材料。提前對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)尺寸進(jìn)行調(diào)整，整磚排布且與屋面縫格對(duì)應(yīng)，陽(yáng)角處應(yīng)倒角拼接。確保泛水高度，所有飾面均不得埋壓設(shè)備支座的減震墊。 5）質(zhì)量要求：抹灰層應(yīng)光潔無色差，飾面磚粘貼牢固，

7、面磚鑲貼對(duì)縫方正。屋面風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)支墩造型美觀大方屋面風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)支墩面層開裂，支架下未設(shè)減震墊，基礎(chǔ)未貼磚 6、排煙（風(fēng)）道 1）材料：磚、涂料 2）工具：鋼卷尺、線繩、油漆刷 3）工序：造型確定 施工 4）工藝方法：頂面坡度為10%，頂面貼磚。下部刷灰藍(lán)色涂料。 5）質(zhì)量要求：分格條鑲嵌到位，棱角方正，陽(yáng)角上下對(duì)應(yīng)，線條清晰順直。 不銹鋼煙帽下砼板及壓條四周線條不平順，防雷接地過于隨意，未暗設(shè)7、排氣管 1）材料：PVC排氣管、云石膠、 2）工具：切割機(jī)、鋼卷尺 3）工序：排氣管留設(shè) 安裝排氣管 打膠 4）工藝方法：根據(jù)屋面排版在分格縫保溫層內(nèi)設(shè)置排氣管（道），宜采用埋設(shè)PVC管打孔排氣方式，屋脊

8、及分格縫縱橫交叉處應(yīng)設(shè)置排氣管，排氣孔采用PVC排氣管生根于找平層上，埋設(shè)管壁周邊應(yīng)打孔確保排氣通暢。排氣管道應(yīng)用圓形或多邊形護(hù)墩保護(hù)，護(hù)墩與排氣管及屋面結(jié)合處采用耐候膠封閉，膠縫寬度10mm。 5）質(zhì)量要求：排氣管應(yīng)成行成線且居分格縫中心，高度一致，打膠平滑、寬窄一致。排氣管布置成排成線屋面透氣管高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，管道固定可靠，標(biāo)識(shí)清楚泡沫砼排氣管設(shè)置隨意，未設(shè)置在縱橫向分格縫交接處，管根部未設(shè)置保護(hù)管，透氣管不垂直于屋面，管根未設(shè)墩貼磚，管身油漆脫落且未設(shè)標(biāo)識(shí)8、設(shè)備管道安裝 質(zhì)量要求：屋面管道平直，管線油漆亮麗，層次分明，聯(lián)接規(guī)范，上色到位，標(biāo)識(shí)清晰正確，支架設(shè)置均勻合理，支墩?qǐng)?jiān)固

9、耐用、美觀。污水通氣管安裝牢固、美觀，高度滿足要求。屋面設(shè)備安裝規(guī)范、整齊、美觀，管道安裝順直，防雷接地處理可靠。屋面各給排水管道安裝整齊、美觀，水平橫干管直線控制良好，管道支墩設(shè)置均勻、合理。屋面消防管道安裝隨意，未設(shè)標(biāo)識(shí)，管身油漆脫落嚴(yán)重，防雷接地胡亂拉接，管道支墩間距設(shè)置不均勻，吊支架生銹9、避雷帶質(zhì)量要求：屋面避雷帶支架安裝位置準(zhǔn)確，水平直線部位間距均勻一致，彎曲部位不大于0.5m，卡子牢固，避雷帶要平直，防腐良好。聯(lián)接處為雙面焊，焊縫連續(xù)均勻，防雷引下處標(biāo)識(shí)清晰、規(guī)范。屋面明裝避雷帶安裝規(guī)范，直線控制良好，防雷接地標(biāo)識(shí)齊全、清楚。屋面明裝避雷帶焊接安裝差，直線控制度差，固定支座間距大

10、小不一，無防雷接地標(biāo)識(shí)。支架埋入孔中，用水泥砂漿或鉚固膠進(jìn)行固定聯(lián)接處雙面焊，噴真石漆前，必須預(yù)先將避雷帶用紙包扎好，防止污染10、花架梁及墻體質(zhì)量要求：構(gòu)筑物角線清晰順直，滴水線設(shè)置完整，結(jié)構(gòu)抹灰平整度垂直度滿足要求，陰陽(yáng)角順直，真石漆噴涂均勻平順，無色差。 屋面板上部梁需施工滴水線，成品鋁合金或塑料滴水線(槽)，斷面呈形，寬度、深度均不小于10mm。基面清理彈線粘貼滴水線(槽) 夾尺板抹灰壓光、餾角修整養(yǎng)護(hù)噴涂真石漆屋面構(gòu)架屋面構(gòu)架梁拆內(nèi)架時(shí)成品保護(hù)不到位，棱角破損嚴(yán)重，未施工滴水線。成品干掛石材未做保護(hù)受到污染11、涂飾陰陽(yáng)角1)材料：面層涂料、膩?zhàn)?、PVC陰陽(yáng)角線條2)工具：鋼抹子、砂

11、紙、海綿涂輥、彈線包、鋁合金靠尺、吊線錘、鋼卷尺、陰角平刨3）工序：清理基層 吊線、彈線 刮底層膩?zhàn)?固定塑料護(hù)角 刮面層膩?zhàn)?修角、打磨 刷涂料4）工藝方法：基層清理干凈，保證膩?zhàn)诱辰Y(jié)牢固。在距陰角150300mm范圍內(nèi)彈垂直控制墨線，將墨線翻至陰角處彈出陰角粉先，每遍膩?zhàn)佣紤?yīng)彈一遍控制線和粉線。粉線應(yīng)細(xì)而清晰，線寬不超過1mm。底層和面層完成后，陰角采用陰角平刨進(jìn)行多遍修角。陽(yáng)角宜采用加PVC陰陽(yáng)角線條方法。陰陽(yáng)角線應(yīng)達(dá)到方正，多道線角交接應(yīng)清爽，匯集于一點(diǎn)。涂料涂刷應(yīng)用細(xì)毛刷按同方向均勻涂刷，不顯刷紋。5）質(zhì)量要求：陰陽(yáng)角方正偏差2mm，垂直度偏差2mm。陰陽(yáng)角應(yīng)清晰、順直，涂料表面細(xì)膩

12、無刷紋。墻面不平整，陰陽(yáng)角扭曲不順直，觀感質(zhì)量極差12、樓梯間鋪磚1)材料：水泥砂漿、地板磚2)工具：鋼卷尺、橡皮錘、線繩、棉紗或棉布、切割機(jī)3)工序：實(shí)際尺寸測(cè)量 計(jì)算機(jī)排版 材料加工 鋪貼地磚4)工藝方法：量測(cè)樓梯間實(shí)際尺寸，量測(cè)是應(yīng)考慮踢腳線、鑲邊及踏步側(cè)面跳出部分寬度。按下列原則進(jìn)行排版：樓梯間踏步中間貼600磚，兩邊300磚，磚顏色分明。在梯井及墻根可設(shè)鑲邊，鑲邊寬度宜為120150mm；靠梯井鑲邊應(yīng)考慮挑出寬度；平臺(tái)上下梯段處踢板應(yīng)在一條線上，平臺(tái)與樓梯踏步塊材鋪貼對(duì)縫。 按排版委托進(jìn)行材料加工，加工時(shí)應(yīng)考慮踏面陽(yáng)角倒角，鋪貼前應(yīng)涂刷防污劑，鋪貼是應(yīng)先立面后平面。5)質(zhì)量要求：鋪貼

13、平整無空鼓，縱橫向拼縫平齊。樓梯面磚鑲貼平整牢固，踏步高度一致，工整對(duì)縫；墻面粉刷平直方正，角線清晰樓梯面磚鑲貼后成品保護(hù)不到位，踩踏后，平整度差，部分踏步高度不一致13、踢腳線 1）材料：水泥砂漿、地板磚 2）工具：鋼卷尺、墨斗、線繩、切割機(jī)、橡皮錘 3）工序：形式確定 基層處理 踢腳線粘貼 4）工藝方法：踢腳線材質(zhì)宜與地面或踏步面層一致?；鶎訅?面粉刷時(shí)，踢腳線高度范圍應(yīng)預(yù)留，確保踢腳線出墻厚度一致，高度為120150mm。踢腳線與墻面應(yīng)交接清晰、干凈，平直段應(yīng)與地面磚對(duì)縫，梯段接縫應(yīng)在踏步陽(yáng)角垂直拼接。上口塊料面層應(yīng)清理干凈，頂面外露無污染、打磨。 5）質(zhì)量要求：接縫嚴(yán)密、表面平整順直、

14、無空鼓。上口直線度偏差不大踢腳線出墻厚度一致，與墻面連接部線角順直。做 法精細(xì)。踢腳線拼縫不嚴(yán)密，與墻面連接部線角不順直，排磚不合理，休息平臺(tái)轉(zhuǎn)角處做法不合理。14、樓梯扶手 1）、材料：木扶手、預(yù)埋件 2）、工具：沖擊鉆、切割機(jī)、電焊機(jī) 3）、工序：預(yù)埋件 木扶手制作 木扶手安裝 刷漆拋光 4）、工藝方法：原材符合質(zhì)量要求，木扶手應(yīng)與預(yù)埋件固定牢固，拉通線控制中心在一條線上，木扶手對(duì)接縫要平整順直，不顯接茬。 5）、質(zhì)量要求：扶手固定牢靠無晃動(dòng)，扶手表面光滑無毛刺感。樓梯扶手平直，安裝牢固15、門框邊收口 1）材料：膩?zhàn)印⒚兰y紙、水泥砂漿 2）工具：鐵抹子、砂漿斗、塑料布 3）工序：收口 刮膩?zhàn)?貼紙 刮膩?zhàn)?打磨刷漆 4）工藝方法：門框邊收口抹灰平順，抹灰面略低于門框2mm，刮第一遍膩?zhàn)樱亻T框邊鋪貼美紋紙膠帶，膠帶鋪貼平直，不起皺，然后刮膩?zhàn)硬⒛ㄆ?，待其自然風(fēng)干后，將美紋紙膠帶撕除，最后進(jìn)行打磨，涂刷乳膠漆。 5）質(zhì)量要求：保證門框邊收口膩?zhàn)悠巾?，界限分明，不得交叉污染，不得將門框污染。未貼美紋紙，交叉污染16、管道穿墻、穿樓板處理1）材料：鋼管、PVC管、鋼套管、阻火圈、塑料裝飾圈、密封膠、油漆2）工具：鋼卷尺、水平尺、榔頭、捻鑿、切割機(jī)、油漆刷。3）工序：套管制作與安裝 防火泥封堵 吊洞 安裝裝飾圈 刷漆4）工藝方法：先按管道規(guī)格